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上海易居房地產研究院副院長嚴躍進解釋說,「比如有首套房,每個月要還房貸,個稅計算的時候,就按照你有首套房的房貸,可以每個月給你1000塊的額度去抵扣,但是第二套房就不給你去抵扣了,因
近日國家稅務總局12366納稅服務平台以熱點問題答復形式回應稱,「二套轉首套」滿足相關條件可以享受住房貸款利息個稅專項附加扣除。 為穩定樓市,中國近年優化個人住房貸款中住房套數認定標准,實行「認房不認貸」。部分購房者受益於此,此前二套房貸利率變更為首套房貸利
認房不認貸新政下,購房人二套房貸利率轉為首套房貸利率,且此前未享受過住房貸款利息個稅扣除,則可以享受這一個稅扣除優惠政策 近日國家稅務總局12366納稅服務平台以熱點問題答復形式
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 Comment:內房相關股走勢
2024-12-26 12月12日,湖南衡陽公布通知,明確自明年1月1日起,當地商品房銷售實行套內建築面積計價。(依據這份通知,套內建築面積由套內房屋的使用面積、套內牆體面積和套內陽台建築面積三部分組成)由於新的政策當中,沒有了「公攤」一詞,由此被不少人視為「取消公攤」開始落地。
 
 Comment:物業管理
2024-09-03 8月22日,碧桂園服務在2024年上半年實現平穩發展,收入進一步提升至人幣約210.5億元,較2023年同期增長約1.5%。物業管理服務的收入較去年同期提升約4.6%至約人幣127.5億元,佔總收入比例較去年同期進一步提升1.8個百分點至約60.6%,非業主增值服務收入佔比進一步調至1.7%。
 
2024-09-03 「三供一業」(供水、供電、供熱以及物業管理)業務的物業服務合約管理面積約0.95億平方米,收費管理面積約0.91億平方米。除「三供一業」業務外,碧桂園服務合約管理面積約16.35億平方米,收費管理面積約10.06億平方米,分別較去年同期新增約190萬平方米及。
 
2024-09-03 物管企業的收入主要由「物業管理業務」及「延伸加值業務」兩部分組成。前者包括保全、清潔、綠化等日常服務。而後者則較為多樣,包括業主加值服務及非業主加值服務。儘管「物業管理業務」一般佔企業整體收入的一半以上。 但「延伸增值業務」的成長率遠高於「物業管理業務」,年複合成長率約25.3%。未來,中國物管產業將打破傳統的模式,不斷透過自身技術與資源優勢,衍生更多不同業務板塊。
 
 
 
 Top Gain / Loss Show All Charts 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
SHUI ON LAND 05-08 11:56 0.72  0.72  ∞%
CHINA OVERSEAS 05-08 13:11 14.6  14.6  ∞%
SRE GROUP 03-31 15:59 0.01  0.01  ∞%
COUNTRY GARDEN 04-30 09:30 0.49  0.49  ∞%
SINO-OCEAN GP 05-08 11:19 0.32  0.32  ∞%
AGILE GROUP 05-08 11:14 0.57  0.57  ∞%
GREENTOWN CHINA 05-08 11:22 7.21  7.21  ∞%
SOHO CHINA 05-08 13:00 0.76  0.76  ∞%
ZHONGAN GROUP 05-08 13:02 0.11  0.11  ∞%
HOPSON DEV HOLD 05-08 13:11 3.69  3.69  ∞%
SHIMAO GROUP 05-08 13:14 0.47  0.47  ∞%
CHINA RES LAND 05-08 10:27 30.05  30.05  ∞%
C C LAND 05-07 13:38 1.19  1.19  ∞%
KWG GROUP 05-08 10:40 0.34  0.34  ∞%
R&F PROPERTIES 05-08 11:08 0.96  0.96  ∞%
BJ CAPITAL LAND 09-24 16:08 0  2.72  100%
EVERGRANDE 04-30 09:30 0.16  0.16  ∞%
FANTASIA 05-08 10:46 0.04  0.04  ∞%
LONGFOR GROUP 05-08 10:22 11.56  11.56  ∞%
POLY PROPERTY 05-08 11:52 1.39  1.39  ∞%
CIFI HOLD GP 05-08 13:17 0.32  0.32  ∞%
SEAZEN 05-08 10:24 1.4  1.4  ∞%
POWERLONG 05-08 10:28 0.68  0.68  ∞%
SUNAC 05-08 10:51 1.28  1.28  ∞%
TOP SPRING 05-08 10:56 0.42  0.42  ∞%
CHINA VANKE 05-08 10:59 4.64  4.64  ∞%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
04-14 G.Sachs  GREENTOWN CHINA 買入12.5
04-09 UBS  LONGFOR GROUP 中性9.8
04-03 DBS  CHINA VANKE 沽售4.3
04-03   CHINA VANKE 5.65
04-03 CICC  GREENTOWN CHINA 13
04-03   GREENTOWN CHINA 買入12.73
04-03 Nomura  CHINA OVERSEAS 中性0.8
04-02 DBS  CHINA OVERSEAS 穩定15.9
04-02   CHINA OVERSEAS 買入17.07
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
POLY PROPERTY 1000 3.84 0.1462 0.4145 0.083
SHUI ON LAND 500 6.5 0.1206 0.1107 0.09
SOHO CHINA 500 -22.81 0.0876 -0.0329 0.0
ZHONGAN GROUP 1000 1.19 0.0513 0.0932 0.0
CHINA OVERSEAS 500 5.36 0.3351 2.5651 0.8
HOPSON DEV HOLD 100 5.27 0.1153 0.77 0.0
SHIMAO GROUP 500 -0.11 0.1577 -6.0839 0.0
CIFI HOLD GP 2000 -0.27 0.1291 -0.9427 0.0
LONGFOR GROUP 500 5.51 0.3787 2.2691 0.6029
SEAZEN 2000 9.65 0.1883 0.1315 0.0
CHINA RES LAND 500 5.81 0.5514 4.8233 1.5796
SRE GROUP 2000 -1.57 0.0593 -0.0147 0.0
C C LAND 1000 -2.89 0.3443 -0.499 0.0
POWERLONG 1000 -1.04 0.056 -0.7027 0.0
FANTASIA 1500 -0.05 -0.0504 -1.232 0.0
KWG GROUP 500 -0.09 0.0637 -6.0072 0.0
SUNAC 1000 -0.96 0.1227 -1.5676 0.0
COUNTRY GARDEN 1000 -9.1 0.0584 -0.2933 0.0
CHINA VANKE 100 6.39 0.1749 1.1291 0.0
R&F PROPERTIES 400 -0.19 0.0782 -5.8908 0.0
BJ CAPITAL LAND 2000 233.24 0.6099 0.0119 0.0
EVERGRANDE 1000 0.0 -0.0038 -9.0485 0.0
SINO-OCEAN GP 500 -0.14 0.3163 -3.0365 0.0
AGILE GROUP 2000 -0.27 0.0772 -3.1494 0.0
TOP SPRING 500 -0.95 0.0498 -0.57 0.0
GREENTOWN CHINA 500 5.94 0.3625 1.3374 0.4714
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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