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| HK Housing Market |
2023-10-19T12:08 |
財經茄呢啡 |
大多買家正采取靜觀態度，並等待本港樓市觸底，故在加息周期下，他們傾向繼續手持物業。她預期，今年本港樓市持續放軟，全年樓價將會再跌多５％，稱如今已非常接近底部，並相信明年樓價將具有一定吸引力。 |
| HK Housing Market |
2023-10-19T12:08 |
財經茄呢啡 |
考慮本港在這段時期薪資提升不大，以及經計算在泡沫爆破後的金融風暴和經濟蕭條，樓價將會跌至超出長遠合理水平；又指各項數據均顯示本輪泡沫大於１９９７年泡沫，相信本港樓市泡沫爆破將是無可避免的現實，「愈遲爆，爆破殺傷力就愈大」，故料６０％至７５％的累積樓價跌幅屬穩妥推算。 |
| HK Housing Market |
2023-10-19T12:08 |
財經茄呢啡 |
ＣＣＬ最終於２０２１年８月創出歷史高位１９１．３４點才下跌，即自樓市辣招首度推出計，期內最大升幅高近１．６倍。惟近年樓價下跌，截至今年１０月１３日報１５７．０２點，重返去年１２月水平。不過，若以２００９年１０月至今計，本港樓價１４年仍累升１１２％。 |
| HK Housing Market |
2023-10-16T12:04 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為泓景台５座中層Ｇ室，實用面積約５０５平方尺，建築面積約６９５平方尺，屬２房間隔，向東北望內園景。黎俊華稱，單位以約$９０５萬放盤約１年後獲外區客接洽，雙方經議價後以約$８１８萬易手，折合實用尺價約$１６,１９８，建築尺價約$１１,７７０。據了解，新買家為家庭客，心儀單位環境清靜，及單位內有大露台，故睇樓數次後決定承入市。 |
| HK Housing Market |
2023-10-12T11:56 |
財經茄呢啡 |
本港經濟環境雖然有所改善，但本港樓市持續受壓。據代理行統計資料，現時全港銀主盤存量已突破２４０伙，滾存數量亦升至７年新高。有代理行相信，在樓市下行周期中，銀主盤只會提升，假若樓價再回落５％，有機會銀行或財務機構將會ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ。不過也有學者直言，如今本港失業率低，「人人有工做」，相信如果經濟沒有一個大危機，銀主盤數量不會有上揚趨勢。 |
| HK Housing Market |
2023-10-12T11:56 |
財經茄呢啡 |
隨著大批專業人士及青壯年群體外流，本港現今勞動力嚴重短缺，最新失業率僅２．８％，基本上人人有工做，打工仔還有條件「跳草裙舞」爭取升職加薪，基本上「搵食容易」。連以往長期困擾社會的「土地問題」，亦因樓價下滑，現只需４００萬至５００萬元便可在荃灣、沙田或長沙灣買到一個上車盤兩房細單位，一對年輕夫婦每人月薪約２萬元都負擔得起。單從經濟角度看，本港「打工一族」的生活相比起三四年前似乎輕松不少。 |
| HK Housing Market |
2023-10-12T11:56 |
財經茄呢啡 |
本港樓市前景未明，減辣呼聲漸高。有外電業內人士認為，本港二手住宅樓價未來１２個月恐再跌一成，令明年負資金按揭貸款占未償還按揭貸款金額的比重飆升至５％以上，即創２００５年３月底之後的１９年新高。 |
| HK Housing Market |
2023-10-12T11:19 |
財經茄呢啡 |
本港９月買家印花稅（BSD）成交有51宗，按月微跌5.6%，涉1.419億元稅款，按月多58.9%；額外印花稅（SSD）成交則有20宗，按月多17.6%，涉及960萬元稅款，按月多26.3%。 |
| HK Housing Market |
2023-10-12T11:19 |
財經茄呢啡 |
本港９月反映投資者入市情況的住宅雙倍印花稅（DSD）成交只有86宗，為2014年有紀錄以來歷史新低，第三季DSD成交宗數亦為有紀錄以來新低，全季只有339宗相關成交。 |
| HK Housing Market |
2023-10-05T12:03 |
財經茄呢啡 |
本港樓價持續下滑，具體反映９月４日至１０日市況的中原城市領先指數ＣＣＬ，最新報１５８．１２點，按周跌０．４６％，指數屬３５周、即約８個月新低，重返今年１月初水平；分析認為ＣＣＬ已連跌７周共下滑４．４１％，而今年整體樓價升幅已收窄至０．８６％，料升幅快將被完全蒸發。 |