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相比而言, 匯豐銀行 首套房房貸利率最低,可做到5.15%。 二套房房貸利率方面,隨著5年期LPR下調也有調整。目前,光大銀行、中信銀行、華夏銀行、招商銀行、興業銀行等銀行的二套房房貸利率可做到5.65%;平安銀行二套房房貸利率可做到5.5%...
此次調整之後,據中介機構提供的一份最新 房貸 利率統計顯示,目前島城地區銀行普遍執行的首套 房貸款 利率在5.35%左右, 二套房貸款 利率在5.65%左右。具體來看,光大銀行、中信銀行、華夏銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行等銀行的首套房 房貸 利...
在國 內房 企中排名跌至第五,相比2020年7323億元的銷售額下降近40%. 亅 市場... 國際比較來看,美國和日本,當他們出現 地產 危機時,這個比例已經降到了1.5 以內 ...
哪些情況被視為 二套房貸 申請 公積金 貸款 金額有一定的上限,大多數購房者更普遍選擇於商業 貸款 ,接下來我們就來說說申請商業 貸款 認定為二套的情況~ ■ 商業 貸款 類 ■ 1、全國范圍內有過 房貸 記錄就算已經結清的,都視為二套。 2、上...
如果 貸款 額度為400萬的話,首套 房貸 月供為23724.52元,二套 房貸 月供24923.12元,每月相差1188.6元,25年累計下來,首套 房貸 比 二套房貸 要少付利息35.66萬元。珍惜首次購房機會 買500萬房產首套 首付 較二套少125萬 年輕人首次買房時手里...
按照100萬總價,二套 首付 從40萬,降低到30萬,這對改善群體來說,買房的門檻低了,是個實實在在的福利! 二套房房貸首付 要降了,2022年更換改善房的購房者,可以做好看房的准備了。Part.2 首套 貸款 利率首次低至5字頭 近年來,南寧...
金融機構近期接連入局房企項目並購,為 房地產 帶來資金及綜合金融服務支持. 1月26日,財聯社記者獲悉,招商銀行近日與 房地產 企業華潤置地有限公司、下屬公司...
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 Comment:內房相關股走勢
2021-12-24 內房股財務狀況惹人關注,自今年9月20日下午停牌的新力控股,相信於明年1月到期的債券條款及條件,訂明付款及最後利息付款為明年1月24日。不過經審慎考慮其流動資產,預測未有充足財務資源於到期日支付債券本金及最後一期利息,因此相信屆時將有機會發生2022年1月債券條款及條件項下違約事件。
 
2021-12-24 內房股今年面對資產鏈斷裂問題,野村報告指,未來幾個月內房將繼續面對嚴峻的財務挑戰。野村預料,內房開發商明年第一季將面臨198億美元的離岸美元債券到期,第二季度到期債金額185億美元。明年第一季到期的美元離岸債金額,幾乎是今年第四季102億美元的兩倍。
 
2021-12-25 繼月初許家印抵押恆大股份遭「斬倉」後,中國恆大(3333)所持約3億股恆大物業(6666)股份亦已被接管,持股量降至58.18%,涉及股份市值約7.98億元。恆大自高位累瀉逾九成,恆大汽車(0708)股價高位瀉逾九成外,市值更蒸發逾7800億元。
 
2021-12-26 睇返日線圖,佳兆業走勢一浪低於一浪,面對近期內房氣氛極度低迷,而繼惠譽後,標普又宣布中國恆大違約,世茂集團及富力地產亦遭評級機構調降評級,內房股幾時可以「劫後重生」,睇黎短期機會都唔大。
 
2021-12-27 內房股財務狀況惹人關注,自今年9月20日下午停牌的新力控股,認為於明年1月到期的債券條款及條件,訂明付款及最後利息付款為明年1月24日。不過經審慎考慮其流動資產,預估未有充足財務資源於到期日支付債券本金及最後一期利息,因此相信屆時將有機會發生2022年1月債券條款及條件項下違約事件。
 
2021-12-27 話左內房物管股反彈千祈唔好多手追,今天呢兩個板塊又走弱,彈那一日半日,都扭轉唔到長期弱勢。中海外跟潤地半日跌2%,系表現最差藍籌股,人彈佢唔彈。其他內房股跟物管股均見逆市回軟,跌幅由0.6%至半成不等。整個板塊繼續無運行,有貨好趁反彈減磅,無貨眼看手勿動。生科股半日逆市走軟,龍頭藥明生物半日跌2%,其他生科股閒閒地跌2%或以上。
 
2021-12-30 來年管控因素依然會是影響市場的因素之一。內房方面,他直言,內地當局今年就房地產行業的調控已差不多完成,內房企業槓桿差不多恢復正常水平,預測當局明年不會加大內房的管控力度,甚至會放寬行業貸款,有關措施將有利一房企發展,他建議投資者在未來半年至1年內可關注中國海外發展、華潤置地及龍湖等企業。
 
2021-12-30 2021年內房板塊受挫,是年內表現最弱的的板塊之一,受內地當局的管控影響融資,內房企業紛陷財困。投資者重點關注內房股於2022年能否走出陰霾。信達證券預估各地樓市調控政策可能會有進一步放松,房地產各項資料有望在年中築底回升,房地產行業有望「軟著陸」。
 
2021-12-30 民營房企龍頭是龍湖,中小型的旭輝近期走勢佳,14天RSI達到57.8,MACD處正數水平,別說在內房股,即使在港股中亦屬強勢(只有不足20%股權的14天RSI更高)。旭輝的強勢有基本因素支撐,當各大民營內房銷售暴跌、全年銷售目標無法達成,旭輝卻已提前達成全年2300億元人民幣年度回款目標。首11月累計合同銷售金額約人民幣2257.5億元,同比增加約12.86%,遠勝百強房企平均的下挫34.1%。
 
2021-12-30 第一上海首席策略經濟學家葉尚志預估,明年內房股將出現「分化行情」,財務健康的內房股走勢將明顯較存在債務危機的股權優勝,如華潤置地由於基本因素良好,屬內房中負債水平較低,同一時間有能力保持銷售增加的內房企業,明年股價走勢將會與恆大、佳兆業等曾傳出違約危機的企業有更大的差距。
 
 Comment:物業管理
2021-12-25 內地物管股受近期成為同系或母企內房「提款機」,拖累股價大跌。世茂服務(0873)宣布將重新審視早前向同系公司收購物管項目交易外,另包括未來半年不再進行關連交易、未來半年不再配售新股等。
 
 
 
 Top Gain / Loss Show All Charts 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
SHUI ON LAND 01-28 16:08 1.1  1.1  ∞%
CHINA OVERSEAS 01-28 16:08 22.95  22.95  ∞%
SRE GROUP 01-28 16:08 0.04  0.04  ∞%
COUNTRY GARDEN 01-28 16:08 6.37  6.37  ∞%
SINO-OCEAN GP 01-28 16:08 1.88  1.88  ∞%
AGILE GROUP 01-28 16:08 4.01  4.01  ∞%
GREENTOWN CHINA 01-28 16:08 12.76  12.76  ∞%
SOHO CHINA 01-28 16:08 1.68  1.68  ∞%
ZHONGAN GROUP 01-28 15:02 0.3  0.3  ∞%
HOPSON DEV HOLD 01-28 16:08 13.54  13.54  ∞%
SHIMAO GROUP 01-28 16:08 5.47  5.47  ∞%
CHINA RES LAND 01-28 16:08 36.5  36.5  ∞%
C C LAND 01-27 15:58 1.81  1.81  ∞%
KWG GROUP 01-28 16:08 4.03  4.03  ∞%
R&F PROPERTIES 01-28 16:08 3.47  3.47  ∞%
BJ CAPITAL LAND 09-24 16:08 0  2.72  100%
HSI 01-28 15:48 23559.2  247.78  1.04%
EVERGRANDE 01-28 16:08 1.64  1.64  ∞%
FANTASIA 01-28 15:59 0.31  0.31  ∞%
LONGFOR GROUP 01-28 16:08 45.15  45.15  ∞%
POLY PROPERTY 01-28 15:28 2.06  0.01  0.49%
CIFI HOLD GP 01-28 16:08 5  5  ∞%
SEAZEN 01-28 16:08 5.16  5.16  ∞%
POWERLONG 01-28 16:08 4.12  4.12  ∞%
SUNAC 01-28 16:08 9.4  9.4  ∞%
TOP SPRING 01-27 15:08 1  1  ∞%
CHINA VANKE 01-28 16:08 20.05  20.05  ∞%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
01-25 Deutsche  CHINA RES LAND 買入42
01-25 Deutsche  SHIMAO GROUP 持有6.3
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
POLY PROPERTY 1000 4.03 0.2138 0.5135 0.128
SHUI ON LAND 500 -10.12 0.1946 -0.1097 0.0
SOHO CHINA 500 14.26 0.2025 0.1192 0.0
ZHONGAN GROUP 1000 1.7 0.1528 0.174 0.0
CHINA OVERSEAS 500 4.82 0.6743 4.7795 1.18
HOPSON DEV HOLD 100 2.66 0.4068 6.15 1.7
SHIMAO GROUP 500 1.29 0.1744 4.3087 1.8
CIFI HOLD GP 2000 4.3 0.9814 1.1919 0.4064
LONGFOR GROUP 500 11.1 2.1159 4.0644 1.7044
SEAZEN 2000 2.72 0.7778 1.9666 0.4887
CHINA RES LAND 2000 7.38 1.0807 4.9821 1.4899
SRE GROUP 2000 -0.73 0.1443 -0.0477 0.0
C C LAND 1000 11.95 0.3442 0.1515 0.02
POWERLONG 1000 2.41 0.4049 1.7533 0.4499
FANTASIA 1500 1.54 0.1033 0.2019 0.0707
KWG GROUP 500 1.69 0.2587 2.503 1.1085
SUNAC 1000 1.06 0.3064 9.3207 1.9666
COUNTRY GARDEN 1000 3.38 0.6884 1.9309 0.5427
CHINA VANKE 100 4.7 0.8813 4.3147 1.4899
R&F PROPERTIES 400 1.15 0.1224 3.0171 1.1919
BJ CAPITAL LAND 2000 233.24 0.6099 0.0119 0.0
EVERGRANDE 1000 2.34 0.1293 0.7306 0.1812
SINO-OCEAN GP 500 4.31 0.2282 0.4482 0.1561
AGILE GROUP 2000 1.43 0.2684 2.9082 1.1
TOP SPRING 500 -5.26 0.1402 -0.19 0.04
GREENTOWN CHINA 500 10.34 0.8403 1.2515 0.4172
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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