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Real Est China 2022-05-20 10:40 財經茄呢啡 椽盛資本投資總監曾永堅指,中央近期陸續向市場發放清晰訊號,表明力撐內地樓市,但個別房企能否過到今次內房「大洗牌」呢關要拭目以待,不過,一些財務狀況唔太差慨內房,可以取得市場相信較可行及明確慨融資渠道,例如旭輝及瑞安,可以令市場對內房股回穩及信心帶來正面效果。
Real Est China 2022-05-19 10:40 財經茄呢啡 人民銀行調降首套房貸利率,以及個別發展商獲選為示范房企,令不少內房股近日止跌回升。然而內地疫情持續加上美國開啟加息步伐,令人民幣中長期仍出現貶值壓力,同一時間影響內房股的投資價值。近期調降今年底美元兌人民幣預期至6.9的瑞銀,直言人民幣每貶值5%,對預期市值及現金流的影響分別為11%和0.8%。該行亦列出19只內房股預期市值,對人民幣貶值5%的敏感度。
Real Est China 2022-05-19 10:40 財經茄呢啡 報道引述知情人士指,碧桂園、美的置業和龍湖三家財務狀況相對穩健的內房,如今已被管控機構選為示范房企率先發債,消息指,中資銀行已被要求認購這些新債券。
Real Est China 2022-05-17 10:46 財經茄呢啡 內地首套房貸款利率降20個基點,內房股早段升得唔錯,但至中午收市,大部份升幅縮水,跟返個市回。不過有消息指碧桂園 、龍湖 、美的置業三家民營房企被管控機構選定為示范房企,將於今個星期陸續發行人幣債券。其中碧桂田園一向系阿MAN較喜愛慨內房股,重要系係內房債爆慨時期,碧桂園接連成功融資,並積極進行收購,一直以行動反映其財政狀況遠較其他民企內房健康,呢個亦系阿MAN多次推介碧桂園慨原因。
Real Est China 2022-05-16 10:55 財經茄呢啡 內地房地產銷售低迷,房企亦面對現金流緊張壓力,雖然股價低迷,但再有內房老板大舉抵押持股。內房股佳源國際 及物管股佳源服務 披露,於5月11日分別有約10.4億及4.5億股權質押予新鴻基公司 旗下新鴻基財務,以當日收市價計,最新質押股權市值逾23.7億元。
Real Est China 2022-05-15 10:48 財經茄呢啡 過去一段時間,內地在內房政策上頻吹暖風,部分地方政府亦適度放寬內地樓市的銷售管控,內房在經營環境層面出現改善跡象。惟另一方面,現時內地房地產銷售數據仍相對低迷,依據克而瑞研究中心數據,內地百強房企今年首4個月累計銷售業績較去年同期大幅調低50.2%;而依據中國指數研究院數據,今年「五一」假期期間,重點監測城市新建商品住宅成交面積錄得按年回軟52.3%。
Real Est China 2022-05-12 10:44 財經茄呢啡 自2021年1月1日至4月底,克而瑞內房股領先指數跌幅38.1%,年初至今,房地產(申萬)板塊下挫6.1%。
Real Est China 2022-05-10 10:44 財經茄呢啡 5月3日,花旗發表報告,認為上月29日中央政治局會議對內房行業采近五年來最清晰及正面立場,相信第二季是市場和政策的關鍵時期,盡管內房股價在4月初因政策放松而反彈、大部分負面因素已反映,估計在需求提升、信貸寬松和疫情穩定後,銷售降幅最早會在7月收窄。該行指,內房行業估值只有2022年預計市盈率6倍,表明市場預計不高,首選中國海外發展、華潤置地、龍湖;另外睇好旭輝、越秀地產、美的置業、中國金茂。
Real Est China 2022-05-09 10:51 財經茄呢啡 花旗發表報告,直言上月29日中央政治局會議對內房行業采近五年來最清晰及正面立場,相信第二季是市場和政策的關鍵時期,盡管內房股價在4月初因政策放松而反彈、大部分負面因素已反映,預料在需求提升、信貸寬松和疫情穩定後,銷售降幅最早會在7月收窄。該行指,內房行業估值只有2022年預料市盈率6倍,表明市場預料不高,首選中國海外發展、華潤置地、龍湖;另外睇好旭輝、越秀地產、美的置業、中國金茂。
Real Est China 2022-05-09 10:51 財經茄呢啡 野村發表報告指,中央政治局會議對內房政策語調略優於預期,並提出因不同地區放寬政策,將穩定房地產銷售動能,預料隨著更多高線城市放寬政策和房地產銷售勢頭恢復,內房股價將出現部分估值收復,行業首選仍然是華潤置地,評級「買進」,目標價53.4港元。
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