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| HK Housing Market |
2023-10-05T12:03 |
財經茄呢啡 |
基於利率「更高更久」前景壓抑入市意願,並且待售住宅數量上揚,可能促使發展商減價,本港樓價還有進一步下滑空間。盡管如此,但不太可能像上世紀９０年代末「急劇而無序回調」。 |
| HK Housing Market |
2023-10-05T12:03 |
財經茄呢啡 |
占本港最多按揭業務的匯豐銀行，上月下旬一改對樓市的「淡定」看法。匯豐環球研究發表報告，劈頭第一句便說：「我們不再估計房地產市場復蘇」，承認過往看得過分樂觀，曾經估計的強勁復蘇沒有出現，反倒是樓價和需求不斷下滑，最新估計明年樓價續跌，發展商新盤得劈價求售！該行將今年樓價估計由升８％，大幅降至「零」升幅。明年原本估計樓價升４％，亦改為明年上半年跌５％，明年下半年樓價才不排除止跌。 |
| HK Housing Market |
2023-10-04T10:53 |
財經茄呢啡 |
西貢清水灣傲瀧2座中層C室，實用1146方呎，3房1套連工人套房及多用途房間隔，以1538萬元易手，實呎13,421元，另以230萬元購入車位。買家透過公司名義購入物業，英文姓名為普通話拼音，料具內地背景，單是住宅物業部分已需付30%辣稅，涉約461.4萬元。原業主2018年1857.9萬元一手購入單位，後以200萬元購入車位，即總購入價約2058萬元，帳面蝕約290萬元或14%。 |
| HK Housing Market |
2023-10-04T10:49 |
財經茄呢啡 |
由山東如意集團或相關人士持有的金鐘美國銀行中心23樓全層連3個車位，面積約13,880方呎，去年底淪為銀主盤，當時意向價約5億元，最新以約3.38億元售出，呎價約24,352元，原業主於2018年以7.018億元購入，較5年前購入價跌價逾五成外，重返約12年前水平。 |
| HK Housing Market |
2023-09-28T12:00 |
財經茄呢啡 |
本港私人住宅樓價連續走低４個月，累計跌幅為４．２％，單計８月跌１．４％。然而，租金走勢卻表現相反，一連上漲７個月，累積走高６．８％，指數於８月攀至１８５．４點，按月上漲１．４２％，創３年半峰值。 |
| HK Housing Market |
2023-09-28T12:00 |
財經茄呢啡 |
本港樓價連跌４個月，差餉物業估價署發布，８月份私人住宅樓價指數報３３９．２，按月跌１．４％，今年首８個月樓價指數升幅收窄至１．３４％。分折指，若欠缺利好消息，或救市措施，恐怕全年樓價將會錄得跌幅。剛結束歐洲訪問行程返港的財政司陳茂波昨被問到會否撤銷樓市「辣招」，他相信，現時樓市情況與當年引入「辣招」時境況有點不同，形容今年樓市總的來說屬穩定，但政府會以務實態度不斷檢視。 |
| HK Housing Market |
2023-09-28T12:00 |
財經茄呢啡 |
各界要求「撤辣」的聲音存在已久，特區政府如果最終願意「撤辣」，屬「亡羊補牢，未為晚也」，對沉寂已久的本港樓市而言，絕對是「強心針」。市場人士認為香港樓價的跌勢已成，香港樓市走勢上，「美聯樓價指數」最新(９月２５日)報１４７．７３點，較年內高位下降４．８４％，創近８個月新低。 |
| HK Housing Market |
2023-09-21T12:04 |
財經茄呢啡 |
盡管今年首季本港樓市曾因為「通關」消息刺激一度「額量齊升」表現強勁，但踏入次季後通關效應迅速減弱，升幅僅曇花一現，再加上經濟復蘇動力不足，整體樓市表現受到拖累，樓價走勢持續下挫。預料今年樓價已於上半年見頂，料下半年上揚乏力，全年樓價升幅或不排除「歸零」，甚至重回２０１７年的水平，即約六年前的價錢。 |
| HK Housing Market |
2023-09-21T12:04 |
財經茄呢啡 |
本港樓價於２００３年至２０１８年間，累升近４倍，不過，居民收入停滯不前，經通脹調整後租金亦僅升５０％。 |
| HK Housing Market |
2023-09-21T12:04 |
財經茄呢啡 |
本港樓價在高息環境下受壓，瑞聯銀行亞洲高級經濟師ＣＡＲＬＯＳ ＣＡＳＡＮＯＶＡ直言，本港自今年開關後，零售業有起色，但其余兩大經濟支柱金融服務業及房地產市場仍然受壓，認為與本港貨幣政策與美國掛勾，但商業周期與中國經濟關聯度較大類似，因此拖累本港樓市表現，預計年本港樓價會由高位下挫兩成，以現水平計，樓價仍有約１０％下挫空間。 |