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REITs 2022-12-02 11:55 財經茄呢啡 本港房地產信托基金總市值及日均交易規模,在過去10年已經翻倍,亦有不少世界級的發展商以香港為基地,在港上市的領展更加是亞太區最大型的房托基金,相信REITS市場發展潛力大。
REITs 2022-12-02 11:55 財經茄呢啡 在港交所舉辦的活動上,領展行政總裁王國龍指出,公司作為第一家在港上市的房地產信托基金,如今已是亞洲市值最大的REITS,並正發掘內地一線城市、新加坡及澳洲等地方的投資機會,惟在現時的市況下,公司會耐心等待資產重新定價的機會。另會探索及抓住合作機會,認為與資本伙伴合作,可得到更多資產及資源。
REITs 2022-12-01 12:05 財經茄呢啡 越秀房地產投資信托基金主席林德良亦指,利率上揚為房地產信托帶來挑戰,人幣貶值亦對公司收購及營運帶來不少困難,有需要繼續增長資金、優化客戶等改善營運。他提到,公司正通過自貿區發債,通過人幣債置換境外債,相信要做好兩地平台互動,有需要主動管理流動性。
REITs 2022-12-01 12:05 財經茄呢啡 領展作為本港第一只房地產信托基金,歷史和香港房托市場緊密相連,要吸引更多投資者和發行人參與,從而使香港房托市場更加成功,當局應要把房托納入內地與香港證券市場的互聯互通計劃,並解決准發行人的痛點,例如上市時將資金轉移到房托架構時豁免印花稅,以及允許房托以公司而非信托形式成立。
REITs 2022-12-01 12:05 財經茄呢啡 領展從首家在香港上市的房地產信托基金,發展至如今規模超過2,000億元的亞洲市值最大房托,在每個關鍵發展階段都維持著良好的記錄,並一直努力在變化中的市場環境尋求提升。
REITs 2022-11-25 11:51 財經茄呢啡 醫療保健房地產投資信托基金的股息回報率,在房地產投資信托基金領域中最高,這使得它們對利率上揚特別敏感。蘇筱婷認為,這種關系在第三季度很明顯,盡管房地產基本面有所改善,但利率上揚引發醫療保健REIT股價大挫,將季度末股息回報率推高至6.7%。龍頭醫療保健REITS在大流行期間都削減了股息,並配發低於同業平均水平的回報率。未來隨著年底入住旺季的到來,回報的上揚可能會使明年提升股息。
REITs 2022-11-25 11:51 財經茄呢啡 同一時間,通知鼓勵商業銀行發行支撐住房租賃金融債券,籌集資產用於提升住房租賃開發建設貸款和經營性貸款投放。穩步推進房地產投資信托基金試點。
REITs 2022-11-24 09:50 財經茄呢啡 領展(0823)發行5年期總值33億元有擔保可轉換債券,換股價為61.92元,比其周二的收市價有溢價約16.5%,發債息率為年息4.5厘。領展在2018年發行40億元年息率1.6厘的可換股債券,轉換價109.39元。今次發行可轉換債的金額及轉換價雖然明顯較低,但年息率明顯大升1.8倍。
REITs 2022-11-22 12:00 財經茄呢啡 李嘉誠長實旗下持有兩大房地產信托基金,分別是泓富產業信托 及置富產業信托,前者重要持有甲級寫字樓及工商物業,後者重要持有本港各大中產屋苑附近的商場,包括置富都會、麗港城商場及置富第一城等等。
REITs 2022-11-22 12:00 財經茄呢啡 醫療保健房地產投資信托基金的股息回報率,在房地產投資信托基金領域中最高,這使得它們對息口上揚特別敏感。蘇筱婷指出,這種關系在第三季度很明顯,盡管房地產基本面有所改善,但息口上揚引發醫療保健REIT股價大幅回落,將季度末股息回報率推高至6.7%。龍頭醫療保健REITS在大流行期間都削減了股息,並配發低於同業平均水平的回報率。未來隨著年底入住旺季的到來,回報的上揚可能會使明年增長股息。
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