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| Real Est China |
2022-05-20 10:40 |
財經茄呢啡 |
椽盛資本投資總監曾永堅指，中央近期陸續向市場發放清晰訊號，表明力撐內地樓市，但個別房企能否過到今次內房「大洗牌」呢關要拭目以待，不過，一些財務狀況唔太差慨內房，可以取得市場相信較可行及明確慨融資渠道，例如旭輝及瑞安，可以令市場對內房股回穩及信心帶來正面效果。 |
| Real Est China |
2022-05-19 10:40 |
財經茄呢啡 |
人民銀行調降首套房貸利率，以及個別發展商獲選為示范房企，令不少內房股近日止跌回升。然而內地疫情持續加上美國開啟加息步伐，令人民幣中長期仍出現貶值壓力，同一時間影響內房股的投資價值。近期調降今年底美元兌人民幣預期至６．９的瑞銀，直言人民幣每貶值５％，對預期市值及現金流的影響分別為１１％和０．８％。該行亦列出１９只內房股預期市值，對人民幣貶值５％的敏感度。 |
| Real Est China |
2022-05-19 10:40 |
財經茄呢啡 |
報道引述知情人士指，碧桂園、美的置業和龍湖三家財務狀況相對穩健的內房，如今已被管控機構選為示范房企率先發債，消息指，中資銀行已被要求認購這些新債券。 |
| Real Est China |
2022-05-17 10:46 |
財經茄呢啡 |
內地首套房貸款利率降２０個基點，內房股早段升得唔錯，但至中午收市，大部份升幅縮水，跟返個市回。不過有消息指碧桂園 、龍湖 、美的置業三家民營房企被管控機構選定為示范房企，將於今個星期陸續發行人幣債券。其中碧桂田園一向系阿ＭＡＮ較喜愛慨內房股，重要系係內房債爆慨時期，碧桂園接連成功融資，並積極進行收購，一直以行動反映其財政狀況遠較其他民企內房健康，呢個亦系阿ＭＡＮ多次推介碧桂園慨原因。 |
| Real Est China |
2022-05-16 10:55 |
財經茄呢啡 |
內地房地產銷售低迷，房企亦面對現金流緊張壓力，雖然股價低迷，但再有內房老板大舉抵押持股。內房股佳源國際 及物管股佳源服務 披露，於５月１１日分別有約１０．４億及４．５億股權質押予新鴻基公司 旗下新鴻基財務，以當日收市價計，最新質押股權市值逾２３．７億元。 |
| Real Est China |
2022-05-15 10:48 |
財經茄呢啡 |
過去一段時間，內地在內房政策上頻吹暖風，部分地方政府亦適度放寬內地樓市的銷售管控，內房在經營環境層面出現改善跡象。惟另一方面，現時內地房地產銷售數據仍相對低迷，依據克而瑞研究中心數據，內地百強房企今年首４個月累計銷售業績較去年同期大幅調低５０．２％；而依據中國指數研究院數據，今年「五一」假期期間，重點監測城市新建商品住宅成交面積錄得按年回軟５２．３％。 |
| Real Est China |
2022-05-12 10:44 |
財經茄呢啡 |
自２０２１年１月１日至４月底，克而瑞內房股領先指數跌幅３８．１％，年初至今，房地產（申萬）板塊下挫６．１％。 |
| Real Est China |
2022-05-10 10:44 |
財經茄呢啡 |
５月３日，花旗發表報告，認為上月２９日中央政治局會議對內房行業采近五年來最清晰及正面立場，相信第二季是市場和政策的關鍵時期，盡管內房股價在４月初因政策放松而反彈、大部分負面因素已反映，估計在需求提升、信貸寬松和疫情穩定後，銷售降幅最早會在７月收窄。該行指，內房行業估值只有２０２２年預計市盈率６倍，表明市場預計不高，首選中國海外發展、華潤置地、龍湖；另外睇好旭輝、越秀地產、美的置業、中國金茂。 |
| Real Est China |
2022-05-09 10:51 |
財經茄呢啡 |
花旗發表報告，直言上月２９日中央政治局會議對內房行業采近五年來最清晰及正面立場，相信第二季是市場和政策的關鍵時期，盡管內房股價在４月初因政策放松而反彈、大部分負面因素已反映，預料在需求提升、信貸寬松和疫情穩定後，銷售降幅最早會在７月收窄。該行指，內房行業估值只有２０２２年預料市盈率６倍，表明市場預料不高，首選中國海外發展、華潤置地、龍湖；另外睇好旭輝、越秀地產、美的置業、中國金茂。 |
| Real Est China |
2022-05-09 10:51 |
財經茄呢啡 |
野村發表報告指，中央政治局會議對內房政策語調略優於預期，並提出因不同地區放寬政策，將穩定房地產銷售動能，預料隨著更多高線城市放寬政策和房地產銷售勢頭恢復，內房股價將出現部分估值收復，行業首選仍然是華潤置地，評級「買進」，目標價５３．４港元。 |
