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| HK Housing Market |
2024-04-15T12:03 |
財經茄呢啡 |
位於北角道３３號的和富豪庭為區內單幢式屋苑，樓齡約２０年，該行剛成交一個低層Ａ室單位，實用面積約為４６６尺，建築面積約為６９３尺，為兩房間格，由於單位間格四正，而且環境旺中帶靜，故獲外區用家垂青，原業主近期叫價約$７２８萬，而議價後終以$６７０萬成交，折合實用尺價約為$１４,３７８，建築尺價約為$９,６６８。 |
| HK Housing Market |
2024-04-15T12:03 |
財經茄呢啡 |
該分行剛促成一宗港灣豪庭２房戶的買賣成交，成交單位為港灣豪庭８座中層Ｂ室，實用面積４１５平方尺，建築面積５９５平方尺，屬２房間隔，單位以$６２０萬放盤，雙方經議價後減價約$１２萬，以約$６０８萬易手，實用尺價約$１４,６５１，建築尺價約$１０,２１８。 |
| HK Housing Market |
2024-04-12T09:09 |
財經茄呢啡 |
尖沙嘴名鑄高層G室，實用1030方呎，兩房1套連工人房間隔、望市景，新近以3430萬元成交、實呎3.33萬元。同類低層G室，去年8月曾以2860萬元成交，即使撇除樓層因素仍反映樓價反彈。 |
| HK Housing Market |
2024-04-11T12:11 |
財經茄呢啡 |
她續指樓價將保持平穩發展，且未必出現大幅反彈。在發展商貼市開價的售樓策略，令到二手市場議價能力受限的情況下，今年上半年本港樓價介乎持平至升３％。不過同一時間憧憬美國美聯儲於下半年能落實減息，將有利推動樓價上揚約５％至７％。 |
| HK Housing Market |
2024-04-08T12:05 |
財經茄呢啡 |
該行剛促成位於大坑銅鑼灣道１６２號的莊苑一個低層Ａ室單位成交，實用面積約為５３０尺，建築面積約為６６８尺，為３房連套房間隔，原業主近期叫價約為$９２８萬，並獲在區內居住的外籍華僑租客垂青，由於現在已無須付辣稅，故買家把握機會，並議價後以$８６５萬承接，折合實用尺價約為$１６,３２１，建築尺價約為$１２,９４９。 |
| HK Housing Market |
2024-04-08T12:05 |
財經茄呢啡 |
剛促成的北角渣華道２８號的港輝豪庭為低層Ｄ室單位，實用面積約為４２６尺，建築面積約為６５８尺，為兩房間格，並獲同區用家垂青，見樓價合預算，故以$６２０萬承接，折合實用尺價約為１４,５５４，建築尺價約為９,４２２。 |
| HK Housing Market |
2024-04-08T12:05 |
財經茄呢啡 |
剛促成的貝沙灣二期南岸一個７座低層Ａ室單位，實用面積約１,２０１尺，建築面積約為１,４７５尺，為三房套房連儲物室間隔，由於單位屬屋苑內的優質放盤，加上樓價合理，故獲用家垂青，並斥資約$２,５００萬承接，折合實用尺價約為$２０,８１６，建築尺價約為$１６,９４９。 |
| HK Housing Market |
2024-04-04T11:56 |
財經茄呢啡 |
本港二手樓價連升兩周。中原城市領先指數最新報１４５．８６，按星期比較升百分之１．３６，是連續第二周上揚，兩周合共升近百分之２，但仍處於逾七年低位。四區樓價當中，九龍和新界西都升超過百分之１，新界東則微跌。編制指數的機構指出，最新數據反映「撤辣」後首周的市況，樓市成交增長，樓價止跌。 |
| HK Housing Market |
2024-04-04T11:56 |
財經茄呢啡 |
首張價單屬「撈底價」，現時市況之下這個價格一定「撈底」。早前談及該盤每方尺成本約２．８萬元，現時定價屬「蝕小當賺」，相信賣樓不應只考慮成本，亦要視乎市況。首批單位有些許折讓，希望可幫助市民置業安居。該盤定價比於２０２１年推出的港島南岸第１期低約３０％，也反映了本港樓價有調整。 |
| HK Housing Market |
2024-04-04T11:56 |
財經茄呢啡 |
港府再錄逾千億元財赤，財政司司長陳茂波早前指，資本增值稅是研究納入的新稅種之一。摩根大通指，美國減息時間或不如預估般快，本港樓市氣氛仍然呆滯，雖然陳茂波強調不會在向公眾諮詢前推出資本增值稅，但參考外國案例，資本增值稅可高達５０％，若香港實施，認為樓市會在增值稅實施前出現恐慌性減持，對樓價造成短期壓力。 |
