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| 何民杰 |
2022-01-24T01:58 |
自从去年中澳门博彩牌照续期讨论展开，市场一度担心美资博彩企业以后不能继续在中国领土经营，金沙中国(1928)股价更加持续低残。 在中美角力的大格局底下，中国企业在美国也步步维艰。 |
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| 何民杰 |
2022-01-17T04:49 |
财政司长陈茂波在网志发表，新一年财政预算案如果在派发消费券，社会也有不同意见。当然钱放在市民口袋比放在库房，会使得更有效益。但究竟是好像去年“直升机派钱”般人人有份，还是有针对性协助弱势社群，以及将盈余退税，这是需要在理论上立得住脚。 人人派钱一定欢呼声高，但消费券有抵销效应，促进经济增长成效存疑，去年还有推动电子支付的理据，今年故技重施难以说得过去。 根据基本法第107条，政府财政应该量入为出，致力收支平衡，所以有立法会议员提议政府发债再派钱，将会制造“大花筒”后果，倘若如西方国家“有钱洗晒，无钱举债，还钱下届”，日后纳税人命运堪虞了。 |
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| 何民杰 |
2022-01-10T01:24 |
香港有近40万名外佣，每两年一份合约，每月有数以千计外佣需要来港替补，替不少家庭照顾家中长者和幼小，当学校停课在即，因为航班熔断机制而未能来港的外佣来港无期。 正当邮轮游因新冠肺党疫情爆发而要急煞，可以搭载数千人的邮轮只有在海中等待。如港府能和其他国家协调，可一次过将外佣从出发地直接上邮轮，在邮轮里计算隔离时间，相信费用雇主也能够支付。这样就能一举多得，一艘邮轮就能够补给数千名外佣，同时能够达到高要求的检疫安排。 非常时期需要非常手法，如各政策局只是关注自己范畴的事，就很难解决实际多变的社会问题，外佣虽然不是当下最紧急的防疫问题，但倘若能用灵活手法解决外佣来港难题，绝对能够替市民解困解忧。 |
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| 何民杰 |
2022-01-03T04:56 |
发展局公布今年第一季卖地，其中一幅屯门住宅用地首引入限尺，单位不能细于280方尺，这种政绩工程既减少房屋单位量，更窒碍年轻人及早上车。最讽刺是房委会今年在九龙市中心居屋项目也有170多尺单位，怎么“只许州官起楼，不许百姓建屋”。如果有年轻人宁愿一个人住百多尺单位，也不想和家庭成员一起住二百多尺单位，限尺楼是否只是形式化的治标不治本？ 纳米楼被污名化，查实小业主可提早上车，获资产增值好处，发展商可设计会所、灵活安装家电和家私增加空间。AppleTv有纪录片介绍世界各地特色家居，中国的集数就是报道香港人如何在纳米楼内创造无限生活空间，“官僚限制想像”才是香港房屋问题症结。 |
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| 何民杰 |
2021-12-20T00:35 |
新一届立法会选举昨日投票，长期关注公共开支和简单税制的107动力在选举前向候选人发出问卷，了解他们对于立法会捍卫纳税人权益的看法。 差不多所有受访者都回覆，根据《基本法》第73条，立法会职权包括批准税收和公共开支，当选后会在立法会内提出关于监察政府公共开支的质询。 但对于会不会在立法会内提出关于减少税金的建议，就有一半人回覆未决定。他们似乎普遍仍然对于争取减少税金有所保留，但政府减税其实是增加效益的表现，也让自由市场发挥所长，还富于民。 期待新一届立法会不用被民粹拖拉，有所行止。 |
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| 何民杰 |
2021-12-13T01:45 |
新世界发展(017)成立非牟利房社企“新世界建好生活”，郑志刚担任主席，研究首阶段捐出地皮兴建300个、实用面积介乎300至500方尺的非牟利私人资助房屋单位，目标以市价五折至六折向25岁至45岁的首置港人出售单位，首期13.5万就可以轻松 “上车” 。 方案还建议“上车易按揭”，月供按揭仅5,010元。对一个只有数年工作经验的年轻人来说，亦应能够轻松负担，连运输局长陈帆日前受访时仍未有对计划“落闸”，称这有助增加供应。 这计划如能下阶段优化，将特价单位卖给现有居屋业主，条件是居屋业主放售原有单位给年轻公屋家庭，公屋单位则可给轮候家庭上车。这样就能够有三倍家庭受惠，推动社会向上流。 |
新世界发展 |
| 何民杰 |
2021-12-06T03:24 |
捕杀野猪的讨论持续发酵，与其诉诸情感直观，还不如理性思考，减少动物痛苦是出于人类的慈悲，但也要考虑实际效果和成本效益。 动物权利着名哲学家Peter Singer在《行最大的善：实效利他主义改变我们的生活》指出“通过为猫、狗绝育降低疾病在其群体之中的扩散……但是这样做的成本很高，因为这需要医疗保健、疫苗注射并提供食物与住所。因此，动物慈善机构评估者称：这似乎不太可能成为一种行之有效地减轻痛苦的方法。 |
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| 何民杰 |
2021-11-29T01:41 |
有工会要求电力公司有利润就加人工，但凡公用事业都须符合各种各类政策限制，电力公司又要用环保燃料，又要再生能源，除非拆墙松绑增加财政来源。 其中香港电力公司可否售卖剩余电力给内地，是值得探讨话题。国务院总理李克强称电力是经济运行动力，要保障民生和企业正常生产用电，保证电煤稳定供应，解决一些地方电力缺口，防止出现新“限电停产”。 中电控股(002)及港灯(2638)分别为新天然气发电机组举行仪式，“粤港澳大湾区发展规划纲要”中的“加快基础设施互联互通”。中电曾向内地卖电，利润八成补贴港市民。港供电可靠度99.99%，只要供电内地妥善规划，既整合大湾区电力，更减轻港市民电费负担，届时谈加人工更易。 |
能源 , 中电力 , 环保 , 公用 |
| 何民杰 |
2021-11-22T02:42 |
最近火炭、小沥源和北区均有工业地改商业或住宅用途，以前规划新市镇尝试人为发展小型工业区，既没协同效应，也不能与时并进，纯粹出于希望让新市镇居民当区就业。 城市发展要有机进行，难每分每吋都在地图上分毫不差画清画楚，扼杀社区发展空间。像这类工业村好心做坏事，反过来要上班的人来往社区，且土地未能充分满足时代需要。当年工厂大厦早北上，连社会主义的内地也有基地将工厂大厦迁移，内地商家更将工厂搬移到东南亚国家，香港工业村工厂用地在这段期间白白丢空。 未来香港无论北大都会还是明日大屿，要充分发挥每寸土地，须在规划时容许足够弹性，精简更改土地用途流程，成立专责新部门须具有一站式改划用途职权。 |
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| 何民杰 |
2021-11-15T03:03 |
欧洲上星期新增200万人确诊新冠肺炎，德国疫情至10月中开始不断恶化，上星期单日确诊5万人。同样确诊人数不断攀升的奥地利，接种疫苗的人口比例和香港相若，只有65%，随欧洲疫情恶化，当地全面加强防疫措施。世界卫生组织其实早在上月初已经警告，从11月至明年2月，将有接近50万人在欧洲死于新冠肺炎。但港府对于往来欧洲的航班机组人员，却没有按疫情转变而高度警戒。 过去两星期有不少来港机组人员抵达后确诊，其中更有人因豁免检疫而在社区有不同程度活动，仅仅是围封和检测的开支成本也以百万计。面对潜伏期长和没有病征的新冠肺炎，对于不同国家的疫情转变需要有动态平衡，果断强制隔离，才能保住难得的清零局面。 |
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| 何民杰 |
2021-11-08T04:11 |
西方与病毒共存防疫策略彻底失败。美国单日确诊2.6万宗，英国达3万；和香港一样是弹丸之地的新加坡学习西方模式，结果单日确诊3,000到5,000人，医疗系统濒崩溃，有医生因工作确诊死亡，社会代价沉重。 因海外疫情失控，要香港降低海外入境人士防疫措施是同样代价不菲，现时每日都有数名人士在隔离期间确诊，降低入境要求后患无穷。相反内地、尤其广东省大湾区疫情相对控制得当，两地通关对疫情影响不大。 西方模式让病毒能够不断寻找新的宿主，所以不断变种适应外在环境。美国有鹿群发现大规模患上新冠肺炎，加州奥克兰动物园更为部分动物接种疫苗，长此下去疫情将不会绝迹。如果全世界也用中国模式90日，才能让病毒销声匿迹。 |
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| 何民杰 |
2021-11-01T01:19 |
内地由煤荒引致电荒，全国多个省份限电限产，连带农业也受影响，遇上早前的洪荒，收割要由电动化改成人手，蔬菜价格因而飙升，可以说是不可预见的后果。 香港在2014年曾经讨论两间电力公司以外，是不是要引入内地电网，特区政府还煞有介事进行大型谘询，当然最后在一片反对声音下不了了之。电力稳定是国际城市的首要条件，香港曾经被CNN报道在电力供应上胜于纽约，面对飓风侵袭后仍然能够迅速提供稳定电力。 内地面对经济蓬勃发展，人口急速城市化，电力需求不稳定，莫说要提供给香港。而香港有上百年的电力供应基建，加上全球采购能源，日后要发展创科中心，电力稳定也是不可或缺的条件。 |
农业 |
| 何民杰 |
2021-10-25T04:21 |
施政报告提出开拓新北都会，这是走向中港融合的正确方向，但忽略了增加市区用地。 香港房地产协会在施政报告后发表报告，就房屋和土地供应提出短中长期建议，替政策补漏拾遗。 笔者在电台节目访问了该会副会长施家殷建筑师，他表示葵涌货柜码头吞吐量不断下跌，且当年设计的基础建设并未能符合现代智能物流需要，搬迁往桂山岛等选址时可以一石二鸟，既能提升码头营运效益，也可以腾出超过九个太古城面积的市区用地。 事实上，搬迁葵涌码头的讨论已经多年，曾经有建议搬迁往长洲南部，也有建议在青衣或大屿山填海搬迁，这是城市有机更新的头等大事，何必拖延浪费朝夕。 |
地产 , 地产 |
| 何民杰 |
2021-10-18T01:51 |
特首林郑月娥在施政报告提出大力发展新界北，开拓成为居住二百万人的北区大都会，和接邻的深圳多变互通，成为香港未来发展的强力引擎。 上星期本栏建议将跑马地马场搬迁北大都会，其实还有很多想像空间。特首曾经指出，政府部门日后可能会搬迁到北大都会，负责推动创新科技和支援中小企的生产力促进局大楼位于九龙塘，日后搬往北大都会能腾出市区土地，沿着这种移形换影的思路，实在有不少让整个香港发展和更新的动力。 而现时地理上在新界北区并没有一所大学，让现有的大学搬迁主要校园到北大都会，也可以让市区有更新空间，理工大学在尖沙咀的校舍群是其中可以考虑的方案。 |
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| 何民杰 |
2021-10-11T04:41 |
施政报告提出北区大都会，提升讨论了十年的新界东北大发展，加入双城三圈概念，成为香港城市发展的另一引擎。当然大众会提问发展的钱从何来？财政司长陈茂波前日出席电台节目，就解释将以融资、公私营合作等方式解决发展的成本。 当然，北大都会铁路概念已经有十多个站点，连同车厂，单单是发展铁路站和车厂上盖物业，已经足够铁路开拓成本和为库房带来连续收入，这还未计算政府卖地收入和发展商补地价的收益。如果将跑马地马场搬迁到北区大都会，除可以将香港赛马事业提升成为大湾区的娱乐休闲中心，制造当区就业机会，带动深港人流，还可以释放港岛区宝贵土地，部分土地兴建住宅肯定炙手可热。 |
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| 何民杰 |
2021-10-04T02:01 |
传教士那夏理的名言“行胜于言，言而不行，不若不言”，当年她来华办学兴教，身体力行。香港要解决复杂的房屋问题，单靠政府有心无力，民间协力始是出路。 新世界发展(017)数年前推出“新世代首置计划”协助年轻人上车，上星期宣布成立全新非牟利房社企“新世界建好生活(New World Build for Good)”，冀结合商界及民间力量，以创新思维解决困扰香港多年的住屋问题，是首个发展商行胜于言，相信快有具体项目推出。 新世界社企还成立专家小组，研究年轻家庭上车难、公屋轮候时间持续延长、人口老化却缺乏“长者友善房屋”等议题，发展商有土地有专才有经验，还看如何运用在解决楼荒。 |
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| 何民杰 |
2021-09-27T05:04 |
笔者日前接受新闻透视访问，探讨港府拟于2025年禁止食肆使用外卖餐具。香港人均住屋面积少，厨房细，新冠肺炎疫前疫后，外卖三餐都是常态。 当年香港推胶袋税，胶袋变大变厚，胶袋转成手抽包装和纸袋，是否真的减废难以量化。 塑胶外卖餐具轻便、卫生、省时，日后全面禁止，除了扰民，午饭时间中环丽人拿着饭碗排长龙，实是国际景观。 花得起高档食肆饭钱的继续杯盘狼藉，禁制除了是一场秀，只害苦了穷人。 |
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| 何民杰 |
2021-09-20T02:00 |
香港房屋和社区发展从来都是两条腿走路，政府和商界合作无间，并将宝贵经验带回内地城市。如希慎兴业(014)利氏家族为首批投资内地的港商，八十年代内地改革开放便参与建设，发展广州花园酒店。 最近希慎把握上海商业地产市场于新冠肺炎疫情受控后复苏，出租率稳步上升时机，于上海市黄金地段，以相当相宜的价钱购入上海CBD静安区商业项目，打造新旧城区融合的上海利园，出租率皆维持90%以上并不稀奇。这交易达42亿元，但对有100亿元现金储备的希慎来说是九牛一毛。 希慎上月才和国际办公空间平台IWG成立合资企业，于大湾区共同发展及经营灵活办公空间业务，港企融入国家大局发展，走在大方向之中。 |
希慎兴业 |
| 何民杰 |
2021-09-13T04:19 |
城巴、新巴和龙运专营权届满，政府有意续牌，但已跌入谈判陷阱。当年中巴经营不善，廿多条线公开投标，城巴才入场，同与新巴在港岛。 如今一统城巴新巴的Bravo同样经营困难，但港府未有把港岛专营权公开招标；再者，政府默认两巴合并，这和鼓励竞争的政策背道而驰，甚至有官商勾结之嫌。 现时专营权谈判，正是好时机改善港岛巴士服务，包括引入竞争，把有关专营权拿出来公开竞投，库房财赤，何不多项收入？中央近期积极打击垄断，长久以来，新巴、城巴两间公司一直垄断港岛区巴士业务，可服务有目共睹，现在应该是时候改变港岛区因专营而出现的垄断局面。 |
中华汽车 |
| 何民杰 |
2021-09-06T02:15 |
经济学家柯林斯的《为何你买不起房子？》一书分析全球楼价攀升背后，房屋和地产在按揭信贷和金融政策推动下，建构出“房屋—金融反馈资本循环”这论述，还引用南韩、新加坡等地的房策，提出破解之道。特首林郑月娥上任以来的长中短期房策，长期是大规模填海造地，中期改变公私营房屋比例，短期过渡房屋协助未配公屋的基层市民。但较少人关注的是2017年推出的首次置业计划，虽然至今只是有三个首置盘，在私营房屋和居屋之间构建置业阶梯，已出售项目也使洛阳纸贵。 首置计划以市价七折出售，除了让年轻人更易上车，也可以同步累积楼价升值成果。加上由私人发展商规划设计的楼盘质素一般比房委会的高，升值能力也较强，无怪乎形容购入首置楼的年轻人是喜从天降。 |
地产 , 地产 , AEON CREDIT |
| 何民杰 |
2021-08-30T04:19 |
笔者一直认为垃圾征费这一类环保税，对富有人家来说是九牛一毛，几十蚊一个月的垃圾袋费用，相等于一口波尔多法国红酒，但对基层市民却是购买健康生果的每月开支。 有团体还嫌立法后推行的时间要18个月以上是太久，如何在三无大厦推行垃圾征费？会不会有人将垃圾丢掉在后楼梯和街头小巷？台北市当年推行垃圾征费，台北郊区就四处是抛弃的垃圾。南韩都有垃圾征费，但当地饮食习惯相对简单，中国人煮食多厨余，汤渣残羹以后会不会弄坏大厦水管？新冠肺炎疫情下，餐厅防疫限制多，市民放工后难道要自备餐具买外卖？全港要收起垃圾桶，大汗淋漓换口罩也要“袋住先”。 |
环保 |
| 何民杰 |
2021-08-23T05:51 |
特首林郑月娥在香港电台举办的施政报告公开论坛中，被问到消费券会否再次推出，她即场回答需要考虑香港政府财政状况和经济发展。根据基本法第107条，特区政府财政需要量入为出，审慎理财，在未来几年公共财政赤字的现实下，消费券这一类派钱方案有可能违反宪法原则。 科技大学经济系前系主任雷鼎鸣教授早前撰文推算，花360亿元消费券，只短期提升经济89.1亿元，效用不彰。这还未计算推行消费券的逾6亿元行政费用，电子支付当然是大势所趋，但受托机构也省下推广费用，政府好应替纳税人协商更低行政费用。七伤拳为金庸武侠小说《倚天屠龙记》中崆峒派的武功，若是使用者功力不足反而会造成自身之内伤，消费券实是公共财政七伤拳。 |
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| 何民杰 |
2021-08-16T04:55 |
小米集团(1810)雷军刚刚宣布要以世界第一销量为目标，苹果手机已不是目标，只需超越南韩三星。新疆棉事件造就内地体育品牌业绩，还四出收购海外品牌，愈做愈强。 物流最强的顺丰顺着网购热潮势强，以175亿元收购嘉里物流(636)51.5%股权，当中特别股息每股7.28元，小股东只要先接纳要约，就能避免错失特别股息，获利后日后也可购回股票。 这次收购要约价约为市盈率27倍，高于全球大部分物流股，嘉里国际货运业务可助顺丰把握内地企业国际化的大趋势。顺丰与嘉里物流近乎完全互补，将国际物流平台打通成内地市场的钥匙。 嘉里物流上周五收报23.8元，跌0.4%。 |
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| 何民杰 |
2021-08-09T02:02 |
东京奥运会在新冠肺炎疫情和争议下落幕，却成历史上难以抹走的奥运精神，排除万难完成目标。2013年，日本官方曾料举办奥运成本约73亿美元。截至去年9月，据牛津大学研究计算，日本实际投入达近158.4亿美元，成本超支100%，创下夏季奥运会历史纪录。这还未计算疫情影响下收入大减。从实际收入计，办国际盛事经济效益不易计算，尤其对新兴城市声誉效应，纯以金额难以评论正负。还有对国民的归属感和凝聚力，大型盛事确能帮得上手，也视乎国情和国力能否应付。 香港曾申办亚运失败，当时场地设施明显落后，如今公私营合作设计营运的启德体育园将落成，如能引用更多营商智慧去规划未来举办大型盛事，是正好时机，全运会或可一试牛刀。 |
美元 |
| 何民杰 |
2021-08-02T04:21 |
昨日全香港市民都陶醉在收取消费券，可惜整项计划完全和现在接种新冠肺炎疫苗的大目标割离，难怪香港的管治人才未来必须具备协调跨澳门的宏观能力。 香港接种疫苗的人数已愈来愈高，在商界大力推出疫苗大抽奖推波助澜之下，加上政府协调各个机构在社区接种疫苗，9月份真的有可能达致接种的目标。 但要持续接种的势头，就要社区持份者深耕细作，例如希慎兴业(014)除了配合疫苗大抽奖，还联同港安医院以及保良局推出多项计划，免费让接种疫苗人士作身体检查。在利园区工作的前线人员又有津贴和额外假期，每多一名员工接种，希慎还会捐出慈善资金让保良局帮助受疫情影响的弱势社群。 |
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| 何民杰 |
2021-07-26T01:33 |
有市场调查机构公布，在新冠肺炎疫情底下的手机销售状况，小米手机已经超越苹果手机销量，仅次于南韩三星手机，全球排名第二，且销量在去年疫情期间急速增长。 其实苹果手机iPhone12的销情已经不错，比对上次的型号理想，但始终苹果手机针对高端市场，相比小米手机市场占有范围广大，从低端入门手机到高端先进型号，从发展中国家到成熟市场都有所针对。而且小米重视客户粉丝，除了各地有米粉团“自组织”，还在大学设俱乐部，长期收集年轻人用家意见，还会在小米总部每年设“小米家宴”，包交通住宿宴请忠心粉丝，创办人雷军亲自出席，充满“中国特色”人情味，小米从中也能不断优化产品设计和发展方向。 |
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| 何民杰 |
2021-07-19T04:04 |
笔者上星期在电台节目访问特首林郑月娥，谈论到公共问题很多时候不能单靠政府去解决，尤其公务员已逾19万人，能够让私营部门去协助的，都应该尽量交给民间处理。 节目中，特首谈论到新公营街市引入引入私营管理，现时效果显着。但除了服务管理，较为软性的社会问题，更加需要民间机构用灵活智慧深耕细作。 近年香港特别关注的身份认同和保育等社区问题，慈善组织和社区团体就比政府部门更能够组织有意义的活动。好像由何鸿毅家族基金赞助，及城市日记主办的崭新社区计划“香港时地人”，透过培育街坊利用新闻学、生态学、文学及叙事治疗，发掘和书写自己的社区故事，更贴近“地气”，在社区散发正能量。 |
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| 何民杰 |
2021-07-12T01:33 |
新世界发展(017)近年不惜工本提升品牌形象，如去年开幕的尖沙咀K11 MUSEA，成功加入艺术元素，赢得不少掌声。赤兔马亦偶有失蹄时，旗下大围柏傲庄III第1座及第8座发现混凝土未达要求。面对重大危机，集团未有采取驼鸟政策，果断宣布拆卸重建，成本虽较高，但比修补工程来得更彻底，令楼宇质量更有保证。同时搞肥鸡餐，主动补偿予买家，以楼价1,500万元计，总补偿额约115万元，显然是个愿意承担责任行动。 外界关注屋宇署6月接获柏傲庄III检测报告后，售楼活动仍继续，新世界即时拆弹，澄清当时经注册结构工程师评估后确认楼宇结构安全，涉事墙身结构占已兴建楼层墙身结构约1%，有关问题可藉更换或重造等方案解决，类似情况并非罕见。处理危机，除花钱外，更最重要是敢于承担。 |
新世界发展 |
| 何民杰 |
2021-07-05T04:33 |
财政司长陈茂波任内没有对公共财政制度有很重大改革，但香港却不幸地经历2019年以来社会事件和全球新冠肺炎冲击，公共财政收入大幅萎缩，开支却要因振兴经济和应付疫情而大增，当然大家在准备接受5,000元消费券时，并不会留意到公共财政的隐忧。 估计今年卖地成绩表并不会太差，上半年铜锣湾地王为政府带来百多亿元收入，还有正在准备以双信封制招标的中环地王，虽然最后中标的未必是最高投标者，但相信价格也不会相差太远。 可是究竟香港的公共财政收入能否永远依靠出售土地？土地储备有更多要更改成为发展公营房屋，卖地收入也会相应减少。还有消费券究竟有没有振兴经济的效果？还是只会抵销市民日常生活的开支，还要避免最后演变成惯常的民粹福利。 |
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| 何民杰 |
2021-06-28T01:58 |
本栏在1月初倡议举行新冠肺炎疫苗大抽奖，现在数以亿元计价值的奖品，确实增加了接种疫苗的人数，但距离全民免疫仍然有很大距离。 早前天水围17岁少女和刚确诊的27岁地勤人员，都没接种疫苗，也在确诊后传染了给其他人。如果18至65岁，没有特别身体状况，无论动之以情，还是说之以理，都坚决拒绝接种疫苗，倘若日后他在香港确诊，在公立医院的相关医疗费用应该由他自己全数支付。 笔者在去年第三波疫情时确诊，出院时还很天真的问医护人员在哪里结帐，原来慷慨的特区政府是完全免费治疗新冠肺炎患者。如果对没有接种疫苗的人士收回治疗成本，也可以警惕他们在日常生活提高警觉，不应该将自己的选择代价，交付给纳税人和其他可能受他感染的人士。 |
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| 何民杰 |
2021-06-21T05:30 |
萨尔瓦多成为地球首个国家将比特币视为法定货币，这是继特斯拉将比特币放在财务报表资产后，在商业机构以外有政治组织全面接受比特币这项新事物。自由经济哲学家海耶克解释过法律并不是发明出来，而是发现出来，在复杂的人类群居生活中，发现原有规律才能以法律作出规范。但可惜现在政府官僚对新事物莫衷一是，对于不认识新事物采取猎巫心态，通通拒诸门外。 幸好财库局指会研究加密货币规管方式，但加热烟命运则相反，正当全世界有近100个国家地区规范加热烟，美国FDA承认这是可替代传统香烟的有效产品，连内地今年完成谘询全面规范和征询。港府续提出3年多前草拟的全面禁止法案，难怪上周各行各业组织成立规管加热烟大联盟，要求政府与时并进，世界潮流浩浩荡荡，港府应适时检讨。 |
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| 何民杰 |
2021-06-07T04:24 |
社会各界送机票送米粉送单位，只求人们接种新冠肺炎疫苗，防范第五波变种病毒侵袭，预约接种疫苗人数明显增加，但和预期达致全民免疫的目标相距甚远，我们不得不承认香港有一批民众，已经决绝不会接种疫苗。 现实的情况是香港已经采购超过人口需要的疫苗数量，而且疫苗始终有期限，如果任由疫苗浪费，对世界各地未能购入疫苗的地区实在欠缺道义。好像台湾单日数百确诊，美国也只能送出70多万疫苗，远远未能达到当地民众需要。 香港政府要考虑让决意不接种疫苗的市民表态，将原本留给他们的疫苗送给海外有需要的地区，以免其他地区疫情恶化，连医疗系统也崩溃，香港政府也能好好掌握有多少人是坚拒接种疫苗，对于规划来年疫苗采购也能更好估算。 |
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| 何民杰 |
2021-05-31T02:19 |
本栏在1月倡议送车送楼大抽奖，增加接种新冠肺炎疫苗数量，防止疫情恶化，尽快将经济回复常态。当时有人嗤之以鼻，有人认为医学问题不能以商业方法解决，有人劝告笔者还是留给政府自己去解决。 香港接种疫苗人口比例在先进城市排行榜末，通关无望，商界不得不主动出击。上周末，发展商宣布送出单位大抽奖后，即日预约接种疫苗人数以倍数上升，未来每两周送出大奖，包括配偶配对服务，为了救港，送车送楼送老婆才行得通。俄亥俄州州长Mike DeWine是共和党传统老政客，当然相信市场力量，虽然估计他并没看过本栏，但每周送出100万美元抽奖鼓励接种疫苗，不但有实际效果，还在国际新闻占上连日头版。香港要改善国际形象，有时要学习司马光砸缸，think out of the box，适当时候一击即中。 |
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| 何民杰 |
2021-05-24T02:38 |
笔者1月时在本栏提出要推行新冠肺炎疫苗大抽奖，由民间发起送楼送车，鼓励全民接种，应对香港“没有大台”的不合作运动，避免去年全民检测反应冷淡同样后果。 除动之以情，说之以理，还可以物轻情意重。泰国清迈府湄曾县(Mae Chaem)让人民接种疫苗后，就有机会获得价值1万泰铢小牛。当然，香港送出小牛也没有地方饲养。美国俄亥俄州本月推出“疫苗百万彩”(Vax-A-Million)，百万美元和奖学金引人打疫苗，首周接种人数增53%，纽约州、马里兰州及俄勒冈州相继效法。 日本埼玉县和蒙古国还直接派发现金或消费券给接种市民，每针换成港元约数百元，香港人均收入高，每针可以提高到1,000元左右，反正消费券也派了5,000元 ，没有全民免疫，谈何经济复苏。 |
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| 何民杰 |
2021-05-17T01:48 |
上周希慎兴业(014)及华懋以逾197亿元中标铜锣湾商业地，创商业地4年新高。这是协同效应(synergy)的绝佳例子，体现“一加一大于二”的效果。 当然，在铜锣湾的黄金地段发展约107万方尺的顶级商业空间，本来是市场上一个罕见的机会。更重要是加路连山道项目是希慎利园区的自然伸延，极有战略价值。倘若日后希慎翻新或重建利园区其他大厦时，具搬迁弹性，保留现有租客。 而且项目将扩展利园区商用楼面的规模至超过500万方尺，规划中以全天候行人天桥和行人路连接港铁站和利园群，创造步行环境。 希慎截止去年底现金超过250亿元，高价买地并无财务负担，反而多几幅具此效应的土地出售，港府财赤将迎刃而解。 |
希慎兴业 |
| 何民杰 |
2021-05-10T04:31 |
上星期有幸和城中富豪一同参观半山波老道新楼盘，还能够一窥亚洲尺价最高的顶层单位，感受大地在我脚下。香港豪宅市场持续发展，难怪金融中心地位屹立不倒。 近年顶级豪宅买家流行一种最潮的生活模式，我们称之为富“双”之家。何谓富“双”之家？即买家一并购入相邻单位，将其中一个打造成纯家居作息及安寝之所，而另一边则设计成买家的游玩和宴客区，例如收藏和展示名酒、名画甚至限量版玩具等玩意，又或豪装设高端电玩和影音设备等，总之足不离层，一边享受豪华舒适的家居生活，另一边却可恣意玩乐。 所以一所单位的价值已经不能单单用尺数来衡量，发展商如何配合社会需要，规划出更贴近用家的社区和单位，就能够创造出相配的价值。 |
港楼市 |
| 何民杰 |
2021-05-03T01:13 |
世界各地政府都推动官商合作，无论是照顾弱势社群的慈善活动，还是开启大型基建，甚至是军事国防，都需要灵活变通和创新的商界注入力量。美国拜登政府两大计划，一个是依靠商界创造就业职位，另一和商界合作重振基建，都不由官僚直接实行。 笔者上星期在电台访问行政会议成员叶刘淑仪，她就直言港府不需要过分担心被批评官商勾结，只要能够解决社会重要问题，都应该和商界合作，还举例葵涌货柜码头面对产能过剩，应该配合大湾区发展重组货柜码头，腾出邻近市中心的宝贵土地兴建公私营房屋。 等同九个太古城般面积的葵涌货柜码头，不但能够提供大量住屋，搬迁老化码头，始能效法世界第一的上海洋山港般，应用科技提升效益。 |
基建 |
| 何民杰 |
2021-04-26T03:35 |
自从哈佛大学教授克莱顿．克里斯坦森(Clayton Christensen)于1997年着作《创新的两难》(Innovator’s Dilemma)提出“破坏式创新”或“颠覆式创新”，创新的新经济被冠以颠覆的恶名。加密货币体现了去中央的极致，挑战货币发行由政府垄断局面，首当其冲是美元作为国际交易工具。诚如其他突破体制局限的新经济，开首自成体系，壮大后与传统经济有机融合，最后“你中有我，我中有你”，Uber在各地被规范认许营运，也不过如此。 Coinbase在美上市，再起加密货币热潮，其交易量其实只是十大平台之末，其余九大平台，有五所设于香港，但Coinbase懂得与现有体制妥协，先在德国上市，一直以融合旧经济为任，加密货币迟早让各国政府认许。 |
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| 何民杰 |
2021-04-19T01:17 |
曾经有女大学生向笔者抱怨，男朋友放学后总是去谭仔吃米线，我笑说男朋友其实很体贴，你吃10小辣，他可吃大辣，各取所需，皆大欢喜。现在多了一个理由，谭仔米线上市了，以后，约会在“谭仔国际”吃碗“实兆喇”，比高档餐厅多一分香港味道。翻查上市文件，去年9个月百多间分店就招呼了两千多万名顾客，顾客每花费$100，就有$31是出粮给“谭仔姐姐”，租金不过是$3。下次多吃一碗，支持本地就业。 笔者从深水埗老店已是老顾客，原来3名高层也由低做起，其中有管理层更在麦当劳工作长达17年，至2015年晋升为餐厅经理，其后辗转跳槽及进修，至今成为“谭仔”品牌的助理总经理。 谭仔实在是“香港精神”新故事，期待有谁拍出《爱在谭仔十少辣》。 |
新股IPO , 新股IPO |
| 何民杰 |
2021-04-12T04:20 |
本周四是“全民国家安教育日”，港府办了不同展览和活动，从开放纪律部队训练学校到举办创作比赛，宣传这个对港人来说，并不熟悉的“国家安全”概念。 有学者归纳“国家安全”有五个重点：一是国家生存不受威胁；二是国家领土完整，不受任何侵害；三是政治独立，主权完整，维持政府正常运作和国家发展；四是维持经济制度正常发展；五是确保国民传统生活方式，不受外力干涉与控制。 香港过去几年就这五方面，都承受不同程度和形式的冲击，究竟怎样才能让香港在维持“一国两制”这独特制度同时，建立保障“国家安全”的传统，是一道留给港人的难题。 |
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| 何民杰 |
2021-03-22T01:27 |
长江实业集团(1113)上周四指以170亿元向李嘉诚基金会购入三项英国基建资产及一项欧洲基建资产，当中有配电、水务、配气和转废为能公司，这类公用类企业长做长赚，等待时机转手更是倍翻。但究竟长实买贵了，还是买入便宜货？ 这可以参考上星期，英国配电公司Western Power Distribution以1.73倍的监管资产价值(Regulated Asset Value，RAV)售出。RAV其实是一般公用服务转让时的计算方式，用这方法计算长实拟向李嘉诚基金会购买之英国基建资产，将相等于250亿元。所以现时李嘉诚基金会等同于以“亲戚价”转让业务，远低于公用业务资产转让的成本。这还未计算荷兰基建的价值，长实股东这次收到“爸爸的礼物”，实为超值，难怪大行普遍看好。 |
长和 , 基建 , 公用 |
| 何民杰 |
2021-03-15T03:46 |
笔者曾经在本栏建议新冠肺炎疫苗接种搞大抽奖，交由市场推广，解释疫苗副作用，这会更加深入民心。但似乎官僚系统还是相信政府部门自己管理，好像食环署早前表示，会在对餐饮业务的指示中加入要求，餐饮处所要加强空气流动至每小时换气率达6次，或者安装合规格的空气净化设备，目标是业界能在4月底之前达到要求。 但是有商场还未等待政府强制要求，就身体力行，还出钱出力为配合最新防疫要求，如希慎兴业斥资300万元，购入600部本地研发的医疗级别空气净化机，免费提供予商户使用。希慎还推出Dine Safe约章，食肆将根据约章，加强场内清洁消毒和员工个人卫生，如果要等待政府部门草拟约章，可能又要花费一年半载。 |
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| 何民杰 |
2021-03-08T01:23 |
美国传统基金会过去25年评估香港自由经济，排名世界第一，只是去年被新加坡取代，但今年基金会将香港排除于评估名单，因为政治考虑，而不再为香港评级。 自由经济排名涉及贸易自由、税制、政府开支、规模，以至对商业活动的管制等等，香港几年来基本因素转变不大。笔者曾多次接待另一量度自由经济排名的费沙研究所学者来港解释排名机制，虽然港府在施政上有所调整，但整体基调未变。 如果这次香港被除名是西方阵营要边缘化香港的国际地位，港府和中央不得不大刀阔斧，将香港的自由经济招牌保住，继续成为国际金融中心。 |
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| 何民杰 |
2021-03-01T04:35 |
香港新冠肺炎疫情反覆，如确诊人数不清零，就算疫苗接种量多，仍难言短期通关。 现时抗疫主要靠政府政策，政策又不时改变，宜多谈市民和商界的配合应对。 近日在K11 Musea商场内一所餐厅有确诊个案，政府未用公权强制封场，商场所属的新世界发展(017)即主动将商场关门两日，大清洁之外，还要求员工每周检测阴性才能上班。 负责检测的聂德权局长，早已倡议“愿检尽检”，如果所有曾有确诊个案的场所，都主动这样应对，曾到访相关场所的市民又自动检测，就能更有效阻止病毒传播。 |
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| 何民杰 |
2021-02-22T01:49 |
波叔第四份财政预算案，肯定是红光蛋，财赤将超过3千亿元，达历史新高。 前人种树后人享，港府积累甚盈，如本年末经济真的反弹，未必要此时大开新税项。 股票印花税看似简单，但损香港最根本的金融中心地位，销售税向穷人开刀是杀鸡取卵，加烟草税会引来黑帮贩买私烟，物业税与差饷重叠是双重征税。 财爷要开源，算盘甚难堪，还应从节流入手，精简政府规模，省减人力开支，停止锦上添花式基金服务，集中资源照顾最有需要的群体。还应研究将公营机构、物业民营化。 产业署管政府物业，年收租金不过亿元，何不将物业出售一了百了，收入填补库房空虚。 |
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| 何民杰 |
2021-02-08T01:34 |
笔者去年初已鼓励读者买入白银，原因是货币量化宽松措施，黄金和白银等具货币功能，在美元以外，将再被重视使用。 而白银价格一直与黄金格价脱节，去年黄金已回升至高位，每安士更突破2,000美元创历史新高，白银当时仍然落后。 可是今日白银再被世人关注，却源于华尔街大鳄，反被小股民蚁群式围攻，下一仗更宣称要在白银价格上再战大鳄。 白银长期被沽压，确是源于有大行积存白银，小股民这次要让白银价格回归正常，就要懂得呼吁世人买入白银实货，而不要囤入衍生工具或纸白银，让白银实货短缺，大鳄始会于沽空白银时败仗。 |
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