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2024-12-25T11:52 |
財經茄呢啡 |
由於消費者心理改善，可能轉向提升商場消費，令零售收租股因而受惠，進而提高股息能見度。正面財富效應亦將令消費者對買樓、以及高檔商品更有信心，對有較多奢侈品零售租戶的零售收租股，如恆隆地產、九置 、希慎及太古地產來說是好消息。新地、嘉里建設及長實則可能受惠於物業銷售改善。至於人幣及日圓走強，亦可能減低前往內地及日本的人數，有利零售收租股及股息能見度。 |
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2024-12-07T11:43 |
財經茄呢啡 |
瑞銀發表報告指，由於住宅市場面臨周期性低迷，該行更睇好開發商而不是收租股，因為強勁的租金提升表明潛在的供給/需求是健康的。該行期望隨著利率變得更加有利，房地產銷售和價位趨於穩定。太古、恆基地產和嘉里建設是其首選。 |
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2024-12-07T11:43 |
財經茄呢啡 |
由於消費者心理改善，可能轉向增長商場消費，令零售收租股因而受惠，進而提高股息能見度。正面財富效應亦將令消費者對買樓、以及高檔商品更有信心，對有較多奢侈品零售租戶的零售收租股，如恆隆地產、九置 、希慎及太古地產來說是好消息。新地、嘉里建設及長實則可能受惠於物業銷售改善。至於人幣及日圓走強，亦可能減低前往內地及日本的人數，有利零售收租股及股息能見度。 |
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2024-11-25T11:46 |
財經茄呢啡 |
東亞銀行高級投資策略師陳偉聰認為，短期港股仍然為升跌市格局，近期市場或過分憧憬減息預料，推動收租股、高息股等有所炒作，但若聯邦儲備局減息不足０．５厘，有關股權短期或會回調。此外，上星期內地發布的經濟數據整體遜色，預料港股短期於１８０００點水平或會有阻力，至於支持位在１７０００點。陳偉聰又稱，短期亦要留意內地１０月的中央政治局會議，以及會否有刺激經濟政策出台等。 |
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2024-11-22T14:13 |
財經茄呢啡 |
由其士集團與基督復臨安息日會港澳區會合作的跑馬地雲地利道曦蕓居，是全港首間一站式高端長者公寓，項目共有168個服務式單位，涵蓋1房、2房，以及單人或雙人獨立套房戶型，面積由262至695方呎。有意入住的租客需付10萬元入會費，並要購買債券，月租5.5萬元起，租金已包括室內膳食、專員清潔等，不限租住年期，而租金會每年檢討。 |
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2024-11-19T11:49 |
財經茄呢啡 |
今年上半年，香港一手住宅市場已錄得約８８００宗成交，同比增加近４０％，總值約１１１０億港元。富瑞公布研報稱，香港住宅樓宇銷售數據顯示香港樓市上半年正在復蘇，對發展商來說屬利好，就算第三季新盤或有更多降價，但強勁的租賃活動將支持資金回報率並吸引投資需求，變相亦有助於銷售，故此該行仍偏好發展商股多於收租股。 |
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2024-11-18T11:49 |
財經茄呢啡 |
地產收租股：憧憬fed減息半厘，本地地產及收租股受追捧。恆地揚２．９％；新地升２．３％；新世界彈升３．１％；長實揚４．４％；信置升１．２％；希慎揚３．６％；恆隆地產升２．６％；嘉里走高０．８％；太古地產升０．８％；九置飆５％，為升幅最大藍籌；領展漲１．８％。 |
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2024-11-13T11:37 |
財經茄呢啡 |
受到零售銷售牛皮影響，香港第三季零售租金環比回落３％，寫字樓租金跌幅擴大，當中中環寫字樓租金跌幅跑輸大市。零售收租股中，相對偏好領展，因其零售出租率偏高達９７．５％，同一時間續租租金前景穩定，股息率又較美國十年國債孳息高２８０個基點。 |
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2024-11-11T11:53 |
財經茄呢啡 |
至於零售收租股方面，由於香港面對消費習慣改變，港人北上消費按年提升５９％，但訪港旅客只有３３％提升，出現旅客淨流出的情況，加上內地電商加速在香港布局，預料對於零售收租股造成負面的影響。 |
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2024-11-09T11:42 |
財經茄呢啡 |
受到零售銷售疲軟影響，香港第三季零售租金環比下降３％，寫字樓租金跌幅擴大，當中中環寫字樓租金跌幅跑輸大市。零售收租股中，相對偏好領展，因其零售出租率偏高達９７．５％，同一時間續租租金前景穩定，股息率又較美國十年國債孳息高２８０個基點。 |