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2024-10-15T11:54 |
財經茄呢啡 |
智通財經ＡＰＰ獲悉，摩根士丹利指出，受到零售銷售牛皮影響，香港第三季零售租金環比下降３％，寫字樓租金跌幅擴大，當中中環寫字樓租金跌幅跑輸大市。零售收租股中，相對偏好領展，因其零售出租率偏高達９７．５％，同一時間續租租金前景穩定，股息率又較美國十年國債孳息高２８０個基點。 |
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2024-10-14T11:54 |
財經茄呢啡 |
由於消費者心理改善，可能轉向增長商場消費，令零售收租股因而受惠，進而提高股息能見度。正面財富效應亦將令消費者對買樓、以及高檔商品更有信心，對有較多奢侈品零售租戶的零售收租股，如恆隆地產、九置 、希慎及太古地產來說是好消息。新地、嘉里建設及長實則可能受惠於物業銷售改善。至於人幣及日圓走強，亦可能減低前往內地及日本的人數，有利零售收租股及股息能見度。 |
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2024-10-12T11:51 |
財經茄呢啡 |
由於消費者心理改善，可能轉向增長商場消費，令零售收租股因而受惠，進而提高股息能見度。正面財富效應亦將令消費者對買樓、以及高檔商品更有信心，對有較多奢侈品零售租戶的零售收租股，如恆隆地產、九置 、希慎及太古地產來說是好消息。新地、嘉里建設及長實則可能受惠於物業銷售改善。至於人幣及日圓走強，亦可能減低前往內地及日本的人數，有利零售收租股及股息能見度。 |
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2024-10-12T11:51 |
財經茄呢啡 |
智通財經ＡＰＰ獲悉，摩根士丹利直言，受到零售銷售疲軟影響，香港第三季零售租金環比回落３％，寫字樓租金跌幅擴大，當中中環寫字樓租金跌幅跑輸大市。零售收租股中，相對偏好領展，因其零售出租率偏高達９７．５％，同一時間續租租金前景穩定，股息率又較美國十年國債孳息高２８０個基點。 |
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2024-10-01T11:45 |
財經茄呢啡 |
香港房地產股股價早前因美國減息而上升２０％至３０％，該行指，現時的利率預料已趨向穩定、中國宏觀經濟及市場心理出現改善。雖然資本市場轉好或會對香港樓價有利，惟風格轉向增加或會限制香港房地產股的相對表現。該行續指，最近的中國中央推出的刺激政策，以及對有幫帶動消費的財政措施預料不斷升溫，提振擁有中國零售業務的香港上市收租股前景。 |
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2024-09-18T11:48 |
財經茄呢啡 |
地產收租股：憧憬美國聯邦儲備局減息半厘，本地地產及收租股受追捧。恆地揚２．９％；新地升２．３％；新世界彈升３．１％；長實揚４．４％；信置升１．２％；希慎揚３．６％；恆隆地產升２．６％；嘉里走高０．８％；太古地產升０．８％；九置飆５％，為升幅最大藍籌；領展漲１．８％。 |
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2024-09-18T11:48 |
財經茄呢啡 |
東亞銀行高級投資策略師陳偉聰認為，短期港股仍然為升跌市格局，近期市場或過分憧憬減息預測，推動收租股、高息股等有所炒作，但若美國聯邦儲備局減息不足０．５厘，類似股權短期或會回調。此外，上星期內地發布的經濟數據整體遜色，預測港股短期於１８０００點水平或會有阻力，至於支持位於１７０００點。陳偉聰又稱，短期亦要留意內地１０月的中央政治局會議，以及會否有刺激經濟政策出台等。 |
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2024-09-09T11:51 |
財經茄呢啡 |
９月５日｜美國昨晚發布７月職位空缺數目跌至３年新低，令利率期貨估計聯邦儲備局９月議息會議減息０．５％的機會急增，對利率敏感的香港地產及收租股今天逆市上升。其中，九龍倉置業、領展房地產漲超３％，太古地產、嘉里建設、新鴻基地產、長實集團、希慎興業漲超２％，新世界發展、恆基地產、太古Ａ、信和置業、冠君產業信托漲超１％。 |
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2024-09-07T11:46 |
財經茄呢啡 |
年內至少有１５間地產收租股曾發盈警，原因之一離不開提及「投資物業之公平值變動」，例如坐擁本港兩大旗艦商場海港城及時代廣場的九龍倉置業在早前盈警通告中明言，截至今年上半年的投資物業重估虧損總額，可能超過同期的基礎淨利潤，令集團上半年可能錄得為數不少於９億元的虧損。 |
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2024-09-07T11:46 |
財經茄呢啡 |
格隆匯９月５日｜美國昨晚發布７月職位空缺數目跌至３年新低，令利率期貨估計美聯儲局９月議息會議減息０．５％的機會急增，對利率敏感的香港地產及收租股今天逆市上升。其中，九龍倉置業、領展房地產漲超３％，太古地產、嘉里建設、新鴻基地產、長實集團、希慎興業漲超２％，新世界發展、恆基地產、太古Ａ、信和置業、冠君產業信托漲超１％。 |
