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| HK Housing Market |
2023-12-24T11:12 |
財經茄呢啡 |
沙田第一城40座低層C室，實用面積304方呎，兩房戶，以388萬元易手，折合實呎12,763元。黃氏透露，原業主2021年底以520萬元購入，持貨兩年即放售，帳面蝕約132萬元或25%。 |
| HK Housing Market |
2023-12-24T11:12 |
財經茄呢啡 |
將軍澳天晉IIIA期2A座中層C室，2房單位，實用541方呎，望樓景，最新以838萬元沽，實呎15,490元，做價重返2017年水平。原業主2019年2月以910萬元購入單位，持貨4年多，帳面蝕72萬元或近8%。 |
| HK Housing Market |
2023-12-23T22:34 |
財經茄呢啡 |
上環蘇杭街19至25號永昌商業大廈1樓A室，面積約1402方呎，新近由韓人天主教會以1080萬元購入，呎價約7703元。韓人天主教會目前持有該廈合共3個單位，包括最早於2004年以598萬元購入的2樓A室，以及2014年以800萬元購入同層C室。原業主2015年以1220萬元購入，持貨約8年，現帳面蝕140萬元，蝕幅約11%。 |
| HK Housing Market |
2023-12-23T22:34 |
財經茄呢啡 |
黃竹坑新式工廈恆雲國際中心中層單位，面積約610方呎，以370萬元售出，呎價6066元，原業主於2018年以835.7萬元一手購入，持貨約5年，帳面勁蝕465.7萬元或56%，呎價及成交價均為該廈新低。 |
| HK Housing Market |
2023-12-21T11:57 |
財經茄呢啡 |
本港二手樓價連跌四星期，並見逾六年半低位。中原城市領先指數最新報１４９．９９點，按星期比較跌約百分之０．４，指數重返２０１７年３月中時水平。四區樓價當中，只有新界西錄得上揚，按周微升百分之０．０１。其余三區均回軟，九龍跌逾百分之１，港島跌約百分之０．６，新界東跌約百分之０．３。編制指數的機構直言，發展商新盤低價推售，令二手樓價持續受壓，加上早前拆息創新高及港股急跌，認為樓價走勢將繼續向下。 |
| HK Housing Market |
2023-12-21T11:57 |
財經茄呢啡 |
早前拆息創新高及港股急跌，將於１２月下旬的ＣＣＬ中反映，認為樓價走勢繼續向下。ＣＣＬ只要再跌１．９９點，便到達１４８點年底目標，預估今年全年樓價跌約５％。１２月１４日美國fed及本港重要銀行保持利率不變，美國並暗示明年將減息０．７５厘，對本地二手樓價的影響將於明年１月上旬發布的ＣＣＬ才開始反映。 |
| HK Housing Market |
2023-12-21T11:57 |
財經茄呢啡 |
曹德明預估樓價明年先跌後回穩，樓價波幅跌約３至５％。並指，今年本港經濟未完全復蘇，加上加息陰霾下，發展商推盤步伐受阻，二手交投同樣疲軟，從而影響按揭市場。今年首１１個月現樓按揭宗數為７０,４１０宗；樓花按揭宗數則為１,５０１宗，曹德明料整年現樓及樓花按揭宗數達７５,２１０宗及１,６００宗水平，按年跌９．８％及６０．５％。 |
| HK Housing Market |
2023-12-19T12:27 |
財經茄呢啡 |
將軍澳中心10座低層F室，實用面積406方呎，兩房間隔，以550萬元易手，實呎13,546元，低於市價約一成。原業主2012年9月378萬元購入，帳面獲利約172萬元或46%。 |
| HK Housing Market |
2023-12-19T12:27 |
財經茄呢啡 |
太古城高山台天山閣高層B室，實用面積689方呎，3房間隔，望東九海景，以980萬元成交，實呎14,224元。原業主2014年10月以980萬元買入上述單位，持貨約9年，帳面雖然平手離場。 |
| HK Housing Market |
2023-12-18T12:04 |
財經茄呢啡 |
剛促成的一宗太古城為恆星閣高層Ａ室單位，單位實用面積７４８方尺，建築面積８４３方尺，單位近期叫價約１,３９０萬，獲外區用家垂青，議價後以$１,３１０萬成交，折合實用尺價約$１７,５１３，折合建築尺價約$１５,５４０。原業主於２０１６年７月份以約$１,２６５萬購入上述單位，是次轉手帳面獲利約$４５萬，輕微升值約４％。 |