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2020-07-27T09:41 |
財經茄呢啡 |
領展重視具高透明度及流動性、良好法律體系及強健經濟基礎市場,包括英國、新加坡、澳洲和日本,尋求收購機會。 |
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2020-07-27T09:41 |
財經茄呢啡 |
The Cabot屬倫敦核心商業區的甲級辦公大樓,亦是金絲雀碼頭少數的永久業權物業,現已接近全數租出予高質素租戶。 |
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2020-07-27T09:41 |
財經茄呢啡 |
領展(0823)繼去年12月收購澳洲悉尼地標項目100 Market Street後,昨日宣布收購位於倫敦金絲雀碼頭的辦公室物業「The Cabot」,總代價約3.714億英鎊,議定物業價值為3.8億英鎊(約37.685億港元),按物業估值折讓約0.4%。 |
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2020-02-24T10:02 |
財經茄呢啡 |
領展股價由去年中高位回落逾20%,歷史股息率由不足3厘回升至近3.7厘,雖是一眾香港上市REIT之中最低,但由於領展之規模、物業組合防守力、較高的增長等優勢。 |
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2020-02-24T10:02 |
財經茄呢啡 |
領展的物業組合包括126個香港商場及停車場、5個內地物業、1個澳洲物業。香港的商場主要於住宅區,照顧民生所需,餐廳、超市、街市等租戶貢獻零售租金之63%,因此租金及出租率對經濟周期的敏感度低於酒店、辦公室、遊客區商場等物業。內地物業則全部位於一線城市「北上廣深」,零售及辦公室出租率分別達99%及95.1%。 |
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2020-02-24T10:02 |
財經茄呢啡 |
香港經濟衰退,商場業主有減租壓力,因此2月初以來恆指雖最多反彈2000點,但香港收租股繼續於低位徘徊。不過,亞洲最大房託基金(REIT)領展(0823)防守力強,估值已重現吸引力,可吸納作長線投資。 |
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2020-02-22T09:22 |
財經茄呢啡 |
摩根士丹利指出,領展(0823)今年股價將會跑輸其他香港地產股,每基金單位分派(DPU)將放緩,領展今年上半年的零售租金收入增長已放緩至18%,預期其零售租金收入增長亦會在今年跌穿20%的長期水平,因此予以「減持」評級。領展昨日跌1.9%,收報76.45元,見52周低。 |
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2020-02-22T09:22 |
財經茄呢啡 |
摩根士丹利稱,受零售增長的急速放緩影響,預期領展不會處置資產,或在現時回購計劃完成後再續,預計領展今年至2023年財年的DPU年均複合增長,將會由2017至2019年財年的10%下降至5%,領展海外收購項目將增加地域或貨幣風險,以及其業務複雜性並攤薄增長。雖然領展的零售業務具有韌性,但仍無可避免面對放緩的趨勢。 |
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2020-01-06T09:27 |
財經茄呢啡 |
假如本季中美貿易談判有波折,港股可能會出現調整,現時可以吸納防守力較強的民生商場房託,領展去年剛收購位於福田市中心的商場,可等領展股價回吐始低吸。截至2019年9月底半年,即使期內部分時間受本港社會運動影響,領展期內收益仍達53.32億元,按年增長8.2%。 |
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2020-01-06T09:26 |
財經茄呢啡 |
領展整體物業組合估值2200億元之中,本港零售商舖佔66.6%,不少商場的定位是主打民生消費,租戶屬超級市場及食肆。領展部分商場坐落於住宅區,區內居民近月因社會動盪減少外出,留在區內消費的時間增加,故商場的人流不跌反升。 |