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Real Estate Market 香港 地產 / 樓市

 

 
 
 
 
 評語:樓市成交
2024-05-06 上述售出單位為怡心園1座中層F室,實用面積約503平方尺,建築面積約646平方尺,屬2房間隔,向東南望內園景。唐榮花稱,單位以$560萬放盤僅2日即獲外區客接洽,議價後減價約$534萬成交,實用尺價約$10,616,建築尺價約$8,266。據了解,新買家為首置客,心儀屋苑屬大型屋苑,配套齊全,環境清幽,睇樓1次即拍板入市自住。
 
2024-05-06 該行促成港島.東18為高層C室單位,實用面積約為531尺,建築面積約為737尺,為三房間格,單位客飯廳四正分明,而且屋苑鄰近港鐵站,交通方便,故獲同區換樓客鍾情,原業主近期叫價約為$740萬,議價後以約$705萬成交,折合實用尺價約為$13,277,建築尺價約為$9,566。
 
2024-05-06 該行剛促的帝後華庭銀主盤為1座低層E室單位,實用面積約393尺,建築面積約為564尺,為兩房間隔,近期叫價約為$770萬,由於單位四正實用,加上銀主叫價合理,故獲上車用家垂青,議價後以$628.9萬承接,折合實用尺價約為$16,003,建築尺價約為$11,151。
 
 評語:樓按/利率/揭貸
2024-05-02 若明年樓價跌10%,即顯示本港樓價由高位已調整約25%,因之前不少買家上會均承造八成或九成按揭,所以,樓價累計跌25%,這些業主均會成為負資金,從而令數字提升。
 
2024-05-02 本港樓價結束10連跌,差估署私人住宅樓價指數3月份報305.7,按月回升1.05%。首季樓價累計仍跌1.79%,繼續處於逾7年低位。
 
2024-05-02 本港樓價指數回升,終止連跌10個月。差估署數據顯示,3月全港私人住宅樓價指數回升至305.7,按月升1.06%,按年跌13.23%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩直言,港府撤辣之前,樓市已經連跌十個月。認為樓價在當時已經充分反映負面因素。
 
 
 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
長和 05-08 11:49 39.2  39.2  ∞%
恒基地產 05-08 11:48 24.2  24.2  ∞%
新鴻基地產 05-08 11:50 74.2  74.2  ∞%
新世界發展 05-08 11:50 8.69  8.69  ∞%
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
長和 500 6.82 0.2679 6.14 2.531
恒基地產 1000 12.59 0.3647 1.91 1.8
新鴻基地產 500 11.96 0.3629 8.25 4.95
新世界發展 1000 44.59 0.1117 0.39 2.35
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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