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| Real Estate Market |
2023-08-31T11:59 |
財經茄呢啡 |
其中最為嚴格的認定標准就是「認房又認貸」。它意味著如果有過購房貸款紀錄，再購房時就算名下無房或貸款已還清，也會被認定為二套房。二套房的首付比例、房貸息口以及有關稅費均明顯高於首套房。 |
| Real Estate Market |
2023-08-31T11:59 |
財經茄呢啡 |
若上述城市均實施「認房不認貸」，二套房首付比例可從７３％（北上廣深平均數據，以下同）降至３３％。按６００萬總價的房源計算，首付款將從４３５萬元降至１９５萬元，可以調降５５％的資產支付壓力。房貸息口從５．０３％降至４．５０％。按一線城市二套房平均貸款本金４０５萬元計算，月供額將從２１８１６元降至２０５２１元，即消減１２９５元/月，３０年累計消減４７萬元。 |
| Real Estate Market |
2023-08-26T11:57 |
財經茄呢啡 |
２００７年,廣州頒布了《廣州市經濟適用住房制度實施辦法(試行)》,向城市低收入住房困難家庭推出兼具經濟性、保障性、實用性的「經濟適用房」(以下簡稱「經適房」)。２０１２年,《廣東省住房保障制度改革創新方案》印發,提出透過建立以公租房為重要保障方式的新型住房保障制度,解決住房保障對象基本居住需求,並明確不再新立項建設經適房。 |
| Real Estate Market |
2023-08-26T11:57 |
財經茄呢啡 |
經濟適用房是一個歷史產物，對目前的很多購房者來說可能有些陌生。杭州市區的經濟適用房於２０００年開啟，２０１６年暫時停止，前後共銷售過８．５萬套房源。作為當年一種主要的住房保障形式，經濟適用房主要面向中低收入家庭，因此對申請家庭的房產狀況、收入狀況、婚姻狀況都有相應要求。 |
| Real Estate Market |
2023-08-26T11:57 |
財經茄呢啡 |
由於卑詩、魁省和安省新屋開工率大挫，供不應求，明年租房擔負力預期會惡化。ＣＭＨＣ去年曾警告，要恢復住房擔負力，２０３０年前需新增３５０萬套經濟適用房。 |
| Real Estate Market |
2023-08-26T11:56 |
財經茄呢啡 |
自內地民營龍頭發展商碧桂園出事以來，市場充斥悲觀心理，瑞安房地產主席羅康瑞認為，內地樓市調整還未完結，「．．．．很多規模比較大的公司，基本暴雷、出險了，下去還有很多，我是不認為政府能夠全面幫助他們去解決融資及現金流的問題」，他難言調整持續多久，認為到明年初內房的問題都會浮現出來，樓市固然受到影響，惟認為當局會大力支撐樓市，畢竟房地產對內地經濟相當主要。 |
| Real Estate Market |
2023-08-26T10:30 |
財經茄呢啡 |
內地財政部延續實施居民換購住房有關個人所得稅政策，對出售自有住房並在出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。 |
| Real Estate Market |
2023-08-26T10:29 |
財經茄呢啡 |
浙江嘉興市住建局不再限制購房套數；所有商品住房（含原限售房屋）不再限制轉讓；因申領人才購房補貼需限制交易的房屋不在執行範圍內，商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率，以滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善性普通自住房的信貸需求。 |
| Real Estate Market |
2023-08-26T10:29 |
財經茄呢啡 |
近日住房城鄉建設部、人民銀行、金融監管總局的《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施。即是居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，均按首套住房執行住房信貸政策。 |
| Real Estate Market |
2023-08-25T11:56 |
財經茄呢啡 |
習近平上台以來，雄安新區就是他主推的國家級重點建設項目，在 ２０１７ 年 ４ 月 １ 日正式設立。中國官方認為雄安新區是「千年大計、國家大事」，是「繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後，又一具有全國意義的新區」。 |