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2021-11-29 12:20 |
財經茄呢啡 |
智通財經ＡＰＰ獲悉，瑞銀公布研究報告稱，調高九龍倉置業評級至「中性」，並調高２０２２-２３年利潤預期３％-５％，因如今股價已相當於明年股息率３．３％，較歷史平均值４．４％低出１．２個標准差，並遠低於同業其他零售收租股同業均值介於４．６％-５．３％，目標價由３８．３港元升至４１．３港元。 |
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2021-11-10 12:08 |
財經茄呢啡 |
早前有投資評級機構睇好本港收租物業業主的租務前景。談及收租股時，黃敏碩直言領展股價已反彈一陣子，並直言可以多留意太古地產及九倉置業等零售物業比重較高的股權。 |
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2021-11-09 12:20 |
財經茄呢啡 |
公司上半年零售租金收入較２０１９年上半年低出３５％，屬收租股中最差，主因續租租金明顯下滑，以及商場空置率上揚。該行估計今年上半年零售租金尚未見底，明年租金收入仍較２０１９年水平低出三成。另該行稱，其辦公室展望仍牛皮。上半年占用率由去年底的８５％進一步跌至８２％。 |
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2021-11-02 11:43 |
財經茄呢啡 |
公司上半年零售租金收入較２０１９年上半年低出３５％，屬收租股中最差，主因續租租金明顯回軟，以及商場空置率上揚。該行預料今年上半年零售租金尚未見底，明年租金收入仍較２０１９年水平低出三成。另該行稱，其辦公室展望仍疲軟。上半年占用率由去年底的８５％進一步跌至８２％。 |
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2021-11-02 11:43 |
財經茄呢啡 |
公司上半年零售租金收入較２０１９年上半年低出３５％，屬收租股中最差，主因續租租金明顯回軟，以及商場空置率上揚。該行預料今年上半年零售租金尚未見底，明年租金收入仍較２０１９年水平低出三成。另該行稱，其辦公室展望仍疲軟。上半年占用率由去年底的８５％進一步跌至８２％。 |
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2021-10-19 11:49 |
財經茄呢啡 |
由於現有的ＣＢＤ租戶和一些追求品質的租戶從邊緣商業區遷出，轉為租賃較優質、位處核心區的甲級商廈，以及觀察到租金下行周期將會結束，地產股估值變得吸引，該行首選兩大收租股香港置地及太古地產，予後者目標價為２７．４元。至於發展項目較重的地產股，短期內或因政策環境不明而震動。 |
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2021-10-18 12:06 |
財經茄呢啡 |
至於收租股及房托股，郭思治相信亦可視作增持目標，因疫情的利淡已過。他指上述兩個板塊若見反彈，走勢雖較慢，但收租股如希慎及太古地產多數業務均處核心地區，如市道進一步回暖，料租金收入可具相當升幅。而房托股則勝在收入穩定及派息理想，如置富具６厘息，另領展除屋苑社區業務外，近年亦積極收購內地及海外物業，料可漸見收成。 |
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2021-10-06 12:08 |
財經茄呢啡 |
由於現有的ＣＢＤ租戶和一些追求品質的租戶從邊緣商業區遷出，轉為租賃較優質、位處核心區的甲級商廈，以及觀察到租金下行周期將會結束，地產股估值變得吸引，該行首選兩大收租股香港置地及太古地產，予後者目標價為２７．４元。至於發展項目較重的地產股，短期內或因政策環境不明而震動。 |
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2021-10-05 11:57 |
財經茄呢啡 |
從風險收益看，寫字樓收租股更見吸引，特別是在租賃需求回升的情況下，睇好置地和太古地產，認為兩者的估值吸引，但股價短期內會因政策不清晰而較震動，至於零售銷售方面，認為未來６-１２個月將保持增加，但商場收租股估值較不吸引，因大部份的利好已在現價反映，不過睇好領展，認為可分派收入增加動力受本地零售市場恢復和新收購支撐。 |
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2021-09-28 12:08 |
財經茄呢啡 |
零售收租業務不受影響不過，９月２０日港股周一開市，本地地產股依然受重創，反映市場擔憂依然。新地(ＳＥＨＫ:１６)、恆地(ＳＥＨＫ:１２)、新世界(ＳＥＨＫ:１７)、長實(ＳＥＨＫ:１１１３)跌幅介乎９％至１３％。領展亦跌３％，跌幅明顯較一般地產股輕微。 |
