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| HK Housing Market |
2023-11-06T12:07 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為珀麗灣３期２６座極低層，實用面積約５３２平方尺，建築面積約６７８平方尺，屬２房間隔，向東南望內園景。熊建明稱，單位原業主於去年８月以$６００萬放盤，隨著美國加息、經濟低迷等因素，近日調整至$５３８萬放售後即吸引新買家洽詢；而買家一直在二手市場物色物業，在施政報告後看好後市，樓隨即還價，買賣雙方最後同意以$４９６萬成交，實用尺價約$９,３２３，建築尺價約$７,３１６。 |
| HK Housing Market |
2023-11-06T12:07 |
財經茄呢啡 |
剛成交的逸意居為２座中層Ｆ室單位，實用面積約８３７尺，建築面積約１,０３１尺，為三房連套房及多用途房間格，屬屋苑內的優質放盤，原業主早前叫價約$１,６６８萬，並獲換樓用家垂青，見單位樓價合預算，故加快入市，議價後以$１,５８０萬成交，折合實用尺價約為$１８,８７７，建築尺價約為$１５,３２５。 |
| HK Housing Market |
2023-11-06T12:07 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為凱帆軒１座高層Ａ室，實用面積約４６９平方尺，建築面積約６２９平方尺，屬２房間隔，向西南享維港景。翁嘉慧指，原業主以約$９７０萬放盤約２星期後獲外區客洽詢，雙方議價後以約$９００萬易手，實用尺價約$１９,１９０，建築尺價約$１４,１２９。據悉，新買家為夫婦，心儀單位享維港海景及清雅裝修，故睇樓２次即決定購入上述單位。 |
| HK Housing Market |
2023-11-05T12:07 |
財經茄呢啡 |
麗港城12座中層G室，實用517方呎兩房間隔、望園景，成交價608萬元、實呎11,760元；原業主2007年以225萬元買入，帳面賺383萬元或1.7倍。 |
| HK Housing Market |
2023-11-05T12:07 |
財經茄呢啡 |
嘉湖山莊景湖居第10座低層A室，3房1套戶，實用638方呎，以475萬元易手、實呎7445元，呎價料屬同類單位今年次低。景湖居同類2座低層A室，早前分別以470萬元及475萬元易手，實呎分別7367元及7445元，為屋苑同類單位今年低位；惟上述原業主早於2000年168萬元購入，帳面賺307萬元或1.8倍。 |
| HK Housing Market |
2023-11-05T12:07 |
財經茄呢啡 |
將軍澳維景灣畔13座低層B室，實用449方呎，1房戶，以632.8萬元沽出，成交價料屬屋苑同類今年新低，實呎14,094元；惟原業主早於2010年9月以300萬元購入，帳面仍獲利332.8萬元或1.1倍。 |
| HK Housing Market |
2023-11-02T12:09 |
財經茄呢啡 |
提出三招樓市減辣，瑞銀投資銀行香港房地產經濟學家梁展嘉相信，按美國財金官員最新利息政策回風，本港銀行加按息潮難言結束，而且中小型發展商面對高息橫行，或令到劈價賣樓加快資產回籠。瑞銀預計，香港樓市保持弱勢，今年樓價最多跌５％後，明年再跌１０％。 |
| HK Housing Market |
2023-11-02T12:09 |
財經茄呢啡 |
本港樓價持續回調，《施政報告》宣布一系列樓市「減辣」安排。行政長官李家超指出，當年樓市「辣招」針對的是炒風，避免樓價大起大落，而非樓價高，如今是適當階段作調整，強調政府角色非告訴市場如何控制樓價，樓價是由市場決定。財政司司長陳茂波則指出，只要不造成金融安全隱患，例如銀行體系風險及信心危機，樓價由市場調節比較合適。 |
| HK Housing Market |
2023-11-02T12:09 |
財經茄呢啡 |
隨本港樓價節節向下，７月至９月負資金再大增至破萬宗。金管局發布，第三季負資金住宅按揭貸款宗數為１１１２３宗，按季急升２．３倍，為今年單季新高，逼近去年底１．２萬宗水平。綜合市場分析，《施政報告》推出「減辣」措施，第四季樓市交投量或回穩，可能延緩樓價跌勢，但負資金個案仍有上揚壓力。 |
| HK Housing Market |
2023-10-26T12:21 |
財經茄呢啡 |
觀點香港網訊：１０月２０日，中原城市領先指數 最新報１５５．１８點，按周跌１．１７％，２０２３年全年樓價暫跌１．０１％，重回２０１７年４月底水平。至於４區樓價３跌１升，按周下降的３個區份，跌幅均超過１％，並以新界西按周跌２．３７％最多。該行估計，本港整體樓價持續向下，第４季目標下試１４８點水平。 |