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內地樓市 / 房地產      Related news    存量 房貸 利率批量調整落地,北京有 二套房 客戶降130個...  經濟觀察網訊據貝殼財經消息,10月25日,存量房貸利率批量調整落地。此次調整范圍包括了首套、二套及以上的房貸。有北京地區二套房貸客戶表示,其存量房貸利率已從貸款市場報價利率(LPR)加105個基點,下調至LPR減25個基點,降幅達到130個基點,從此前5%降至3.7%。  首套 房貸 利率邁入「2.0」時代,公積金 貸款 還香嗎?  廣州的房貸利率一直是一線城市中最「經濟實惠」的，甚至低於一些二三線城市。根據房衛士數據，目前廣州至少有13家銀行包括國有大行的首套房貸利率均為2.85%，即LPR-75BP。二套房的房貸利率則區別較大，不過多數都在3%之上，華潤銀行的二套房貸利率比較特殊，目前也做  史上超猛! 房貸 利率「 2 」時代來了  盡管目前北京、上海、深圳商業房貸利率尚未進入「2」時代,但在廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,一線城市房貸利率仍有下調空間,未來也會步入「2」時代,因為現在一線城市穩定房地產市場的壓力最大。 值得關注的是,當前首套房、二套房公積金貸款利  深圳首套 房貸 利率降至3.15% 二套房貸 利率3.55%  記者從樂有家研究中心獲悉,此前深圳商業房貸利率為:首套LPR-45BP(3.4%),二套LPR-5BP(3.8%)。本輪降息後深圳商業房貸利率將調整為首套3.15%,二套3.55%。而深圳公積金貸款首套利率為2.85%,二套利率為3.325%,降息後深圳商貸首套利率已經低於公積金二套利率,與公積金首套  杭州首 套房 利率刷新歷史最低 江浙多個城市首套房利率已進入...  一線城市中，上海此前執行首套房貸利率為3.4%（LPR-45BP）、二套房貸利率為3.8%（LPR-5BP）/3.6%（重點區域，LPR-25BP），此次調整後，上海首套房貸利率為3.15%（LPR-45BP）、二套房貸利率為3.55%（LPR-5BP）/3.35%（重點區域，LPR-25BP）。「目前首套房是LPR減40個基  ...房利率刷新歷史最低 江浙地區多個城市首 套房 利率已進...  值得注意的是，就在年初，江浙地區的主流首套房貸利率還為3.7%，二套貸款利率是4.4%，上海首套房貸利率為3.85%，二套房（主城）貸款利率為4.25%，其他區貸款利率為4.15%。經歷今年以來的三次下調後，江浙地區的主流首套房貸利率已經降至「2」開頭。比如杭州首套房利率  降低 二套房 首付比例 提高 貸款 額度 蘭溪調整優化公積金...  10月21日，金華市住房公積金管理中心發布通知，為進一步加大住房公積金信貸支持，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，11月1日起將進一步優化住房公積金貸款政策。蘭溪參照執行。新政策明確：1.降低二套房住房公積金貸款首付比例。繳存職工購買二套住房申請住房公  降低 二套房 首付比例 提高 貸款 額度 金華調整優化公積金...  1.降低二套房住房公積金貸款首付比例。繳存職工購買二套住房申請住房公積金貸款的,最低首付比例由原先30%調整為20%。 2.提高住房公積金貸款額度。繳存職工購買首套、二套住房申請住房公  武漢 房貸 利率進入「 2 」字頭  據了解，此前武漢首套房商貸利率為3.15%，二套房商貸利率為3.325%。隨著LPR報價的下調，武漢房貸利率也隨之下調，商貸首套利率下調至2.9%，二套下調至3.0%，這也意味著武漢商業房貸利率 ≫More      Comment：內地樓市走勢 2024-09-28　內地樓市方面，國家針對其出台許多指導性政策措施，其中大幅調降投資者置業成本。馬泰陽直言，認為內地房地產市場將會在短期內出現回升。過去一周，內地市場的成交量及睇樓量增加超３０％。認為在即將到來的十一黃金周，內地樓市將有很多機會回暖。   2024-09-28　為進一步穩定內地樓市氣氛，人民銀行將引導銀行降低存量房貸利率，預料平均降幅大約在 ０．５ 個百分點左右。同一時間，將全國層面二套房貸最低首付比率，由 ２５％ 降低到 １５％，統一全國首套房和二套房的房貸最低首付比率。較早有報道稱北京、上海等一線城市或將放寬購房的類似戶籍限制。   2024-10-01　一線城市松綁限購力度遜市場預期大，又認為放寬限購並非扭轉樓市劣勢的關鍵，預期中央將注入更多流動資產協助去庫存，預估內地樓市要到明年下半年才見底。   2024-10-05　近期內地樓市利好消息是一浪接一浪，在美聯署宣布降息５０個基點之後，內地央行五箭齊發放水救市，隨後港股大幅抽升，而內地Ａ股的綠地控股、招商蛇口、保利發展、華發股權等超過３０只地產股漲停，９８個地產股全線上揚，可見內地救市政策確實非同凡響。但重磅消息還未停，在隨後的一兩天，先有中央政治局會議宣布要促進房地產市場「止跌回穩」，再有人行宣布降准０．５個百分點。   2024-10-19　與房地產業密切類似的鐵礦石價錢，１７日也跌至三周以來最低點，表明投資者對內地樓市新舉措是否足以刺激建築活動和鋼鐵需求持懷疑態度。   2024-10-22　與房地產業密切類似的鐵礦石價位，１７日也跌至三周以來最低點，表明投資者對內地樓市新舉措是否足以刺激建築活動和鋼鐵需求持懷疑態度。    Comment：二套房 2024-09-26　９月２４日，中國央行行長潘功勝在國新辦公布會上宣布，調降存量房貸利率和統一房貸最低首付比例；引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，估計平均降幅在０．５個百分點左右；統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由２５％降低到１５％。   2024-09-26　央行還提出了調降存量房貸利率的計劃，目標是將存量房貸利率降至新發房貸利率附近，平均降幅大約在０．５個百分點左右。同一時間，二套房貸的最低首付比例將從２５％降至１５％，這樣一來，無論是首套房還是二套房，其房貸最低首付比例都獲得了統一。這一系列措施，無疑是為了進一步激活房地產市場，減輕購房者的經濟壓力。   2024-09-26　全國層面的商業性個人住房貸款將不再區分首套房和二套房，最低首付比例統一為１５％。但各地可以因城施策，自主確定是否采取差別化的安排，並確定轄區內的最低首付比例下限。同一時間，商業銀行依據客戶風險狀況和意願，與客戶協商確定具體的首付比例水平。   2024-09-26　調降存量房貸利率和統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，估計平均降幅在０．５個百分點左右。統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由２５％降低至１５％。   2024-10-10　１０月１日，中國人民銀行河北省分行官方微信公眾號公布信息：即日起，全省各市首套房和二套房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低於１５％。   2024-10-10　明確優化住房公積金貸款政策。職工家庭購買住房申請住房公積金貸款，最高額度提高到１３０萬元，保底額度提高到２０萬元；購買經認定為綠色低碳建築的新建商品住房或「以舊換新」的，貸款額度可上浮２０％；統一首套房和二套房貸款首付款比例不低於２０％；使用１次住房公積金貸款已結清的，可按首套房認定。   2024-10-10　在優化住房信貸政策方面，《通知》提出落實國家關於調降存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放商業性個人住房貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。本市住房商業性個人住房貸款首付比例統一調整為不低於１５％，不再區分首套房和二套房。居民家庭購買住房申請商業性個人住房貸款時，按照居民家庭在購買住房所在區的住房套數進行認定。   2024-10-10　首先要明確的是，這次降息政策有很多好處。無論是第一套房還是第二套房，每個人都可以享受這個政策的好處。在大多數城市，首套房和二套房在利率上的區別甚至已經取消。這意味著，無論是首次置業還是第二次置業，利率調整都將一視同仁。   2024-10-17　而在優化公積金政策方面，《措施》明確，取消首套房和二套房最高貸款額度差異，提高住房公積金最高貸款額度，單人繳存住房公積金的，最高貸款額度由５０萬元提高至７０萬元；兩人及以上繳存住房公積金的，最高貸款額度由８０萬元提高至１００萬元，多子女家庭最高貸款額度對應上浮２０％。此外，統一首套房和二套房最低首付款比例，購買新建商品住房、再交易房的最低首付款比例均為２０％。   2024-10-17　１０月１４日，重慶市住房公積金管理中心公布《關於優化調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，宣布提高公積金貸款額度和調降二套房首付比例，以支撐市民購房需求。該通知自公布之日起執行。    Comment：新區/上海概念 2024-09-27　以經濟特區的興辦與發展為起點和實踐路徑，有幫推動中國從「單一政策增加極」推動的非均衡發展升級為「多維經濟增加極」輻射的區域協同發展，從而實現從非均衡向均衡的發展。從沿海到沿江沿邊，形成了包括經濟特區、綜合配套改革試驗區、國家級新區、自貿區、經濟開發區、保稅區（出口加工區）和科技園區等全方位、多層次的廣義經濟特區體系。國內經濟特區（各類園區、出口保稅區和自貿區等等）已經占國土總面積的一半以上。   2024-10-18　以經濟特區的興辦與發展為起點和實踐路徑，有幫帶動中國從「單一政策提升極」帶動的非均衡發展升級為「多維經濟提升極」輻射的區域協同發展，從而實現從非均衡向均衡的發展。從沿海到沿江沿邊，形成了包括經濟特區、綜合配套改革試驗區、國家級新區、自貿區、經濟開發區、保稅區（出口加工區）和科技園區等全方位、多層次的廣義經濟特區體系。國內經濟特區（各類園區、出口保稅區和自貿區等等）已經占國土總面積的一半以上。   2024-10-18　雄安新區最初有兩大目標：一是承接北京非首都功能和人口轉移，以「跳出去」建新城的辦法，解決京津兩大城的經濟、社會緊張問題；二是探索內陸城市的經濟模式，揚棄傳統工業集聚區思維，有幫帶動創新驅動發展。隨後，雄安被賦予的功能再度升級，企圖打造成國際、綠色、現代化智慧城市，一副要與京津分庭抗禮，地位比肩深圳經濟特區和上海浦東新區的態勢。   2024-10-25　挑動了大眾興奮的神經，珠海橫琴能否成為繼深圳經濟特區、上海浦東新區、「千年大計」雄安新區、海南自貿港之後又一個代表中國經濟騰飛的新坐標，歷史發展的聚光燈打向了這座邊陲小島。    Comment：經濟適用房/經適房 2024-09-21　確保每個毛里求斯家庭都有一個安全可靠的居住場所是政府的首要任務，政府與私營部門之間的合作在解決經濟適用房、基礎設施和社區發展等領域面臨的挑戰方面非常有效，中國企業在該經濟適用房項目中工作效率高、項目效果好，為毛里求斯的社會住房建設作出了主要的貢獻。   2024-09-21　周一（９月９日），九個城鎮在默瑟縣州高等法院提起訴訟，試圖推翻州長墨菲今年３月份簽署的旨在改革新澤西經濟適用房系統的新法律。   2024-09-21　經濟適用房作為一種政策性住房，旨在為中低收入家庭提供可負擔的居住解決方案。申請經濟適用房涉及一系列步驟和條件，以下是詳細的申請流程和注意事項。   2024-09-28　馬里蘭州蒙哥馬利郡正在掀起一場提供更多經濟適用房的運動。一些官員稱，一項旨在為經濟適用房創造更多機會的倡議引起了爭議，郡行政長官馬克-埃爾里奇稱該倡議的介紹 「具有誤導性」，並在現場直播中指出反對。縣規劃委員會提出了一項 「可實現住房戰略倡議」，該倡議將允許改變單戶住宅的分區規劃。   2024-09-28　本人及其配偶在青島市范圍內享受過用於住房的一次性補貼（重要指住房安家性質的頂尖人才安家費、高層次優秀人才購房安家補貼、創業創新領軍人才安家補貼、博士後安家補貼、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創新創業一次性安家費等），或享受過住房優惠政策（含福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、租賃型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。   2024-09-28　在當今社會，經濟適用房成為了許多家庭實現安居夢的主要途徑。選擇一套合適的經濟適用房，不僅需要考慮價位因素，還需綜合評估其地理位置、配套設施、未來發展潛力等多方面因素。以下是一些關鍵的考慮點，幫助您做出明智的選擇。   2024-09-28　購買經濟適用房通常需要滿足一定的條件，如家庭收入水平、戶籍要求等。此外，購買者在取得房產後，還需遵守有關的使用規定，例如在一定年限內不得轉讓或出租。這些限制旨在確保經濟適用房的分配更加公平，真正服務於有實際住房需求的中低收入家庭。   2024-10-05　為高效辦成公租房申請「一件事」改革工作，我市公租房管理信息系統於今年５月１日正式上線，我區各街道、社區賬號均已開通正常受理，自系統運作以來，共線上受理２０件，有效實現讓數據多跑路、群眾少跑腿。如今，我區已形成租、售、補「三位一體」的多渠道保障模式，保障中心共分配２０套公租房，１套共有產權經濟適用房；１—９月累計發放租賃補貼１０３戶，共１６．１９萬元。   2024-10-05　經濟適用房（簡稱經適房）是國家為解決中低收入家庭住房問題而推出的一種保障性住房。對於符合條件的家庭來說，了解如何查詢經適房的申請資格以及查詢過程中需要注意的關鍵步驟至關主要。本文將詳細介紹這些內容，幫助您順利完成申請資格的查詢。   2024-10-05　格洛里亞則向盧秀燕說明，對聖地牙哥而言，市民「沒能力負擔買房」是如今最大挑戰，聖地牙哥市府祭出許多方案希望能解決，包括加速發出「經濟適用房許可證」，以往要得到該證，有經濟困難的市民都要等幾個月或幾年，聖地牙哥也盼望優先解決弱勢市民的居住問題。      Video ≫More

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