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評語

2024-03-21　利率敏感的地產股造好，恆地績前升４％；長實集團績前升２．７％；新世界發展升２．４％；恆隆地產升２．２％。

2024-03-28　近日有地產企業發布業績，盈余大幅後退，令到股價也大挫，的確可以考慮趁低增持。如果盈余仍有提升，更是錦上添花，恆基地產就是其中一間。恆地２０２３年獲得收入２７５億港元，年增７．９％；股東應占基礎盈利為９７億元，較去年同期提升０．８％。另外，今年恆地的中環新大廈將開始有顯著的租金回報，也對股價有利。

2024-03-28　上月農曆新年黃金周期間西九龍高鐵站載客量已超2019年疫情之前，西九龍正發展為交通便利，又具備豐富文化、藝術、零售及娛樂元素的地區，已落成的環球貿易廣場及正興建的藝術廣場大樓，共將提供近600萬方呎寫字樓樓面。

2024-03-28　高鐵西九龍總站發展項目為兩幢雙塔式辦公樓，提供260萬方呎甲級寫字樓樓面，基座設有約60萬方呎零售樓面；項目亦提供逾10萬方呎休憩用地，當中設有開放予公眾的觀景台。

2024-03-28　瑞銀集團決定租賃西九龍高鐵站上蓋項目全幢寫字樓46萬方呎寫字樓樓面。該大樓位於新地高鐵西九龍總站發展項目上蓋，最近海濱，合共14層，設有私人升降機大堂及屋頂花園，總樓面46萬方呎。瑞銀集團預計將於2026年初進駐。

2024-04-02　恆隆地產是頗受投資者關愛的一只地產股，其獨特之處是在內地和香港都有商場、豪宅、酒店投資。在內地則集中在大城市建「恆隆廣場」，並已打出名堂，不少成為城市地標。作為高息股，恆隆地產是穩中求進的選項，特別是其在內地不興建住宅，只建商場和寫字樓，不涉及現時的內房危機，加上負債率不高（負債為３１．９％），處安全水平，每年租金收入逾１００億元，堪稱穩健。

2024-04-02　當中在派息水平上，對比去年同期，各大本地地產商中，六家派息「縮水」。當中「縮」得最多屬新世界，由去年同期每股０．４６元削至今年０．２元，按年減幅達５６．５％；其次為希慎，按年削息逾兩成半；新鴻基按年減息２４％；長實則較同期少逾一成；恆地、信置和恆隆則保持不變。

2024-04-04　香港地產及收租股為港人熱門收息股之一，惟惠譽最新發表的評級報告指出，持續的高利率，以及不斷上揚的空置率，將為香港商業地產商的利息覆蓋比率帶來影響。不過，惠譽認為，其所覆蓋的地產企業所面對的估值及融資風險仍然相對較低。

2024-04-04　當中在派息水平上，對比去年同期，各大本地地產商中，六家派息「縮水」。當中「縮」得最多屬新世界，由去年同期每股０．４６元削至今年０．２元，按年減幅達５６．５％；其次為希慎，按年削息逾兩成半；新鴻基按年減息２４％；長實則較同期少逾一成；恆地、信置和恆隆則保持不變。

2024-04-05　香港地產及收租股為港人熱門收息股之一，惟惠譽最新發表的評級報告直言，持續的高利率，以及不斷上漲的空置率，將為香港商業地產商的利息覆蓋比率帶來影響。不過，惠譽認為，其所覆蓋的地產企業所面對的估值及融資風險仍然相對較低。

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房地產投資信托基金 REIT
香港房地產交易，新聞

最大升／跌項目	顯示所有圖表

指數/價格
名稱	最後更新	指數/價格	變動	變動 %
恆生指數	04-16 09:30	16382.5	▼ 217.92	▼ 1.31%
恆生地產指數	04-16 09:30	14765.4	▼ 185.26	▼ 1.24%
長和	04-18 16:08	35.75	▲ 35.75	▲ ∞%
九龍倉集團	04-18 16:08	24.3	▲ 24.3	▲ ∞%
恒基地產	04-18 16:08	22.3	▲ 22.3	▲ ∞%
新鴻基地產	04-18 16:08	70	▲ 70	▲ ∞%
新世界發展	04-18 16:08	7.57	▲ 7.57	▲ ∞%
太古股份公司Ａ	04-18 16:08	60.75	▲ 60.75	▲ ∞%
信和置業	04-18 16:08	7.88	▲ 7.88	▲ ∞%
恒隆地產	04-18 16:08	8.11	▲ 8.11	▲ ∞%
有利集團	04-16 13:04	1.1	▲ 1.1	▲ ∞%
亞洲聯合基建控股	04-18 15:59	0.48	▲ 0.48	▲ ∞%
寶業集團	04-18 15:32	5.05	▲ 5.05	▲ ∞%
中國建築國際	04-18 16:08	8.71	▲ 8.71	▲ ∞%
嘉華國際	04-18 15:55	1.72	▲ 1.72	▲ ∞%
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公司評級
日期	證券商	公司名稱	評級	目標價
04-17	摩根士丹利	新世界發展	減持	8
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基本資料
公司名稱	買賣單位	市盈率	市帳率	每股盈利	每股派息
長和	500	6.82	0.2506	6.14	2.531
九龍倉集團	1000	81.13	0.529	0.31	0.4
恒基地產	1000	12.59	0.3314	1.91	1.8
新鴻基地產	500	11.96	0.3367	8.25	4.95
新世界發展	1000	44.59	0.0951	0.39	2.35
太古股份公司Ａ	500	3.31	0.3252	19.96	11.32
信和置業	2000	13.19	0.3951	0.73	0.58
恒隆地產	1000	12.36	0.2729	0.88	0.78
嘉華國際	1000	7.62	0.1273	0.256	0.16
有利集團	2000	13.06	0.3199	0.1133	0.05
亞洲聯合基建控股	2000	8.84	0.3533	0.0588	0.0172
寶業集團	2000	2.56	0.1918	1.8526	0.0
中國建築國際	2000	4.96	0.7166	1.82	0.56
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