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2023年,越秀地產獲「全球房地產可持續發展基准」(GRESB)評級4星級、首次入選「中國ESG上市公司大灣區先鋒50」、首次獲得「香港公司管治與ESG卓越獎」,越秀地產也成為2007年該獎舉辦以來首個獲獎的大灣區內房地產企業。
開源證券 地產 團隊3月24日發布的報告顯示,當前新房、二手房成交仍同比下滑,... 內房 股整體跌勢明顯趨緩,進入3月後開始轉為橫盤震蕩,後續隨著銷售數據改善...
觀點網訊:3月25日,港股 內房 股午後震蕩走強.其中,北京建設漲超12%,天譽置業漲超9%;另外龍湖集團、寶龍 地產 、綠城中國跟漲. 消息面上,國常會指出要...
智通財經APP獲悉, 內房 股普漲,截至發稿,龍湖集團(00960)漲7.66%,報10.96港元;旭輝控股集團(00884)漲5.26%,報0.3港元;融創中國(01918)漲4.39...
近日,濟南住房公積金中心發布通知,該市於3月23日起執行新的住房公積金貸款政策,不再區分首套房和二套房,最高貸款額度均為80萬元,貸款范圍進一步放寬松。 新政最大的亮點是首套房和二套房最高貸款額度一致,且市域范圍內統一執行。新政明
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 專家評論
2024-03-21 港股在本周全無方向可言,截至昨日(3月20日),恆指高低波幅不足400點。從圖表顯示來看,10天20天及100天線均在16,600點至16,680點;由於港股又陷入膠著狀態,因而令成交又再回到不足1,000億的悶局,在低成交及無趨勢情況下,此刻要突破16,800,談何容易? 港股突然轉靜有幾個原因,其一是觀望美國聯儲局議息的結果,但此因素可能非主要因素,因預期不會有減息的動作是眾所周知。另一原因可能是人民幣突然走弱,本周就算日本央行加息令外間認為資金可能從資本市場流出,但現階段對港股未能有任刺激。加上,上海A股在踏上3,000點之後,走勢亦顯得非常沉悶,波幅非常渺小,使港股亦跟隨一起「悶」。 唯一值得慶幸的是,「北水」連續第25出現淨流入港股市場,是近16個月以來最長的淨流入。流入對象亦是所有投資者最熟識的騰訊(00700),中國海洋石油(00883),而較為冷門及可能已經被投資者遺忘的中國銀行(03988),亦是近日流入對象。 港股與月初相比好像完全不同的原因,除有上述因素外,大型藍籌紛紛公布業績,亦令投資者轉趨審慎而令港股成交萎縮。昨日(20日)收市後,股皇騰訊公布業績,儘管去年純利跌39%,但上季經調整純利增44%,勝市場預期,市場將關注其公司在遊戲業務亦有所增長,派息3.4元,總算有所交代。接下來又到另一隻市場焦點美團(03690)亦會在本周五(22日)公布業績。 曾是股民追捧現變成為眾矢之的內房股龍湖集團(00960)及物管碧桂園服務(06098)亦會在短期內公布業績,若有任何差池,均令大市有機會無風起浪;再者,道瓊斯工業平均指數與日股再度轉強,令原定可能轉炒國內A股及港股的步伐相對亦因而放慢。 港股下周除了期指結算日(27日)外,亦因為踏入復活節長假而只有四個交易日,如好友在農曆新年假後開始在15,000點附近建立的好倉,穩陣起見,在復活長假前作出平倉,亦算是有利可圖。 因此,預期港股在期指結算前走勢變得緩慢及缺乏方向,相信實屬正常,更可能會出現炒股不炒市的現象。適逢長假將至,依例濠賭股均可能出現炒作,當中賭博龍頭股銀河娛樂(00027)可能會有所異動,不妨留意。
2024-03-07 踏入龍年後氣勢如虹的港股,由15,300點起步,相繼升穿50天及逼近100天水平,一度更升穿16,800點,走勢令人有脫胎換骨之感。看到毗鄰的日本衝穿40,000點大關,台灣加權指數則升至接近2萬點,強勢的道瓊斯工業平均指數亦升至歷史新高,確實令人垂涎欲滴。 港股的氣勢令一眾投資者突然充滿憧憬,相信這次港股定能做出一場好戲,當然深信也不敢奢望可追日趕美,但能夠追近台灣指數,已是當嬴。然而,港股與台股的距離確實多達近3,000點,要攀上並非易事,能逐步爬升已心滿意足。 但奈何港股在踏入3月份,顯得份外呆滯,一直在10天線(即16,500點附近)及50天線(即16,166附近)爭持不下,要突破100天線(即16,700左右)好像顯得拉牛上樹。 由於持續未能突破,在本周二(3月5日)承著中國兩會開幕,對刺激經濟的政策沒有帶來特別驚喜,及市場對中央救市的這個話題隻字不提下,港股沽壓突然排山倒海,令曾大幅下挫跌500點,最終在50天線附近穩守。而近日漸趨穩定的科技股「ATMXJ」亦應聲下挫。 可惜好景不常,港股在回吐後仍驚魂未定之際,美股在蘋果(美:AAPL)等大型科技股走弱下,拖累美股三大指數周二(5日)愈跌愈有,納斯達克指數低見15,862點;道指亦曾跌超過500點;強勢的標普500指數更跌1.02%,報5,078.65點。 投資者一定以為港股會重施故技,跌穿16,000點後再新出發,誰不知港股再一次發揮「估你唔到」的本色,昨日(6日)不但沒有大幅跟隨美股下跌,反而大市略為高開後,反覆向上;上升的原因,可能是因為市場傳出國家發改委表示,將鼓勵及支持民企參與國家重大工程。 消息一出,科網股帶領下升幅擴大,「ATMXJ」又再發功帶動港股再次重上16,500點水平。較早前內房股因總理李強在兩會上有提及國內內房和化解中小金融機構等風險,但言論沒有實質行動,令內房股一度捱沽;昨日(6日)更在支持民企的消息傳出下,相繼續作出反彈。 三月份的港股相信以消息帶動為主導,由於本月的確有很多左右大市的消息,會相繼出來,如國內的兩會會議,美國議息會議及大型藍籌亦相繼公布業績,上述等訊息偶有風吹草動,相信會令港股的走勢會被牽制。 此外,港股現階段好像A股一樣,打保衛戰,A股在3,000點守衛,港股則在16,000保衛,除非本月有突破的消息,帶動港股升穿多次不破的100天線,否則守在10天線,但未必能過100天線的格局,這個情況可能會維持一段時間。慶幸港股過千億成交的情景未有萎縮,若能持續,最受惠的一定是港交所(00388),大家不妨留意其走勢發展。
2024-03-05 截至早上10時45分止,1小時內《彭博》用戶搜尋量最多港股,依次為碧桂園(02007)、萬科企業(02202)、銀河娛樂(00027)、舜宇光學科技(02382)及中國聯通(00762)。 有消息指,內地部分大型保險公司就萬科債務問題發出提示,指要留意萬科信用風險。不過,萬科有券商大和撐,雖然該行下調萬科目標價,但維持「跑贏大市」評級,又話萬科短期流動性風險有限,股東又有實力,但都補充,長遠仍要睇合約銷售情況。以萬科慨實力係咪足以捱過呢一關? 富途證券高級策略師譚智樂指,係債價及股價仍然跌緊之下,仍然有好多隱藏風險,唔會因為萬科有央企背景就斷言唔會出事。佢又話,萬科慨優勢係負債水平唔高,但唔少房企仍面對流動性困難,投資者須留意債務重組慨相關風險。 譚智樂估計,萬科股價短期會係低位波動,但相對其他內房股係較安全,但唔代表依家係入手慨好時機。
2024-02-29 千呼萬喚,昨日(2月28日)公布的《財政預算案》,終於對地產樓市全面撤辣,意味著長達14年的樓市「辣招」,暫時告一段落。消息一出,昨日(28日)久違的本港地產「四大天王」(長實(01113),恆基(000012),新鴻基地產(00016)及新世界發展(00017))曾升至一個月新高;地產代理商美聯集團(01200)更曾最高升44.62%,是自1998年10月以來最大的升幅。 然而,午後港股突現出現逆轉,由升轉跌,大市火車頭港交所(00388)﹑美團(03690)及騰訊(00700)迅即回調近3至6%;早上強勢股地產股長實(01113)更打回原形,收市無升跌;澳門股銀河娛樂(00027)公布業績由虧轉盈,轉賺68.3億元,更派特別股息0.3元;但市場則認為遜於預期,股價隨即下挫。近日強勢的內房股及物管股亦隨著大市回調,在眾多藍籌集體回調下,促使港股昨日(28日)出現高開至16,833點卻低收於16,536點。 慶幸上證指數仍企穩在3000點以上,暫時仍被看高線,因為在國內投資者心目中,3,000點仍是A股市場的生命線,這個位置可以視為A股的政策底與估值底。政策底、估值底,以及市場底的先後確立,意味著這一輪調整行情基本上告一段落,市場拐點開始得到了確立。 因此,在投資者看好A股下,股市水源因而變得鬆動,在港股主要泉源北水持續充裕下,港股續得連續10日的北水淨流入,是五個月最長流入紀錄,所以,昨日(28日)的調整,暫可以視為大漲小回。 調整亦可能是《施政報告》內容預期之中,因而未有令股票市場帶來無限驚喜而借勢調整,又可能碰巧昨日(28日)是期指結算日,好友在領先半個月後稍作喘息,讓淡友作出平倉,留待下個月再戰,因而產生昨午(28日)的調整。而根據恆指公司指出,2024年年初至2月23日,港股回購金額為298億元,較過去12個季度的平均水平高出32.8%。 從數據顯示,上市公司或基金可能認為低殘的港股再跌空間已經有限,因而在2024年初至今,港股急不及待進行股份回購,怕再遲會買貴,而令港股的回購意欲急增;亦可能是A股市場於2023年第四季出現高達404億元人民幣的股份回購金額,按年增長75%;也因有國際投行作出估計,今年以來「國家隊」透過買入ETF,淨流入A股資金超過4,100億元人民幣。 究竟今年港股的走勢是否沒有市場的差?是否真的出現谷底回升?投資者不妨適目以待。未來港股是否能否極泰來,還需時間考驗。 現階段希望港股能繼續守穩10天線(約16,462點)千億成交若能持續,升穿100天線(約16,741點)甚至在今年首季完結前,可能有力挑選17,100或較高的水平。曾一度是股壇天之驕子,但去年公布優秀業績後反而由120元跌至低近60元的美團 (03690),走勢近日與恆指的走勢雷同,並有轉勢之感,投資者不妨留意。
 
 評語:內房相關股走勢
2024-03-15 3月14日,受杭州取消二手房限購政策影響,港股市場內房股集體上揚。綠城中國股價大漲超5%,旭輝控股等多只股票漲幅超4%。新政策取消購房資格審查,並將個人賣出住房增值稅征免年限統一設為2年,估計將刺激市場交易,提高二手房流通性。投資者可關注有關內房股走勢。
 
2024-03-21 安聯投資亞太區高級經濟師湯繼成認為,隨著政府對房地產企業政策已由2021年的收緊政策轉為現時的扶持政策,料市場最差時間應該已過去。不過,從近月內房新盤銷售仍然未如理想可見,市場對一手樓的信心仍未恢復。
 
2024-03-21 根據建銀國際證券本周一發表的研究報告,即使最近一周內地30個主要城市新建商品房銷售面積按周回升,但這按年比較仍錄得可觀跌幅。今年1至2月中國房地產新開工面積按年大降近30%,期內房地產投資亦按年下跌9%。
 
 評語:物業管理
2023-12-19 碧桂園服務(6098)發出預警,撥備約18億至23億元人民幣及計提約14億至18億元人民幣,料截至2023年底止的盈利會按年減少約32億至41億元。
 
2023-12-19 碧服強調,有關撥備及計提安排,不會對營運產生現金流量有任何影響,同時由於其營運資金充足,業務持續穩定運營,料不會影響正常經營。董事會正監察事態進展。
 
 
 
 最大升/跌項目 顯示所有圖表 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
瑞安房地產 03-28 16:08 0.67  0.67  ∞%
中國海外發展 03-28 16:08 11.26  11.26  ∞%
上置集團 03-31 15:59 0.01  0.01  ∞%
碧桂園 03-28 16:08 0.49  0.49  ∞%
遠洋集團 03-28 16:08 0.28  0.28  ∞%
雅居樂集團 03-28 16:08 0.63  0.63  ∞%
綠城中國 03-28 16:08 6.24  6.24  ∞%
SOHO中國 03-28 16:08 0.64  0.64  ∞%
眾安集團 03-28 15:59 0.1  0.1  ∞%
合生創展集團 03-28 16:08 3.55  3.55  ∞%
世茂集團 03-28 16:08 0.47  0.47  ∞%
華潤置地 03-28 16:08 24.75  24.75  ∞%
中渝置地 03-26 13:00 1.24  1.24  ∞%
合景泰富集團 03-28 16:08 0.29  0.29  ∞%
富力地產 03-28 16:08 0.87  0.87  ∞%
首創置業 09-24 16:08 0  2.72  100%
恆生指數 03-26 09:30 16575.4  101.75  0.62%
中國恒大 01-29 10:18 0.16  0.16  ∞%
花樣年控股 03-28 16:08 0.03  0.03  ∞%
龍湖集團 03-28 16:08 11.06  11.06  ∞%
保利置業集團 03-28 16:08 1.42  1.42  ∞%
旭輝控股集團 03-27 16:08 0.28  0.28  ∞%
新城發展 03-28 16:08 1.05  1.05  ∞%
寶龍地產 03-28 16:08 0.61  0.61  ∞%
融創中國 03-28 16:08 1.12  1.12  ∞%
萊蒙國際 03-28 15:37 0.5  0.5  ∞%
萬科企業 03-28 16:08 5.42  5.42  ∞%
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
保利置業集團 1000 3.84 0.1452 0.4145 0.083
瑞安房地產 500 6.5 0.1244 0.1107 0.09
SOHO中國 500 121.44 0.0822 0.0113 0.0
眾安集團 1000 1.19 0.0548 0.0932 0.0
中國海外發展 500 8.57 0.2907 2.4029 0.8
合生創展集團 100 2.1 0.1089 3.05 0.0
世茂集團 500 0.0 0.0433 -6.4008 0.0
旭輝控股集團 2000 -0.69 0.0894 -1.6019 0.0
龍湖集團 500 5.51 0.4274 2.2691 0.6029
新城發展 2000 64.05 0.1442 0.0451 0.0
華潤置地 500 5.81 0.6042 4.8233 1.5796
上置集團 2000 -1.57 0.0593 -0.0147 0.0
中渝置地 1000 -2.89 0.3558 -0.499 0.0
寶龍地產 1000 14.06 0.0545 0.1117 0.0
花樣年控股 1500 0.0 0.1405 -1.1864 0.0
合景泰富集團 500 -0.57 0.0308 -3.2602 0.0
融創中國 1000 -0.26 0.0917 -5.821 0.0
碧桂園 1000 -9.1 0.0578 -0.2933 0.0
萬科企業 100 7.18 0.2273 2.1998 0.7671
富力地產 400 -0.4 0.055 -4.731 0.0
首創置業 2000 233.24 0.6099 0.0119 0.0
中國恒大 1000 0.0 -0.0038 -9.0485 0.0
遠洋集團 500 -0.46 0.0617 -2.36 0.0
雅居樂集團 2000 -0.54 0.0638 -4.3172 0.0
萊蒙國際 500 -6.67 0.0766 -0.12 0.01
綠城中國 500 5.94 0.3836 1.3374 0.4714
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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