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內地樓市 / 房地產
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經濟觀察網訊據貝殼財經消息,10月25日,存量房貸利率批量調整落地。此次調整范圍包括了首套、二套及以上的房貸。有北京地區二套房貸客戶表示,其存量房貸利率已從貸款市場報價利率(LPR)加105個基點,下調至LPR減25個基點,降幅達到130個基點,從此前5%降至3.7%。 |
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廣州的房貸利率一直是一線城市中最「經濟實惠」的,甚至低於一些二三線城市。根據房衛士數據,目前廣州至少有13家銀行包括國有大行的首套房貸利率均為2.85%,即LPR-75BP。二套房的房貸利率則區別較大,不過多數都在3%之上,華潤銀行的二套房貸利率比較特殊,目前也做 |
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盡管目前北京、上海、深圳商業房貸利率尚未進入「2」時代,但在廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,一線城市房貸利率仍有下調空間,未來也會步入「2」時代,因為現在一線城市穩定房地產市場的壓力最大。 值得關注的是,當前首套房、二套房公積金貸款利 |
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記者從樂有家研究中心獲悉,此前深圳商業房貸利率為:首套LPR-45BP(3.4%),二套LPR-5BP(3.8%)。本輪降息後深圳商業房貸利率將調整為首套3.15%,二套3.55%。而深圳公積金貸款首套利率為2.85%,二套利率為3.325%,降息後深圳商貸首套利率已經低於公積金二套利率,與公積金首套 |
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一線城市中,上海此前執行首套房貸利率為3.4%(LPR-45BP)、二套房貸利率為3.8%(LPR-5BP)/3.6%(重點區域,LPR-25BP),此次調整後,上海首套房貸利率為3.15%(LPR-45BP)、二套房貸利率為3.55%(LPR-5BP)/3.35%(重點區域,LPR-25BP)。「目前首套房是LPR減40個基 |
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值得注意的是,就在年初,江浙地區的主流首套房貸利率還為3.7%,二套貸款利率是4.4%,上海首套房貸利率為3.85%,二套房(主城)貸款利率為4.25%,其他區貸款利率為4.15%。經歷今年以來的三次下調後,江浙地區的主流首套房貸利率已經降至「2」開頭。比如杭州首套房利率 |
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10月21日,金華市住房公積金管理中心發布通知,為進一步加大住房公積金信貸支持,更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求,11月1日起將進一步優化住房公積金貸款政策。蘭溪參照執行。新政策明確:1.降低二套房住房公積金貸款首付比例。繳存職工購買二套住房申請住房公 |
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1.降低二套房住房公積金貸款首付比例。繳存職工購買二套住房申請住房公積金貸款的,最低首付比例由原先30%調整為20%。 2.提高住房公積金貸款額度。繳存職工購買首套、二套住房申請住房公 |
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據了解,此前武漢首套房商貸利率為3.15%,二套房商貸利率為3.325%。隨著LPR報價的下調,武漢房貸利率也隨之下調,商貸首套利率下調至2.9%,二套下調至3.0%,這也意味著武漢商業房貸利率 |
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