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HK Real Estate 收租股

 

 
 
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【財華社訊】香港4大發展商聯手以近160億港元,投得啟德住宅地皮。盤前股價微跌或沒有變動。 地政總署13日公布,九龍啟德第4A區2號地盤一幅住宅地皮,由中國海外發展(00688-HK)、恆基兆業地產(00012-HK)、嘉華國際(00173-HK)及九倉(00004-HK)。發展合組的瑞建控股財團,以159.529億港元投得,批租期五十年。地皮位於新九龍內地段第6554號,面積約19.76萬平方呎...
【財華社訊】太古A(00019-HK)盤前報68.6元,跌1.05元,跌1.508%。成交12.5萬股,涉資875萬元。  
【財華社訊】太古股份公司A(00019-HK)截止14:00下跌-3.525%,現報69.8港元,跌-2.55港元。成交224萬股,涉資1.57億元。
【財華社訊】港交所權益資料顯示,希慎興業(00014-HK)獲Silchester International Investors LLP於11月11日以每股平均價30.653港元增持21.7萬股,涉資約665.17萬港元。增持後,Silchester International的最新持股數目為83,647,000股,持股比例由7.99%升至8.01%。
【財華社訊】太古股份A(00019-HK)盤前報70.9元,跌1.45元,跌2.004%。成交18.06萬股,涉資1300萬元。  
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 Comment:收租股走勢
2019-10-14 早前建議避開本地地產股,但中美關系緩和,變相令本港政治局勢有望喘穩,加上下星期施政報告或有政策沖喜,一旦長實與市建局合作的深水埠新盤大賣,連同年尾零售旺季,又係按「掟得愈殘,彈得愈棧」理論,地產及收租股只係剛剛開車,目標上望100天線,但太古地產會跑輸,始終受國泰問題困擾。
 
2019-10-19 如同是收租股的領展,其主打屋村零售商鋪,重要服務屋苑居民,業務相對穩定,今次社會運動對其基本上沒有太大影響。領展透露,在本年6月至9月期間,按所有商戶整體計算,營業額微升。該股第三季累跌近一成,依據彭博資料,預估股息收益有3.3%。
 
2019-10-22 由於社會動亂持續,該行調降寫字樓租金和零售銷售預料。該行首選有農地轉換概念的地產股,如新鴻基地產和恆基地產,但相對抗拒零售收租股如九倉置業和希慎興業。
 
2019-10-23  比寫字樓收租個股更具吸引力。其中,領展以必需品為主,可以保持穩定派息,同一時間股權回購也有助於對股價形成支持。此外,恆隆地產受益於內地商業項目增加,推動租金收入增加。寫字樓收租個股股價則會受壓,重要是因為現在多區租金正開始調整。
 
2019-10-28 收租股低位已大致出現,希慎全部集中在銅鑼灣,零售店舖首當其衝,即使復元也需要較長時間,而寫字樓呎租又相對東九龍、港島東較高,有意削減成本的企業未必會考慮。
 
2019-10-28 受到局勢影響,中資及外資企業全都煞停擴張,9月份整體租賃成交更按月大跌56%,甚至計劃遷出核心區以削減成本,業主普遍減租留客。8、9月份租金水平顯著下跌。根據差估署的寫字樓租金指數,上一次租金下跌周期已是2008年的事。
 
2019-10-28 領展、恆隆地產較寫字樓收租股吸引。領展以必需品為主,認為可以保持穩定派息,股權回購亦有助支撐股價。恆隆地產則受惠內地商業項目提升,從而推動租金收入提升。寫字樓收租股股價則會受壓,因現在多區租金正開始調整。
 
2019-10-29 中資股中以汽車股尤為進取,中國汽車銷售仍然存在下降周期,但不少投機者已出手撈底,博中國經濟可在貿談有發展後復蘇;港股收租股及零售股,過去數月因示威活動捱沽,近期亦有築底跡象,當然從基本因素看完全未見好轉,說穿了入場資產也是頗為投機,看上股價跌幅夠大才出手,反彈到一定程度幾可肯定會獲利。
 
2019-10-29 領展、恆隆地產較寫字樓收租股吸引。領展以必需品為主,認為可以保持穩定派息,股權回購亦有助支撐股價。恆隆地產則受惠內地商業項目增加,從而推動租金收入增加。寫字樓收租股股價則會受壓,因如今多區租金正開始調整。
 
2019-10-30  比寫字樓收租個股更具吸引力。其中,領展以必需品為主,可以保持穩定派息,同一時間股權回購也有助於對股價形成支持。此外,恆隆地產受益於內地商業項目提升,推動租金收入提升。寫字樓收租個股股價則會受壓,重要是因為現在多區租金正開始調整。
 
 
 
 Top Gain / Loss Show All Charts 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
HSI 11-14 16:11 26323.7  247.77  0.93%
HS-Properties 11-14 16:11 36703.1  380.93  1.03%
WHARF HOLDINGS 11-14 16:08 18.22  0.1  0.55%
SWIRE PACIFIC A 11-14 16:08 68.05  0.55  0.81%
HYSAN DEV 11-14 16:08 29.4  0.35  1.2%
GREAT EAGLE H 11-14 16:08 25.85  0.15  0.58%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
WHARF HOLDINGS 1000 4.13 0.2795 7.07 2.15
HYSAN DEV 1000 12.46 -0.0 3.4778 1.37
SWIRE PACIFIC A 500 12.18 0.5226 6.41 2.1
GREAT EAGLE H 1000 3.07 -0.0 12.83 1.78
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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