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| 郭家耀 |
2021-12-31T02:45 |
繼早前收購越秀地產(123)旗下越秀金融大廈後，越秀房產信托基金(405)早前宣布進行供股。按基金單位持有人每持有100個現有基金單位，獲發37個供股基金單位的基准進行供股。認購價每個供股基金單位3.2元，發行最多12.34億個供股基金單位，籌集約 39.5億元，所募資金將用作收購越秀金融大廈款項中的一部分。 收購優質項目帶動越秀房托的資產規模及收益結構進一步提升和優化，降低廣州國金中心的收入來源集中度，並擁有更多具有潛在資本增值空間的物業，有利越秀房托的整體流動性。 供股有助降低負債水平，有效控制債務融資成本，預留財務空間作日後收購。今次透過供股方式進行，有利於擴大公司資本基礎，並給予每個股東公平參與機會，符合公司及股東的整體最佳利益，值得股東支持。 |
YUEXIU REIT , Real Estate , Real Estate , YUEXIU PROPERTY |
| 梁天卓 |
2021-12-31T02:45 |
港大微生物學系講座教授袁國勇建議，本港明年3月全面落實新冠肺炎「疫苗護照」，希望在整體接種率接近九成後，向國際社會逐步開關。 根據袁教授的「疫苗護照路線圖」，「3月時就要真的每人都跟隨，不可以無打針上班上學，去到3月起碼先打兩針，然後就視乎接種率是否去到逾百分之九十，開始開放對一些低危地方，到時Omicron應已令外國很多人口已有自然免疫，然後再說一次，去到7月一定有三針，或者5月有三針，於是暑假時可以博一博，全面開放。」 原則上我同意向國際社會逐步開關前，本地的整體接種率(以及打第三甚至第四針)需要達到一定的程度，因為外國的經驗是染病死亡率，取決於一個人是否接種了疫苗。美國最新(10月底)的數據顯示，沒有接種疫苗的一星期死亡率(包括所有染疫和沒有染疫人士)高達0.0035%，是已接種疫苗人口的七倍！ 問題是，甚麼才是足夠高的接種率？我們又是否要以「疫苗護照」來提高所有年齡層的接種率，例如規定無打針的小朋友不能上學？ 我們首要考慮的是不同疫苗政策的成本效益，其中不同年齡層在接種疫苗前後的死亡率，是一個重要指標。袁教授稱他作為科學家只講真相，那我就和袁教授談談美國的數據吧。 |
Bio |
| 梁鈞宇 |
2021-12-31T02:43 |
先預祝各位讀者元旦快樂。 港股2021年先甜後苦，恆指由升轉跌，最後淪為環球最差表現股市之一。以下是今年財經驚嚇或重要事件。(1)教育股監管/監管風暴。內地7月加強對教育機構監控，如需轉為非牟利等，令港美教育股瀉逾八成；(2)GAMESTOP挾空。美股GME1月在網民不斷增持，股價由單位數暴漲至最高350美元，令沽空該股機構投資者損失約數十億美元；(3)香港加印花稅。本港8月反資本市場潮流，把股票印花稅由0.1%增至0.13%；(4)比特幣曾破68,000美元，年輕富豪湧現；(5)契媽變契弟。隨著科技股回落，被投資者戲稱為契媽的Cathie Wood旗下ETF錄創立以來最差年度表現，股神變燈神；(6)內房債務危機。狼來了多年的內房問題，終於爆煲，單是中國恆大(3333)便有負債超過兩萬億元人民幣，至今仍未知事情如何收科；(7)阿里巴巴(9988)續尋底，曾跌穿110元，全年拖累恆指跌36%；(8)美股再升，港股不振，青姐要轉型；(9)幟哥被捕。有傳經所謂微信女唱高散貨，涉嫌操控市場而被捕，雖然對市況沒有影響，卻因其名氣令人關注事件。 |
Stock |
| Bittermelon |
2021-12-31T02:42 |
騰訊控股(700)以實物分派方式，將持有的京東集團(9618)股份派予股東當作股息，令不少人都感到意外。有說騰訊此舉能釋放價值，如何釋放？金額多少？其實一切皆因騰訊的會計政策而起。 首先解釋京東股份的價值為何遭到隱藏。騰訊目前持有京東17%股權，由於不超過20%，一般來說會當成金融資產，期末時需按京東的市價計算公允價值，與帳面值相減後，得出的差額計入損益表。這就是所謂Mark to Market，股份的市值完全在資產負債表中體現。 不過，由於騰訊的執行董事兼總裁劉熾平在京東董事會占有一席位，會計上騰訊被視為對京東具有重大影響力，故此京東變成騰訊的聯營公司，需以權益法入帳。所謂權益法，即是將投資於京東的成本加上所占的累計盈虧，然後計入騰訊的資產負債表。此外，京東每年的盈虧按股權所占部分，騰訊視之為其他收入並在損益表入帳。理論上，在騰訊帳目中，京東這項投資的帳面值應與京東資產淨值的17%相若。 舉個例子，截至今年9月30日，京東的資產淨值有2,479.39億元(人民幣，下同)。以騰訊持有17%股份計算，這批股份的帳面值就是421.5億元。 |
TENCENT , IT |
| 胡雪姬 |
2021-12-31T02:40 |
幾乎泡湯的商湯(020)，繼早前遭美國財政部列入投資黑名單，未有氣餒，如「消息人士」預言，重啟招股，昨日成功上市，趕上2021尾班車。這只人工智能巨擘以下限3.85元定價，集資57.8億元，與原先預期60億元上限相距不遠，看得出有心留下「水位」予支持者，先贏人心一仗；另在泡湯陰影影響下，又強調其在國際配售方面不受影響，且有國家隊如交銀國際(3329)等的大手支持，又贏一仗。此際世界大亂時刻，中美分道揚鑣擴展至經濟板塊，從來認錢不認人只看財務報表問PE睇現實的時代不再，商湯幾經折騰後成功在港上市，或可給同行提供另類啟示；如制裁的折讓、兩手准備的奔波，甚至「香港」這個空間配合。年關難過，商湯一關是闖過了，既然撞上大時代，一為神功二為弟子，更為明年回流的中概股提供定價參考。商湯稍微高開1.6%，報3.91元，隨後大幅抽高，最高見4.74元，較招股價升23.1%，收報4.13元，增7%。有交代了。 |
IPO , IPO |
| 葉澤恆 |
2021-12-31T02:40 |
過去一年，雖然投資市場對通脹上升的關注程度有增無減，但以往被視為抗通脹的金價卻未見受惠，反而全年跌約5%。筆者料明年或呈先低後高格局。主因美國聯儲局或明年上半年加息，有助美匯指數表現。但下半年，預期通脹上升壓力放緩，以及中期選舉臨近，估計聯儲局將放緩收緊貨幣政策步伐，令美匯指數回軟。預料金價明年每安士在1,600至2,000美元上落。 油價方面，估計要關注變種新冠肺炎病毒在全球的蔓延情況外，更加要留意美國等國家會否再釋放戰略石油儲備。但由於最近釋放戰略石油儲備後，油價已經在短時間內回升，故估計再釋放戰略石油儲備的機會不大。預料紐約期油明年將在65至95美元之間上落。最後祝各讀者新年進步，投資得心應手，身體健康。 |
Gold , USD |
| 周顯 |
2021-12-31T02:39 |
昨天說起中信大廈，忽然想起這幢甲級商廈的飯堂，「中信海都」。 說到「海都」，不可不提「鍾錦」(1942年至2008年)。鍾錦身材矮小，居然有手力去拋鑊，練成了一手好廚藝。他的成名作應是「北園」。那時駱克道的同一條街還有「福臨門」和「富臨」，一街三傑，不過那時我年紀小，沒吃過。 後來「福臨門」和「富臨」都搬了，鍾錦另開「東海」，跟著又在新鴻基中心開了高一檔次的「海都」，即現時幟哥的「龍袍」的位置。 在上世紀九十年代的「海都」真的是非常好吃，無得頂，令人懷念。作為一代廚神，鍾錦比幟哥高出一個檔次的是，鍾很喜歡花錢，穿名牌衣服，去旅行時到處亂吃最貴的美食，懂花錢的人，才懂得開高級餐廳。 至於「海都」的總經理Elaine，更加是一等一的樓面，識做到無得頂，《壹周刊》當時成日提起她。她比其他高級餐廳的chief captain更優勝，無得比的是，她是一位美女。 後來，榮智健蓋了中信大廈，為了有飯堂，提供優惠，給「海都」開了分店，就是「中信海都」。「中信海都」在午飯時段，永遠爆棚，座無虛席，但由於地利關系，晚飯生意卻門堪羅雀。 |
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| 劉瑛琳 |
2021-12-31T02:37 |
新一年即將開始，又是向前做計劃的時刻，相信有意向在2022年的置業者必定密切留意未來市場可能出售的新盤資訊。 財經版由11月起便已經安排各大發展商專訪，一般都把來年的工作方向作出演繹，最重要當然是來年推出市場的項目內容，包括位置、單位伙數、戶型、項目定位，這些資訊都是有意欲置業的市民關心事項。另外，物業投資者也要計算供應，為自己的資產表作出重新配置的方案，新一年新行動不會少。 綜合了市場各大分析，市場成熟的供應項目當中，不得不說啟德新區將是市場最核心地區。以項目發展時間和設計入則計，明年有高達9,400伙有機會出售，加上單位間隔是一房到四房多樣化分配，無論何類型需求也能滿足。其他地區也有新供應，如元朗區、將軍澳日出康城區、黃竹坑站等等，但是，像啟德新區這個市區，同時兼備有港鐵站、維港海景、密集商業寫字樓的租客源，實為難得，更顯得啟德新區是未來物業市場的置業及投資的朝陽時段。 |
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| 林嘉麒 |
2021-12-30T22:42 |
【NOW財經台】摩笛吹起，唱好洛陽玻璃(01108)列作行業首選，股價全日升逾11%，加上公司上星期通過投資新能源項目，前景是否值得加分？ 新城晉峰資產管理董事林嘉麒指，大摩的報告其實並未看好明年太陽能及浮法玻璃價格，同時幾乎全線下調其他光伏玻璃相關股股價，包括信義系兩只藍籌。單從信義系近期表現，已經反映市場實際上對明年光伏玻璃行業前景看法，持有較大不確定性。 不過，他同意洛陽玻璃近年發展正在加快，加上投資興建新能源項目，是以供電需求為目的，並非進軍下游行業，在近年內地不時有限電措施的背景下，相信不少資源股都會逐步投入資源確保電力供應，雖然未必能夠令估值提升，但營運上會較令市場放心。 |
Energy , ChinaElec , TRIUMPH NEW EN , New Energy , Resources |
| 文錦輝 |
2021-12-30T18:01 |
【Now財經台】歐洲天然氣價今個月大上大落，12月一度飆2倍慨英國天然氣，聖誕假後連跌4日，美國液化天然氣船幫手補充歐洲供應，原本駛向亞洲慨液化天然氣船亦轉往歐洲，幫助紓緩供應緊憂慮，不過，歐洲天然氣價今年以來仍累升逾3倍，2022年歐美天然氣價會點走？ 艾德證券期貨投資策略總監文錦輝指，美國主要睇天氣，美國預期會繼續凍，天然氣慨需求會上升，美國天然氣價格落返黎系因為Omicron未影響到商品市場，之前封城令價格碌左落黎，今次留意會唔會重蹈覆轍。歐洲主要睇俄羅斯北溪2號通唔通得成，但美國依家話要制裁俄羅斯，唔畀開放北溪2號，之後要睇嚇點發展。此外，俄羅斯同烏克蘭最近關系麻麻，萬一真系開戰，俄羅斯停天然氣，到時價格就一定會挾高。 Felix又話，2022年慨歐美天然氣價走向主要睇北約、俄羅斯、烏克蘭三方面有無共識唔好搞出事，某些國家無天然氣，要搵傳統石化能源，就令石油價格上升，挾高整個能源市場。 文錦輝 艾德證券期貨投資策略總監 |
Energy , Oil |
| 植耀輝 |
2021-12-30T17:46 |
【Now財經台】李寧(02331)9月初正式「染藍」，暫時系今年藍籌升幅王，打破「染藍」後股價必走樣慨「魔咒」，李寧股價自2015年開始，已連升第7年，累升逾23倍，展望2022年，李寧股價系咪會持續強勢？ 耀才證券研究部總監植耀輝指，李寧股價走勢的確好強，幾年前體育用品股有庫存過高問題，但隨著庫存逐漸清理，加上閂左部分店鋪後，體品股就重新輕裝上路，安踏體育(02020)亦有同樣情況，因公司不斷提升營運效率，業績交到貨，股價自然靚仔。 佢又話，李寧股值唔平，原因是以往增速快，而新彊棉事件後，集團銷情更爆炸式上升，李寧始終系國產品牌概念股，即使股價走勢冇之前咁凌厲，但按道理都唔會太差，不過，佢對李寧升勢延續至2022年就有保留。 |
ANTA SPORTS , LI NING , Sport |
| 首域盈信 |
2021-12-30T17:32 |
過去20年，印度約有1,000間企業上市，令投資者能夠涉足多個行業；過去約18個月更有超過120間企業展開新股上市及其後增發股票，包括於20年前尚未存在的保險、電訊、新零售、快餐、診斷、電商、外賣行業等。 這個市場趨勢為投資者帶來兩大好處。第一，股市正式成為印度的經濟指標，而並非脫離現實的數字游戲；部分新興市場過去正正是因為經營環境受到少數行業所控制，因而欠缺朝氣。第二，大量企業家將業務上市，變相鼓勵其他創業者積極開拓業務；印度最頂尖商學院及大學更興起一股創業風氣，學生推崇冒險精神。相比起10年前，那時大部分學生傾向在大企業任職，只有少數人敢於走出舒適圈。 不過，現時很多新企業用一些新興名詞去模糊估值，導致不少投資價值一般的新股估值過高，值得我們注意。例如一些新企業喜歡采用Total Addressable Market(潛在市場范圍)形容公司前景，以辯解公司為甚麼依然未能擴張、利潤如此微薄、估值卻如此高昂。正常而言，我們應該以某類產品及服務的潛在空間、行業競爭優勢、管理層質素等去判斷企業估值。 |
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| 王美鳳 |
2021-12-30T17:31 |
回顧2021年樓宇按揭利息走勢，最注目的必然是超低按息再現，按息由2020年首季約2.5厘跌至2021年的1.36厘之十年來新低水平。 2021年1至9月銀行體系結余延續2020年10月起創下歷史新高達4,575億元水平，在高度充裕資金環境下，港元拆息HIBOR持續處於超低水平，與樓按相關的1個月拆息由年初約0.15厘於年內進一步下跌，自4月20日起至11月26日期間絕大部分時間1個月拆息處於0.1厘以下超低息水平，當中9月及10月份平均1個月拆息更跌至0.06厘創過去11年新低。拆息低企，市場用家普遍采用H按計劃，H按選用比例高達近98%，9月至10月按息一度跌至1.36厘見十年來新低，年內按息亦持續介乎1.36厘至1.5厘超低水平。2021年超低按息重現，供樓人士得以受惠，按息支出大大減輕，低按息亦成為支持樓市其中一個重要因素。 |
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| 宏利香港 |
2021-12-30T17:15 |
2021年快將過去，是時候回顧這一年所訂下的計劃。財務規劃是其中一個需要不斷審視及調整的大計，擁有穩健的財政基礎，才能實現人生各個階段的目標與理想。不妨從各納稅人最關心的稅務及不論打工仔或老板都憧憬的退休方面著手。 2019年政府牽頭業界推出「扣稅三寶」自願醫保(VHIS)、合資格延期年金保單(QDAP)及強積金可扣稅自願性供款(TVC)，透過提供稅務優惠鼓勵更多市民提升醫療及退休保障。然而年初，據港人報稅習慣及稅務知識一項調查，發現只有27%受訪者正確選答「扣稅三寶」可申請扣稅。 每個課稅年度，VHIS投保人就每名受保人的可扣稅保費上限為8,000元，受保指明親屬人數不設上限。換言之，為愈多指明親屬購買VHIS，除可申請更高扣稅額外，亦可為他們提供更周全的健康保障。而投保QDAP及TVC作退休儲蓄，不但可為未來退休生活做好准備，每名納稅人於每個課稅年度更可享合計上限60,000元免稅額，最高可節省10,200元稅款。 此外，另一項於今年6月至7月期間的調查顯示，港人平均理想退休年齡為62歲，卻只有41%有信心可於理想年齡退休，大部分受訪者皆對退休後的財務狀況感到憂慮。 |
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| 李峻銘 |
2021-12-30T17:13 |
今年聖誕、新年的氣氛特別濃厚，走到街上，不難發現處處都車水馬龍，擠得水洩不通，相信跟未能出外旅游，大家都留港有關。 打開Facebook，提醒筆者去年今天，香港正藉新冠肺炎疫情高峰，連晚飯堂食都取消了。大家唯有在家自行制作美食，否則就唯有外賣。今年餐廳卻大收旺場，高朋滿座，出名的餐廳甚至一位難求。筆者曾到訪一間私房菜，但已停止接受訂位，因為明年訂位已全滿！誇張至極，風光背後其實不少餐廳捱不住去年的逆景，已經結業，無法享受今年好日子！這個情況，想起投資，能夠有能力在逆景時守住，才能獲得順景時的回報！ 在樓市方面，今年中是市場最暢旺時候，樓價指數曾創歷史新高，但之後慢慢回軟，雖然跌幅有限，但買家變化明顯減慢！當今正籍聖誕新年，下月又到農歷新年，大節日一個接一個，買家的購買意欲自然更加打上折扣，尤其是二手市場交易。 相反，一手高價物業在靜市中，表現一支獨秀，剛剛屯門青山公路售出一洋房，售價高達8,500萬元，尺價約20,512元。馬鞍山另一洋房樓價更高達1.44億元，尺價約40,224元，元朗去周連沽3幢洋房，最後一座以4,145.4萬元售出，尺價也達約18,800元。 |
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| 陳大偉 |
2021-12-30T17:12 |
新冠肺炎疫情爆發至今已經兩年，整體樓市的支撐力仍然強勁，隨著疫情趨緩，樓市亦逐步回暖，重拾升軌，當中一手市場更是狀態大勇，而二手樓市亦價量齊升，相信樓市旺勢有望延至明年，甚或再下一城。 回顧2021年樓市表現，可謂「先揚後抑」，但依然韌力十足，整體樓市主要由本地購買力支撐。今年上半年，隨著疫情轉穩及疫苗接種計劃展開，用家及投資者皆爭相入市，一手及二手市場並駕齊驅，當中二手住宅樓宇買賣合約宗數更連續數月高企5,000宗水平，樓市破頂潮浪接浪，刺激樓價一度再創歷史新高。 然而，時至下半年，在股票市場反覆及外圍疫情陰霾影響下，加上樓價破頂後於高位整固，買家轉趨審慎，市場觀望氣氛濃厚，二手市場一度陷入膠著。相反，一手市場則獨領風騷，新盤銷情尤其熾熱，多個新盤賣個滿堂紅，新盤市場勢頭大好。由此可見，單單在本地購買力支持下，本港整體樓市依然強韌。 展望2022年，新盤市場旺勢料將延續，當中黃竹坑、啟德，以及受惠「北部都會區」概念的地區新盤，例如元朗、洪水橋、上水古洞及天水圍等，勢將成為市場焦點；至於二手市場高位拉鋸的情況，相信要在濃厚的節日氣氛過後、新盤推售熾熱氛圍帶動下才有望突破。 |
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| 陳海潮 |
2021-12-30T17:12 |
港股第三季起持續反覆下挫，拖累樓市氣氛，猶幸市場有通關憧憬，料私宅轉手獲利比率及賺幅不致於大跌，料處低位窄幅橫行。綜合土地注冊處資料所得，今年11月全港2,379宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共2,285宗，占比達96.0%，創自實施樓市辣招同年的2010年8月以來之136個月(即逾11年)新低。 按物業區域劃分，新界區以96.9%之數成為獲利成功比率最高的分區，惟按月跌0.1個百分點；港島區居次，報95%，按月跌2.2個百分點；至於九龍區最為落後，僅錄得94.9%，按月跌1.4個百分點。按物業轉售價格分析，樓價介乎801萬至1,000萬元的中高價樓組別之獲利比率達98.5%，表現最好。 數據顯示，11月每宗私宅轉手個案平均賺幅為66.8%，按月跌5.5個百分點創2021年以來新低。上月帳面獲利1倍或以上轉手個案占整體二手私宅買賣比例為42%，按月跌0.5個百分點，共錄999宗；至於帳面錄得虧損者有84宗，占比按月增至3.5%。 |
Stock , HK real estate |
| 汪敦敬 |
2021-12-30T14:47 |
匯豐銀行日前舉行「匯豐營商新動力」獎勵計劃頒獎典禮，筆者公司獲得銀獎(可持續發展目標兩大類別體面工作和經濟增長)，這個獎項是發展里程碑，有關頒獎典禮被視為香港重整企業文化工程，獎項是在再培訓上得到佳績的延續。 再培訓計劃始終只聚焦為弱勢社群找一份工作，反而體面工作和經濟增長此獎項，就是希望普遍給予員工穩定收入、收入以外前路發展及對社會貢獻的增長！筆者對一份穩定收入定了標准，就是同事收入在沒有人「食白果」之下達至橄欖型結構分配(過去一年人均開單是每月4.1單，八成做到3至5單成績，特別好的一成人是8至12單，少部分人為1至2單)，即是說穩定收入的人是主流。今次得獎印證了模式的成功，已得到社會認同。 很多人奇怪地產代理業良莠不齊，亦因人海鋪海戰術情形下，開單普遍不夠分，如何在幾乎不篩選人才的情形下，其中更以弱勢社群為主，但成果比同業穩定！道理很簡單，這資訊爆炸泛濫的世道充滿錯誤和歪理，守穩本分就是最佳競爭態度，我更相信每個人都有長處，只要給予適當培訓及配合就可以發揮。在網上世界保持忠誠及專業其實是一個優勢，上網看看一間地產代理有沒有樓盤違規紀錄就見真章。 |
HSBC HOLDINGS |
| 林建華 |
2021-12-30T14:10 |
【Now財經台】截至早上11點，1小時內《彭博》用戶關注度上升最多港股，依次為國泰航空(00293)、聯想集團(00992)、福萊特玻璃(06865)、恆騰網絡(00136)、領展房產基金(00823)。 今日上榜慨國泰、領展都系通關概念股，但表現分化，國泰偏軟，領展就靠穩，雖然市場一直憧憬年底前香港跟內地進一步恢復通關，但係變種新冠病毒Omicron蔓延下，至今都未有確實通關日期。國泰最新係網站公布，因撤銷機組人員豁免檢疫，未能如期運作所有已計劃航班，擬取消現時至下季部分往來香港慨航班，甚至有報道指，香港取消內地以外航班機組人員豁免檢疫安排，通關似乎遙遙無期，相關憧憬系咪已經落空？ 英皇證券銷售部副總裁林建華指，一日未落實，都可以繼續憧憬，但對國泰股價慨憧憬就要睇遠少少，可能要睇嚇國泰會唔會成為國家航空公司之一、會唔會畀人收購，多過睇公司慨業務，因國泰本身系世界知名慨航空公司，有品牌價值，但相信收購系長遠慨事，短期內好難發生。 |
CATHAY PAC AIR , Stock , EMPEROR CAPITAL , LENOVO GROUP , CHINA RUYI |
| 陳偉明 |
2021-12-30T10:49 |
【now.com財經】美國聯儲局加快收水步伐、美國近2萬億美元支出法案遇阻，中證監擬改例規范內地投資者互聯互通交易、加上變種病毒Omicron於多國迅速蔓延，港股一如筆者預期反彈穿頂後再跌，並於上周一(12月20日)跌穿23,000點關，低見22,665點，市帳率(P/B)更跌至大約0.95倍的低估值吸引水平。 然而，正當投資者開始認為港股穿底弱勢未宜撈底，恆指又再一次古惑地如筆者預期般穿底反彈，並於上周五(24日)最高反彈高見23,383點。這次反彈最主要是因為再有研究顯示Omicron變種病毒的病毒及住院風險相對較低，而且美國藥廠莫德納(Moderna) 又表示可以好快研究出針對Omicron變種病毒的疫苗加強劑，港股在低估值下自然借消息反彈。 筆者再次強調，港股現處於大型上落市階段，這種市況，切忌順勢穿頂追買，穿底追沽，所有順勢的技術指標亦不可靠，如果配合策略在上落市中高沽低渣成關鍵。 |
Stock , USD |
| 陳偉聰 |
2021-12-30T09:59 |
【Now財經台】uSmart盈立證券研究部總監陳偉聰推介中國中鐵(00390)。 |
CHINA RAILWAY , EVERCHINA INT'L |
| 陳永傑 |
2021-12-30T02:45 |
美國聯儲局主席鮑威爾較早前一反鴿派姿態轉為鷹派，再加上議息後官員預示明年加息三次，美國股民用對腳投票掟貨，令美股呈現跌勢。美國新冠肺炎變種病毒Omicron快速擴散，經濟轉弱之勢明顯，油價曾插水式下跌，通脹壓力減輕。假如股市續跌及經濟放緩，聯儲局明年重啟量寬救市不出奇！ 鮑威爾變鷹時間上極不恰當，正剛好是Omicron爆發和美國經濟數據轉弱之際，反而會令自己進退維艱。加上聯儲官員預示明年加息三次，理事沃勒更指提早至明年3月篤定加息及要盡快縮表，投資者先沽為敬，令美股顯著回落。當地疫情惡化及經濟疲弱，重啟量寬救市非不可能，樓市股市投資者不宜看得過淡。 |
US Stock |
| 惠理基金 |
2021-12-30T02:44 |
上文提到，流入A股的外資有持續上升跡象。雖然內地經濟增長仍備受挑戰，但自中國人民銀行早前宣布降准減息，穩增長主調已成為市場主要共識，進一步寬松政策有望陸續出台，無疑為A股後市表現打下強心針。板塊方面，除受惠元宇宙的高端科技企業外，獲政策支持的行業，例如新能源股，亦有望成為外資青睞的板塊。 年內中央對不同行業一系列監管政策令市場掀起波動，為科技及醫藥板塊迎來一輪估值調整。然而，市場上不乏獲政策支持行業，隨著減碳已成為全球多國共識，除電動車外，風電及光伏均是符合目前內地發展趨勢的行業。內地於去年9月設定減排目標，目標於2030年前，國內生產總值(GDP)二氧化碳排放將較2005年下降65%以上。要達成2030年目標，風電、太陽能發電總裝機容量將達到12億千瓦以上，截至今年10月底止，兩者總裝機容量約5.81億千瓦，意味年復合增長率逾9%。加上兩行業獲政府補貼支持，及內地擁有豐富風能及光伏資源，發展空間相當樂觀。 投資涉風險，往績不代表將來表現。資料僅供參考，不構成投資建議。 |
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| 熊麗萍 |
2021-12-30T02:43 |
美股在聖誕節假期後仍在高位反覆，道指及納指周二收市報36,398點及15,781點，前者距離11月所創的歷史高位36,565只相差167點，後者則與歷史高位16,212相差431點。今年以來道指及納指分別升19%及22%，目前焦點是明年美股升勢能否持續？ 筆者認為明年美股表現主要視乎兩大因素，經濟及企業盈利增長是重點之一，另一因素便是資金動向。美國聯儲局預計明年3月結束整個買債計劃，聯儲局決策官員預料明年加息至少三次，但聯儲局收水消息未影響美股表現，反映市場對美國經濟前景仍樂觀。事實上，2015至2018年美國利率上升周期，美股同樣上升。其實，加息是否對美股帶來壓力，最主要是視乎加息背後原因，若今次加息是因為壓抑通脹，但經濟及企業增長強勁，加息對美股構成壓力的機會料有限。相反，若單純因為通脹壓力而調升利率，美股調整機會較大。 美國去年新冠肺炎疫情後的經濟增長強勁，並帶動企業盈利，尤其是科技巨頭及大型藥廠，龍頭企業支持道指及納指創高位。美國科企正逐步轉向元宇宙產業鏈方向發展，以保持盈利增長，但在轉型過程的增長或會放慢，令美股估值整體上能否再提升是值得大家留意。 |
US Stock |
| 鄧澤堂 |
2021-12-30T02:41 |
新冠肺炎全球新增確診病例再創新高，美國單日新增宗數大升，影響氣氛。港股交投淡靜，成交額僅得約630億元，恆生指數徘徊23,000點。成交大減，節日氣氛濃，料恆指於現水平先行整固，等待年假後。 舜宇光學(2382)指，其附屬公司舜宇浙江光學已同意透過向重慶螞蟻消費金融，注資18億元人民幣。增資完成後，舜宇浙江光學將持有經增資擴大的重慶螞蟻消費金融6%股權，並將成為其第三大股權擁有人。 另外，中國信達(1359)公布，出資60億元人民幣認講重慶螞蟻消費金融20%股權。增資事項完成後，信達連同其附屬南商行持有重慶螞蟻消費金融24.003%股份權益。看來螞蟻消費金融或仍會有股權動作，投資者可以留意相關概念。 作者為致富證券資產管理部董事，證監會持牌人，他並無持有有關股票及衍生產品權益。 |
Stock , HANG SENG BANK |
| 李浩德 |
2021-12-30T02:39 |
光伏板塊中技術變革在明年的看點主要是上游硅料顆粒硅技術變革。硅料龍頭保利協鑫(3800)近日完成20億股股份配售，集資淨額約50億元，最值得關注是網傳高瓴參與是次配股，藉此布局顆粒硅新賽道。自第二季，高瓴在新能源賽道上動作除減持，並沒有買入新企業，此次入股如被證實，可說是大半年後再在新能源賽道上押注。筆者認為下游選擇用顆粒硅或金屬硅，肯定從多角度如成本、品質、穩定供貨等考慮，顆粒硅目前已得到部分客戶如隆基、中環、晶澳認可。但是顆粒硅在產品純度、運行穩定性和產品一致性方面顯然還需時解決，主因是其含氫和含碳量偏高。然而，因顆粒硅體積較小，填料密度高，同時顆粒硅的加入可以增加單位產出，降低生產成本，顆粒硅仍有其利用價值。 想要完全顛覆目前西門子法多晶硅主流技術仍不現實，一方面目前顆粒硅產能相比整個光伏硅料供需市場來看仍太小(市占率僅5%)；另外，下游對於顆粒硅當前品質問題能否得到完美解決、成本能否續降，持觀望態度。需要強調是技術替代過程實際上是極其緩慢，新舊兩種技術在其未來發展會此消彼長，更多的時間是共存互補，共同推進產業的進步。 |
GCL TECH , POLY PROPERTY , IPO |
| 周顯 |
2021-12-30T02:38 |
由於本屆立法會多出了20名議員，面積不敷應用，大樓需要擴建，工程預算在2025年完工。在這3年過渡期，政府以市值租金租了旁邊的中信大廈3層，總面積約4,500方米，供45位議員、其職員和秘書處職員在立法會大樓擴建工程完成之前使用。 查實中信大廈向來和立法會關系密切，我約了議員見面，往往在中信，方便他們。據說一些游說的公關公司也設在中信。就我所知，中信不應有3層空置樓層，相信政府已預先談好，給了幾個月他們去預備，特意騰出給政府使用。 其中一位議員狄志遠，也即是立法會中唯一的非建制派89比1的那一位，參觀了中信的租用辦公室後，認為環境並不理想，皆因除了議員有獨立辦公間，其他助理均使用共享工作空間，台與台之間距離不足，講電話會被聽到，私隱度成疑，「如與其他黨派的議員用一個共通的辦公室」，「我唔會擺我同事係度工作」。 上屆立法會主席梁君彥則說，有關樓層之前由國際知名會計師行租用，會計師行對私隱度有要求，相信議員都可以使用，是「政府租到最好的地方」。 我不反對這是「政府租到的最好地方」，皆因真的沒有一個辦公地方比中信更加接近立法會大樓的了。 |
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| 劉嘉輝 |
2021-12-30T02:36 |
國家商務部部長王文濤表示，明年穩外貿的壓力不小，當局將堅定實施擴大內需戰略。內需股之一蒙牛乳業(2319)日前表示隨著在大灣區供應鏈建設完善，未來將為香港市場提供更新鮮更有品質產品，並以香港作平台支撐東南亞等海外市場拓展。相對自7月後回軟的恆生指數，蒙牛股價同期反覆向上，9月時更曾創8個月高位51.1元，股價本月大致於45元附近整固，如看好業務拓展及蒙牛股價，可參考收回價約40.38元的牛證，實際槓桿約8倍。 另一內需股農夫山泉(9633)上月憧憬「染藍」，惟大熱倒灶後股價急跌至43元，但未跌至11月初的橫行區間約40元，其後更現反彈浪，聖誕節前的半日市成功於50元收市。有大行發表報告，上調集團2021至23年盈利預測4%至5%，主要反映本年下半年飲料需求的增長。如料農歷新年將至有望延續飲料等消費品需求，中長線看好農泉股價，可留意2023年中到期的認購證，行使價約60元，實際槓桿約2倍。 作者為匯豐環球資本市場亞太區機構客戶及財富管理香港上市產品銷售主管、金管局及證監會持牌人士，並無就結構性產品或相關資產持有任何直接或間接權益。 |
MENGNIU DAIRY , Food |
| 楊松坤 |
2021-12-30T02:35 |
在公司工作多年，見證著公司的發展軌跡，有一些政策，大概可以說明公司、消費者與ESG三者的互動關系。如果公司沒有一套賺錢以外、顧及整體社會福祉的營商之道，就難以在營運上，履行E與S兩個重要部分。 早前跟前線、負責家居爐具安全檢查的同事，到住宅作燃氣安檢家訪，雖然住戶沒有投訴爐具有任何問題，但由於公司既有政策並非收到投訴才「出動」，故這種家訪是我們的「家常便飯」。 在進入一對公公婆婆的家時，他們十分客氣，笑著感謝我們到訪，這大概是公司的形象，令他們對品牌有一定信心。在檢查前，他們不斷提醒爐具沒有問題，雖然那個煮食爐粗略估計，沒用上十年也有八載。但我們檢查過後，只把爐頭噴咀稍稍清潔，火力便均勻順暢，應還可以用上一段日子。 正當想說再見，婆婆突然指洗手盤水流不暢，開水時水柱微弱，亦令到熱水溫度時冷時熱，希望我們能額外幫幫他們修理就好了，她謂現在叫水電工人上門維修動輒上百過千，希望我們幫忙。 婆婆之言，大家也應該理解，今時今日，很多公司都會教員工把握每個商機，如果是一般水電工程的維修技師，眼見水龍頭出問題，最有可能就是叫客人更換新款式水龍頭，推銷理由大概都是換新款式的比維修舊的更劃算。 |
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| 張競達 |
2021-12-29T23:07 |
最近房屋委員會開會商討是否收緊居屋轉售的年期，由2年收緊至5年。事緣是由於最近的未補地價居屋轉售時出現大幅溢價，有委員擔心居屋轉售會淪為炒賣工具。筆者對此建議有所保留。 近數年樓市的累積升幅，令居屋轉售有大幅溢價是正常的現象，但賣出手上居屋的市民是否真的賺大錢呢？這些資助房屋的業主一旦賣出他們手上的居屋，就再不能享受資助房屋的優惠，而且他們一般都不會有其他住所，因此他們就要轉向私人市場去尋找居所。另一方面，這些居屋的買家為何會購買未補地價居屋，就是因為他們未能承擔私人市場住宅的樓價，因此現時所謂的高成交價，居屋業主能否在私人市場購買合適的居所是一個關鍵。 再者，如果將轉售限制收得太緊，市場上可供應的未補地價居屋數目就會受到限制，令上述未補地價居屋的買家就更難在市場找到合適的單位，從而推遲他們上車的時間，更有機會令他們再受到樓價上升的風險。 |
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| 陳錦興 |
2021-12-29T17:46 |
【Now財經台】內地持續錄得變種新冠病毒Omicron感染個案，由於內地防疫政策傾向「宜緊不宜寬」，市場擔心黎緊新年及農歷新年消費旺季，市民要再次「就地過年」，繼而打擊零售消費及飲食行業復蘇，餐飲股今日亦普遍冇運行，疫情似乎短期內都較難受控，內地餐飲業系咪暫時翻身無望？ 英皇證券研究部總監陳錦興指，內地餐飲業暫時好難翻身，因為內地爆發新一波疫情，西安更加要封城，各個省市都鼓勵民眾「就地過年」，市民亦對出外飲食變得更謹慎，一定會影響餐飲業，今年呢個板塊弱勢，雖然投資者憧憬第4季有改善，但內地疫情係上個月開始反覆，餐飲業今季反彈落空，一定影響市場情緒，今日再有內地防疫政策消息傳出，進一步打擊投資情緒。 陳錦興 英皇證券研究部總監 |
EMPEROR CAPITAL |
| 聶振邦 |
2021-12-29T17:37 |
【Now財經台】明日上市慨3只新股中，商湯(00020)及聖諾醫藥(02257)以下限定價，泉峰控股(02285)就上限定價，而且超購倍數系最多，約6倍。泉峰主營電動工具及戶外動力設備(即OPE)生產，今年中期賺8606萬美元，毛利率近30%，應該點分析呢個行業慨前景？ 華盛證券分析師聶振邦指，泉峰同另外兩只新股唔同，泉峰有盈利基礎及工業股優勢，由於公司收入、盈利近期增長十分強勢，所以吸引較多散戶留意。佢又話，以前如果有家庭需要裝修，一般都會請人上門做，但係疫情嚴峻地區，尤其歐美國家，當地居民多左自己買工具做裝修，所以設備需求大左，不過，隨著疫情變化，泉峰明年盈利仲可唔可以出現爆發性增長，聶Sir坦言有保留。 聶振邦 華盛證券分析師 |
IPO , IPO , USD |
| 湯文亮 |
2021-12-29T15:19 |
在我學師的時候，與一個租客商談續約，全部條件亦得到雙方同意，但租客遲遲不肯簽新租約。到了最後的一日，租客要求大幅減租兩成，否則就立刻遷出，我收取租客要求之後立刻向老板報告，老板雖然只大我幾歲，但經驗豐富，立刻叫我答應租客要求，同時話晚上請我食飯，我心諗，今次大鑊了，唔通食無情雞。 晚上去上海總會食飯，老板叫了回鍋肉，據我所知，回鍋肉是四川菜，上海總會未必做得好。但老板叫這個送一定有他的目的，他說，如果今日唔答應，租客一定走，咁就冇仇報，續了約，兩年之後大家傾續租，只傾不簽，到最後一日才大幅加租兩成，這招叫回鍋肉。如果今日讓租客走了，即是連肉都唔要，又點能夠做成這味回鍋肉。我知道老板咁犀利，以後唔敢跳槽，因為老板一定答應我加薪要求，但在適當時候就會炒了我，這是職場上的回鍋肉。 有收租老友同我講，他很辛苦才等到一個租客拿米芝蓮，知道租客可以承受，可以大幅加租，加租沒有問題。 |
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| 文錦輝 |
2021-12-29T11:53 |
【Now財經台】金龍指數連跌4日，除左關注內地疫情，螞蟻集團旗下一直受監管機構關注慨網上醫保互助平台「相互寶」宣布下月底停止運作。受消息影響，除美國股價噚晚要跌，阿里巴巴(09988)及京東集團(09618)港股今朝亦受壓。另一方面，科指依家距離面世以黎低位只差約2%，後市系咪會繼續尋底？ 艾德證券期貨投資策略總監文錦輝指，睇到科指仍有壓力，係年底前要走慨投資者都走左，科指畀人掟到呢個位，再跌落去都冇意思，中資科技股業務冇變，只系監管加辣，除左阿里系外，其余大部分科技股只要符合監管要求，加上內地經濟唔系一下子急挫，相信明年投資呢些跌倒咁殘慨科技股冇壞，不過，如果市盈率(PE)太貴就唔好入手。 |
IT , Stock , LINGYI ITECH , OCI INTL |
| 植耀輝 |
2021-12-29T10:08 |
【Now財經台】耀才證券研究部總監植耀輝推介中遠海控(01919) 推介原因： -新疫情增加供應鏈中斷風險，運費價格或持續高企 -多間全球大型航運股股價均破頂， |
BDI , COSCO SHIP HOLD |
| 春哥 |
2021-12-29T09:52 |
【now.com財經】Domino』s Pizza Inc (DPZ) 是一家美國連鎖快餐店，在世界各地擁有不少分店。過去10年，這家企業股價升逾30倍，比蘋果公司(Apple)、微軟(Microsoft)及亞馬遜(Amazon)等科技巨企還要多，到底是如何做到？未來還有多少成長空間呢？ Dimino』s Pizza透過特許經營的方式拓展市場，雖然能夠以較低成本開分店，但食物質量就各有不同。Dimino』s Pizza的管理層亦意識到這個商業模式的潛在問題，所以在篩選加盟伙伴時會特別嚴格，公司規定必須擁有足夠的資金規模和管理經驗，才能申請特許經營。 過去一季，Dimino』s Pizza新開逾300家分店，包括40家美國分店，以及超過200家國際分店。管理層表示，若非受到工程延誤，可能會開更多分店。現時Dimino』s Pizza在美國有約6,500間分店，料最終能達到8,000間分店，仍有超過20%拓展空間。 最近的財報顯示，對比2020年第3季收入的爆發性成長，2021年第3季的收入同比增長只有3%；對比2019年，仍錄得15.6%升幅；國內收入未有錄得增長，結果讓投資者有點失望。 |
Earnings , IT |
| 朱紅 |
2021-12-29T03:24 |
美股假期後持續強勢，三大指數上升，標指再創新高。恆生指數開市微升58點，之後欠缺明顯方向，並受制於10天線水平，在23,200點附近窄幅爭持。如看好恆指，可留意恆指認購證，行使價24,300點，2022年7月到期，實際槓桿10倍。或可留意恆指牛證，收回價22,700點，2022年12月到期，實際槓桿37倍。如看淡恆指，可留意恆指認沽證，行使價21,700點，2022年6月到期，實際槓桿7倍。或可留意恆指熊證，收回價23,800點，2022年4月到期，實際槓桿31倍。 騰訊控股(700)指，元旦假期期間未成年玩家只可於每晚8時至9時登錄游戲。據報落實「限游」政策成效非常顯著，今年9月，未成年人游戲時間占比由去年同期的6.4%大降至0.7%。騰訊輕微低開後跌幅擴大，跌至450元水平。 如看好騰訊，可留意其認購證，行使價475.2元，2023年6月到期，實際槓桿3倍。如看淡騰訊，可留意認沽證，行使價403.8元，2022年5月到期，實際槓桿5倍。或可留意騰訊熊證，收回價470元，2022年12月到期，實際槓桿15倍。 作者為中銀國際衍生產品部董事。以上資料只供參考，不構成任何投資建議。 |
HANG SENG BANK , Stock , US Stock , IPO , IPO |
| 鄺建揚 |
2021-12-29T03:23 |
近日假期氣氛濃烈，股市交投相當冷清，資金炒股不炒市，新能源題材股份依然是資金角力之地。資金除左熱炒光伏、風電等綠色能源外，氫氣也受市場注視。當一個板塊主題當炒，變身股隨時可以長炒，近期例子有中集安瑞科(3899)、港華燃氣(1083)等等。 投資者可以從相關板塊尋找下一只變身股，小注買入隨時有不錯的回報。其中可留意中石化煉化(2386)，公司主要從事煉油化工工程業務。母公司中國石化(386)在較早時候曾透露配合內地碳中和政策，未來5年投資300億元大搞氫能業務。中石化煉化身為中石化子公司，不排除未來承接更多氫能產業鏈工程，逐步由煉油化工轉型新一代新能源企業。 以現價計，市盈率僅6倍，股息率高達9.4厘，估值非常吸引。加上坐擁大量現金，可適時擴充業務而不用考慮融資成本。假設計劃轉型新能源，估值隨時大幅提升，中長線有值博率，值得期待。 作者為中原資產管理高級投資經理，證監會持牌人，本人及其客戶沒有持有上述股份權益。 |
Energy , CONCORD NE , New Energy |
| 曾國平 |
2021-12-29T03:22 |
這個題目聽起來夠厲害吧？是的，就如「元宇宙」忽然無處不在，對科技一竅不通的人都莫名其妙地成了專家，另一類廣泛被濫用的術語，就是機器學習、深度學習等的數據分析方法，老是常出現，雖然講者未必知道自己在講甚麼，聽者也未必知道自己在聽甚麼。 在人人都是專家、KOL無所不懂的年代，將事情說得高深莫測、拋出大量術語才是生存之道。說得太簡單太清楚，反而會失去專家的權威。 沒興趣做專家，也就不怕給大家一個簡單形容：你想「教」電腦程式做一件工作，可以是捉棋，可以是預測經濟走勢，可以是推斷消費者行為，可以是看圖辨認事物，關鍵是你手頭上有足夠的數據，以及為表現訂立一個清楚准則(如捉棋是為了贏、預測為了准確)，那你就可讓電腦程式自動去「學習」，在數據中找尋提升表現方法，探索出肉眼看不到的蛛絲馬跡，就此而已。那堆霸氣十足的字眼，反映的主要是電腦程式「學習」方式的差異(例如模仿人腦運作的人工神經網絡)，以及使用者參與程度的高低(由步步指導電腦程式，到完全自由放任)。 這類數據分析方法的長處，是利用愈來愈強大的電腦運算能力，可將數據中有用的資訊搾干搾盡，在不少情況下表現勝過一般統計模型。 |
IT |
| 郭思治 |
2021-12-29T03:21 |
大市已近12月份之尾聲，而直到目前一刻止計，本月大市之形態仍暫屬先高而後低，恆生指數由本月13日之高位24,385點，跌至20日之低位22,665點，即月內之波幅暫已有達1,720點。 從周來之市勢看，大市在沽壓收斂及維穩買盤漸增下，技術上確初呈回穩之感，惟需待恆指能成功重越10天線(約在23,224點)並穩守其上，方能確認大市已喘定。但即使如此，由於交投持續偏疏，故在動力不配下，暫確難抱太多上望憧憬，加上本周只得3個半交易日，在不明之市況中，最好暫抱觀望，盡量保留實力在手，靜待另一次低吸良機，惟持貨偏重者仍需做好一切風險管理。 恆指昨日收市報23,280點，升56點，恆生科技指數收報5,569點，跌49點，主板成交額997億元。 作者為香港股票分析師協會副主席，他沒有持有有關股份及相關衍生產品權益。 |
HANG SENG BANK |
| 周顯 |
2021-12-29T03:19 |
我左看右看，澳門的賭業不可能頂得住，然而，看賭股的股價，雖已跌了很多，但仍跌得不夠多，莫非在新冠肺炎疫情過後，還有翻身機會？ 上星期，我問某位既熟悉賭業、又熟悉股票的人士，他的說法是：「乜你以為基金經理真的很聰明嗎？他們很多都是懵盛盛，真的以為疫情過後，賭業便會復蘇。實則疫情過後，他們將會發現澳門已無得救，到時最後的拋售才會開始！」 他舉了一個例子：如果有一個香港人，帶300萬元到澳門賭錢，存進澳門賭場。過幾天，賭場給回他一張200元的支票，他把這存進香港的銀行，例如說，「匯豐銀行」，或者是「恆生銀行」(011)吧。 要知道，澳門的「反洗黑錢」(AML，anti-money laundering)的系統十分嚴格，如果賭場要簽發一張支票給客戶，得查過錄影紀錄，確定每一手牌，客戶真是贏了這筆錢，方才會發錢。 可是，香港的金管局和銀行可不管這個，只有和澳門的賭場有上一、兩次聯系，銀行職員便會客氣地要求他取消戶口。如果客戶還有幾間樓宇按揭，銀行也會要求取消。 |
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| 胡雪姬 |
2021-12-29T03:18 |
早前有人不停放風，話騰訊控股(700)要派發上市以來首度中期息；市場顯然甚為受落，而騰訊股價亦相應反映。 誰料公布詳情卻如冷水淋頭──嗯，清醒咁解。因為騰訊原來不是派發股息，而是派發實物約4.57億股京東集團(9618)股份，價值約1,277億元，變相減持。分派完成後，騰訊的京東持股將由17%，降至僅及2.3%，又加多句話，沒有進一步減持的計劃喎。真系多謝曬。 騰訊此舉無異釜底抽薪，一來表態追隨反壟斷主旋律，二來又可乘機高位派貨，所謂釋放旗下投資的戰略價值的同時，明益小股東又毋須動用真金白銀。雙贏──公我贏、字我贏。有趣的是，小股東手上的碎股，不知會否吸引另類投資、惹來逐利者進行另類收集？可憐京東無啦啦被綁上絲帶扮「禮物」；未到拆禮物日，市場已一地碎紙。 京東股價急挫，其連累整個科技板塊震騰騰，「騰訊的名單」如美團(3690)、快手科技(1024)和嗶哩嗶哩(9626)等，全數報跌。他朝君體也相同。 平安夜不平安，錢太多罷，酒醉飯飽鯁唔落了，還要吃驚風散，總是有原因的。沒有無緣無故的「禮物」。 |
TENCENT , IPO , IT , IPO |
| 李巍 |
2021-12-28T22:32 |
維港．星岸位於紅磡紅鸞道7號，九龍一個豪宅屋苑，鄰近紅磡碼頭及香港嘉里酒店，由長實地產發展，入伙日期為2015年11月開始。維港．星岸共有13座，提供321個單位，實用面積由728方尺至2,235方尺。 在2010年，長實以每方尺樓面地價約9,597元投得。當時拍賣情況完全未有受到調控措施影響投地氣氛，多家發展商派出代表積極競投，並且出價相當進取，經歷145次承價，長實投地更為勇猛，以超市場預期上限價奪此幅豪宅地，成交價較開價高逾98%。這次拍賣成績與1997年6月拍賣紅磡環海街地皮尺價8,451元比較更高，成為當時紅磡區地王。在2015年8月開始銷售時，入場費高達約1,581萬元，折實平均尺價超過2.35萬元。 維港．星岸由4座樓高30層住宅及9所獨立屋組成，合共提供321個單位。分層單位全部采用三房至四房設計，實用面積介乎728至1,410方尺。交樓配套方面，除提供多項名牌家電外，發展商亦為每個分層單位提供德國LEICHT「Eminence Collection」廚櫃，不計家電，每個廚櫃總值約110萬至160萬元。 |
Real Estate , Real Estate , CKH HOLDINGS |
| 陳欣 |
2021-12-28T17:31 |
【Now財經台】大豆期貨價格暫時已連升9日，系4月以黎最長連升日數，市場估計，巴西、阿根廷慨種植地區天氣，未來幾個星期會炎熱干旱，有機會影響產量。此外，中國岩岩將擴大大豆油料生產定為明年重大任務，呢些因素會點影響大豆價格？ 資深外匯分析師陳欣表示，內地加大農產品種植面積利淡大豆價格，而南美天氣不穩會推高大豆價格，由每蒲式耳1200美仙升到1370美仙，但係1400美仙會有好大阻力，大豆價格要到明年3月，美國展開新一輪種植期先會有出現明顯升浪。 陳欣 樂天證券香港銷售總監 |
Agricultural Products |
| 李偉傑 |
2021-12-28T16:18 |
【Now財經台】金科服務(09666)斥資逾3億人仔，收購同系係深圳上市金科股份慨團餐、酒店管理服務，金科股價一度升逾4%。除左金科服務，其實新城悅服務(01755)都有收購F&B項目，呢類業務系咪成為物管公司另一條新財路？ 股評人李偉傑指，物管公司收購F&B項目，目的系畀市場睇到公司有新增長目標、方向。由於F&B係內地較盛行，如果將F&B視為附加值，物管公司慨估值、憧憬先有得升，加上物管、內房股靠並購整靚盤數，之後先可以用好價出售。 Jason又話，金科服務收購慨項目純利達1400萬人仔，又有明確收益指引，令市場對呢單收購有正面睇法，可以減少短期投資波動情緒，所以金科服務股價今日有得升。 |
China Real Estate , IPO , IPO , S-ENJOY SERVICE |
| 黃偉豪 |
2021-12-28T11:48 |
【Now財經台】世茂服務(00873)表示，為增強市場信心，未來半年唔會配售新股，世服股價今朝高開逾3%後，升幅一度擴大升逾6%，高見6.13元。 如果睇好世服股價短期可重拾上升動力，不過，想開好倉只有少量極價外CALL可以揀，距離現價約60%，行使價去到最少上月初15元水平，開CALL又值唔值博？ 中薇證券研究部董事黃偉豪指，依家好難估計世服會有明顯上升勢頭，所以開CALL唔值博，佢又預期，正股升到20天線，即7元水平會遇到幾大阻力。 |
IPO , IPO , SHIMAO SERVICES |
| 盧志威 |
2021-12-28T11:25 |
【Now財經台】中概股又面臨內地新一波監管風暴，外資有份投資慨企業，係境外上市前要先獲「阿爺」批准，而境外投資者唔可以參與經營管理，持股比例亦唔可以超過30%，增加中國企業以VIE(可變利益實體)架構係境外上市慨成本。 潤淼資產管理董事盧志威認為，消息會嚇怕海外投資者，而之前對行業細微化慨監管，已經對唔少公司營運構成好大影響，估計依家由中資科技股主導慨港股，短期仍要跑輸外圍股市，反而A股有較多傳統行業股份，監管風險好細，明年可能會有較突出慨表現。 William又話，港股資金近排趨向保守，帶挈估值較平慨電力股逆市沖高，除此之外，石油股估值都好平，後市有唔少炒上空間。 盧志威 潤淼資產管理董事 |
Oil , Stock , IT , ChinaElec , IPO |
| 郭思治 |
2021-12-28T10:46 |
【now.com財經】踏進本周，大市衹得三個半交易日，由於已接近月底，故即月期指的轉倉及結算等相關活動將漸主導大局，而從上周之市勢看，一眾淡倉似己漸收斂，而好倉大戶亦漸取主導權。 從走勢上看，由於恆指現確已漸升離20日之低位22,665點，且亦已成功穩收於23,000點之上，論表現確已似乎有初步回穩之感。但從技術上看，必需待恆指成功重越10天線（23,292點）並穩守其上之後，方能表示大市確已漸擺脫反覆欲試底之弱態，但有一點仍需關注，大市成交金額持續偏疏，在動力不配下，擔心即使大市能再作推升，但可能亦衹屬「有波幅冇升幅」，有反彈而冇大升之後抽市而已。 直到目前一刻止計，本月大市形態仍暫屬先高後低，恆指暫是由13日之高位24,385點跌至20日之低位22,665點，即月內波幅已達到1,720點。一般而言，一個月的高低位是不該同時出現於6個交易日之內，但由於12月下旬會受聖誕節及除夕等節日氣氛所影響，故交投會較疏落，即沽壓不大之余，買盤亦會漸趨保守，而較明快之市況，相信需待明年一月後才能見到，目前最重要是盡量保留實力在手，靜待入市良機。 |
TENCENT , Stock , IT |
| 陳鳳珠 |
2021-12-28T09:59 |
【Now財經台】安里資產管理投資組合經理陳鳳珠推介信和置業(00083) 推介原因： –位於元朗甲級寫字樓綜合項目明年首季招租，料受惠北部都會區發展 –集團亦有發展錦上路站住宅項目， |
SINO LAND |
| 潘鐵珊 |
2021-12-28T03:03 |
北控水務(371)主要業務包括經營水處理服務、水環境治理建造及技術服務，水廠已覆蓋至內地的20個省、5個自治區及4個直轄市。截至今年6月30日止，集團錄得營業收入136.7億元，同比增長9.8%，股東應占溢利24.2億，同比增長6.7%，表現不俗。 北控水務作為綜合水務系統解決方案供應商，擁有多項水處理廠工程諮詢及設計資格，不但在競標、建造及經營污水處理項目方面有豐富的經驗，亦將業務延伸至海外市場，在葡萄牙、新加坡、澳洲及新西蘭擁有47座污水處理廠及5座再生水廠，預期未來將繼續布局海外。有北京市最大國有企業之一的北京控股作為母公司於背後支持，相信在競爭上有更大優勢，可考慮於現價買入，上望3.15元，跌穿2.85元止蝕。 作者為香港股票分析師協會副主席，他本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份。 |
BEIJING ENT |