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| HK Housing Market |
2023-11-14T10:07 |
財經茄呢啡 |
紅磡海逸豪園15座中層C及D室海景相連單位，實用面積合共約2229方呎，6房雙套間隔，以4150萬元成交，實呎約18,618元。20年間賺2560萬元或1.6倍。 |
| HK Housing Market |
2023-11-12T13:00 |
財經茄呢啡 |
海怡半島32座中層E室，實用634方呎3房連套房間隔、望內園，以869萬元承接，實呎13,707元，料為同類單位近8年新低價。原業主2015年以875萬元買入，帳面微蝕6萬元。 |
| HK Housing Market |
2023-11-12T13:00 |
財經茄呢啡 |
紅磡海逸豪園第11座低層A室，實用869方呎3房戶型、望內園景，以1186萬元購入，實呎13,647元，略低於市價；原業主2008年3月以715萬元購入單位，持貨約15年，帳面仍獲利471萬元或約66%。 |
| HK Housing Market |
2023-11-09T12:35 |
財經茄呢啡 |
香港進入加息周期，有外資大行悲觀估計，今、明兩年住宅樓價或會累積下降３０％，趙國雄認為只有當本港經濟十分差，很多市民失業及斷供，市場湧現大量銀主盤，樓價才會顯著回軟，然而本港經濟穩定及供給不足，認為住宅樓價不會大幅回落。 |
| HK Housing Market |
2023-11-09T09:43 |
財經茄呢啡 |
鰂魚湧南豐新村9座高層H室，實用570方呎，3房間隔，望內園球場景，以610萬元易手，實呎10,702元，貼近兩房市價水平，為屋苑約3個月來首宗二手成交。原業主，早於1983年38萬元買入自用至今，持貨約40年，帳面獲利572萬元或16倍。對上易手的同類成交於今年7月底，單位為8座高層A室，實用570方呎，成交價810萬元、實呎14,211元。 |
| HK Housing Market |
2023-11-09T09:43 |
財經茄呢啡 |
映灣園15座低層特色戶，實用710方呎，3房1套間隔，附設大平台，享內園泳池景致，單位今年初叫價850萬元，獲新香港人以777萬元承接，實呎10,944元。原業主2017年12月以777萬元購入，持貨約6年，帳面平手離場。 |
| HK Housing Market |
2023-11-09T09:43 |
財經茄呢啡 |
油塘親海驛1座22樓B室，實用729方呎，3房1套間隔，以約1353.3萬元、實呎18,564元成交，在新政策下需付203萬元辣稅，即較減辣前慳逾200萬元辣稅。 |
| HK Housing Market |
2023-11-09T09:41 |
財經茄呢啡 |
標準普爾報告指出，以大眾市場樓價900萬元，按揭比率80%至90%的住宅為例，料截至2023年9月，按揭付款額已比2022年初增加40%以上。但由於近日政府削減印花稅，交投量或可適量增長。 |
| HK Housing Market |
2023-11-09T09:40 |
財經茄呢啡 |
標準普爾將今年本港住宅樓價預測由原先升5%至8%，調低至持平至下跌3%，更預期由於本地經濟增長疲弱、利率上升及供應過剩令市場受壓，樓價明年將下跌5%至10%，如果美國10年期債息至2025年企穩於4厘水平，香港樓價按年跌幅更有可能高達兩成。 |
| HK Housing Market |
2023-11-06T12:07 |
財經茄呢啡 |
上述成交單位為港灣豪庭１０座中層Ｅ室，實用面積３７１平方尺，建築面積５１５平方尺，屬２房間隔。曾家輝指，單位以$５９０萬放盤約３個月後獲區內客接洽，雙方經議價後減價約$８０萬或減幅約１０．５％，以約$５２８萬易手，實用尺價約$１４,１５１，建築尺價約$１０,２５２。據悉，新買家為首置客，睇樓１次後即拍板承接。 |