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| 梁天卓 |
2021-12-06T03:20 |
Delta未完，Omicron又起，新冠肺炎病毒變種可謂一浪接一浪。關於這個Omicron新變種病毒的特性，專家們還在努力研究中，暫時所知的是它的傳染性似乎比Delta變種更厲害，至於它的「毒性」是否更高還要留待專家們再作研究。 我不是傳染病學專家，新變種病毒的特性如何我無謂在這里班門弄斧。作為經濟學者我只問：Omicron變種病毒的出現對各地政府的防疫抗疫政策有甚麼影響？ 從來，關於「與病毒共存」和「病毒清零」這兩個政策之間的選擇，都是不同的成本和效益之間的取捨。我們從「病毒清零」政策的角度看，它的「效益」當然是避免了不少人命損失。中國疾病預防控制中心網站最近發表的一項研究發現，如果中國像一些西方國家那樣，放棄對病毒「零容忍」的預防措施，取消旅行限制，每日新增病例數可能超過63萬例，當中的死亡人數可能數以萬計。 然而，「病毒清零」政策亦需要政府在短期內「閉關鎖國」，差不多斷絕與其他國家的正常來往，亦需要政府在發現新個案時追蹤病人的接觸者，再不斷在社區進行隔離，這些措施不只擾民，亦對經濟造成一定的影響。 |
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| 彭偉新 |
2021-12-06T03:16 |
中國中冶(1618) 2 小時前 #Hashtags 投資專欄彭偉新中國中冶 中國中冶(1618) 中國中冶(1618)今年首三季純利多賺33%至61.28億人民幣，而首10個月新簽合同總額為9,644.6億元人民幣，按年上升20.1%。雖然市場預期今年集團的毛利率會稍為回落至10.7%，不過，整體市盈率只有4倍，而市場現時給予的目標價中位數仍然為3.1元，較現價仍然有四成的潛在升幅。 中國中冶股價於今年9月升上最高位見3.42元後見頂，股價在跌穿20天移動平均線後，持續回落，並跌至11月初低位1.86元後開始反彈，上周五股價成功升破50天線，預期股價可以先上試整個回調幅度的38.2%跌幅，上望2.46元，投資者可以在2.2元買入，跌穿20天線2.00元先行止蝕。 中國中冶上周五收市報2.2元，大升0.17元或8.4%，成交額約7,190萬元。 作者為京華山一研究部主管，本人並沒有持有股份及相關衍生產品之權益。 |
RMB , EVERCHINA INT'L , MCC |
| 周顯 |
2021-12-06T03:13 |
上周發表了那篇有關藝術政策的文章，有人問我：「那照你的看法，藝術政策應如何制定、管理？」 藝術、美感是非常主觀的，人人不同，難以用價值去衡量，因此才會出現了一個廢棄了的壽司吧，甚至是一張廁紙，也會被視作藝術品的怪現象。故此，若有人藉著政府的無知，去尋租、去偷錢的狀況，這也是一個必然，也是源出於政府的無知，以及其指派的公職人員的無能。 其實，香港的藝術政策只有一個方法可以解決，就是把它市場化：藝術無價，藝術品卻是有價，廢棄了的壽司吧和廁紙究竟有沒有藝術價值，見仁見智，但它們究竟值不值錢，能不能賣錢，卻是一目了然的客觀事實。 就我所知，所有最好的藝術品，都能賣錢，而且有一個大約的市場價格。你去羅浮宮隨便指出一件藝術品，商人都可馬上說出其大約價格。賣不出去的，照我的看法，除了「M+博物館」的主事人，和潛在利益者等，相信很少人會認為有價值。 通常，一個政府的藝術館，可以用比較便宜的價格，去買入藝術品，甚至有人願意免費送出： 一來這是給社會大眾欣賞，是有意義的事。因此捐贈也是屢見不鮮。 |
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| 黃集恩 |
2021-12-06T03:10 |
阿里巴巴(9988)公布業績後弱勢持續，包括上周五在內連跌4天失守120元，以119.4元收市，跌2.6%，創一年新低，成交金額100億元。過去20個交易日中，阿里巴巴有15日下跌，平均每日跌幅逾2.5%，20個交易日阿里巴巴股價累積下跌逾40元共25%。 雖然阿里目前市盈率已跌至14.4水平，但集團第三季盈利倒退嚴重，國際貨運成本高企，加上與競爭對手於用戶平台上領先的優勢逐漸減少，令人擔心以往的高速增長是否已經開始放緩，假如盈利數字繼續下滑，目前的市盈率或未能反映股票的真正股值。之前很多投資者在150元至160元水平部署阿里巴巴，但可能已被套牢，投資者或要考慮是否繼續持股或進行對沖止蝕。 作者為法國巴黎銀行上市衍生產品部執行董事、金管局持牌人，以上純為個人意見。本資料由法國巴黎銀行香港分行刊發，其並不構成任何建議、邀請、要約或游說買賣結構性產品。結構性產品並無抵押品，如發行人或擔保人無力償債或違約，投資者可能無法收回部分或全部款項。產品價格可急升或急跌，投資者或蒙受全盤損失。投資者購買時所依賴的是發行人及擔保人的信譽。有關資產過往表現並不反映將來表現。 |
LINGYI ITECH , IT |
| 胡雪姬 |
2021-12-06T03:07 |
壞消息倒轉地球，覆巢之下快完蛋。Omicron會否讓世界更亂，還待觀察，但又有專家話會加速完結疫情，不是壞事咁話；但滴滴出行(DiDi)選擇上周五發布消息稱「啟動在紐交所退市……並啟動在香港上市……」，效果卻是頗奇怪，先升後瀉，單日大跌22.18% 。 樂觀點看，如果啟動=前行，至少可以轉化為希望。反正自從滴滴6月底在紐交所掛牌後，數據外流憂慮一直揮之不去，上市不足48小時，中國監管部門即時贈興，宣布對其實施網絡安全審查。其滴滴出行App，更因「存在嚴重違法違規收集使用個人訊息問題」被下架，至今仍未重新上線。在長痛短痛之間，又要維持「境外」上市地位，老老實實，除了香港這個小特區，恐怕沒有其他選擇；也不排除目前形勢大好節節領先的澳門，有一天當成立澳交所後，也是個上市好去處。 滴滴上市至今，半年不到，由距離上市定價14美元、高位18.01美元，跌至現價6.07美元；上市時逾700億美元的市值，只剩下292億美元「余額」，看來投資者見過鬼怕黑，系咁先啦。 |
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| 林禧彥 |
2021-12-06T03:04 |
按香港金融發展局的2020行業調查報告顯示，於2013年至2018年短短5年間，香港高資產淨值人士數目大幅增加並超過23%，而於2019年成為億萬富翁人數則全球排名第二，僅次於紐約。 香港高資產人士雖擁有大量資產財富，惟按2019亞洲私人銀行家報告指出，亞洲高資產淨值人士至今有近57%人士仍未為遺產及財富傳承作規劃，即過往高資產人士因普遍較著重創富，很少有具體的傳承計劃。 面對波動的投資環境，大可考慮以個人或家庭財富傳承為目標的入門級理財工具之一的大額終身人壽保險計劃。只要善用此理財工具，既可同時享有靈活的投資方案，以致財富增值並滿足財富傳承的需求。 市場上有不少主打財富傳承的大額人壽保險計劃，除了提供終身人壽保障之外，更透過管理保單價值以鎖定回報和提供紅利助客戶長線滾存財富。有不少計劃容許客戶多次更改受保人，讓保單傳承至下一代，確保後代享有財務穩健的未來。而其中有計劃會提供精神上無行為能力保障，保障受保人索償退保總額以應付其日常生活或醫療等開支需要，屬於市場較少有的保障，可協助投保人可周詳地完善資產配置規劃。 |
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| 盧德芳 |
2021-12-06T03:02 |
強積金成員經常查詢為何債券市況上升，債券基金的回報卻下跌。不少成員混淆了債券市況和債券價格的關系。 實際上，債券市況通常以債券孳息率(bond yield)為表示，即持有債券至到期日的預計回報率，是受債券於二手市場的價格所影響。 孳息率與債券價格走勢持相反方向。當孳息率上升時，其當前價格便下降，債券基金表現亦隨之向下行，反之亦然。 假設成員A於發行日向發債機構以票面值1千元買入債券，為期一年，票面息率5厘，即到期日所得利息為50元，一年後成員可連本帶利獲得1,050元，其孳息率便等於票面息率，即5厘。 由於債券在到期日前可以在二手市場買賣，市價會受信貸評級及市場供求等因素影響，可升可跌。假設另一成員B在二手市場以1,100元買入同款債券，在利息維持於50元不變下，孳息率則只有4.55厘($50/$1,100)。由此可見，當債價上升，孳息率會下跌。 孳息率有助投資者衡量債券的實質回報率，並可以與不同投資工具(如儲蓄)比較。由於票息是發債機構的回報承諾，直至到期日都維持不變 (除非債券違約)。當孳息率上升，即意味債券價格下跌，以買賣投資級別債券為主的債券基金，其資產淨值和回報亦會同樣下跌。 |
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| 王美鳳 |
2021-12-05T17:52 |
根據金管局的住宅按揭最新數字，銀行批出之平均按揭年期已約近28年，創下紀錄以來最長年期；事實上，按揭年期在近20年出現延長趨勢，20年前平均按揭年期是18年，十年前延至23.7年，再逐步增加至現為27.8年，反映選用較長按揭年期的用家及占比持續增加，原因為何？ 近10年樓價上升1倍，但10年來家庭月入中位數升幅僅達30%，人工上升速度追不及樓價升幅，置業供款能力降低下，拉長按揭還款期有助減低每月供樓金額，借款人一來可減輕每月供樓負擔，二來推低月供金額亦較易於通過按揭供款壓力測試，即較易獲銀行批出按揭。 以現時平均按揭額約500萬元及現時按息計算，選用20年還款期之每月還款額約$24,035，若改以選用30年還款期，每月供款額即降至$17,160，減幅達29%。既然供樓金額降低了，借款人亦較易符合壓力測試下之供款占入息比率。壓力測試自2010年8月推行，其後再幾度提高要求，若想較易通過壓力測試，若非提高還款能力，又或降低按揭金額，延長按揭年期便是其中一個方法。 |
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| 吳啟民 |
2021-12-05T15:47 |
隨疫情穩定及政府多項刺激經濟的利好消息出現，令今年整體樓市交投表現理想，較2020年交出亮麗成績。本地疫情持續改善，連月來未有本土感染個案，加上內地與本港通關在望，兩地通關後將有助加快經濟復蘇，樓價勢必受帶動。其次，在過去兩年全球受疫情打擊下，各國推出量化寬松來刺激經濟政策仍會持續，惟利息持續低企，投資「磚頭」較有保值，而本港對住屋需求仍然強勁，料明年樓市仍然平穩向上。 踏入12月份新盤未見退潮，市場估計有多達7個新盤魚貫入場。新盤在首11個月已累計銷售量超過16,000伙，相等於去年全年的銷售量總數目，預計全年新盤銷售可達18,000伙。至於二手市場方面，無論成交量及金額均出現上升，預料全年二手注冊量可達至6萬宗。隨著樓價上升，二手成交金額由去年每宗平均800萬元升至今年859萬元，估計全年二手注冊金額可增至5,000億元。 在各類住宅項目中，用家主導市場，令中小型住宅甚至「納米樓」都有價有市。隨著內地與本港通關後，將有助加快兩地經濟復蘇，住宅除了本地剛需求強勁，亦會吸納其他投資者入市，當中以豪宅最為受惠，個別地區樓價在需求帶動下，樓價預期可錄7%至8%的升幅。 |
China real est , HK real estate , CROSS-HAR(HOLD) |
| 趙晞文 |
2021-12-03T22:50 |
【Now財經台】信利國際(00732)10月及11月收入，均錄得按年跌幅，但按月有增長。 信達國際研究部主管趙晞文相信，信利12月收入按月會繼續改善，第四季毛利率亦應較第三季高，預期全年盈利可達致市場預測水平，而公司業務重心已由手機模組，轉為車載顯示器，估值仍有大幅提升空間。 |
TRULY INT'L |
| 葉佩蘭 |
2021-12-03T18:30 |
【Now財經台】鋁價持續弱勢，倫敦金屬交易所(LME)慨鋁庫存大增18%，馬來西亞提取鋁慨庫存定單減少，鋁價有機會連跌3周，繼續係100天線樓下，鋁價系咪冇條件反彈？ 英皇期貨營業部總裁葉佩蘭指，鋁價之前升得太多，LME鋁價由每噸1400美元升到3200美元，近排係利淡消息及預計內地需求減少影響下，就先調整到2600美元水平。 Fion又話，長遠黎睇，鋁供不應求慨情況仍然存在，加上預期使用綠色能源生產鋁慨成本增加，所以即使短期再跌，跌慨空間都有限，佢又預期，鋁價會係100天線左右盤整一段時間，再集氣再上。 葉佩蘭 英皇期貨營業部總裁 |
Energy , USD |
| 阮子曦 |
2021-12-03T18:05 |
【Now財經台】港股連彈兩日後，今日出現回套，不過，港口股逆市上升，因為有消息指，寧波舟山港計劃下個月開始對普通重箱、空箱裝卸加價約10%，只系一個港口加價，竟炒起成個板塊，市場系咪有過分憧憬之嫌？ 中國通海證券投資策略聯席總監阮子曦指，今次的確有少少炒過龍，因市場憧憬寧波舟山港今次加價，將會系港口加價潮慨開端，雖然內地港口作為主要出入口慨「中間人」，但佢估計，政府係加價問題上唔會獅子開大口，以免推高通脹。Harry建議，投資者唔應該好似之前炒航運股咁炒周期，應該采取收息防守策略。 阮子曦 中國通海證券投資策略聯席總監 |
Stock , BDI |
| 陳建良 |
2021-12-03T15:29 |
【Now財經台】美國證交會落實監管外國上市公司新規，收緊海外企業審計披露要求，隔晚震散係美國上市慨中概股，係港股上市慨相關股亦難逃一跌，咁樣跌法系驚些乜？ 勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監陳建良指，依家係美國上市慨中概股有268只，香港就有41只，占整體約5%。中概股係香港第二上市，對估值一定有影響，因為少左一批資金雄厚慨機構投資者，而係美國慨估值遠高於香港。 KL又話，本身係美國上市慨中概股，做法應該系在港第二上市，然後撤銷美國第一上市地位，最終香港就變成唯一上市，雖然呢些股分未必即刻撤出美股，但離開應該都會成為主流。 陳建良 長證國際資產管理部董事總經理 |
HK Cap Flow , Stock , Capital Flow , US Stock , IPO |
| 梁偉源 |
2021-12-03T13:05 |
【Now財經台】截至早上11點，1小時內《彭博》用戶關注度上升最多的港股，依次為富力地產(02777)、中國生物制藥(01177)、中國奧園(03883)、快手(01024)、華南城(01668)。 內房股今日再爆出兩單發債相關壞消息，系咪又再打殘呢個板塊？ 大華繼顯執行董事梁偉源指，內房面對還款、支付利息壓力已經唔系新鮮事，問題系愈來愈多公司相繼出現狀況，內房資金鏈出現問題慨情況令人憂慮，一定影響投資者信心。 Steven表示，雖然個別地方慨貸款松綁，但投資者對房地產有機會「爛尾」感到憂慮，近呢兩個月慨賣樓數字明顯減少，佢又話，新樓賣唔出等問題一定對內房現金流造成好大影響。 |
China Real Estate , R&F PROPERTIES , CHINA AOYUAN , HK Cap Flow , Stock |
| 聶振邦 |
2021-12-03T11:12 |
【Now財經台】由網易(09999)分拆慨雲音樂(09899)噚日首掛「潛水」，今朝仲未浮返上水面，另一只焦點新股，來港第二上市慨微博(09898)將會係下星期三掛牌，微博係美股慨14天RSI已落到23慨嚴重超賣水平，股價今個星期已累跌近20%，微博下星期首掛「破發」機會大唔大？ 華盛證券分析師聶振邦指，係美國掛牌慨中概股，不斷傳出利淡消息，最新系美國證交會強制要求呢些公司交審計資料，但呢些同行業發展前景，或公司基本面冇太大關系，佢又話，黎香港上市慨中概股無論大只定細只，上市初期表現都會差些，因此，如果投資者入左飛又抽中，上市初期必須注意風險，同埋要小心部署。 |
IPO , IPO , US Stock |
| 盧志明 |
2021-12-03T10:08 |
【Now財經台】大唐資本投資策略部總監盧志明推介嘉泓物流(02130) 推介原因： -首9個月收益按年增約27%，意大利收益顯著增長 -早前與京東物流達成業務合作框架， |
CARRIANNA , JD LOGISTICS , CN LOGISTICS |
| 區麗莊 |
2021-12-03T02:02 |
財庫局日前指，今年首9個月，香港獲認可ESG(環境、社會及管治)零售基金資產值增約57%，達逾1,160億美元(約9,050億港元)，同期獲證監會認可ESG零售基金數量增至68只。自證監會在2019年發出首份ESG零售基金披露指引以來，ESG基金認受性逐漸上升。今次討論較少人提及的生物多樣性(biodiversity)。 生物多樣性對於維持動植物生態鏈平衡非常重要，但受人類的農業活動、過度捕撈、城市發展、能源消耗等影響，正急劇萎縮。據世界自然基金會資料，1970年至2014年生物多樣性族群數，無論哺乳類、鳥類、魚類還是爬蟲類族群數最少減60%，目前生物種類絕種速度達到歷史同期1,000倍。如何量化生物多樣性受損對社會及經濟影響，經合組織數據指，在1997年至2011年，因土地過度開發而造成的經濟損失達每年4萬億至20萬億美元，因土壤退化(如由雨林退化成草原，或由草原退化成沙漠)造成的經濟損失達每年6萬億至11萬億美元。現時社會較少提及生物多樣性、生態鏈保育等課題，但續有民間組織及大企業發起保護生物多樣性行動，剛落實的氣候峰會承諾也間接觸及這議題，如減少砍伐樹木以減慢土壞劣化等。 |
USD |
| 郭家耀 |
2021-12-03T02:00 |
醫思健康(2138) 2 小時前 #Hashtags 醫思健康庇利積臣牙科郭家耀專欄 醫思健康(2138) 醫思健康(2138)中期業績表現亮麗，收入增加81.1%至14.44億元，盈利大幅增長264.7%至1.6億元。集團持續透過並購發展新的醫療服務，日前公布收購庇利積臣牙科醫務55%股權，代價1.29億元，包括現金1.19億元，及透過發行79.63萬股代價股支付，發行價12.557元。庇利積臣牙科歷史悠久，在港共經營7間牙科診所，聘有32名執業牙醫，最近財政年度的除稅後溢利為約1,518.2萬元，對應收購估值約15.4倍市盈率，作價合理。 另外，目標公司向集團提供盈利保證，未來7個財政年度純利總額不少於1.2億元。庇利積臣牙科品牌知名度高，擁有成熟廣泛企業客戶合作網絡，進一步強化其專科醫療服務能力，鞏固高端消費醫療市場領導地位，提升整體盈利能力，前景繼續看好。 |
Earnings , EC HEALTHCARE |
| 梁鈞宇 |
2021-12-03T01:59 |
隨著港股持續下跌，並錄年多新低，近期愈來愈多投資者、金融評論員、網民及媒體均指「港股已死」，為回報應改投美股雲雲。若以2009年為分水嶺，此前的2007年恆生指數曾創31,958點高位，對比昨收報23,789點，14年間跌約25%，即使計及股息，亦只有微利。反觀標普500指數，07年最高約1,540點，上月底創新高達4,743點，升幅近300%！此消彼長，難怪一眾港股投資者意興闌珊。 最令人失望是，內地經濟增長過去十多年一直為主要國家中最高，兩年來控制新冠肺炎疫情遠優於西方國家，理應反映經濟實力的股市卻一蹶不振，兩者反差太大。 分析指個中原因有四，第一，內地企業效率較低，高經濟增長背後是高成本和資源浪費；第二，內地企業發展對企業家有利但對小股東不利，如中國恆大(3333)危機；第三，國家方針從不惜一切發展轉為重視理念，有左傾趨勢，令市場短期不易消化；第四，內地近年收緊政策，不利股市。投資智慧有所謂「人棄我取」和「眾地莫企」，勇敢的投資者應在低位買入港股，還是追入美股？相信並非容易決定，筆者傾向前者風險更低。 |
Stock , HANG SENG BANK , US Stock |
| 徐家健 |
2021-12-03T01:33 |
上月，CryptoPunk#9998一度錄得以5億3,200萬美元(124,457以太幣)成交！然而， |
USD |
| Bittermelon |
2021-12-03T01:30 |
美團(3690)於上星期公布今年第三季業績，結果頗令人失望。雖然期內收入增37.9%，至488.29億元(人民幣，下同)，可是由盈轉虧，去年同期賺67.24億元，今年卻蝕101.03億元。若撇除特殊項目的影響，包括遭市場監管總局罰款34.42億元、以股份為基礎的薪酬開支14.81億元，與營運沒有直接關系的投資收益和財務成本，以及非現金項目如折舊和攤銷後，反映核心業務表現的經調整EBITDA同樣差勁，由去年同期賺26.75億元，轉為今年倒蝕40.62億元。 虧蝕的原因有四。首先是收入增長放緩，占總收入超過一半的餐飲外賣業務尤其明顯。以過去三年的第三季為例(見圖)，無論是收入、交易金額以至宗數，按年增長率均呈下跌趨勢。若將期內餐飲外賣收入除以餐飲外賣交易金額，得出的變現率是13.4%，較去年同期略為下降0.2個百分點，反映變現能力稍為轉弱。 其實管理層也不諱言，預料內地整體餐飲業在未來數個季度的增長將會放緩，並且連累餐飲外賣的需求減弱。一個有趣問題，人始終要吃飯，不在外用餐又不外賣，難道突然興起自家煮飯？請留意，不是說餐飲需求減少，只是增長放緩。餐飲仍會增長，只是沒有以前那麼高罷了。 |
RMB , Earnings |
| 葉澤恆 |
2021-12-03T01:28 |
踏入12月是回顧過去及展望將來。今日先分析美國。當地就業市場今年維持復蘇勢頭，下半年速度加快，反映經濟出現反彈。但較受投資者關注是通脹續升。供應鏈續現間斷，至能源價格及農產品價格上升，均對通脹帶來上升壓力。這情況下，聯儲局11月宣布，由上月底起開始每月減少買債150億美元，冀明年6月完成。但物價續升，令該局主席鮑威爾近日稱，或需在本月議息，商討加快減少買債計劃，冀可能明年首季完成。 利率期貨顯示，美國明年加息時間或在年中之後出現。但近期出現新變種新冠病毒，需留意傳播速度、病情及死亡率。倘情況不嚴重，料聯儲局或明年加息兩次。通脹方面，因基數效應影響減退，料明年下半年通脹將回落。加快收緊貨幣政策，將令美國經濟於明年下半年出現放緩。美匯指數明年有機會呈先高後低情況。 |
Agricultural Products , Energy |
| 胡雪姬 |
2021-12-03T01:26 |
Column 觀徼集: 胡雪姬 倒轉地球 2 小時前 #Hashtags 聯儲局鮑威爾拜登耶倫OmicronModerna胡雪姬專欄 |
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| 周顯 |
2021-12-03T01:25 |
經過了幾十年，疊碼制度也在不斷的演變，其演變的過程，是向賭客和疊碼仔擠壓，條件愈來愈惡劣，例如說，在以前，只要賭客投注，不管輸贏，都可獲得疊碼傭金，到了後來，賭客必須要把注碼輸掉了，才可計算作為傭金。 另一方面，賭客漸漸也知道疊碼的計算方式，他們不單大量白吃白喝白住白嫖，費用全由疊碼仔支付，甚至要求疊碼仔把傭金回扣，這大大的減少了疊碼的利潤。 總之，簡單點說，疊碼的利潤從以前的發達途徑，漸漸變成無利可圖，這就和以往其他所有的產業一樣，隨著時間的過去、知識的普及，利潤也逐漸削薄。三十年代，電影賺大錢，五十年代，廣告代理賺大錢，七十年代，股票經紀賺大錢……現在這些已成夕陽工業，只能「撿煙屁股」賺錢了。 既然無利可圖，只能另想辦法。 首先是搶爛市，就是那些信用不那麼好的客戶，也來照搶。這結果就是不以利潤為最高目標，而是只求營業額極大化，客戶的作用不是提供利潤，而是提供頭寸。 第二是，疊碼的利潤都被賭場克扣了，有甚麼方法可以反制？答案是：自己經營賭場。 |
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| 劉瑛琳 |
2021-12-03T01:19 |
一般人對土瓜灣地區仍存舊式社會的印象，其實過往十年不斷有市建局主理的重建項目落成，亦有私人發展商收購重建新樓，已經把不少殘舊唐樓拆除變成新項目，整個社區建築面貌不斷改變，新增人口更是年青活力群。 隨著屯馬線開通土瓜灣段，人流及地面交通流暢，物業租價持續上升。原本該地區因為沒有鐵路直達，交通比較轉折，反而養育了不少藝術創作的氛圍，十三街的中國特色命名街道、牛棚藝術村、海心公園、紅磚柱區等，區內定期舉辦展覽和活動引來時下文青的到來。所以，今時今日的土瓜灣不再是雜亂的舊區。 另一個蛻變的時光應該是庇利街/榮光街/啟明街/鴻福街的小區重建項目，涉及8個項目，預計總面積接近160萬方尺，可提供超過3,000伙，每個項目都合並發展公用的公共設施，強化區內連接性，土瓜灣舊變新的過程中，少不了有鄰區啟德的全新發展影響，體育區內的設施和活動，亦會帶動土瓜灣的零售消費的改變，大家一定要重新了解土瓜灣區的演變，必定有耳目一新的印象。 |
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| 林嘉麒 |
2021-12-02T22:42 |
【Now財經台】寶勝國際(03813)罕有回購股份，周四回購84萬股，涉資約93萬元。 新城晉峰資產管理董事林嘉麒相信，寶勝回購行動會持續，除了基於公司估值偏低，亦可能因為第四季業務，相比第三季有改善，但全年盈利要達致市場預期仍有難度，因此不建議投資者跟風買入。 |
POU SHENG INT'L |
| 李峻銘 |
2021-12-02T22:38 |
市場上很多評論都在說，全球在面對滯脹風險！何謂滯脹？滯及脹是兩個不同的現象：滯是指經濟衰退，需求不足；脹是指物價不斷攀升！ 筆者認為在歐美有脹，暫時並沒有滯。新冠肺炎疫情雖然短暫影響需求，但政府不斷派錢，大大減少了沖擊。反而疫情更直接影響供應鏈，令物資缺乏，連美國感恩節的銷情也大受影響。長遠而言，去全球化也令物價有增無減，歐美確實存在通貨澎脹的風險！ 相反，內地地疫情受控，供應鏈也完好無缺，物資並不缺乏，自給自足。物價上升有限，不過，受到加強監管房地產、打擊壟斷平台、經濟、債務去槓桿化等等政策影響，令經濟活力減弱，需求自然萎縮。換句話，只會有滯卻沒有脹！甚至有出現過縮的金融風險！ 香港作為東西方的交匯點，既受歐美，也受內地影響，站在資產市場(包括樓市)的角度而言，通脹帶來對利率的變化就是最大的風險。 |
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| 陳海潮 |
2021-12-02T22:37 |
最近兩周，新盤銷售熱度稍見放緩，筆者認為一方面是購買力有所消耗，因為今年以來新盤銷售持續暢旺，消化了不少購買力。另一方面是發展商獲批預售及推盤節奏方面也有影響，經過前兩月一輪大盤推出後，在11月下旬稍作回氣，亦屬正常。 近日，新冠肺炎變種病毒Omicron的出現令人憂慮，但筆者相信，只要沒有大規模爆發的話，料12月市況仍可維持不俗表現。隨著本月再有逾千伙大型新盤有望開售，市場又會再次熱鬧起來，始終剛性需求仍然很大，尤其中小型物業，每每能獲倍數超購的現象。 總結11月份一手私宅買賣，約有1,761宗，創今年7月以來的5個月新高；比起9月的1,747宗微升十多宗，更較10月的1,610宗增近一成。翻查數據，今年以來除4月不足千宗外，其余10個月，按月全部破千宗，最多的5月份更錄得2,150宗，為今年宗數最多的一個月。 展望本月市況，因應現時難以外游，即使聖誕新年節慶長假，市民都只能乖乖留在香港，對發展商來說反而是推盤良機。 |
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| 文錦輝 |
2021-12-02T17:54 |
【Now財經台】石油輸出國組織及盟友(OPEC+)開會決定產量前，紐油一度反彈5%，但美國發現變種新冠病毒Omicron個案，油價一度回落至每桶65美元樓下，紐油依家仲未企穩200天線，油價今輪沽壓系咪未完？ 艾德證券期貨投資策略總監文錦輝指，OPEC今次可以借Omicron消息暫停增產，因為唔知Omicron對經濟影響有幾大，可能要等到下個月都冇出現大變化先稍作調整，因為係經濟有機會停擺時，壓低能源價格會比較好。 Felix又話，長遠黎講，油價只要唔跌穿62美元就冇問題，依家波幅區間向下移，係62美元至72美元上落。 文錦輝 艾德證券期貨投資策略總監 |
Oil , Energy , USD |
| 植耀輝 |
2021-12-02T16:29 |
【Now財經台】有報道指，內地氫能規模去到明年底會超過10000億人仔，濰柴動力(02338)A股舊年曾集資130億人仔，其中20億人仔用黎發展氫產業鏈，濰柴前景系咪值得憧憬？ 耀才證券研究部總監植耀輝指，濰柴慨氫能發展比較廣范，技術亦較厲害，睇返消息面，濰柴掌握氫燃料電池慨核心技術，而氫燃料電池重卡應用係物流、園區及港口等，業務系比較實在。佢又話，濰柴可望受惠於氫能發展，其中氫電池將會成為呢瓣業務慨增長亮點。 |
WEICHAI POWER , HK Cap Flow , US Stock |
| 許繹彬 |
2021-12-02T15:00 |
【now.com財經】市場憂慮新變種病毒Omicron來襲，以及聯系匯率破新低陰霾下，港股未能擺脫持續近半年的弱勢，可謂見底仍屬未知之數，個別板塊調整幅度已是超乎想像，市場下一步或會向強勢股份「開刀」。 港股在過去一個月，合共下跌了接近1,800點，更一度跌至接近23,000點水平，跌破今年的低位，從圖表來看，港股形勢岌岌可危，是否見底仍屬未知之數，惟萬料不到的是，港股上月跌幅百分比竟是全球之冠。 是次引發全球跌市的元凶，相信是南非出現的Omicron變種病毒，陸續散播至各國出現零聲個案，引發一眾復蘇概念類別出現恐慌性拋售，尤以石油類別為甚。眾所周知，石油在疫後重建及交通運輸充當著重要角色，當全球疫情稍作緩和及各國鼓吹必須與病毒共存之際，石油需求及其依賴性便因而大增，令油價創近85美元新高；因此，市場突然傳出新變種病毒來侵時，油價急跌亦是理所當然。 |
Energy , Oil , HK Cap Flow , Stock , HKEX |
| 林建華 |
2021-12-02T12:39 |
【Now財經台】截至早上11點，1小時內《彭博》用戶關注度上升最多的港股，依次為新城發展(01030)、國泰航空(00293)、中國石油化工股份(00386)、京東健康(00618)、雷蛇(01337)。 新城發展擬以每股5.3元，按「21供1」比例，供股集資逾15億元，供股價較停牌前折讓近6%，依家低位供股，集團依家揹過千億債，今次供股籌最多15億元，相比之下只系杯水車薪。 英皇證券銷售部副總裁林建華指，今次供股集返黎慨錢只夠畀息，但係低位供股，小股東唔使擔心攤薄、碎股等問題，佢建議有貨可以沽左先，相信之後可以係低位買返。佢又話，如果鍾情內房股其實仲有其他選擇，例如揀母公司系國企或央企會穩陣得多。 |
CATHAY PAC AIR , Oil , Stock , China Real Estate , SINOPEC CORP |
| 陳偉明 |
2021-12-02T11:55 |
【now.com財經】正當市場預期龍頭科技板塊跌勢已經喘定，准備帶領港股重拾升勢，不但龍頭科技股業績未如理想，內地上周初更突然傳出可能向科網巨企征收「數據稅」，一眾科網股慘遭全面拋售，港股隨即在上周初失守25,000關。 隨後， 市場又傳出內地以資訊安全為由要求滴滴出行由美股除牌返港上市，而且更傳出國企禁用微信和支付寶個人收款碼用於經營收款，相關消息進一步推低科技板塊表現，加上南非發現新變種病毒Omicron掀起環球市場恐慌，港股於上周五(11月26日)單日急插逾600點後，本周初續跌，並且失守10月低位23,681點。 市場原本預期恆指10月低位已是全年低位，早前更有不少分析形容港股正在營造「頭肩底」向上，但南非新病毒Omicron出現，港股無論新舊經濟股亦急插，當恆指跌穿23,681點後，不少分析已經轉軑認為暫不宜撈底。 內地科網監未完，科技股即使估值吸引，亦難大升，而疫情憂慮重燃，經濟復蘇延遲，舊經濟股亦難免受累。 |
Stock , IT , US Stock , SINO LAND , IPO |
| 陳偉聰 |
2021-12-02T09:57 |
【Now財經台】uSmart盈立證券研究部總監陳偉聰推介海豐國際(01308) 推介原因： –Omicron料加劇港口堵塞問題，有利運價上升 –亞洲區內航線占收入逾90%， |
SITC |
| 陳永傑 |
2021-12-02T01:05 |
世界衛生組織專家小組開會後，將在南非發現B.1.1.529變種新冠病毒，命名為Omicron。Omicron突變數量遠比Delta變異株還要多，令日本等多國封關禁止外國旅客入境。亦令國際油價急瀉，高通脹及加息問題暫時減慢。 近月油價勁升，導致通脹高企，再加上供應鏈斷裂，加息遏抑高通脹之聲此起彼落，美國聯儲局亦有研究加快加息步伐。Omicron出現，令國際油價兩周內共挫逾近15%，造成美國感恩節翌日黑色星期五半日市道指重創2.5%，是日零售網購額9年來首次下跌。 封關及油價下瀉，將令美國以至全球經濟及高通脹放緩，甚至蒸發購買力打擊經濟。各國加息壓力亦會消減，樓市股市等投資市場，波動只屬短暫。 |
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| 惠理基金 |
2021-12-02T01:04 |
隨著新冠變種病毒蔓延至全球多國，引發市場高度關注封關潮會否重臨，環球股市近日走勢明顯相當波動。投資環境風險上升，配置上應保持靈活以減低組合損失。全球疫情升溫下，亞洲股市所受沖擊不小，但台灣股市跌幅輕微，進一步展現其強勁的防守力。事實上，台股今年以來明顯跑贏亞洲其他股市，台灣加權指數首11個月累升逾18%，而港股則要掉頭倒跌。 台股表現突出，與其今年經濟增長亮眼息息相關，今年10月出口額高達401.4億美元，創歷年來單月新高，並已連續16個月錄得增長。台灣的行政院主計總處於上月底預測2021年全年經濟增長率約6.09%，略高於8月份預測的5.88%，高於不少亞洲其他國家。今年首10個月台灣出口至內地的占比約42.5%，其中超過半數出口產品是半導體芯片。內地作為全球的制造基地，也反映全球制造業相當依賴台灣芯片，芯片板塊因而撐起台股表現。 隨著電動車需求急增，除半導體外，亦同時帶動充電椿及電池銷售造好，台灣作為亞洲電動車的重要供應鏈，長遠應可受惠全球減碳的共識，投資價值相當吸引。 投資涉風險，往績不代表將來表現。資料僅供參考，不構成投資建議。 |
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| 鄧澤堂 |
2021-12-02T01:02 |
力勁科技(558)公布，9月止中期業績，收入27.74億元，按年增加59.9%；毛利8.05億元，升74.8%。目前在手訂單充足，生產緊張有序，若無其他不可預見之情況，集團對業務持續發展感到樂觀。隨著全球新能源汽車行業的高速發展勢頭，後市可看好，現時股價跟隨大市回軟，低位可留意。 另外，歐舒丹(973)截至今年9月底止中期溢利按年增2.98倍，至5,988萬歐元。期內銷售淨額增12.9%，至6.96億歐元。而按地區而言，大部分市場均錄增長，整體增長主要由內地、香港、英國及巴西所推動，按固定匯率計，分別升23.2%、64.2%、13.8%及81.3%。 現時環球仍受新變種新冠肺炎病毒突然出現的陰霾影響，惟隨著疫情或有可能改善，零售市場改善，銷售或會再有強勁增長，現水平股價不妨留意。 作者為致富證券資產管理部董事，證監會持牌人，他並無持有有關股票及衍生產品權益。 |
LK TECH , IT |
| 熊麗萍 |
2021-12-02T01:01 |
港股在11月份最後3個交易日突然急轉彎，恆生指數連跌3日並跌穿今年低位，報23,175點。新冠肺炎變種病毒Omicron出現，震散整個環球股市，市場由原先憧憬通關、憂慮加息，突然轉變為憂慮經濟再受挫及延後加息，升跌的板塊及股份是否真的要重新執位？ 新經濟股在11月上半個月反彈，反映資金亦願意趁低撈貨，但業績公布後股價無以為繼，不過，美國加息機會上升，為銀行股股價帶來支持，抵銷部分新經濟股回調的影響。 上月恆指大部分時間在24,500至25,700點水平上落，原本以為港股繼續以拉鋸終結，為本月港股上升打好基礎。 但Omicron來勢洶洶，各國即時采取「保護動作」，暫停非洲多國旅客入境，這個反應似乎有點過龍。筆者認為這主要因為歐洲疫情正在反彈，加上聖誕節在即，各國人流也有所增加，為免自己國家或地區受影響，因此，反應亦較前迅速及敏感，令航空、旅游及消費股即時逆轉下挫，相反，藥物股、電腦軟件、航運等股份受惠。 |
Stock , HANG SENG BANK |
| 李浩德 |
2021-12-02T00:59 |
今年光伏產業鏈面對種種難題，如成本上漲抑制終端需求及組件出口受阻等，下游組件廠商盈利一度受壓。上游硅料因擴產周期長等問題遲遲未有降價跡象，令今年裝機需求由55GW調低至40至45GW。日前隆基自去年5月來首次調整單晶硅片官方報價。各硅片尺寸價格每片減7%至10%。主要反映下游低開工率，裝機情緒低迷等。但市場較擔憂反而是「價格戰」，在硅料價格仍舊高企(每公斤269元人民幣)時，隆基選擇降價，將縮小利潤空間，亦給其他硅片廠商更大壓力。如不跟減價，價格優勢下隆基市占率或進一步提高，中小企業未來硅片銷路堪憂；跟著降價，本就處於盈虧平衡線上的企業或將面臨虧損。因此，對於議價能力高及成本控制較穩健的隆基相對占優。 筆者認為本輪硅片降價對硅料端影響不大，目前擴產規模較大的硅片企業為保證生產，必須提前鎖定硅料產能，因此市場上硅料流通量很少，價格鎖定在高位，加上現時只有通威、協鑫兩間硅料廠商今季有限度供應。市場料硅料價格於明年第一季明顯下調，屆時下游組件廠商盈利彈性更大，筆者將續持有隆基。 作者為鵬格斯資產管理首席投資總監、證監會持牌人士、C基金—中國股票基金經理。 |
Expo |
| 周顯 |
2021-12-02T00:57 |
上周，「太陽城集團」(1383)創辦人、擁400億元身家的澳門娛樂大亨「洗米華」周焯華，先是溫州法院下令拘捕，公安機關敦促他盡快投案自首，爭取寬大處理。其後於上周六，澳門司警偵破以他為首的犯罪集團，拘捕11人，指稱他們在菲律賓等地開設網路賭博平台，通過高額授信、推廣賭博業務、提供車輛接送服務和技術支持等方式、手段，組織內地公民赴其承包的境外賭廳賭博、參與跨境網路賭博活動。 在此利益申報：我不認識周焯華本人，但卻認識一些他身邊的人，幾年前，也曾在「太陽城集團」的股票賺了不少錢，有留意本欄的讀者，應該知道。本文的主旨不在於「太陽城集團」或周焯華本人，而是集中於澳門賭業的中介人。 中介人業務俗稱「疊碼」，是幾十年前，葡京賭場的發明，其他國家是沒有的。 話說上世紀六、七十年代，香港黑社會「百花齊放」，賭業比澳門昌盛得多，據我父親說，最有錢的那位賭場老板，身家超過10億元，比起四大家族，還有錢得多。 我的父母都是其賭場常客，進貢了不少錢，賭場就在今日駱克道的福基大廈，就在我家樓下。當時我當然不知父母安排的高明，皆因富豪飯堂福臨門、富臨，夜總會杜老志等等，都在附近。 |
LET GROUP |
| 劉嘉輝 |
2021-12-02T00:54 |
國務院副總理劉鶴預計全年內地經濟增長將超過預期目標，展望明年宏觀政策將保持連續性、穩定性及可持續性。11月財新內地制造業PMI跌至49.9，與官方11月制造業PMI水平50.1的擴張唱反調，前者反映中小企及民營企業制造業情況重返收縮水平。 市場關注內房風險之際，建設銀行(939)本周二創下超過一年新低，續看淡可留意建行熊證，其中收回價5.78元，2022年6月到期，實際槓桿約6倍。相反，有券商分析認為，當局有機會在今年底前調低存款准備金率，建行昨曾反彈2.5%至5.21元，如看好該股可留意價外認購證，行使價6元，2022年7月到期，實際槓桿約9倍。 恆生指數昨收市漲逾180點，重磅股中國平安保險(2318)隨大市造好，曾反彈約2%，收報54.25元。該股上月合計十次回購A股。平保10月創今年新低48.8元後，股價曾重上64.65元，目前股價正正於該兩個水平之間，如看好該股，可參考價外認購證，行使價約65元，2022年3月到期，實際槓桿9倍。相反，看淡可參考平保熊證，收回價約61元，2022年7月到期，實際槓桿約7倍。 |
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| 胡孟青 |
2021-12-02T00:53 |
在電子煙及加熱煙規管政策上，香港較內地政策去得更盡，最近在港掛牌上市的煙草股翻生，歸功於全球最大消費國、內地政府正式宣布規管加熱煙電子煙的消息：國務院發布有關修改《中華人民共和國煙草專賣法實施條例》的決定。在原本條例中增加一條「電子煙等新型煙草制品參照本條例卷煙的有關規定執行」。相關決定自11月26日起開始施行；將有效防止青少年接觸相關產品，也保障消費者權益。 吸煙危害健康，誠然，加熱煙並非無害，但科學證據證明加熱煙比傳統香煙的危害低。遺憾的是，香港立法會10月卻通過法例全禁加熱煙等另類吸煙產品，新例預計明年4月生效。平心而論，內地的控煙政策比香港走得更前，不似香港的一刀切，據悉，上海、湖北、湖南等地方政府去年亦已對相關產品展開科學研究。上海新型煙草制品研究院副院長陳超英(代表上海政府)更公開表明「加熱煙的安全性遠高於傳統香煙」，指其釋放的有毒物質只是傳統煙的5%，結論與外國的研究一致，建議食衛局學習內地政府做法，以科學實證應對公共衛生議題。 內地和香港特區兩地對另類吸煙產品的立法和執法明顯差異，預期會造就另類需求，走私或將應運而生。 |
IPO , IPO |
| 羅尚沛 |
2021-12-01T22:41 |
【Now財經台】中國電力(02380)擬配股集資，配股價折讓7.8-12.4%，集資用於發展清潔能源項目。 銀河證券業務發展董事羅尚沛表示，中國電力近月股價急升後，公司在高位抽水，加上目前市況偏弱，相信股價將受壓。 羅尚沛 銀河證券業務發展董事 相關股票 編號 名稱 02380 中國電力 相關文章 中國電力傳配股集資逾32億 5小時52分鍾前 港股止連跌收彈183點 懶理鮑威爾放鷹 7小時前 港股尾市升幅縮至兩百點內 電力股標青 9小時前 港股兩日插887點收逾一年低 濠賭股傷 2021/11/29 17:36 【財經TOP SEARCH】楂住賭股算好？ 2021/11/29 13:39 恆指半日跌124點穿二萬四 銀娛 美團捱沽 2021/11/29 12:26 【麥格理快線】稍後放榜 兗煤STC於超賣區 好友吼只CALL 2021/10/29 12:29 【焦點股】呢兩只電力股尾市挾多浸幾乎破位 2021/10/27 15:38 【醒晨推介】黃敏碩推介中國電力 2021/10/26 10:04 【股市脈搏】中國電力高位有阻力 2021/10/25 17:44 |
Energy , CHINA POWER , ChinaElec , AVIC JOY HLDG , IPO |
| 汪敦敬 |
2021-12-01T22:18 |
現在市場的情況我認為是「貧富懸殊下的平行時空」！因為各板塊的購買力／供求情況都不對等的情形之下，會有各自不同的反應和不對等的結果！ 結果是很誠實，香港，不是很多人所說經濟日益轉差，相反是日益轉好，財政司司長陳茂波預算香港今年全年的經濟增長是6.4%，香港的貧窮人口的確是有所增加，但另一方面千萬的富豪亦同時增加，由2015年的32.3萬人增加至2020年的51.5萬人！香港的問題並不是「明天會更差」，而是日益極端的貧富懸殊！正出現貧者愈貧，富者愈富的情況！ 香港人尤其是需要奮斗的人，花得太多時間在意識形態的斗爭，耽誤了有為地去做事爭取前進，貧富懸殊不單只在有資產和沒有資產之間，就算在打工仔之間也出現了貧富懸殊，香港高薪月入8萬或以上由2015年的10.82萬人增加45.3%至2021年第2季的15.72萬人，我們要解決和面對的不是一個貧窮的未來，只是在美好將來之下，如何減少失落社群的數量！太多人「不作為」和「悲情」去唱負面，對他們自己其實是一個傷害，我們應有為去增加土地供應和效率，很多人因為「阿爺」提倡「共同富裕」及計劃了一個很優秀的北部都會區范圍，於是又再陶醉覺得貧富懸殊解決了， |
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| 潘志業 |
2021-12-01T22:16 |
香港的住宅物業租務市場一直活躍，市場上雖然有不少租客尋找合適物業，但相對而言，亦有一定數量的業主在放盤，所以在競爭激烈的情況下，業主可以在物業裝修上花點心思吸引租客。 出租物業與酒店不同，切忌將物業裝修得太多個人化設計，因為每個租客都有不同喜好，每個人的品味亦有不同。花費巨額作時尚設計，最終只會吸引一些貪新鮮，但不長久的租客。 另外，房間的間隔亦應考慮市場上的需求，例如租值比較高的物業，一般應該考慮設有工人房間。三房單位會比較容易吸引家庭租客，兩房一廳的單位則比較吸引年輕人士。 至於住宅物業的租盤，市場傳統業主均會提供基本家電，包括冷氣機、煮食爐、熱水爐、抽油煙機、洗衣機、雪櫃等。不過近年家電的壽命一般只有5至10年，而且維修費用往往與更換新機價錢差不多，所以電器只要購買普通型號便可以了。 另外，有不少廚櫃設計配以嵌入式電器，這些電器雖然美觀，不過如果壞了需要更換的時候，由於尺寸所限，一般比較少替換的型號可以選擇，變相維修成本也會提高。 近年裝修物業的費用愈趨上升，為了有效控制成本，避免不必要的開支，業主在出租物業前宜先作合適規劃，另外保持定期維修檢查，亦能延長物業的壽命。 |
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| 聶振邦 |
2021-12-01T16:46 |
【Now財經台】年尾前有唔少新股趕搭上市尾班車，依家有8只同期招股，包括微博(09898)、北海康城制藥(01228)、固生堂(02273)、凱萊英醫藥(06821)、雍禾醫療(02279)、德商產投服務(02270)、杭州順豐同城實業(09699)及上海康耐特光學(02276)，到底邊只最抽得過？ 華盛證券證券分析師聶振邦指，其中微博、凱萊英醫藥都系第二上市，呢類股短期黎講相對冇咁吸引，其余6只似乎吸引些，但睇返近期新股表現，上市後一般表現都比較差，不過，投資者可以留意新股有冇基石投資者，亦都可以睇招股規模，如果少過1億股會相對安全。 聶Sir又話，北海康城、固生堂都符合以上兩個條件，所以值得考慮，佢又提醒，由於股市氣氛麻麻，用現金抽會比較安全。 聶振邦 華盛證券分析師 |
IPO , IPO |
| 陳錦興 |
2021-12-01T16:23 |
【Now財經台】澳門中午出左11月賭收數據，表現差過市場預期，按年幾乎冇增長，亦睇唔到有明顯復蘇跡象，係未全面通關前，賭股系咪繼續冇運行？ 英皇證券研究部總監陳錦興表示，即使澳門同內地恢復往來，暫時對賭收都幫助唔大，係依家慨環境下，香港同澳門仲未通關慨影響都唔細。Stanley又相信，即使黎緊有聖誕新年長假期，賭收都好難反彈，要等內地、香港、澳門通關後再睇下情況如何。 雖然市場憧憬今日公布慨賭收可以救一救賭股，但最終條數都系唔理想，加上占整體收入占比唔少慨貴賓廳業務受周焯華案影響，賭股繼續要捱打。 陳錦興 英皇證券研究部總監 |
EMPEROR CAPITAL |
| 莊志雄 |
2021-12-01T15:42 |
【Now財經台】聯儲局主席鮑威爾噚晚突然轉「鷹」嚇林美股，佢話可能考慮提早完成「收水」，又改口話依家通脹睇黎唔系一路講緊慨暫時性，市場慨加息預期急升溫，到底美國最快會幾時加息？ 「股市漁夫」創辦人莊志雄指，市場預期明年6月美國利率會去到0.8厘，9月會升至1.5厘，12月更加會見2.2厘水平，而成件事系有跡可尋，因為FOMC開完會之後，見到避險資產大部分時間都造得好過股票指數。 Lewis又認為，鮑威爾突然轉「鷹」慨原因系，鮑威爾同總統拜登傾連任問題時，拜登希望能夠控制通脹，因為股市升對拜登民望冇幫助，但通脹問題就會有影響，依家拜登慨支持度已經跌到40%，所以一定要諗計抗通脹，通脹上升同物流減少有好大慨關聯性，但變種新冠病毒Omicron會令物流問題再度惡化，由於通脹短期內都好難降溫，所以鮑威爾應該唔會改口，聯儲局加息只會有早冇遲，除非美股林得好犀利。 莊志雄 「股市漁夫」創辦人 |
US Stock |
| 李巍 |
2021-12-01T15:27 |
溱岸8號位於大圍車公廟路8號，入伙日期由2012年9月開始。該項目為新世界發展及港鐵於車公廟站相連地皮所興建的4座高36至46層的住宅。溱岸8號前身為沙田頭臨時房屋區，以三房及四房單位為主，合共提供981個單位，總投資額約60億元，於2010年起動工。 4幢大廈呈現V字形布局，第1、2座，以及第3、5座，各自組成一對建築組群。每座A至C室單位坐向東北或西北，視野開揚，並享有城門河道一帶景致；D至G室主要坐向西南或東南，望內園泳池景和康樂設施，以及秦石村樓景。單位實用面積由506方尺至2,389方尺，間隔為二至五房不等，當中以三房及四房戶為主打，占供應約75%。 標准戶共有937伙，分布於各座5至45樓或47樓，實用面積為506至1,394方尺，有兩房、三房連套房、三房連套房及工人套房、四房連套房及工人套房等4種間隔可供選擇。連平台戶共有24伙，平均分布於每座5樓，實用面積由505至1,394方尺，連8至565方尺平台。 |
NEW WORLD DEV , MTR CORPORATION |
| 湯文亮 |
2021-12-01T15:24 |
有老友話，內地樓市轉強為弱，樓價下跌，某些省市已推出限跌令，如果香港樓價下跌，香港會不會推出限跌令？ 老友可能對香港樓市不大了解，以為限升令是限升，限跌令是限跌，其實，限升令具限跌令功能，所以香港政府毋須推出限跌令，政府在近十年所推出打擊樓市辣招，連同金管局的逆周期措施，大家都認為這是限升令，但限升令執行得非常成功。即使樓價下跌，大部分業主都沒有財政壓力，沒有必要賣樓，況且只得一個自住單位，唔買都要租，租樓的花費更大，又替別人供樓，所以，只得一個單位的業主除非迫不得已都唔會減價賣樓，限升令父兼母職，有限跌令功能，政府又何須推限跌令。 其實限跌令未必是對地產商或者業主有利，因為有一些願意大幅降價賣樓的業主或者地產商，他們的確是有需要，但如果因為有限跌令而賣唔出，損失可能會更大。結果不但會被銀行收樓，甚至可能欠上一身債，他們唔怨政府又怨邊個。所以，政府的確不用推出吃力不討好的限跌令，注意樓市升勢，適時推出限升令就可以。 |
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