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| Real Est HK |
2024-09-13T11:49 |
財經茄呢啡 |
新鴻基地產雖然面對房地產市場周期性下跌，但基本面仍維持穩定，強調公司多元化業務和強大財務狀況為股價提供支持，不過公司未來缺乏明顯的增加動力，管理層對短期前景持保守態度，股價目標維持７２元不變。 |
| Real Est HK |
2024-09-13T11:49 |
財經茄呢啡 |
地產股在減息期間走勢向下也不難理解，因為經濟走弱，中央銀行才會降低利率刺激需求。由於大環境轉差，樓價、租金收入以至買賣成交宗數難免回軟，繼而傳導至地產股業績。同一時間，淡市中地皮價值亦縮水，地產股估值必定受壓，拖累股價表現。 |
| Real Est HK |
2024-09-12T11:54 |
財經茄呢啡 |
港股９月開局連挫３日共５３２點後，昨天跌勢稍定。券商摩根士丹利報告指，香港處在特殊位置同一時間受惠美國減息和中國經濟提升，料樓價今年跌８％後見底，明年可反彈５％；香港地產股可望受惠。高息壓力有望舒緩，本港地產股發威，藍籌升幅榜十占其六。 |
| Real Est HK |
2024-09-12T11:54 |
財經茄呢啡 |
將上述對本港物業市道的分析應用於地產股，梁展嘉分析，地產股股價現對每股資金淨值折讓頗大，故發展商若能夠在未來一年住宅樓市回穩期間成功賣出新盤套現，可望令股價對每股資金淨值折讓收窄，推動股價上揚。作為比較，他不睇好寫字樓收租股，相信當類似股權在可見將來每次發布業績均會反映寫字樓租金仍處結構性下降，利潤及派息均會反覆受壓，股價料續尋底。 |
| Real Est HK |
2024-09-12T11:54 |
財經茄呢啡 |
地產股在減息期間走勢向下也不難理解，因為經濟走弱，中央銀行才會降低息口刺激需求。由於大環境轉差，樓價、租金收入以至買賣成交宗數難免下跌，繼而傳導至地產股業績。同一時間，淡市中地皮價值亦縮水，地產股估值必定受壓，拖累股價表現。 |
| Real Est HK |
2024-09-08T11:57 |
財經茄呢啡 |
港股９月開局連挫３日共５３２點後，昨天跌勢稍定。券商摩根士丹利報告指，香港處在特殊位置同一時間受惠美國減息和中國經濟提升，料樓價今年跌８％後見底，明年可反彈５％；香港地產股可望受惠。高息壓力有望舒緩，本港地產股發威，藍籌升幅榜十占其六。 |
| Real Est HK |
2024-09-08T11:57 |
財經茄呢啡 |
重要入市消息有二。一是本地重要銀行恢復以回贈方式爭取賣入樓宇按揭生意，使本地地產股及銀行股都有支撐。大發展商的股權升幅在１％至２％水平。本地銀行股以中銀香港表現最好，曾上到２４．５元，收２４．３元，升０．８％。 |
| Real Est HK |
2024-09-06T12:01 |
財經茄呢啡 |
對fed降息期望(該行美國分析師預期美國９月及１１月降息５０個基點)，料對香港地產業屬個好兆頭，房地產投資信托基金和開發商可能面臨獲利回吐機會。盡管行業問題仍會長期存在，但仍有數家公司捍衛穩定的股息和進行若干回購，該行的行業首選股為恆基地產、太古地產及領展房產基金。 |
| Real Est HK |
2024-09-06T12:01 |
財經茄呢啡 |
在股票投資方面，大摩偏好擁有穩定利潤前景及高股息潛力的公司，例如新地、領展和九置，它們在低息環境下預計能提供更高的股息收益。同一時間，恆地和嘉里亦有望受惠於減息。然而，報告對新世界發展、恆隆地產和希慎維持審慎態度，因為這些公司的基本因素仍面臨挑戰，且就算減息，２０２５年它們的派息仍存在風險。 |
| Real Est HK |
2024-09-06T12:01 |
財經茄呢啡 |
本港地產股造好，恆基地產漲２．３６％，新世界漲２．１２％，長實漲２．６１％，新鴻基地產漲１．９％，信和置業漲１．８５％。 |
