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| REITs |
2023-06-02 12:19 |
財經茄呢啡 |
自美國進入加息周期，企業融資成本持續上揚，而需要依重外部借貸及槓桿投資的房地產信托基金，利潤能力無疑會受到影響。 |
| REITs |
2023-06-02 12:19 |
財經茄呢啡 |
黑石房地產投資信托基金：正在滿足約１３億美元的贖回請求，相當於資金淨值的２％，占總贖回請求的３０％。 |
| REITs |
2023-06-02 10:22 |
財經茄呢啡 |
領展（0823）的借貸成本由原先上半年的2.5厘，上調至3厘，每單位分派將受累於高息環境。因應高息環境，匯豐將領展的目標價水平，由原來的59.8元，降至56.3元。富瑞將領展的目標價由原先的62元，降至58元。高盛預料領展預期物業收入淨額（NPI）會上升，但所得效益會被利息上升因素所抵消。 |
| REITs |
2023-06-01 12:13 |
財經茄呢啡 |
ＲＥＩＴＳ（ＲＥＡＬ ＥＳＴＡＴＥ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＴＲＵＳＴＳ，房地產投資信托基金）是一種以發行回報憑證的方式匯集特定多數投資者的資產，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合回報按比例分配給投資者的一種信托基金。 |
| REITs |
2023-06-01 12:13 |
財經茄呢啡 |
內房股股價偏弱，房企亦要想辦法釋放業務價值，華潤置地執董兼首席財務官郭世清在出席傳媒聚會時相信，集團有意把旗下商場、寫字樓等項目籌組成一只中國房地產投資信托基金（Ｃ-ＲＥＩＴＳ），因現時這些資金是不流通的，只能靠租金一分錢一分收回來，現時國家政策支撐Ｃ-ＲＥＩＴＳ擴充至消費類基研設施，有助集團把這些項目價值釋放。 |
| REITs |
2023-05-30 10:06 |
財經茄呢啡 |
華潤置地擁有萬象系列，即萬象城、萬象天地、萬象匯三個品牌，為內地最大的「包租公」之一，集團去年剔除租金減免影響的投資物業營業額達到192.6億元人民幣，相信今年租金收入可增長兩成以上，在2025/26年租金收入將達到300億元人民幣。 |
| REITs |
2023-05-30 10:06 |
財經茄呢啡 |
由於華潤已擁有達70個購物中心，故也有不少可以變現或釋放價值的項目，故C-REITs是其中一個方向。 |
| REITs |
2023-05-30 10:06 |
財經茄呢啡 |
以往商業房地產資產在中國是不流動的，投資後只能通過租金收入賺取利潤。當公募C-REITs實行後，去年華潤置地（1109）做了一隻長租公寓的C-REITs，估值是按相當於市盈率25倍。C-REITs擴容至消費類基礎設施，支持購物中心、商場等，料未來發行市盈率或可達20至25倍之間。 |
| REITs |
2023-05-30 10:06 |
財經茄呢啡 |
內地將中國房地產投資信託基金（C-REITs）擴容至消費類基礎設施，優先支持百貨商場、購物中心等城鄉商業資產以往寫字樓、購物中心等。 |
| REITs |
2023-05-28 12:08 |
財經茄呢啡 |
陽光房地產基金（陽光房產）是２００６年成立的房地產信托基金，並在同年於聯交所上市，發行機構為恆基地產。陽光房產每年都將最少９０％ 可分派利潤用於派息，因此是一個不錯的收息工具。持有房托就如同持有物業收租一樣，而內里包含著一個多元化的物業組合。 |
