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評語：房託,REIT

2024-03-17　招商局商業房托基金的總借款淨額為人幣４０５４百萬元，資金負債率為３９％。該比率低於房地產投資信托基金守則（「房托基金守則」）所准許的５０％上限。負債總額（不包括基金單位持有人應占資金淨值）占資金總值的百分比為５３．０％（２０２２年年末：６２．６％）。

2024-03-19　４６【日本央行取消購買ＥＴＦ、房地產投資信托基金】日本央行取消購買ＥＴＦ，取消購買房地產投資信托基金。此外，日本央行將繼續購買日本國債，規模與以前基本持平。

2024-03-19　冠君產業信托財務穩健，負債率２２．８％，對比同業(房地產投資信托基金)屬低水平。於充滿挑戰的經營環境下，租金回報只是溫和回落２％，至２３．１２億元，相當穩定，盡管高息環境令現金融資成本提高至４％，配合利率見頂及減息的預計，將有利紓緩利息支出，尤其浮息貸款占４５．５％，可受惠於預計的減息。

2024-03-21　有立法會議員建議港府把旗下部分收費道路、橋梁及隧道等資金，以房地產投資信托基金形式上市。財經事務及庫務局局長許正宇直言，當中會牽涉資金與風險評估和財務費用等，政府需仔細研究各項因素，包括財政狀況、市場情況和發展等。另透露，證監會正研究措施，便利房托基金企業重組安排。

2024-03-21　（記者袁秀麗）３月７日，越秀房地產投資信托基金（簡稱「越秀房產基金」）交出了２０２３年度業績答卷。２０２３年全年，越秀房產基金整體經營收入２０．８７億元，同比上漲１１．４％；物業收入淨額１４．７５億元，較２０２２年上漲８．８％。

2024-03-22　日本央行近日宣布結束長達８年的負利率政策，同一時間取消國債回報率曲線控制及購買ＥＴＦ和房地產投資信托基金政策，引發市場震動。正值石家莊市宣布，從２０２４年４月起恢復執行全國統一的首套住房貸款利率下限。國內市場文化有色指數下挫１．１５％，滬銅跌０．８９％，而滬鉛微漲０．１２％。制造業和基建數據積極，市場靜待多場議息會議結果。

2024-03-22　日本央行於３月１９日的貨幣政策會議上宣布全面調整貨幣政策，其中包括：結束回報率曲線控制政策；調整層級制度；取消購買交易所交易基金和房地產投資信托基金（Ｊ-ＲＥＩＴＳ）；不再提供前瞻性指引；調整通脹超調承諾的量化指引。

2024-03-24　美股財報表現優異，其中不動產企業２０２３年第四季財報，每股盈余年增加已由負轉正，年增加率更達２９％，重要是基本面大幅好轉所推動，預示今年房地產信托基金將因為開啟減息周期而受惠。現階段可分批布局有關基金，尤其以息口政策轉向受惠最大的美國ＲＥＩＴＳ作優先布局。

2024-03-24　二是房地產投資信托基金，重要以投資組合和股票交易的方式參與。知名ＲＥＩＴ包括艾芙隆海灣社區公司、埃塞克斯房產信托等，它們透過募集投資者資產，形成包括租賃住房、商業地產、工業地產等多種類型的房地產投資組合，並在證券交易所公開上市，投資者可以透過購買ＲＥＩＴＳ股票來參與租賃市場投資。

2024-03-24　數據中心房地產投資信托基金ＥＱＵＩＮＩＸＩＮＣ的股價已跌至新低，反映全球投資者對ＲＥＩＴ類資金的看淡態勢。

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最大升／跌項目	顯示所有圖表

指數/價格
名稱	最後更新	指數/價格	變動	變動 %
恆生指數	04-16 09:30	16382.5	▼ 217.92	▼ 1.31%
恆生地產指數	04-16 09:30	14765.4	▼ 185.26	▼ 1.24%
越秀房產信託基金	04-18 16:08	0.82	▲ 0.82	▲ ∞%
陽光房地產基金	04-18 16:08	1.51	▲ 1.51	▲ ∞%
睿富房地產基金	04-01 12:00	4.35	0	0%
領展房產基金	04-18 16:08	30.95	▲ 30.95	▲ ∞%
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公司評級
日期	證券商	公司名稱	評級	目標價
03-28	交銀國際	領展房產基金	買入	48.7
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基本資料
公司名稱	買賣單位	市盈率	市帳率	每股盈利	每股派息
越秀房產信託基金	1000	1150.0	0.2381	0.0011	0.0918
陽光房地產基金	1000	-144.0	0.1885	-0.02	0.22
睿富房地產基金	1000	108750.0	-591.591	0.0	0.0
領展房產基金	100	7.12	0.4197	7.09	2.7431
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公司業績 - 已發佈
日期	公司名稱	營業額*	盈利*	%	股息 (仙)
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