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Real Est China 2022-01-22 10:31 財經茄呢啡 內地政府推出「三條紅線」政策、收緊內房融資監管,內房股價及債價急挫,發債日益困難。碧桂園(2007)成功發行一批本金總額39億元的可換股債券,是集團自去年7月後首次境外發債。合生創展(0754)及雅居樂(3383)發債息率都遠高於碧桂園今次發行的可換股債券。
Real Est China 2022-01-20 10:09 財經茄呢啡 目前中國開發商的託管帳戶由市政府控制,不受中央監督,新規定將允許開發商使用託管帳戶中的商品房預售資金,有助開發商履行債務義務、還款予供應商。內房股板塊昨日尾市飆升,雅居樂(3383)彈逾12%,中國恆大(3333)曾升逾半成。
Real Est China 2022-01-18 11:35 財經茄呢啡 據報道,龍光集團(3380)涉及擔保一批2023年到期逾8億美元私募債券,雖然其後龍光否認相關報道,但已拖跌多隻民營內房股昨日表現,當中龍光跌逾6%,碧桂園更大跌8%。世茂集團(0813)主席許榮茂正在港放售私人名下兩層辦公室,標價15億元。翻查資料,許去年底已曾抵押手上3層中環中心物業,換取約14.2億元貸款。
Real Est China 2022-01-11 10:41 財經茄呢啡 對於今次政策有可能放松,匯豐證券研究認為,對內房行業只會帶來溫和好處,,因為在當前充滿挑戰的環境中,大型內房在並購時仍會持謹慎態度,特別是現時有內房項目公司涉及不當挪用預售款,以及表外債務規模不明,都會令並購難度增長。該行又指,盡管現時會迎來一個更寬松的內房政策環境,不過實物物業銷售市場心理牛皮、內房潛在的違約風險及和對表外債務的擔心,繼續令該行業承壓。
Real Est China 2022-01-11 10:41 財經茄呢啡 內房違約潮持續發酵下,不少房企每月銷售每況愈下。來到總結去年銷售表現,富瑞引述克而瑞數據指,該行追蹤的重要內房全年銷售僅增加約2%,約85%的發展商未能完成全年銷售目標,其中12月銷售按年跌約34%。本報綜合12月房企的銷售數據,並以一文形式報道。以下貨幣單位為人幣。
Real Est China 2022-01-10 10:44 財經茄呢啡 去年有內房公司爆出債務違約,引發市場聚焦。渣打大中華及北亞地區資本市場業務主管嚴守敬指出,以往每年年初都是內房債發行量較多時期,一月份亦有許多債券到期,故認為本月內會見有內房發債,惟發行量應沒以往大,所以本月份市場上的發行,料是由非內房的板塊,國企、中資產融機構、港企等支持。市場對內房債信心需慢慢重建,他預估今年全年內房板塊的發債量難以回復到前兩年的量。
Real Est China 2022-01-09 10:49 財經茄呢啡 內房違約潮持續發酵下,不少房企每月銷售每況愈下。來到總結去年銷售表現,富瑞引述克而瑞數據指,該行追蹤的重要內房全年銷售僅提升約2%,約85%的發展商未能完成全年銷售目標,其中12月銷售按年跌約34%。本報綜合12月房企的銷售數據,並以一文形式報道。以下貨幣單位為人幣。
Real Est China 2022-01-07 10:46 財經茄呢啡 如今銀行已告知一些大型優質房企,針對出險企業項目的承債式收購,類似並購貸款不再計入「三條紅線」類似指標。內房股周五個別發展,國企內房破頂,中國海外 現升逾6%,最新報21.6元;華潤置地 亦升逾6%,最新報報35.8元。另外,萬科 現升3.8%,最新報19.8元。碧桂園 現升1.1%,最新報6.91元。
Real Est China 2022-01-07 10:46 財經茄呢啡 內房違約潮持續發酵下,不少房企每月銷售每況愈下。來到總結去年銷售表現,富瑞引述克而瑞數據指,該行追蹤的重要內房全年銷售僅提升約2%,約85%的發展商未能完成全年銷售目標,其中12月銷售按年跌約34%。本報綜合12月房企的銷售數據,並以一文形式報道。以下貨幣單位為人民幣。
Real Est China 2022-01-07 10:46 財經茄呢啡 雖然內房政府放寬短期或能帶來刺激效應,但在更多內房債出現違約、銷售疲軟(首季銷售按年跌跌逾四成)及2021年業績可能令人失望下,即平均利潤跌6%及減派息,預料首季內房股的股價仍然低迷,但假若內房市場之後有好轉,內房股價將於第二或第三季有起色。
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