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| HK Housing Market |
2024-07-25T12:03 |
財經茄呢啡 |
本港二手樓價連跌五周，續見近八年新低。中原城市領先指數最新報１４０．８９，是自２０１６年九月底以來的低位，按周比較跌百分之０．２５。四區樓價三升一跌，新界東按周升約百分之１．５，連升兩周；港島連跌三周後，反彈近百分之１．３；九龍跌逾百分之２。編制指數的機構直言，發展商繼續以低價推售新盤，二手成交受壓，預計二手樓價量齊跌趨勢不變。 |
| HK Housing Market |
2024-07-25T12:03 |
財經茄呢啡 |
本港樓價連跌五周，反映重要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數最新報１４０．８９點，按周跌０．２５％，連跌五周共２．５１％，屬６月２２日屯門ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第３Ｂ期次輪銷售當周市況。 |
| HK Housing Market |
2024-07-24T13:39 |
財經茄呢啡 |
東湧映灣園5期海珀名邸單號屋，實用2355方呎，4房雙套連工人套房間隔，並設獨立車庫、平台及天台，以2280萬元易手，實呎9682元。原業主2018年初2700萬元購入，持貨約6年帳面蝕420萬元或約16%，為屋苑今年最大宗蝕讓個案。單位2010年一手成交價為2597.8萬元。 |
| HK Housing Market |
2024-07-24T13:39 |
財經茄呢啡 |
鰂魚湧太古城太湖閣極低層B室，實用484方呎，兩房間隔，望停車場，以500萬元易手，實呎10,331元。原業主1995年251萬元購入，持貨約29年，帳面賺249萬元。太湖閣屬太古城1期翠湖台，樓齡為各期最舊，高達46年，且距離太古港鐵站最遠期數，均影響該期數單位做價。 |
| HK Housing Market |
2024-07-23T22:12 |
財經茄呢啡 |
大潭紅山道玫瑰園，單號洋房，處於屋苑單邊位置，實用面積3314方呎，以6800萬元易手，實呎約20,519元，原業主持貨約13年，連使費勁蝕約6845萬元或53%，為屋苑近20年來最大宗蝕讓個案。玫瑰園有16幢洋房，去年黑雨後被揭發至少有13幢洋房涉及霸佔官地，惟今次出售物業，迄今未見「釘契」紀錄。 |
| HK Housing Market |
2024-07-23T22:12 |
財經茄呢啡 |
樓齡近50年的鰂魚湧南豐新村，3座極低層B室，實用面積391方呎，兩房間隔，以380萬元沽出，呎價9719元。原業主2022年以606萬元購入，持貨約2年，帳面蝕226萬元，若連使費料實蝕約255萬元，蝕幅約42%。 |
| HK Housing Market |
2024-07-23T22:11 |
財經茄呢啡 |
山頂南區為傳統豪宅地區，今年上半年計，區內共錄約56宗買賣，較去年下半年約25宗大幅上升約1.24倍。豪宅買家大部分均具內地背景。 |
| HK Housing Market |
2024-07-23T22:11 |
財經茄呢啡 |
今年上半年，全港逾億元的一手成交約51宗，較去年下半年約18宗上升約1.8倍，其中上半年港島豪宅佔全港豪宅成交約21宗，較去年下半年更大升約3.2倍。至於若以逾5000萬至1億元一手成交計算，港島區上半年錄得約50宗，較去年下半年更大升超過4.5倍。 |
| HK Housing Market |
2024-07-22T11:55 |
財經茄呢啡 |
上述剛促成的一宗太古城為綠楊閣高層Ｄ室單位，單位實用面積９２２方尺，建築面積１,０２９方尺，單位附有數年的豪裝，屬屋苑內優質放盤，單位近期叫價約１,６５０萬元，獲同區用家垂青，議價後以１,４８０萬元成交，折合實用尺價約１６,０５２元，折合建築尺價約１４,３８３元。 |
| HK Housing Market |
2024-07-18T11:58 |
財經茄呢啡 |
對於本港樓市走勢，會德豐地產主席梁志堅認為，香港樓市有好有壞，香港作為彈丸之地，預計樓價反彈快，今年年底前可以升約５％至１０％。 |
