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2017-12-12T10:06 |
財經茄呢啡 |
領展（0823）以超高溢價出售17個商場，成功以幾何級數提升價值，雖然股價貼近新高，但上月底以來回購手影從不間斷，意味公司認為現價依然低水。 |
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2014-05-05T09:21 |
財經茄呢啡 |
美國10年期債息回落，儲局加息步伐或會放慢，息口敏感股有望再次抬頭。其中房託股近期成交顯著增加。市傳領匯（823）正放售多個商場及商舖項目，全屬非核心項目，雖然整批物業估值不到10億，但顯示公司未來將透過買賣，進一步提升物業價值，而非單靠收租，前景值得看高一線。 |
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2013-11-15T11:14 |
財經茄呢啡 |
領匯（823）中期業績勝預期，高盛認為，除租金收入上升外，領匯提升停車場使用率亦是一大驚喜。雖然領匯租戶續租率跌穿八成，超級市場及食品商戶的銷售額增長亦放緩，但整體商戶銷售額仍錄得9.3%增長，跑贏本港整體市道。領匯旗下仍有不少大型商場可供翻新，有利提升租值。不過，大部份分析員看淡領匯北上發展的策略，認為在內地拓展商場的風險過高。 |
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2013-11-15T11:14 |
財經茄呢啡 |
領匯（823）有意進軍珠三角，或集中在鐵路沿線發展。麥格理雖然認同珠三角地區基建、中產居民迅速增長，但擔心內地商場供應過剩、網購競爭對零售商增長造成影響。摩通指出，領匯從未涉足內地，執行能力成疑，不相信「北上策略」能成為領匯股價短期催化劑。 |
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2013-09-10T08:34 |
財經茄呢啡 |
REITs自08年股價長升長有，領匯（823）由10餘元，累升兩倍至今年5月的45.5元。現時美儲局可能下半年縮減買債規模，領匯優勢已經消失，股價由高位回落兩成， REITs步入熊市，買REITs可能賺息輸價。 |
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2013-06-09T07:47 |
財經茄呢啡 |
鄧聲興：領匯（823）近日股價由高位下跌逾8%，主要由於美國債息抽升，資金從高息股流走。領匯未來收購機會不多，預計增長速度會放慢，但預期股息率可回升至4.1厘水平，有助支撐股價，現價跌至250日線（38.50元）有初步支持，投資者可考慮低吸中長線收息。 |
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2013-06-09T07:47 |
財經茄呢啡 |
領匯（823）去年物業收益增長10.3%，而每基金單位資產淨值為35.68元，按年增28.7%。領匯現時已完成30個資產提升項目，另外有8個正在進行中，未來增長動力主要來自資產提升，帶動租金上升。 |
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2013-06-09T07:43 |
財經茄呢啡 |
領匯（823）利潤率持續改善，去年物業淨額收益率為70.9%，主因規模效益以及電力成本控制得宜。另外，集團期內零售租金增長7.3%，出租率升1.2個百分點至94.1%。 |
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2013-06-08T14:49 |
財經茄呢啡 |
領匯（823）截至3月底全年可分派收入增長14.6%，總收益升9.7%，每單位資產淨值35.68元。 |
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2013-06-08T14:48 |
財經茄呢啡 |
沈振盈：樓市見頂，資產淨值不繼下降，從NAV角度去計算，領匯（823）的合理價應在35元以下。租金回報增長放緩，現價雖有約3.7厘的回報率。但在未來息口趨升的情況下，再加上合理的風險溢價，理論上回報息率起碼要逾五厘才合理。若將上述因素一併計算，預期其合理值應在30元附近。 |