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林樵基 2024-05-09T11:44 內地繼續出招救樓市,杭州最新宣布全面取消住房限購措施,若有意買樓慨家庭多過市場現有慨新盤,發展商可以自主銷售。此外,依家放緊盤慨業主,再買樓可以用首置身份造按揭。市場最希望見到內地撤銷所有限制措施,因為部分一線城市如深圳、北京都只係有限度鬆綁,未來全國撤銷限購機會大唔大? 資深經濟學家林樵基認為,杭州最新政策會見效,依家慨重點係經濟及市民係想買樓,還是買多些樓,杭州今次撤銷限購會加強市場對政府支持樓市慨信心。 佢又指,一線城市現行政策係正確,始終呢些城市商業活動較多,人員流動較快,對房地產需求自然較大。不過,佢估計,全國或一線城市全面鬆綁機會唔大,始終一線城市慨房地產需求較大,而內地每個城市慨庫存、經濟情況等都唔同,最重要係評估每個城市慨買樓需求,並要考慮用咩針對性政策幫樓市發展。
林樵基 2024-04-11T11:28 內地今早(11日)出左3月居民消費價格指數(CPI),雖然已連升兩個月,但升幅放緩至0.1%,差過預期,按月更轉跌1%,終止3個月升勢。睇返CPI走勢,擔唔擔心內地再陷入通縮? 資深經濟學家林樵基認為,都要考慮返假期因素,2月農曆新年後,由於市場供應復常,導致3月食品價格按年跌2.7%,消費者經歷1月及2月呢輪消費後,或會留待「五一黃金周」再消費,所以會影響3月通脹,CPI低過預期反映內地消費仍然疲弱。佢又估計,4月CPI仍會持續低迷,但係「五一黃金周」消費需求將顯著增加下,5月CPI可望升至一個較高水平。 內地為應對通縮,人民銀行要繼續實施寬鬆政策,但美國最新通脹高過預期,令6月減息預期急降溫,中美息差係咪會繼續困擾人仔?林樵基表示,人行都要取捨,如果再降準或減息,係可以刺激消費,但如果消費動力不足,會令人仔走弱,不過,內地可以透過公共財政政策,例如減稅刺激經濟,整體黎講,人行要係貨幣政策及公共政策之間搵到平衡,先可以令經濟穩定落黎。
林樵基 2024-03-18T11:29 內地今早(18日)出左今年首兩個月「三頭馬車」數據,其中,零售按年增長5.5%,略差過市場預期,但市場其實都預左增速會較去年11月至12月慨7%慢,所以表現係咪唔算好差?「兩會」提及要大力谷內需推動經濟,其中,上周公布推動大規模設備更新及消費品以舊換新,可唔可以刺激到消費? 資深經濟學家林樵基認為,零售數據唔算太差,可以用一個穩定模式去睇現時慨消費,過去1年正逐步復甦,所以唔可能期望一個農曆新年就會爆發性上升,佢認為之後都係傾向穩步上揚,唔好期望會錄得好大升幅。 至於谷消費政策,林樵基認為,如果想措施成效大,背後慨流動性供應好關鍵,中央今年不斷出手撐經濟,包括減稅、發債等,例如想推動換車等都需要資金,依家債務上升緊,如果將資金撥到呢方面,相信都會有正面影響。佢又指,以舊換新唔係新政策,最重要係個周期可唔可以適應,而疫後係一個推動慨好時機,因為呢幾年改變左好多,有好多新科技,相信以舊換新會有一個好勢頭。
林樵基 2024-01-22T11:50 【Now財經台】內地上周出左去年國內生產總值(GDP)等重磅經濟數據後,仍未見推出任何重大貨幣政策或財政政策谷經濟,市場愈等得耐就愈冇信心,系咪要等到農歷年假期後,甚至3月召開慨「兩會」先會有好消息? 資深經濟學家林樵基表示,相信農歷新年後會逐步有動作,未必要等到「兩會」,因為「兩會」前一般會有明確慨政策出台,又或者會有人放風,逐步提升市場信心。佢又指,由於臨近農歷新年,就算有政策出台都未必可以即時執行,相信中央會先做好維穩工作,令市場有足夠流動性,令市場年結前比較平穩。 林樵基續指,內地暫時未見出現資金緊絀情況,因為一直有中期資金投入市場,短錢亦相當充裕。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 Capital Flow
林樵基 2023-12-13T12:00 【Now財經台】中央經濟工作會議周一(11日)起一連兩日係北京舉行,據《新華社》報道,明年將堅持穩中求進,著力擴大內需等,系咪反映中央都好靠內需帶動整體經濟增長? 資深經濟學家林樵基指,用內需帶動經濟增長都好明顯,睇返「三頭馬車」,其中外貿系非常唔穩定,始終外部環境受唔同因素影響,例如地緣政治等,而內需就相對較易控制。佢又話,其實內地儲蓄率好高,關鍵在於點樣令消費者願意使錢,包括推出谷消費政策、服務等。 貨幣政策方面,中央指要穩健、靈活適度、精准,但其實都冇乜新意,Banny認為,內地貨幣政策仍相對寬松,如果降准導致市場流動性太多,會影響通脹或出現過度投資等後遺症,中央依家慨做法系,適度地推中長期債務,再配合低利率環境,可以有效地增加投資。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管
林樵基 2023-11-15T11:46 【Now財經台】內地10月經濟數據今朝出爐,零售及工業生產分別增長7.6%及4.6%,兩個數據都好過預期,但1至10月全國固定資產投資及房地產投資都差過預期,前者僅增長2.9%,後者更跌9.3%。零售表現好過預期,其中一個原因系受惠於黃金周,年底慨零售數據又樂唔樂觀? 資深經濟學家林樵基指,內地居民經歷疫情後,消費模式已經改變,由於有唔同慨消費節日,例如「雙11」購物節等,內地居民唔一定再係假期消費,因此,錄得高單位數升幅已比預期理想,佢又話,最重要系出現一個上升趨勢,先可以確認到零售正逐步復蘇。 至於年底慨零售表現,林樵基估計,仍會錄得單位數增長,因為整體經濟環境復蘇速度較慢,加上有唔少不明朗因素,所以內地居民都未必會大力消費。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 Gold , Real Estate , Real Estate
林樵基 2023-09-11T13:47 【Now財經台】國家統計局上周六(9日)公布,8月內地居民消費價格指數(CPI)按年升0.1%,按月則升0.3%。 資深經濟學家林樵基認為,其實內地8月可擺脫通縮唔算有驚喜,只系同去年同期比較慨基數效應,反映係好多分項價格上,令整體CPI略為回升,事實上,內地整體經濟需求仍然疲弱,暫時睇黎消費價格較難上升,不過,由於9月至10月有中秋節及「十一黃金周」,相信經濟及需求會略為回暖,對消費價格有正面影響。 Banny續指,受節慶消費需求帶動,內地今年余下4個月慨CPI,可望維持係零或以上,更直指內地唔再出現通縮已經好理想。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 Gold
林樵基 2023-01-12T11:57 【Now財經台】內地上月通脹1.8%,符合預期,工業生產者出廠價格指數PPI就連跌3個月,按年跌0.7%,跌幅大過預期,市場應該點解讀? 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基認為,上月通脹數字未完全反映內地防疫政策轉變慨影響,預料2月農歷年假後經濟活動才會增多。 Benny亦預期,今季PPI會繼續疲弱,因為舊年下半年起大宗商品價格回落,全球商品需求較弱,令內地廠商難叫高出廠價格,估計唔少工廠會透過期貨交易對沖商品價格回落慨損失,相信今年成本控制做得較好,配合去年同期慨高基數,今年內PPI較難有高增幅。 不過佢話,CPI一般較PPI滯後6至9個月,不過過分擔心CPI會俾PPI拖低,繼續看好次季經濟表現。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管
林樵基 2022-11-17T13:03 【Now財經台】內地為救經濟政策開始轉向,近期陸續有針對性政策出台,包括支持民企融資、推出「內房16條」,容許優質內房合理使用預售監管資金,呢些利好消息帶動內房股股價近期爆升,系咪反映市場開始對內房有返信心? 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基指,「內房16條」的確系有幫助,因為呢些政策對民企及發展商系具針對性,另一方面,其實發展商黎講,問題主要同流動性有關,始終發展商冇資金支持,完成唔到項目就收唔返錢,最後就還唔到債,中央近期推出慨政策,可以提升返內房慨流動性,因此,只要措施可以盡快落地,一定對內房有好大幫助。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 China Real Estate , Capital Flow
林樵基 2022-10-14T11:32 【Now財經台】內地9月新增貸款及社會融資規模超預期,下周二將會有多項經濟數據出爐,當中包括市場最關注慨第3季經濟增長數據,市場普遍預期,按年增速將加快至3.5%,不過,近期多個省市疫情再度反覆,海南等地須封控,更傳出上海要停課,到底內地經濟未來何去何從? 光銀國際董事總經理林樵基認為,內地第4季經濟惡化慨機會唔大,雖然依家唔少省市仍執行嚴格防疫政策,但唔系所有省市都「中招」,加上工廠仍然運作緊,因此,唔會再出現4月慨停擺情況,整體經濟會穩步向上,但佢提醒,投資者唔好期望經濟會出現大反彈,因經濟需時復原,之後再慢慢上返去。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管
林樵基 2022-09-15T11:26 【Now財經台】呢排港股成交持續淡靜,唔知系咪見到生意麻麻,港交所(00388)都要諗諗計,據《彭博》噚日報道,港交所有意降低新科技公司慨上市門檻,研究係上市規則中新增一個章節,容許AI、晶片、自動駕駛等企業來港上市,港交所呢個構思系咪想博一博,希望呢些硬科技股可以幫手搞返旺個市? 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基指,港交所之所以選擇依家研究放寬上市限制,目的系為黎緊1年,甚至幾年後慨發展鋪路,始終其他金融中心都有硬科技股呢類熱門股份上市,另一方面,港交所亦確實希望借新興產業股搞旺個市,吸引資金來港,港交所亦可以係新興產業公司上市賺返筆。 Stock , IT , SUN HING VISION , HKEX , IPO
林樵基 2022-08-10T11:33 【Now財經台】行政會議召集人葉劉淑儀接受《彭博》訪問時指,本港考慮免除內地買家雙倍印花稅,噚日消息一出,地產股應聲抽高,但政府之後澄清冇傾過亦冇相關計劃,地產股即刻升少大截,今朝就跟隨大市向下,係息口趨升下,銀行股及地產股投資價值有幾大? 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基估計,本地銀行股會跑贏少少,因為息差系拉闊緊,如果本地經濟進入左復蘇階段,一定對銀行有正面影響。 至於本地地產股,Benny就話依家有幾家發展商賣緊樓,開價都貼近二手,加上最近成交少,其實加息慨影響已經開始左,H按已經升左唔少,但如果要等加P先有影響,呢個機會就好微,雖然發展商的確系審慎左,但本地地產商實力仍然幾強,加上舊年賣樓收入今年入帳,所以唔使太擔心業績,而睇業績時應留意核心盈利及現金流。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 HK Cap Flow , Real Estate , Earnings , Real Estate
林樵基 2022-07-11T11:32 【Now財經台】國統局前日出左6月內地居民消費價格指數(CPI),同埋工業生產者出廠價格指數(PPI),通脹較市場預期高,CPI按年升2.5%,沖上2年高位,除左豬肉價格持續向上,汽油及柴油價格升幅亦擴大。隨著內地局部放寬防疫措施,豬肉價格亦升返,內地通脹未來會唔會繼續維持係較高水平? 光銀國際研究部主管林樵基指,之前幾個月通脹較低,系因為食品價格,即豬價,對沖能源價格好多,今次通脹升返,見到豬價似乎開始橫行,唔系好似以往咁向下調,加上基數問題,會睇到豬價系有持續上升空間,能源價格居高不下,食品那邊一路升,通脹自然會升。 佢又話,但以國際准則黎講,內地通脹仍然係一個好低慨水平,而同官方目標3%仍有一段距離,由於未來慨形勢可唔同,例如能源及食品價格回落,呢些因素都會令內地通脹維持係2%至3%。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 Energy , Food
林樵基 2022-06-16T12:13 【Now財經台】內地及香港股市噚日氣氛明顯好轉,上證指數上返3300點,值得留意系,滬深兩市成交過萬億人仔,券商股集體漲停,大只慨內險股如國壽A股亦漲停,係呢種市況下,市場都會揣測系咪有相關政策,A股同美國議息、環球走勢慨判斷系咪兩個唔同慨熱度? 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基指,過去幾日A股慨升得幾好,尤其內險及證券,有一點值得留意,就系噚日內地公布慨經濟數據唔錯,加上中央慨政策都好支持經濟發展,由於A股之前跌得多,所以反彈力度會大些,佢又睇好A股前景。 至於被打壓左一段時間慨新經濟股,Benny話,依家新經濟股估值合理,盈利狀況亦唔錯,未來有機會跑贏大市,但佢建議投資者同時持有新經濟股及傳統經濟股,原因系... 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 Stock , CHINA LIFE
林樵基 2022-05-11T11:35 【Now財經台】國統局今朝出左4月內地居民消費價格指數(CPI)、工業生產者出廠價格指數(PPI),兩個數據都高過預期,CPI按年升2.1%,系5個月以黎最高,PPI升幅就放緩,國統局就話,雖然數據超預期,但只系溫和上升。 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基指,佢認同國統局慨講法,4月通脹升幅溫和,加上全球通脹上升已成定局,只系上升速度快慢,同埋點應對。佢又話,內地通脹主要受能源帶動,但可以係民生及食物方面對沖,即增加供應及用本土貨品,其實內地都做得幾好,所以見到食品都系向下調。Banny續指,內地今年通脹目標系約3%,現時仲有距離幾遠,係通脹溫和上升下,令內地有空間做刺激性政策去推動經濟。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 Energy , Food
林樵基 2022-03-09T10:47 【Now財經台】內地今朝出左最新通脹數據,上月內地居民消費價格指數(CPI)按年升0.9%,工業生產者出廠價格指數(PPI)升8.8%。值得留意系,「剪刀差」(即CPI與PPI升幅差距)收窄情況冇預期咁大,加上3月慨能源、資源價格急升因素仲未反映,內地通脹未來會點走? 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基指,雖然內地資源價格及租金等會上升,但唔會好似油價升得咁犀利,通脹仍可維持係合理及低水平,不過,未來幾個月會慢慢反映返工廠價格上升,雖然會轉嫁比消費者,但反映係通脹上需要一段時間。佢又認為,內地整體通脹系會上升,但唔會去到歐美咁嚴重,估計內地全年通脹將介乎1.5%至2.5%。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 Energy , Resources
林樵基 2022-02-14T11:19 【Now財經台】港股今年開局以來勢頭唔錯,2月暫時累升過千點,不過,本港Omicron疫情嚴重,近期確診個案飆升,疫下港股會點走? 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基指,短期黎講,俄烏局勢一定對股市有影響,美股過去兩個交易日都要跌,港股同其他股市都好難走得甩。佢又話,雖然本地股及傳統股係指數慨占比唔大,但本地疫情影響股市氣氛,科技股、內房股、內地中概股都遭殃,依家回調系反映返整體市況。 林樵基指,雖然港股回調幅度相對其他主要股市大,但又冇想像中咁多,相信部分表現較好慨股份,如銀行股或跟經濟復蘇走慨股份都可以撐住大市,估計恆指後市會係24000至24500點上落。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 Stock , China Real Estate , IT , US Stock
林樵基 2022-01-10T11:48 【Now財經台】據內媒統計,內地百強房企去年累計銷售金額按年跌3.5%,但部分內房上周五大幅反彈,國企內房如中國海外發展(00688)、華潤置地(01109)大幅造好,龍湖集團(00960)最新計劃分拆物管業務上市,意味內房陰霾逐漸散去? 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基指,內房有危便有機。機會方面,做得較好慨內房股有好大機會並購,或買入債務較高慨資產,系一個好概念,加上若政府有支持,會令呢類內房更有信心並購,形成雙贏局面,一黎自己公司計劃唔會「爛尾」,二黎債務纏身慨內房可以松一口氣,利好行業前景。 China Real Estate , CHINA OVERSEAS , CHINA RES LAND , IPO , IPO
林樵基 2021-12-15T11:18 【Now財經台】內地最新經濟數據表現參差,零售銷售及固定資產投資都較預期差,只有工業增加值略勝預期,內地經濟何去何從? 光銀國際董事總經理兼研究主管林樵基認為,如果疫情再次大爆發,單靠網購未必能完全帶動零售銷售改善,預期未來幾個月零售銷售會較波動,相信需要配合政府政策才有機會明顯回升。 佢又認為,固投方面,要由內房推動整體固投困難重重,若果中央想固投上升,可以從基建入手,但中央必須落重功力,所以出年第一、二季度投放於固投慨資源應該會比較大。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 China Real Estate , Resources , Infra
林樵基 2021-11-16T11:55 【Now財經台】賭股之前畀發牌監管問題困擾左一段時間,尤其係中美關系緊張下,美資賭股更被睇低一線,不過,中美元首今朝舉行視像會議,外界憧憬兩國關系改善,加上澳門今日下晝會發表施政報告,濠賭股今朝全線升,其中金沙中國(01928)更成為表現最好藍籌,賭股最壞時間系咪已經過去? 光銀國際董事總經理兼研究主管林樵基指,對上一次做監管諮詢時,賭股尤其系美資賭股插水,雖然澳門當局收到業界唔同慨意見,但相信監管大方向唔會變,可能係一些細微慨地方做調整。 佢又話,賭股彈返起反映政策冇預期咁辣,可維持較高慨營運水平,加上澳門倚賴賭業提升自身地位,相信對賭股有正面作用。 USD , Gambl
林樵基 2021-10-04T11:35 【Now財經台】恆指9月、第3季埋單都要跌,其中第3季大跌4200幾點,表現全球包尾,雖然踏入傳統股災月,但恆指係過去十年慨10月,8升2跌,加上恆指已連跌4個月,累積唔少跌幅,第4季翻身機會大唔大? 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基指,恆指走勢主要睇外圍消息頭,尤其系內地,上季係內房壞消息拖累下,恆指已經跌左唔少,9月又傳黎電荒消息,唔少行業都受影響,更拖低股價,黎到10月,市場焦點繼續系內房、電力慨不利消息,而中美今個月出爐慨經濟數據,有機會左右港股走勢,佢估計,恆指係10月會比較chok,但始終第3季跌左咁多,會創造左唔少反彈空間。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 Stock , China Real Estate , ChinaElec
林樵基 2021-09-16T11:52 【Now財經台】中國恆大(03333)事件不斷發酵,《彭博》最新報道,恆大旗下所有在岸債券要暫停交易1日,恆大系股價又要捱打,其中恆大股價今朝連2.6元都頂唔住,除左拖累內房股外,投資者亦擔心燒埋內銀。 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基指,債券要暫停交易系希望內地投資者更清楚現時慨情況,系一個合適慨做法,等大家可以冷靜些,但由於恆大近排發生好多事,係羊群心理下,之後會唔會更大鑊?所以恆大系股價跌唔停,令市場擔心揹重債慨內房會唔會出事。 China Real Estate , China Banks , EVERGRANDE
林樵基 2021-08-16T12:20 【Now財經台】內地今朝出左7月經濟數據,包括工業增加值、社會消費品零售及固定資產投資等,但表現都差過預期。 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基指,除左受雨災、疫情影響,基礎效應、原材料價格高企等都有影響,反映7月經濟出現收縮情況,佢認為,中央應推出政策配合及支持,同埋加快地方基建推動固投,林樵基又相信,固投慨經濟角色會愈黎愈吃重。 監管政策方面,林樵基指,監管風暴對新經濟股沖擊大,任何大小消息都會導致股價波動,相信呢個情況短期內好難扭轉,首先系估值問題,其次系面對慨監管風險仍然好高,暫時都唔應該掂新經濟股。如果真系要買新經濟股,就要揀... 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 Infra
林樵基 2021-06-23T14:43 【Now財經台】反壟斷風暴持續困擾科網股,市場都用騰訊控股(00700)做指標,連250天線都穿埋,系疫情以黎首次,當中有咩啟示,系咪代表科網股好難跟得上?而騰訊作為龍頭股,系咪亦反映港股好難上? 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基指,新經濟龍頭股有一個帶動作用,所以見到呢些股份轉弱,就知情況不妙。此外,騰訊始終系內地一間巨無霸企業,同埋係反壟斷問題上,仲有好多野系可以調查,投資者都要接受存在呢些風險。不過,林樵基話,反壟斷調查對騰訊盈利狀況未必造成好大影響,可能增長只系放緩少少。 Stock , TENCENT , IT
林樵基 2021-05-07T12:31 【Now財經台】人行、銀保監、中證監等公布粵港澳大灣區跨境理財通試點建議,香港投資者適用慨北向通,同埋內地投資者適用慨南向通,兩邊總額度都系1500億人仔。對本地投資者有咩好處?對本地銀行股會唔會因此受惠? 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基認為,兩邊總額度唔算好大,但意義就好重大,因為投資者兩邊慨投資產品都可以買,中港投資者會更熟悉對方慨投資產品,有更多選擇之余,風險管理可以做得更好。 Banny仲話,係內地有分行慨本地銀行將會受惠,如果母公司係內地,受惠程度會更大。理財通讓兩邊都可以買賣,對任何一個本地金融機構黎講都有好處,總括黎講,理財通可以「做大個餅」。 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管
林樵基 2020-12-09T11:39 【Now財經台】內地逾11年來再現通縮,大家要憂慮嗎?通縮下是否給予人行寬松政策空間? 光銀國際董事總理林樵基指,內地疫情後復蘇已有一段時間,人行貨幣政策亦漸趨正常化,但人行或有機會趁通縮期間增加貨幣供應,增加貨幣短期流動性,但不會大量放松貨幣政策… 林樵基 光銀國際董事總經理兼研究部主管 Your browser does not support iframes. © PCCW OTT (Hong Kong) Limited 2012-2021 著作權所有 私隱政策 | 使用條款 | 免責及著作權聲明 | 不歧視及不騷擾聲明 所有資料或訊息僅作為參考之用。

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