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HK Housing Market |
2024-03-18T11:59 |
財經茄呢啡 |
該行剛促成屋苑本月首宗買賣成交,太古城金星閣一個低層B室單位,單位實用面積701平方尺,建築面積800平方尺,三房間格,單位原叫價約$1,100萬,議價後以$1,015萬成交,折合實用尺價約$14,479,折合建築尺價約$12,687。 |
HK Housing Market |
2024-03-18T11:59 |
財經茄呢啡 |
剛錄得的康蕙花園為1座中層D室單位,實用面積538尺,建築面積約691尺,為三房間格,原業主近期叫價約$850萬,並獲外區換樓客鍾情,加上見市況暢旺,故加快入市決定,議價後以約$778萬成交,折合實用尺價約$14,461,建築尺價約$11,259。 |
HK Housing Market |
2024-03-14T12:05 |
財經茄呢啡 |
本港樓價連跌兩周,反映重要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報144.19點,按周跌0.81%,是新春長假當周的市況。CCL創372周(逾7年)新低,今年則累跌2.05%。 |
HK Housing Market |
2024-03-14T12:05 |
財經茄呢啡 |
辣招只是影響本港樓市的因素之一,另外還需關注經濟前景、息口及地緣政治沖突等問題,其中外圍經濟尚不理想,而息口走向未明朗,盡管普遍相信息口已經見頂,但幾時下挫?降速多快?這些因素對買家的困擾因人而異。至於本港樓價,吳天海並預測,如今樓價不會有太大動蕩。 |
HK Housing Market |
2024-03-14T12:05 |
財經茄呢啡 |
對於本港樓市,蔡宏興認為樓市全面撤辣後是理想結果,而入市仍以用家為主,未見炒風再現,他提及現時發展商現存一手貨尾不少,未來一段時間市場上供給量足夠,因此預測樓價短期內不會出現急劇V形反彈,市場對年內美國聯邦儲備局減息預測較大,認為屆時經濟前景及投資氣氛向好,本港樓價可有約5%的輕微上揚空間。 |
HK Housing Market |
2024-03-12T11:47 |
財經茄呢啡 |
反映非本地買家或公司客入市的買家印花稅BSD,上月錄37宗成交,按月減少25宗或40%,是去年11月後的3個月低位。上月BSD稅款則涉1.239億元,按月跌2460萬元或17%,則為去年12月後的兩個月新低。反映投資者入市的新從價印花稅DSD成交,上月有184宗,按月減104宗或36%,為4個月低位。 |
HK Housing Market |
2024-03-12T11:47 |
財經茄呢啡 |
本港上月三大辣稅即額外印花稅SSD、反映境外買家入市的買家印花稅BSD、新住宅從價印花稅(俗稱DSD),共涉223宗成交,按月減132宗或37%,為4個月來的按月新低;同期三大辣稅涉稅款3.427億元,按月減1.28億元或27%,則為兩個月低位。 |
HK Housing Market |
2024-03-11T12:10 |
財經茄呢啡 |
該分行剛促成一宗港灣豪庭2房戶的買賣成交,成交單位為港灣豪庭8座中層B室,實用面積415平方尺,建築面積595平方尺,屬2房間隔,單位以$620萬放盤,雙方經議價後減價約$12萬,以約$608萬易手,實用尺價約$14,651,建築尺價約$10,218。 |
HK Housing Market |
2024-03-11T12:10 |
財經茄呢啡 |
上述成交單位為港灣豪庭10座中層E室,實用面積371平方尺,建築面積515平方尺,屬2房間隔。曾家輝指,單位以$590萬放盤約3個月後獲區內客接洽,雙方經議價後減價約$80萬或減幅約10.5%,以約$528萬易手,實用尺價約$14,151,建築尺價約$10,252。據悉,新買家為首置客,睇樓1次後即拍板承接。 |
HK Housing Market |
2024-03-11T12:10 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為怡心園1座中層F室,實用面積約503平方尺,建築面積約646平方尺,屬2房間隔,向東南望內園景。唐榮花稱,單位以$560萬放盤僅2日即獲外區客接洽,議價後減價約$534萬成交,實用尺價約$10,616,建築尺價約$8,266。據了解,新買家為首置客,心儀屋苑屬大型屋苑,配套齊全,環境清幽,睇樓1次即拍板入市自住。 |