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HK Real Estate 收租股

 

 
 
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上交易日(1月18日)港股通減持比例最高股票首位為 渤海銀行(09668-HK) 其減持股數為-15000股,減持比例為-8.929%,減持後持股量降至153000股,佔整體發行量0.00%。 第二位為 希慎興業(00014-HK)其減持股數為-36000股,減持比例為-6.581%,減持後持股量降至511000股,佔整體發行量0.04%。 第三位為 偉仕佳傑(00856-HK)其減持股數為-83...
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 Comment:收租股走勢
2020-12-16 新世界發展旗下大圍站柏傲莊自10月推出以來,售出超過2,000個單位,套現200億元以上,全年售樓目標已提早完成,亦有利套取更多資產,予旗下其他發展項目。公司繼以32億元賣出新世界巴士之後,將進一步賣出其他非核心投資,目標共套現130至150億元。此外,受惠於未來5年大量新項目落成,物業收租業務處於高提升期。現價較帳面值折讓55%,美元弱勢或成為股價催化劑,目標價睇41元,止蝕價為33元。
 
2020-12-19 智通財經獲悉,大摩發表研究報告指,香港零售收租股已在今年至今跌25%,跑輸寫字樓收租股(跌22%)及發展商(跌17%)。 而在疫苗的最新消息後,預期消費需求將持續改善,認為零售收租股(特別是針對游客的商場)將能跑贏寫字樓收租股。
 
2020-12-28 若內地訪港旅客人次回升,將直接利好零售行業,大型商場租戶營業額亦有望改善,惠及收租股及經營商場的房托。另一方面,大型交通運輸企業載客量及鐵路沿線商鋪亦受惠。除此之外,疫情期間大部分內地客戶無法來港使用金融服務,如理財、保險等。逐步恢復通關後認為可釋放已累積一段時間的跨境理財需求。憧憬香港經濟好轉,預料本地企業基本面及利潤前景將進一步改善。
 
2020-12-30 該行解釋說,本港零售業最壞時刻已過,預料明年第二季復蘇,而明年全年零售銷售額料提升13%,故首選收租股,特別是銷售奢侈品的公司,首選九倉置業。另外睇好恆隆地產。
 
2021-01-02 該行預期地產租務市場將會表現兩極分化:高低端零售收租股將跑贏中端零售收租股;寫字樓租金預料會在2021年下半年見底。
 
2021-01-04 該行解釋說,本港零售業最壞時刻已過,預料明年第二季復蘇,而明年全年零售銷售額料增加13%,故首選收租股,特別是銷售奢侈品的公司,首選九倉置業。另外睇好恆隆地產。
 
2021-01-05 該行所覆蓋的17間內房企業去年12月銷售按年升31%。盡管受疫情影響,但計及銷售強勁的12月份後,大部份內房都達到其全年銷售目標,預料獲該行跟蹤研究的內房企業2021年銷售增速將放慢至9%,並對板塊保持樂觀的看法,行業首選碧桂園、新城發展及旭輝控股,均予買進評級,同一時間長期睇好收租組合強勁的股權,如華潤置地。
 
2021-01-05 該行解釋說,本港零售業最壞時刻已過,預料明年第二季復蘇,而明年全年零售銷售額料提升13%,故首選收租股,特別是銷售奢侈品的公司,首選九倉置業。另外睇好恆隆地產。
 
2021-01-06 該行將太古地產及冠君產業信托調高至「吸納」評級,以反映對辦公室市場的樂觀看法,並將新世界發展、嘉里建設、領展、希慎、九龍倉置業、置富產業信托 及恆隆地產 由「吸納」降為「中性」,考慮該等公司股價已明顯上揚,直言零售復蘇將充滿不確定性,建議投資者將零售收租股先行獲利。該行調整地產及收租股評級及目標價詳情見另表。
 
2021-01-16 該行將太古地產及冠君產業信托調高至「賣入」評級,以反映對辦公室市場的樂觀看法,並將新世界發展、嘉里建設、領展、希慎、九龍倉置業、置富產業信托 及恆隆地產 由「賣入」降為「中性」,考慮該等公司股價已明顯上揚,直言零售復蘇將充滿不確定性,建議投資者將零售收租股先行獲利。該行調整地產及收租股評級及目標價詳情見另表。
 
 
 
 Top Gain / Loss Show All Charts 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
HSI 01-19 15:48 29646.6  783.87  2.72%
HS-Properties 01-19 15:49 33940.9  1357.48  4.17%
WHARF HOLDINGS 01-19 16:08 18.58  0.34  1.8%
SWIRE PACIFIC A 01-19 16:08 50.05  0.4  0.79%
HYSAN DEV 01-19 16:08 29.5  0.3  1.01%
GREAT EAGLE H 01-19 16:08 24.2  1.05  4.16%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
WHARF HOLDINGS 1000 4.13 0.2795 7.07 2.15
HYSAN DEV 1000 12.46 -0.0 3.4778 1.37
SWIRE PACIFIC A 500 12.18 0.5226 6.41 2.1
GREAT EAGLE H 1000 3.07 -0.0 12.83 1.78
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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