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| HK Housing Market |
2023-12-11T12:10 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為凱帆軒１座高層Ａ室，實用面積約４６９平方尺，建築面積約６２９平方尺，屬２房間隔，向西南享維港景。翁嘉慧指，原業主以約$９７０萬放盤約２星期後獲外區客洽詢，雙方議價後以約$９００萬易手，實用尺價約$１９,１９０，建築尺價約$１４,１２９。據悉，新買家為夫婦，心儀單位享維港海景及清雅裝修，故睇樓２次即決定購入上述單位。 |
| HK Housing Market |
2023-12-11T12:10 |
財經茄呢啡 |
剛成交的逸意居為２座中層Ｆ室單位，實用面積約８３７尺，建築面積約１,０３１尺，為三房連套房及多用途房間格，屬屋苑內的優質放盤，原業主早前叫價約$１,６６８萬，並獲換樓用家垂青，見單位樓價合預算，故加快入市，議價後以$１,５８０萬成交，折合實用尺價約為$１８,８７７，建築尺價約為$１５,３２５。 |
| HK Housing Market |
2023-12-07T12:06 |
財經茄呢啡 |
富瑞發表研究報告直言,本港樓市勝恐慌預期。在經歷了２０２３年艱難後,健康的需求將支撐本地發展商低位反彈,預期２０２４年樓價差不多穩定,又指市場續跌１０％至１５％的預期似乎過於悲觀。該行保持睇好恆地,因其防守性息率;強大農地儲備及市區重建項目組合。 |
| HK Housing Market |
2023-12-07T12:06 |
財經茄呢啡 |
該行亦直言本港發展商今年換用「以價換量」的銷售模式，藉減價促銷樓盤，為樓價增添壓力。據房屋局最新報告，未來３至４年本港一手私人住宅潛在新供給為１０．５萬伙，屬連續３季高於１０萬伙水平，反映存貨壓力沉重，加上部份發展商須加快現金回籠應付高負債問題，該行認為發展商會繼續較低價推售新盤，樓價難以轉勢向上。 |
| HK Housing Market |
2023-12-07T12:06 |
財經茄呢啡 |
過去兩年間，本港樓價跌幅約２０％，創約６年半新低，相反租金持續向上，重要受惠於今年通關後，海外員工及內地學生重返市場，加上大量專才計劃申請批出，租賃需求大增，在樓價及租金走勢背道而馳下，推動收益率向上。他又指，未來數月樓價仍會受壓，惟租金料持續平穩向上，預測收益率仍會再上漲。 |
| HK Housing Market |
2023-12-07T09:04 |
財經茄呢啡 |
貝沙灣1期8座低層戶，實用1552方呎，4房雙套連士多房間隔，連平台及露台，享海景，以3380萬元承接，實呎21,778元。趙海珠及其丈夫陳昊言2011年斥3100萬元買入，2013年起先後「4按」，現成交價較12年前購入價仍高280萬元或9%。 |
| HK Housing Market |
2023-12-07T09:04 |
財經茄呢啡 |
維港灣9座頂層複式戶，實用1590方呎，3房雙套連士多房，享開揚海景，以3630萬元易手，實呎22,830元；林氏現沽出的複式戶做價，較舊紀錄高130萬元或4%。林氏2008年1800萬元購入，帳面升1830萬元或逾倍。 |
| HK Housing Market |
2023-12-05T11:18 |
財經茄呢啡 |
擎天半島5座中低層E室，實用849方呎，3房1套間隔，上月底1920萬元售出，實呎22,615元。原業主2002年473萬元一手購入，帳面獲利1447萬元或3倍多。同座同面積低層E室2021年底成交價2200萬元。資料顯示，登記買家為港鐵行政總裁金澤培及相關人士，支付樓價7.5%印花稅，即需付雙倍印花稅，涉及144萬元辣稅。 |
| HK Housing Market |
2023-12-04T12:07 |
財經茄呢啡 |
該行促成鯉景灣逸康閣一個中層Ｃ室單位，實用面積約為４８９尺，建築面積約５７５尺，為兩房間格，望內園景及備有裝修，加上單位間格實用，故獲同區客垂青，原業主原本叫價約為$７８０萬，但隨著市況變化及買家具誠意，故累計減價約$１１０萬，終以$６７０萬成交，折合實用尺價約為$１３,７０１，建築尺價約$１１,６５２。 |
| HK Housing Market |
2023-12-04T12:07 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為疊翠軒４座高層Ｃ室，實用面積約４７７平方尺，建築面積６０１平方尺，屬２房間隔，向東北望高層山景。唐榮花稱，單位以$６３８萬放盤約１個月後獲外區客洽詢，雙方經議價後以$５８０萬自由市場價易手，實用尺價約$１２,１５９，建築尺價約$９,６５１，低市價約５％。據了解，買家為首置客，心儀屋苑交通方便，配套齊全，故睇樓２次後拍板入市。 |