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| 王美鳳 |
2021-07-11T22:09 |
本欄最近分別講述了新居屋、白居二以及購買二手未補價居屋、公屋或房協單位的注意事項。對於資助性房屋，不論是居屋、公屋或綠置居單位，用家若希望轉按或進行加按套現，如非已為單位補地價，一律需事先獲得房屋署同意，方可替物業進行按揭轉變安排。 若果需要申請轉按，一般可接納的轉按原因大致上包括：銀行提供較優惠的按揭息率、業權轉變影響原有按揭安排、因轉職而不能繼續享用雇員貸款計劃或優惠等，業主需向房屋署填交轉按申請書並支付行政費，一般情況下基於以上原因大多可獲批轉按同意書。但用家需注意，申請轉按只限於向新一家銀行申請批出原有按揭余額，居屋或公屋之還款期亦只限25年內之余下年期，即已供期數加轉按年期仍不多於25年。不過，由於未補地價之居屋或公屋供樓人士只可選擇P按，按照近年P按計劃，純以慳息為由之轉按誘因不大，而銀行提供予居屋轉按申請之現金回贈亦遜於新造居屋按揭，未必可抵銷轉按涉及之律師費及行政費用。 若業主想替未補地價資助性房屋包括居屋、公屋或房協單位申請加按套現，則一般只有當業主經濟上有困難，急需款項應付意料之外的個人或家庭開支時，房屋署或房協才會按個別情況批出申請。 |
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| 張智威 |
2021-07-11T00:00 |
港股於27000點關現支持，重磅股騰訊等科技股亦現反彈，因此相信下周港股可守住該關口甚或回升，料大市下周於27,000至28,000點水平徘徊。 |
IT , Stock , TENCENT |
| 聶Sir |
2021-07-11T00:00 |
由18世紀計起，技術分析已發展近三百年，反映是成熟的分析系統，有四大主流分類，筆者稱為「四大象限」，分別是價量關係、技術指標、陰陽燭圖，以及形態解讀。 |
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| 鄭天殷 |
2021-07-11T00:00 |
救生艇新計劃被稱為是加拿大移民局給予港人史上最簡單、最容易的移民方案。計劃為港人提供永久居留的途徑，第二階段主要劃分為Stream A和Stream B。 |
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| 馮南山 |
2021-07-11T00:00 |
很多人不解為何只售二手產品都需要做商業登記。事實上，網上買賣的物品是全新或是二手都不是影響商業登記的主因，稅務局著重的反而是業務活動的本質。 |
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| 趙晞文 |
2021-07-09T22:49 |
【Now財經台】香港寬頻(01310)自5月至今，遭基金股東Capital Group連番減持，共沽出0.59億股，持股由13.05%降至6.43%。 信達國際研究部主管趙晞文表示，香港寬頻之前公布的中期業績，收入仍有不俗增長，中期息亦有所增加，不過，未來收入存在不確定性，包括家居寬頻整體市場已飽和，商業寬頻收入增速亦可能因為經濟環境而轉弱，意味日後派息比率或下降，不排除基金股東同樣因為預期公司股息率不再吸引而沽貨。 |
HKBN |
| 龍志濤 |
2021-07-09T17:21 |
【Now財經台】金價噚晚6連升後回套，但仍企穩1800美元水平，美國長債息持續回落，系咪反映通脹預期已經炒完？ Nerico Brothers市場研究部資深分析員龍志濤認為，不論系炒通脹，還是避險需求都利好金價，7月系十分關鍵，要留意歐美經濟系咪復蘇及解封，但依家估計，7月余下時間都應該以避險為主。 佢又話，短線睇好金價有力再上，如果係現水平，即每盎司1800美元入市似乎太快，投資者不妨等等，待回落至1780美元就可以考慮入市，目標睇1820至1850美元。 龍志濤 Nerico Brothers市場研究部資深分析員 |
Gold , USD |
| 陳建良 |
2021-07-09T15:21 |
【Now財經台】港股8連跌後，今朝一度連27000點都守唔住，但之後拗腰向上，午市更一度升超過280點，今日呢個反彈系咪預示港股有望扭轉劣勢？ 長證國際資產管理部董事總經理陳建良指，之前3個月恆指大致都系月頭跌，月中開始慢慢升返上去，但噚日慨跌勢，同之前3個月明顯唔同，如果今日呢一彈可以持續，未來兩三個交易日有機會上返27800點水平，但要完全收復之前慨失地，KL就唔系太樂觀。至於港股短期會唔會繼續尋底，佢估計，恆指真正低位可能會係8月出現。 陳建良 長證國際資產管理部董事總經理 |
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| 梁偉源 |
2021-07-09T12:20 |
【Now財經台】總結截至早上11點，1小時內《彭博》用戶關注度上升最多的港股，依次為，新世界發展(00017)、中遠海控(01919)、快手(01024)、安踏體育(02020)及京東健康(06618)。 新世界柏傲莊3期慨兩座物業，因底座混凝土結構未達標而要拆卸重建。噚日消息一出，新世界已應聲下挫，收市跌近4%，今朝進一步受壓，一度低見36.2元，跌逾5.7%，跌至1個月低位。 大華繼顯執行董事梁偉源指，新世界股價由噚日至今已累跌左8%，相信已反映左事件慨影響，而公司約12億元慨額外賠償同建築成本，只占每股資產淨值(NAV)5.6%，同稅後盈利差唔多，所以影響唔大。佢又話，新世界管理層今次對事件反應快，冇拖泥帶水，可以為公司中長線形象加分，佢相信新世界係35元水平就可以喘定。 |
NEW WORLD DEV , ANTA SPORTS , Stock , COSCO SHIP HOLD , JD HEALTH |
| 聶振邦 |
2021-07-09T11:39 |
【Now財經台】內地針對中概股慨監管再「加辣」，《彭博》噚日報道，中國有意跨部門加強監管紅籌及可變利益實體企業(VIE)海外上市，甚至或須獲中證監放行，同埋可以否決被視為威脅國家安全慨公司決策，係香港第二上市慨中概股亦成風眼股，其中阿里巴巴(09988)噚日連200元都頂唔住，投資者系咪可以趁低吸納？ 華盛證券分析師聶振邦話，投資者可以睇住恆指牛熊線，如果今日或下星期初失守27110點，代表大市黎緊會偏淡，有機會落返26000點。 聶Sir又話，除非諗住依家入市，做3個月以上慨部署，否則想短炒慨投資者，最好留意恆指可唔可以上返27400點至27500點，確認大市喘定再入市。 |
LINGYI ITECH , Stock , IPO , IT , IPO |
| 彭偉新 |
2021-07-09T10:15 |
【Now財經台】京華山一研究部主管彭偉新推介上海復旦(01385) 推介原因： -獲中證監同意A股上市注冊 -產品價格升， |
IPO , IPO , SHANGHAI FUDAN |
| 區麗莊 |
2021-07-09T05:04 |
歐國杯已到尾聲，周日將上演英格蘭對意大利的決賽戲碼。本港球迷愛隊英格蘭歷史性打入決賽實在可喜可賀，因為在16強壓倒德國，是55年來首次在大賽淘汰對手，然後在4強對戰丹麥。盡管丹麥門將卡斯柏舒米高表現神勇，但英格蘭最終有驚無險，克服對手父親彼得舒米高在30年前歐國杯間接踢英軍出局的心理陰影。 英格蘭在1966年世界杯後再次打入決賽，領隊修夫基功不可沒，回想在決賽周前的26人名單出現4名右閘，反而狀態大勇的攻中連格落選，為人詬病，不過最終證明修夫基選擇正確。另一方面，20年前英格蘭縱有黃金中場，但雙「特」合作效果欠佳，而在世界杯以至今次歐國杯，則沒有出現隊友欠默契、缺乏配合的問題。 今次大賽證明，不論在賽場或職場，良將固然不可或缺，好的主帥領導同樣重要，因為後者會將不同專長的同事團結起來，達致工作效益最大化。好的領導層還會啟發下屬自覺履行職責，而不是當領導不在，同事們便亂作一團。如果管理層定期引入年輕人新血，更可以啟發公司的新管理思維。相反，如果上市公司企業管治欠佳，甚至出現管理層內斗，對公司以至投資者是百害而無一利。因此，好的管理層對於調教公司邁向成功非常重要。 |
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| 郭家耀 |
2021-07-09T05:04 |
國家藥品監督管理局藥品審評中心日前發布，關於公開征求《以臨床價值為導向的抗腫瘤藥物臨床研發指導原則》的意見，指出在藥物進行臨床對照試驗時，應盡量為受試者提供臨床實踐中最佳治療方式或藥物，而不應為提高臨床試驗成功率和試驗效率，選擇安全有效性不確定，或已被更優的藥物所替代的治療手段。新藥研發應以為患者提供更優的治療選擇為最高目標。 市場分析指，意見稿針對目前出現腫瘤藥物問題，提出研發更高的要求，作為研發外包服務商的CRO行業可能面對訂單數量減少情況，影響板塊短線氣氛。不過，龍頭創新藥企反而可受惠競爭減少，不妨趁調整吸納。 作者為正榮金融業務部副總裁、證監會持牌人，他本人及客戶沒持有上述股份。 |
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| 曾國平 |
2021-07-09T05:03 |
早幾日外電有一篇報道，標題頗為偏頗：「Fake Tesla, Apple Stocks Have Started Trading on Blockchains」。乍看之下，還以為是甚麼金融騙案，原來報道中的「假股票」，指的是已存在一段日子的synthetic stocks。 幾個月前跟大家介紹過的non-fungible tokens，本質是不可互換，每件產品都有其獨特之處，而這些股票剛好相反，賣點正是fungible，旨在跟在股票市場交易的股票一模一樣。這些股票，譯作「人造」有點奇怪，直譯成「合成」又不太妥當，最貼切的譯法也許是「仿制」。 以其中一個仿制平台Mirror Protocol的做法為例。若果仿制股票的價格高於原版股票，投資者就可以在平台上留下抵押資產，鑄造那只偏貴的股票。供應增加之下，仿制股票的價格就會下跌。若果仿制股票價格太低，投資者則可以「毀滅」股票，取回抵押品。供應減少之下，仿制股票的價格就會上升。在套戥獲利的機制之下，仿制股票自會緊跟原版股票價格。 是的，仿制股票的原理其實跟stablecoin相似，分別就在掛鉤的不是貨幣，而是個別股票。 |
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| 梁鈞宇 |
2021-07-09T05:01 |
由於土地成本高，且內地企業家普遍十分進取，高槓桿向來是內房常態。但行業擴張同時，社會財富過分以物業作儲存，高槓桿同時為金融以致整個社會系統帶來風險。過去十多年推出不少政策以防范債務危機。或因新冠肺炎疫情令宏觀環境變得更復雜，內房債務未有改善，去年國家重手推「三條紅線」限制房企不能再以負債手段擴張。新規下，房企融資規模續收縮，今年上半年房企債券融資約5,480億元，按年縮減16%，去年同期收縮4%。當前經濟較脆弱時更突顯，更惹來破產擔憂。 為解決資金鏈緊張，房企降價促銷，使「一二手房價倒掛」，引來大量投機者「打新」圖利。深圳2月時推二手房指導價，銀行需按指導價放貸，首付比例大增，多個城市跟隨。監管機構3月嚴查房貸，要求銀行追回流入樓市消費貸、經營貸資金，房貸息上漲，令二手房價受限，「打新」套利空間大降，影響房企整體銷售。只要「住房不炒」立場堅定，加上政府或以防風險為首要目標，短期政策不可能放寬，融資和銷售被夾擊，內房經營困難，投資者不宜沾手高負債內房的股債。 |
China Real Estate |
| Bittermelon |
2021-07-09T05:00 |
今個星期一，財庫局長許正宇出席立法會財經事務委員會，就進一步改革會計專業規管制度發言，為業界新一輪監管改革拉起序幕。可有留意，2019年那次改革，政府強調的監管對象是「核數師」，這次變成「會計專業」。有甚麼分別？ 首先，核數師一般是指執業會計師，他們大多從事核數工作，具有簽發核數報告的法定權力。會計專業則泛指整個會計師行業，當中包括執業和非執業會計師。顧名思義，這次監管改革的對象就是「所有會計師」。 為了要與國際接軌，所以另設財務匯報局(下稱「財匯局」)來監管上市公司核數師，我們明白。為了降低社會對核數師監管的成本，以及減輕核數師的合規成本，現在說要一並監管非公眾實體核數師(例如私人公司的核數師)，我們也能理解。可是，為何一眾非執業會計師也納入監管？ 香港會計師公會在上月舉辦了一個會員論壇，就上述疑問，財庫局的代表在當日作出了澄清和解釋。對日後非執業會計師的監管，其實只限於調查和紀律處分。當非執業會計師被投訴時，才由財匯局跟進，其他監管事宜仍然由公會負責。若上述理解有錯，請各方好友指正。若理解無誤，我們就立此存照，希望政府說到做到。 |
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| 胡雪姬 |
2021-07-09T04:56 |
內地最大打車App滴滴出行上周遭強制下架，原以為只涉壟斷、侵犯私隱等商業行為，頂多罰款了事。然而，事情發展下來，細節愈來愈多，事態也愈來愈不尋常，勞動中共中央辦公廳、國務院辦公廳在周二晚發出「聯合公布」， |
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| 葉澤恆 |
2021-07-09T04:55 |
執筆時，美匯指數逼近92.8，是今年4月以來最高。同時美國10年債息曾跌穿1.3厘，似乎出現背道而馳情況。高風險資產價格持續回調，日圓轉強，似乎避險憂慮增加。險在哪兒？變種新冠肺炎病毒Delta在多個地區傳播速度加快，或影響經濟復蘇。油組及盟友未達成延長減產協議，憂慮在沒有協議下，各國將大幅增產，令油價出現明顯調整。有中國人民銀行前官員指，料內地經濟下半年將放緩，將令商品需求減少，導致以出口商品為主的國家經濟可能受影響。 商品市場的負面因素正在增加，商品貨幣受壓，當中以澳元及加拿大元較受影響。內地經濟一旦放緩，對以出口鐵礦石的澳洲經濟將受影響，亦令澳元受壓。石油需求增長放緩，除令油價受壓外，將影響以出口油砂的加拿大經濟及加元表現。 |
USD |
| 周顯 |
2021-07-09T04:53 |
如無意外，香港將在本月中和澳門開始有限度通關，雖然，香港還有零星新冠肺炎疫情個案，按照原來「劇本」，應該要連續28日清零，方可以通關，但看現時形勢，似乎也不理了，只要不劇烈爆發，通關應可照辦。 事實上，全世界的恢復通關，已是阻止不了的大趨勢。歐洲國家杯照樣在歐洲各大城市舉行，數十萬球迷在歐洲來回走動，專家已預言將發生大規模感染，日本也照辦奧運，雖然嚴格管制人流，但也難免會有某程度的傳染。 走得最前的，是新加坡，它公開表示放棄追求新冠病毒零確診的「清零模式」，改為分階段重新開放，其中原因很簡單，就是明知長期來說，根本不可能「清零」，倒不如在局部可控的大前提下，逐步開關，恢復原狀。 現時全世界先進國家，打疫苗率大約是三成至七成之間，而且數字還在繼續上升，打了疫苗後，雖不能完全防止感染，但已可減少大部分數字，萬一感染了，至少可以大幅降低死亡率，所以大部分的政客都認為，恢復通關是最明智的決定。 然而，從另一方面看，從印度傳來的Delta變種病毒的傳染力極為厲害，暫時未知所有的疫苗對它的防御力究竟有多強，只肯定，形勢並不樂觀。 |
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| 李慧芬 |
2021-07-09T00:00 |
嘉泓物流(02130.HK) 日前（7月5日）發盈喜，預期上半年收益按年增長30%以上，股東應佔純利按年增長35%以上，主要歸因於海外疫情緩和、歐洲及亞洲奢侈品銷售增長強勁及國際艙位價格上升等。 |
Results , CN LOGISTICS |
| 鄧聲興 |
2021-07-09T00:00 |
中遠海控集團一季度末累計虧損額約215億元，二季度集團扭虧為盈，所得稅率重新回到25%。同時，也因集裝箱航運市場持續向好，料集運行業的上升週期將持續至2022年。 |
BDI , COSCO SHIP HOLD |
| 黃麗幗 |
2021-07-09T00:00 |
恆生指數連跌8日，累計跌逾2100點，上日(8日)跌超過800點收報27,153點。有3.1億資金流入恆指好倉部署，最多新增區域為26,800 -26,899。 |
HANG SENG BANK , Capital Flow , Stock |
| 龔成 |
2021-07-09T00:00 |
陽光房地產基金是2006年成立的房地產信託基金（REIT），同年於聯交所上市，發行機構為恆基地產。此股每年都最少90%分派盈利用於派息，是不錯的收息工具。 |
HENDERSON LAND , SUNLIGHT REIT , Real Estate , Real Estate , IPO |
| 李峻銘 |
2021-07-08T23:20 |
筆者有見年紀愈來愈大，醫療費用也不斷提高，便找保險經紀檢討一下醫療保險的保額是否足夠！ 保險經紀建議最簡單是買一些高額的VIP醫療保險，保額起碼有2,000萬元，入醫院前後所有費用都會照顧到。當然保費自然也不便宜，60歲左右每年保費約3萬元，到70歲更加超過10萬元以上！ 經紀可能見我在猶豫，便進一步建議可以同時購買具投資成分的保單：一次過投入50萬至100萬元(視乎年齡)，保單的投資收益便會足夠支付醫療保費！但筆者仍然不為所動。 最後，保險經紀再建議我可以投入100萬元買保單之余，利用保費融資，可以從銀行貸款。貸款金額可以高達原本資金的3倍。換句話，可以利用100萬元買入400萬元的保單。用保險公司長期回報推算，5%是目標回報，即每年估計有20萬元的收益。而300萬元的貸款，以當今利率(少於1.5厘)推算，利息支出每年少於45,000元，差額高達155,000元。 |
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| 陳海潮 |
2021-07-08T23:13 |
筆者留意到最近數月，整體樓宇買賣登記均呈「微調小漲」式上升，預料此格局短期內將持續，並等待進一步突破。據土地注冊處數字，今年6月全港共錄9,374宗樓宇買賣登記，按月升5%，創近25個月最多；而月內登記總值亦增4%，錄得936.12億元，連升4個月並創近35個月新高。 上月一手私宅買賣登記量顯著大升，主因是有兩個大型焦點鐵路新盤接力開售並錄得多宗登記，加上其他新盤余貨繼續有序推出，帶動月內一手私宅買賣登記按月漲24%，錄得1,930宗登記，創今年以來單月新高。 二手市場受惠整體樓市氣氛良好，造就交投連月維持在較高水平徘徊；數據顯示，上月二手私宅買賣錄得5,179宗登記，按月微升3%，已連續4個月突破五千宗大關。至於非住宅市場方面，在純車位交投出現按月顯著回落約兩成拖累下，導致6月份工商鋪及其他物業登記量大減11%，僅有1,497宗。 展望後市，6月下旬新冠肺炎疫情持續穩定，限聚措施續有放寬，新盤銷情理想，亦帶動二手交投維持暢順。 |
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| 陳偉聰 |
2021-07-08T22:48 |
【Now財經台】安踏體育(02020)訂下未來五年發展戰略目標，包括流水復合增長率18-25%，市占率提升3-5個百分點。 uSmart盈立證券研究部總監陳偉聰認為，安踏未來五年的收入增長目標算是進取，相信市場會滿意該增速目標，至於股價能否再創新高，則要視乎之前的新疆棉事件會否淡化，若內地消費者對國產品牌的熱情減退，則股價缺乏進一步上升動力。 |
ANTA SPORTS |
| 植耀輝 |
2021-07-08T18:23 |
【Now財經台】港股今日大林，但本地數據中心龍頭新意網集團(01686)逆市升，公司噚日客實為超大客戶係粉嶺設立數據中心。集團依家營運緊5個數據中心，明年會增加2個，雖然2021財年中期收入有增長，但純利就倒退，9月出慨全年業績值唔值得憧憬？ 耀才證券研究部總監植耀輝指，愈黎愈多公司傾向租用數據中心，加上新開兩個大型數據中心，估計新意網2022後慨表現會較突出。 |
Results , Stock , SUNEVISION , SUNEVISION |
| 羅明立 |
2021-07-08T17:48 |
【Now財經台】噚晚匯市焦點慨聯儲局議息會議紀錄，委員對「收水」睇法分歧，同埋依家仲未達到縮減買債慨門檻，美元似乎彈唔起，走勢有些唔上唔落。 亨達集團助理總經理羅明立指，即使非農就業數據靚，但唔足以令聯儲局改變貨幣政策，所以有機會等到8月先公布半年後開始「收水」，依家美匯指數93以上阻力唔細，對上一次見93.5已經系2012年，雖然美元短線有機會再造好少少，但好難大升，因此，唔建議係93水平高追。 羅明立 亨達集團助理總經理 |
USD , USD , CINDA INTL HLDG |
| 林建華 |
2021-07-08T13:26 |
【Now財經台】截至早上11點，1小時內《彭博》用戶關注度上升最多港股，依次為首創置業(02868)、港交所(00388)、建設銀行(00939)、中遠海控(01919)及中國石油股份(00857)。 隔左成年，國務院又宣布將會下調存款准備金率，但銀行股今日普遍都無乜反應，建行股價繼續跌，半日收市前跌到5.61元，跌穿埋250天線。 英皇證券銷售部副總裁林建華指，降准有助中小企業慨中至長期性資金流動，長遠黎講一定系正面消息，但就要小心集中貸款係房地產企業慨銀行，如果唔系全面降准，就未必受惠到。林建華又睇好放貸比中小企慨商業類銀行股，例如系工商銀行(01398)。 |
CCB , Oil , HK Cap Flow , Stock , EMPEROR CAPITAL |
| 陳偉明 |
2021-07-08T11:26 |
【now.com財經】港股七月開局不太理想，正當美股持續破頂，帶動港股在6月中後段，上升至大型上落區頂部大約29,400點後，港股卻受A股拖累，急插至28,000點關口，走勢突然轉淡，失守多條平均線。 市場早前憂慮美國提早加息，但最受加息影響的納斯達克指數卻不跌反升，而且更持續破頂。某程度上，已經反映市場逐漸接受美國聯儲局，堅持通脹只是暫時性的說法。然而，美股強勢，港股卻仍然半死不活，主要是受累於A股表現。 中國共產黨百年慶祝，未有特別利好消息出台。相反，內地再度加強反壟斷的執法，科技股龍頭明顯受壓，加上美匯指數急漲，間接導致人民幣匯率受壓，進一步拖累中港股市表現。 目前港股估值合理，估計下跌空間有限，短期內繼續維持期指在27,500點至29,400點大型上落格局，靜待市場消化國內政策風險，再向上突破期指29,400點關口。 港股近期急插，引伸波幅開始回升，由於筆者傾向維持港股，仍是大型上落市關系，策略傾向在期指回落至28,000點以下，把握引伸波幅急漲的機會，分兩注Short Put 8月份26,600點恆指期權。 陳偉明 耀才證券銷售部高級經理 |
Stock , RMB , US Stock , IT , USD |
| 許繹彬 |
2021-07-08T11:23 |
【now.com財經】正當市場以為港股終於捱過「五窮六絕」迎來「七翻身」，但踏入七月卻錄得四連跌，更失守28,000點水平。28,100點的重要支持被推倒，前景仍然未明。 大市下跌的主要原因，與國內連續數天，不斷傳出對股票市場不利的消息不無關系，先有中概新股「滴滴出行」（美：DIDI）涉嚴重違法收集使用個人信息，因國內下架整改。 此消息一出，市場相信內地繼反壟斷後，開始會監管違法使用個人信息的平台，更有傳內地當局不滿「滴滴出行」不顧勸誡貿然赴美上市，懲罰力度將會超阿里巴巴(09988)。 因消息言之鑿鑿，引發本港科網小股災，恆生科技指數截至昨天(7月7日)一度跌穿7,500點水平，一向反彈力強的科網龍頭(ATMX)全線跑輸大市，而騰訊控股(00700)股價更跌穿550元，美團(03690)跌穿300大關，跌至半年低位。 茅頭不但直指科網股，同時亦有消息傳出，國家藥品監督管理局藥品審評中心於上周五(2日)發布「關於公開征求《以臨床價值為導向的抗腫瘤藥物臨床研發指導原則》」意見的通知書。市場憂慮往後獲批上市新藥數量減少，影響未來CXO公司（醫藥外包）的盈利能力。 |
IT , Stock , US Stock , HANG SENG BANK , TENCENT |
| 阮子曦 |
2021-07-08T10:39 |
【Now財經台】中國通海證券投資策略聯席總監阮子曦推介小鵬汽車(09868) 推介原因： - 每月銷售勝預期，下半年新車推出推動增長 - 新廠房落成及產能利用率提升， |
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| 周永俊 |
2021-07-08T09:32 |
【now.com財經】踏入7月，短短幾個交易日，先有維他奶國際(00345)事件，再有「滴滴出行」(DIDI)被整頓下架。市場上，接二連三出現黑天鵝事件，實在令人卻步。「滴滴出行」連帶影響在美上市的中概股，本周二(7月6日)急挫，影響投資市場氣氛。 綜觀上半年，截至7月4日，恆生科技指數表現為負8.2%。不計 ATMXJ5，5只較受歡迎的個股，平均回報為負10.4%。放眼看看同期美股表現，納斯達克綜合指數錄得約13.6%升幅，標准普爾500指數更創下近23年，第二最好的上半年表現。 事實上，港股在1月至2月曾經出現不俗的表現，可惜這個走勢只是曇花一現，接下來就是下調的格局，股票市場上半年表現，實在令人感到沮喪。 筆者一向主張在美股市場尋找機遇，個人認為美股市場資金較充裕、消息流通之外，投資者氣氛也是其中一個重要因素。美股的科技股，2至3月明顯回調後，很多都已經由低位反彈。 以FAANG為例，2021年上半年的平均回報超過15%，Google (GOOG)和Facebook (FB) 的股價，更連續上破歷史高位。由此可見，投資者對龍頭企業的前景，仍然感到相當樂觀。 |
IT , HK Cap Flow , Stock , US Stock , HANG SENG BANK |
| 陳永傑 |
2021-07-08T05:12 |
反映聯儲局委員對利率前景看法的點陣圖顯示，18名聯儲局官員中有13人預計2023年底前，加息可能達到兩次，比上次議息時人數多6人。美國到時能夠加息成功，即顯示現時至2023年底的經濟非常好，值得高興，本港樓市應會得益！ 聯儲局中人對於影響加息的通脹走勢看法分歧，多名聯儲局官員在不同場合發表講話，各有看法。有官員認為通脹持續升溫必須盡早調整政策；也有官員預期通脹將於明年及後年回落，不同觀點對於日後加息會有一場角力。美國能夠依期在2023年底加息，實在是好事，因為美國以至全球經濟被新冠肺炎摧殘得很嚴重。美國屆時加到息，反映最壞時期過去，股樓等投資市場前景更佳。 |
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| 惠理基金 |
2021-07-08T05:11 |
近期市場頗波動，聯儲局鷹派言論、內地加強對互聯網企業反壟斷監管，以及對資本市場和某些行業政策進行調整，令環球市場和大中華市場皆下挫。通脹預期高漲、貨幣政策加速收緊可能性及行業政策成為目前影響市場氣氛主要風險。但聯儲局主席鮑威爾出席國會聽證會時，又釋放鴿派言論，表示不會在經濟全面復蘇前加息。因此全球流動性充裕狀況大概率會延續至明年。聯儲局模糊態度、未來新冠肺炎疫情的不確定性，又令市場處於觀望狀態。 在全球范圍內，上半年內地經濟基本面強勁，吸引海外資金持續流入內地資產。但下半年，內地采取克制財政及貨幣政策，以平衡經濟和市場風險，或令經濟增速放緩。因此選股成為下半年投資部署的重中之重。短期內一些行業政策令企業股價下挫，但這些影響只是暫時。長期來看，內地市場廣闊，處在結構性增長周期內的優質行業龍頭待政策風波平靜之後，估值得以修正，未來盈利前景強勁，反而存在較好的投資機遇。 投資涉風險，往績不代表將來表現。資料僅供參考，不構成投資建議。 |
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| 熊麗萍 |
2021-07-08T05:09 |
永達汽車(3669)日前公布，出售旗下永達融資租賃80%股權，並將尋求進一步出售余下兩成股份。集團旗下永達小額貸款及永升融資租賃亦不再開展新增業務，目前的貸款將於今、明兩年逐步收回。反映管理層對融資租賃業務完全剝離集團體系的決心。 該集團於2014年創立新金融業務板塊，希望透過汽車銷售與融資租賃業務融洽，發展汽車銷售、保養、分期消費、融資租賃及保險等綜合業務，令客戶可享有一站式服務。記得當年在介紹拓展上述新業務發展計劃時，筆者也認為有一定賣點，市場反應也很正面，這種業務模式打破傳統4S店只依賴汽車銷售及售後服務收入，而新業務板塊既可為集團帶來新收入，亦有助擴闊集團毛利率。但時至今日，上述業務模式似已有改變需要，以免融資租賃業務不符銀保監的要求。 該集團管理層表示，出售融資租賃業務主要因為貸款市場競爭激烈，銀行及其他金融機構積極發展相關貸款，但筆者反而覺得面對目前新監管要求趨勢下，集團決心調整業務策略及架構，才更重要。否則，一旦監管機構出手要求整改，對集團更為不利。 |
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| 李浩德 |
2021-07-08T05:05 |
近期內地A股市場走勢極端，高速增長的成長股如寧德時代、晶澳能源等受到資金熱捧，股價如烈火烹油般一漲再漲，而以往受到資金青睞的成員卻遭到拋棄，中國中免更因上月新冠肺炎疫情影響人流銷售，股價更陷入了跌跌不休的境地。 本周一收盤後，中免公布其上半年業績快報，期內淨利潤增長5倍，主要由於去年基數較低；第二季度營業額按季下跌4%，由於5、6月廣東省疫情數字回升而影響，但6月尾開始疫情數字有顯著改善，加上暑假時分政府積極鼓勵跨城市旅游，望游客數字及人均消費帶動第三季度業績。 長遠有一點值得留意，是該公司貨物多元性，由於市場愈來愈多競爭者打入免稅市場，為搶市占而提供更多消費優惠，但該公司現時市占仍有九成，加上直采優勢令其話語權較大。筆者認為現時股價處於弱勢，基於倉位上的考慮，暫時先觀察為主。 作者為鵬格斯資產管理首席投資總監、證監會持牌人士、C基金—中國股票基金經理。C基金現時持有中國中免的股票的長/短倉。以上純為個人意見，不構成投資建議。 |
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| 鄧澤堂 |
2021-07-08T05:03 |
美國6月ISM服務業指數回落至60.1，遜預期；服務業PMI降至64.6，低過初值。適逢聯儲局將公布上月議息會議紀錄，部分資金先行離場或湧入債市，10年期國債孳息曾跌穿1.35厘，為2月以來首次。道指弱勢，港股也同時表現疲弱，失守28,000點關口，連續7日累挫逾1,300點。技術上看，若跌穿27,800點水平，下方支持要下移至27,200點水平。 中證監主席易會滿指，對證券違法活動「零容忍」，將從嚴打擊，留意券商股表現、A股氣氛會否受累。早前《華爾街日報》報道，指國信辦數周前建議滴滴出行推遲美國上市計劃，惟滴滴不從。料本港上市科網股同受困擾，近日普遍捱沽，幾只重磅科技股包括騰訊控股(700)、阿里巴巴(9988)及美團(3690)等均跌，拖累大市，投資者宜注意先避開。 作者為致富證券資產管理部董事，證監會持牌人，他並無持有有關股票及衍生產品權益。 |
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| 周顯 |
2021-07-08T05:02 |
昨天說了「維他奶」(345)的公關災難，今天終於可說其財務/股票了。 在7月5日開市當天，「維他奶」跌了11.73%，說多不多，說少不少，看來得看此事如何發酵，暫時未能計出影響究竟有多大。 照我判斷，由於「維他奶」的所為並未犯上任何法律，它也不是內地政府重點打擊對象，因此政府應不會出手制裁，只會任由民間去作出杯葛，當然政府會讓子彈飛，樂觀其成。最開心的，當然是其飲料市場上的競爭對手，畢竟，內地市場雖大，競爭也很競烈，正如乘著「維他奶」的災難，搶其市場。 查「維他奶」是由羅桂祥於1940年創辦，現時的掌舵人是羅桂祥的兒子羅友禮。羅友禮是全國政協委員，理論上，應是愛國愛港人士，雖然，有建制人士對我說過，羅氏家族中的深黃人士大不乏人。如今「維他奶」發生了事故，對羅友禮應是頗為頭疼的麻煩。 羅桂祥在家中排行第7，8弟叫「羅騰祥」，9弟叫「羅芳祥」，前者創辦了「大家樂」(341)，後者創辦了「大快活」(052)，3兄弟創辦了3間上市公司，成為佳話。 羅騰祥的兒子羅德承，也即是「大家樂」的大股東，在「維他奶」當非執行董事，並且持有12.36%的股份。 |
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| 陳恩因 |
2021-07-08T04:58 |
新冠肺炎疫後，全球經濟加快復蘇，能源價格水漲船高，主導全球油價的石油輸出國組織及盟友(OPEC+)未能就增產達成協議，消息對油市造成波動，紐約期油周二升至每桶近77美元，收市回落至73美元。本港上市大型油企股價自5月升勢加快，中國石油(857)上周創下3.96元的52周新高，惟受累油價短線波動，股價昨急挫並跌穿10天線。該集團預計上半年淨利潤將增加750億至900億元人民幣，有望扭虧為盈。如認為股價有機會重返10天線或突破4元大關機會，可留意行使價4.08元，12月份到期認購證，實際槓桿約6倍。 另外，中國石化(386)股價自跌穿100天線沽壓加大，過去5個交易日有4日下跌，下試5月低位3.67元。該集團料上半年扭虧為盈，最多賺385億元人民幣。如中長線看好可留意輕微價外認購證，行使價約4.2元，9月份到期，實際槓桿約10倍。 作者為匯豐環球資本市場機構客戶及財富管理聯席總監、金管局及證監會持牌人士，並無就結構性產品或相關資產持有任何直接或間接權益。本產品並無抵押品，如發行人無力償債或違約，投資者可能無法收回部分或全部應收款項。 |
Oil , Energy , USD , CARRIANNA |
| 胡孟青 |
2021-07-08T04:56 |
香港消費者向來精明，對各大小商場消費優惠獎賞，以及城中信用卡現金回贈計劃了如指掌，政府的五千元電子消費券計劃登記人數，短短3日已突破300萬，絕對足以反映港人不止精明而且高效。 市民在登記電子消費券時，有四個可以選用收款的支付平台及使用所收到消費券款項的平台，由於只可四選一，消委會提醒市民在選擇時必須留意平台的覆蓋率及以個人的消費摸式和目標作為選擇支付平台的基礎。 當然對於沒有智能電話的用戶，倒不用選擇，唯一可用八達通，反而是最簡單直接。然而，對於像小女子般連手中智能電話也有兩台者，登記時的關鍵考慮，就在於如何可盡用這五千元之同時，兼可盡享平台提供的各項早鳥優惠、登記獎賞及現金回贈，及各大商戶的優惠獻禮，皆因願望很大，但荷包太渺小，實不相瞞，個人比較實際，今趟的消費目標是一台洗衣機，因家中的那台因年事高已壞掉了數月，五千元仍未夠購買，登記時慎選一個既可累積一次過使用，及在本地最受歡迎且覆蓋商戶數目最多的電子錢包，才是最實惠之選。 精明的消費者都會注意到，支付平台的注冊用戶與活躍用戶是根本不同的兩個概念。 |
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| 郭釗 |
2021-07-08T04:53 |
近日恆大又傳出債台高築，有爆煲之險，同時國內仲介在香港打廣告大字標題恆大七折賣樓，在某些四、五線城市，幾十萬有一間近千尺的精裝修房，連成本價都未及。由於偏遠地區沒限購，內地很多人夾錢都去買返間，自己擺明不會去那麼遠的地方住，但就話留給下一代，概念跟我老婆買Hermes一樣，用唔到咁多個袋，但當買來保值囉。 恆大去年九月傳出一封要求廣東政府幫忙債務危機的文件，兩日後在各大平台同時落架，然後出來澄清沒有財務問題，但沒否認文件中巨細無遺的內容，事實真偽留讀者判斷。問題是作為投資者或者消費者，到底這類樓買唔買得過？ 從樓房質素而言，發展商急賣樓湊錢，急住起樓交貨，最差情況是承建商接標價太低，將貨就價交垃圾樓。至於安全度方面，某些屋苑要求買家一次過付全款，才能拿到折扣，有些更是已按了給銀行，要加簽附加條款，若然發展商違約，買家有機會收不到樓。往好方面看，國內大發展商還沒有出現爛尾樓的情況，所以又未必需要看得太灰。 重點是在二手市場，這些地區連國內人也嫌偏遠，只買不住，空置率一定非常高，極端的話可能形成另一個鬼城，想賣出套現時，誰會接貨？自住又不會，即是得屋無所用。 |
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| 中概股追擊 |
2021-07-08T00:00 |
BOSS直聘為了滿足美國相關機構的上市硬性要求，有意或者無意中洩露了相關數據，剛上市不久就被國家網信辦審查，消息一出，BOSS直聘的股價應聲而跌，股價下降2.13%。 |
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| 郭思治 |
2021-07-08T00:00 |
港股昨天初步下試小雙底，大市昨先低開295點到27777點，其後再進一步跌至27703點方漸見喘定並作技術後抽，在維穩買盤扶持下，恆指在緩步中後抽至27969點。 |
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| 鄧聲興 |
2021-07-08T00:00 |
朝聚眼科集團是內地華北地區領先、全國知名的眼科醫療服務集團，於民營眼科醫院中，按2020年收益總額計。朝聚眼科集團首日上市表現理想，較股價上升33%。 |
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| 黃麗幗 |
2021-07-08T00:00 |
恆指「七連跌」下失守28000點關口，資金仍看好後市反彈，上日有約1.04億元淨流入恆指好倉部署，以27300－27399點區間的牛證最為活躍，同時為恆指期貨的重貨區及最多新增區。 |
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| 羅尚沛 |
2021-07-07T22:48 |
【Now財經台】思摩爾(06969)第二大股東億緯鋰能抵押3.86%思摩爾股權，作為約16億元貸款融資質押。 銀河證券業務發展董事羅尚沛相信，億緯鋰能純粹基於自身財務需要，才抵押思摩爾股份，而涉及股數占已發行股本及其持股數目不多，理論上對股價影響不大，不過，思摩爾仍面對內地對電子煙加強規管的不明朗因素，在此背景下，主要股東質押股份，市場看法則可能較為負面。 |
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| 吳庭琛 |
2021-07-07T22:33 |
筆者居住在新開通的港鐵土瓜灣站附近，自屯馬線開通後這兩星期，不少土瓜灣居民都會發現交通方便了，但跟同區居住的朋友聊天後才發現，他下月將搬往九龍塘區，為了是一對孩子。 一般人會覺得很驚訝，土瓜灣站興建了接近十年，期間改道、封路，交通大受影響，為甚麼偏偏選擇在開通後才搬離此區？本人作為一名孩子的家長，絕對理解此舉，全因兩分區的小學校網差異頗大。 筆者不是教育學家，只想從物業估值角度分析一下。一般傳統名校區份，如灣仔區、西區及九龍塘區，普遍物業之平均尺價一向較高，承租力亦較其他區較高，原因是每年不少家長為了名校網會購入或租賃名校網物業，令需求持續維持高水平。 有人會問及於物業估值時會否拿校網作為分析比較時調整之因素？進行專業估值時，一切會影響物業價值的因素理應作出分析及調整，只是估值時用作比較之成交物業通常都是同一屋苑或鄰近物業，即坐落相同校網，故未有額外因此而作出調整。 |
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| 汪敦敬 |
2021-07-07T22:19 |
很有趣的問題，香港大約有190萬個可售的住宅單位(包括公屋、居屋、私人住宅及村屋別墅等)，這群業主當中大部份未必是投資高手，甚至有小部份是投資盲，但是他們的身家近年可以說是暴漲倍增，原因得一個：他們擁有物業，而且回報較數十萬個比他們更精明的租客收獲更為豐富，偏偏更精明的租客回報率比業主低的原因，也可能只是一個：他們手上沒有物業！ 買房地產的智慧其實不是一般有智慧的人所理解的，簡單的智慧便是當擁有了物業，無論樓價升得是否合理，但你就有機會。買入價貴只是得到機會的成本重了，但是租樓的成本在投資方面而言是沉沒、沒有回報的，不會因為租樓租得愈久，而對買樓投資有任何優勢或增值，筆者個人無論買樓或者買股票都喜歡在跌市時增持，有人會問筆者：「汪生既然你看好有關投資項目，為何不一開始的時候全力『訓身』？」，很簡單『訓身』的行為其實只是一場賭博，但平均價買入或者價格跌時增持，筆者則掌握了市場受沖擊之後的鞏固，在享受了考驗的情形之下去入市，這是一個低風險的策略，筆者以上所分享是證明投資功能與策略進退的重要。 |
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| 聶振邦 |
2021-07-07T17:53 |
【Now財經台】港股持續弱勢，連跌第7日，相當弱勢，但餐飲股似乎蠢蠢欲動，同樣屬於內需消費股，近月相對弱勢慨飲品及食品股，踏入夏天旺季，博反彈空間大唔大？ 華盛證券證券分析師聶振邦指，呢類型股份系個別發展，其中康師傅控股(00322)股價相對穩定，即使市況比較差，股價仍可以企穩係今年5月水平，屬於強勢股。 聶Sir又話，相對於餐飲股，飲品及食品股息率比較好，依家康師傅有2.7厘，中國旺旺(00151)有3厘，統一企業中國(00220)更加有5厘，所以不論防守性，以及中長線收息，飲品及食品股系唔錯慨選擇。 |
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