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HK Real Estate 收租股

 

 
 
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【財華社訊】太古股份公司A(00019-HK)截止14:00下跌-4.26%,現報40.45港元,跌-1.8港元。成交313萬股,涉資1.29億元。
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 Comment:收租股走勢
2020-05-01 日本軟銀集團上調對共享辦公室WeWork投資的虧損預測,預期相關損失將拖累軟銀在截至3月底的上一財年,淨虧損擴大至約654億港元。軟銀對WeWork的巨額救助計劃,當中包括15億美元現金注資、22億美元債務及17.5億美元信貸額度,該貸款承諾和擔保的價值已經貶值。
 
2020-05-02 新聞報道指香港或於5月放寬社交距離措施,預期香港地產股將繼續跑贏國際同業,並預期零售銷售將較快復蘇,特別是針對本地人消費的商場,但認為不能完全回到疫情前的水平。該行認為訪港旅客將需要較長時間恢復,但高端零售的收租股認為仍會受惠有關正面消息。
 
2020-05-04 九置於上星期盈警料中期盈轉虧,惟走勢兩連彈,昨升2.9%至31.9元,而市場看法亦未致太淡。美銀估算,虧損主因投資性物業的非現金流的重估損失,料九置上半年基礎淨利潤仍可錄正面表現,重申「中性」投資評級及目標價34元。該行並料,本港疫情看似受控,零售氣氛開始改善,料社交限制潛在放松,零售收租板塊可望受惠,兼且估值已處低位,收租股中睇好領展及希慎。
 
2020-05-05 花旗發表報告指,隨住本港及內地肺炎疫情已受控,買樓及零售開支開始反彈,若情況持續改善,認為本港樓市及零售銷售已在四月觸及谷底。該行又指,由於預估樓價將左今年五月重回升軌,對本地發展商看法正面,同一時間認為現時屬適當時間累積零售收租股。
 
2020-05-05 沽空 $5.76千萬; 比率 13.013% 預估受物業估值可能回落及租戶支援措施所影響,截至今年3月31日止年度料將錄得淨虧損,但考慮到所有房地產商及大業主都受疫情打壓,無一幸免,而其中領展利潤能見度仍明顯高於其他零售收租股,認為其投資組合仍可助其跑贏同業,保持「賣入」評級。
 
2020-05-05 鑒於本月開始零售業應有改善,現時是購買零售收租股的好時機,其估值具有吸引力。花旗在眾多地產發展商中睇好新地和新世界。同一時間,又睇好恆隆地產、九倉置業和希慎興業等的零售收租股。
 
2020-05-06 鑒於本月開始零售業應有改善,現時是購買零售收租股的好時機,其估值具有吸引力。花旗在眾多地產發展商中睇好新地和新世界。同一時間,又睇好恆隆地產、九倉置業和希慎興業等的零售收租股。
 
2020-05-06 花旗對本地發展商前景樂觀,建議「買進」新地、新世界發展,零售收租股則睇好恆隆地產、九倉置業及希慎興業。
 
2020-05-11 香港新冠肺炎疫情已經明顯緩和下來,特區政府開始放寬限聚令,購物區人多了,好吃的餐廳又再現排隊的長龍,商鋪的業主當然也高興,減租的壓力也該緩和了,接下來應該是收租股翻身的時候,不單單是香港疫情緩和,內地也同樣緩和,剛過去的五一黃金周,內地各旅游區人山人海,商場也一樣擠滿了人。因此,翻身的收租股不該只是香港本地的收租股,內地收租股也應該翻身。
 
2020-05-12 零售市道最壞情況亦不排除在過去兩個月已經出現,首先或會受本地人消費推動反彈。過往我們看到當零售銷售數據見底,地產收租股龍頭股價亦相應見底,零售數據見頂,他們股價亦見頂,所以今次如果零售銷售5月起顯著改善,收租股股價或見曙光。現在香港地產發展股較每股資金淨值折讓56%,收租股較每股資金淨值折讓58%,兩者估值便宜,接近歷史低位,接下來股價或受樓價及零售銷售周期性反彈所刺激。
 
 
 
 Top Gain / Loss Show All Charts 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
HSI 05-29 16:05 22961.5  171.29  0.74%
HS-Properties 05-29 16:05 30096.8  53.52  0.18%
WHARF HOLDINGS 05-29 16:08 13.82  0.82  5.6%
SWIRE PACIFIC A 05-29 16:08 40.2 0 0%
HYSAN DEV 05-29 16:08 21  0.1  0.47%
GREAT EAGLE H 05-29 16:08 18.46  0.1  0.54%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
WHARF HOLDINGS 1000 4.13 0.2795 7.07 2.15
HYSAN DEV 1000 12.46 -0.0 3.4778 1.37
SWIRE PACIFIC A 500 12.18 0.5226 6.41 2.1
GREAT EAGLE H 1000 3.07 -0.0 12.83 1.78
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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