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REITs 2023-09-26T12:02 財經茄呢啡 關於房地產投資的軼事趣聞,可以追溯到2007年的次貸危機。當時,美國房地產市場的投資熱潮引起了全球資本市場的關注,房地產信托基金被視為「安全」的投資選擇,吸引了大量投資者。然而,次貸危機爆發後,房地產市場崩盤,房地產信托基金的價值迅速回軟,投資者損失慘重。
REITs 2023-09-26T12:02 財經茄呢啡 政府綠色債券保底利率4.75厘成為近期焦點,吸引大批市民認購,但其實股票市場上,股息率達9至10厘的股票不少,但要找穩定派息和入場費低之選,房地產投資信托基金肯定在名單之上。房托以收租為業,好處是除非虧損否則一定會派息,且會派可分派收入的最少90%。本報訪問兩間REITS的「掌門人」,無獨有偶兩人的管理均以「穩」字為先,且睇好未來的提升。
REITs 2023-09-24T11:53 財經茄呢啡 據當時的介紹,該基金定位是商業孵化基金,以增值型為重要策略,計劃重要投資於一二線城市核心區域有潛力的商業物業。待項目成熟後,將資金注入香港REITS或C-REITS(中國房地產投資信托基金亦稱C-REITS),實現項目撤出與基金回報。香港REITS,無疑是指向了越秀房托。
REITs 2023-09-12T12:01 財經茄呢啡 以STO基金投資商鋪,跟投資房地產信托基金性質上有部分相近之處,均以間接方式投資物業,賺取所分派的淨租金收入,不過,律師提醒,要注意兩者管控程度的分別。
REITs 2023-09-03T11:53 財經茄呢啡 置富產業信托(置富)是一個房地產投資信托基金,成立於2003 年,2010 年在香港上市。依據當中的信托條款, 定明要將可分派收入作100% 的股息派送。置富在香港持有16 個私人屋苑商場,物業組合包括約300萬平方尺零售空間及約2,700個車位。近年開始發展海外市場,但現時占比仍較少。
REITs 2023-09-03T11:53 財經茄呢啡 美國持續加息,令一向屬高派息率類股權的房地產信托基金,股價走勢遠差過大市,以今年進行「世紀抽水」、「五供一」集資約188億元的領展為例,周四(29日)股價已穿44.2元的「供股價」,今年以來亦累計跌幅達21%,大幅跑輸恆生指數的跌約5%。
REITs 2023-09-03T11:53 財經茄呢啡 最主要的是,我們的資產負債表仍然資本足夠,流動資產強勁,我們樂觀地相信,集團在此環境中處於有利地位,能夠在我們的三大核心增加支柱:新經濟、另類投資及房地產投資信托基金下,透過機會進一步擴大 ESR 的業務。
REITs 2023-09-01T12:06 財經茄呢啡 置富產業信托(置富)是一個房地產投資信托基金,成立於2003 年,2010 年在香港上市。依據當中的信托條款, 定明要將可分派收入作100% 的股息派送。置富在香港持有16 個私人屋苑商場,物業組合包括約300萬平方尺零售空間及約2,700個車位。近年開始發展海外市場,但現時占比仍較少。
REITs 2023-08-31T12:00 財經茄呢啡 置富產業信托(置富)是一個房地產投資信托基金,成立於2003 年,2010 年在香港上市。依據當中的信托條款, 定明要將可分派收入作100% 的股息派送。置富在香港持有16 個私人屋苑商場,物業組合包括約300萬平方尺零售空間及約2,700個車位。近年開始發展海外市場,但現時占比仍較少。
REITs 2023-08-31T12:00 財經茄呢啡 美國持續加息,令一向屬高派息率類股權的房地產信托基金,股價走勢遠差過大市,以今年進行「世紀抽水」、「五供一」集資約188億元的領展為例,周四(29日)股價已穿44.2元的「供股價」,今年以來亦累計跌幅達21%,大幅跑輸恆生指數的跌約5%。
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