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| HK Housing Market |
2023-11-30T12:03 |
財經茄呢啡 |
推升了本港住屋需求,加上部分買家觀望後市轉買為租,支撐租金上揚,並跑贏樓價,認為市民未來仍要繼續捱貴租。 |
| HK Housing Market |
2023-11-30T12:03 |
財經茄呢啡 |
本港樓市減辣一個月，但看不到樓市有明顯轉變。匯豐環球研究指，新盤銷情仍然令人失望，二手成交則溫和上揚，樓價面對更多下行壓力，今年初以來所有升幅已經蒸發，加上土地拍賣流標，經濟增加進一步放緩，認為樓市氣氛持續牛皮，估計短期樓價仍然受壓，明年上半年再跌５％，發展商股利潤將面對進一步下行風險，股價將跑輸大市。 |
| HK Housing Market |
2023-11-30T12:03 |
財經茄呢啡 |
近期本港樓價持續回落！差估署日前發布上月私樓樓價指數按月跌約２．１６％，連跌６個月，跌至近６年半新低。有地產商相信現時樓價已重返２０１７年水平，卻令當年以８成按揭入市的業主陷負資金邊緣，並直言樓市「辣招」對樓價只屬曇花一現的作用，促政府應撤銷所有「辣招」以穩定本港樓市。 |
| HK Housing Market |
2023-11-29T10:22 |
財經茄呢啡 |
太古城太湖閣高層C室，連租約，實用489方呎，兩房間隔，以610萬元易手，實呎12,474元，成交價為屋苑最少3年新低。原業主1999年約200萬元購入，帳面升約410萬元或逾2倍。 |
| HK Housing Market |
2023-11-29T10:22 |
財經茄呢啡 |
大圍港鐵站上蓋柏傲莊2期7A座高層A室，實用664方呎，3房1套間隔，從未入住，累減222萬或14%後，以1398萬元沽出，實呎約21,054元。原業主2020年1421.2萬元一手購入，帳面蝕約23.2萬元或約1.6%。 |
| HK Housing Market |
2023-11-29T10:21 |
財經茄呢啡 |
將軍澳日出康城SEA TO SKY 1座高層B室，實用735方呎，3房1套連士多房間隔，享海景，以1080萬元易手，實呎14,694元。原業主2020年1316.2萬元一手購入，帳面蝕236.2萬元或18%。 |
| HK Housing Market |
2023-11-27T12:08 |
財經茄呢啡 |
該成交太古城海星閣一個低層Ｈ室單位，單位實用面積６０３方尺，建築面積７００方尺，為兩房間格，原業主近期開價約為$８８０萬，並獲同區用家垂青，趁樓價回調已加快入市，並在議價後以$８５０萬成交，折合實用尺價約$１４,０９６，折合建築尺價約$１２,１４３。 |
| HK Housing Market |
2023-11-27T12:08 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為泓景台５座中層Ｇ室，實用面積約５０５平方尺，建築面積約６９５平方尺，屬２房間隔，向東北望內園景。黎俊華稱，單位以約$９０５萬放盤約１年後獲外區客接洽，雙方經議價後以約$８１８萬易手，折合實用尺價約$１６,１９８，建築尺價約$１１,７７０。據了解，新買家為家庭客，心儀單位環境清靜，及單位內有大露台，故睇樓數次後決定承入市。 |
| HK Housing Market |
2023-11-23T12:11 |
財經茄呢啡 |
新地副董事總經理雷霆形容，ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ首批價位為「普天同慶價」，「（買家）買到就開心，價位非常吸引。」他預計美國fed的利率明年首季見頂下跌，本港樓價明年可重拾升軌。新地代理總經理胡致遠補充，ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ示范單位明天（周三）開放予公眾參觀，周四起收票。 |
| HK Housing Market |
2023-11-23T12:11 |
財經茄呢啡 |
新地於月初推售樓花期長約６個月的屯門「ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ」第２Ａ期，首度推出樓價保障計劃，與買家分擔於樓花期內樓價回落的風險。「ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ」預料入伙日期為明年９月３０日，樓花期約１０個月，惟是次未有提供樓價保障計劃。雷霆指，近兩年本港一手成交僅錄約１萬宗，屬偏低水平，甚至比過往的整體平均數字低更多，顯示市場儲存龐大的購買力，只是等待具有吸引力的樓盤爆發，認為明年樓價可以重拾升軌。 |