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Real Est China 2024-09-03T10:14 財經茄呢啡 瑞銀大中華房地產投資研究主管林鎮鴻指出,8月份百強企業銷售數據繼續跌28%至30%,較7月更差,原因是5月一線城市放鬆政策後,令成交量反彈,但透支了市場需求。內地房地產已調整3年,問題在於樓價過高及庫存過多,雖然中央政府提出去庫存,不過收儲資本成本較高且期限較短,令政府收儲的價錢較低,發展商不太願意出售。
Real Est China 2024-08-30T10:24 財經茄呢啡 瑞銀指出,內房庫存量高企、去庫存的速度緩慢,於最近幾個月的年化住宅新開工面積為5.3億平方米,僅佔歷史高峰的三成,料會進一步下跌及維持於低水平。瑞銀分析師預計,新開工面積要直至2026年中才會見底。
Real Est China 2024-08-27T10:36 財經茄呢啡 港股內房股的集體上揚引發了市場的廣泛關注。近期,房地產市場的回暖跡象顯著,尤其是在部分政策的支撐下,內房股的表現尤為突出。這不僅表明投資者對房地產市場的信心恢復,也反映出市場對未來發展的樂觀預估。綠城中國、融創中國、龍湖集團等多家公司漲幅超過4%,而旭輝控股集團、正榮地產、遠洋集團、世茂集團、中梁控股等也緊隨其後,漲幅超過3%。這些數據無疑給市場注入了一劑強心針。
Real Est China 2024-08-20T10:42 財經茄呢啡 東方金誠首席宏觀經濟學家王青稱,從國常會的部署來看,短期內房地產融資協調機制有望在全國所有城市實現全覆蓋,會有更多房地產項目進入「白名單」,房企開發貸發放速度會明顯加快。這將直接緩解房企流動性壓力,有力促進保交樓。王青還估計,2月開始的企業中長期貸款同比多增勢頭會延續。
Real Est China 2024-08-11T10:39 財經茄呢啡 新建商品房項目「交房即交證」。全市范圍內房地產開發項目均可申辦「交房即交證」服務,實現購房人在交房現場即可拿證。
Real Est China 2024-07-11T10:44 財經茄呢啡 放寬購房限制未能刺激內房股價,截至中午,在港上市的藍籌內房股龍湖集團股價無上落、中國海外發展升0.151%、華潤置地走低0.75%。
Real Est China 2024-06-21T18:04 財經茄呢啡 法國興業銀行環球市場大中華經濟師林凱祺在專訪表示,假如內地是次穩定樓市措施聚焦在100個大中城市的話,人民銀行在上月17日提供的3000億元人民幣,幫助地方政府向發展商購買待售新盤後,估計只要再額外提供1萬億元人民幣,便可望令庫存由現時的25個月回落至18個月的健康水平,支持內房新盤銷售明年止跌回穩。
Real Est China 2024-06-04T10:44 財經茄呢啡 大和發表報告指,5月份內房銷售未見明顯復蘇,但一線城市出現令人鼓舞的跡象。該行在與上海房地產中介討論後發現,在上海推出數十年來最大規模的房地產寬松政策後,上星期末購房者心理明顯回升,一些項目的人流量按周躍升超過300%,令到他們連夜取消折扣。
Real Est China 2024-06-02T10:40 財經茄呢啡 廣州深圳同日落地降首付降利率政策。廣州深圳雙城聯動,調整住房信貸政策,釋放樓市活力信號。廣州放寬非戶籍居民購房條件,首套房最低首付降至15%,取消利率下限。深圳首套房貸首付比例和利率下限同步調降,為市場注入新鮮血液,內房股市應聲上升,其中融創中國漲近5%,引領股市普漲趨勢。
Real Est China 2024-05-30T10:37 財經茄呢啡 資深證券經濟學者彭偉新指,股票市場反應通常比內房市場快,雖然中央的確持續出招幫內房去庫存,逐步恢復市場信心,但CASTOR提醒,內地樓市剛性需求占比細,加上居民收入未能持續穩定提升,都令樓市較難回穩,因此,投資者只願意短炒內房股。
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