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| HK Housing Market |
2024-01-25T11:01 |
財經茄呢啡 |
啟德嘉匯1座中層A室，實用面積507方呎，兩房間隔，單位向北，望開揚市景，以946.8萬元沽出，實呎18,675元。原業主2017年3月約942.4萬元一手購入，持貨近7年，帳面微升4.4萬元。 |
| HK Housing Market |
2024-01-25T11:01 |
財經茄呢啡 |
投資者黎永滔持有的銅鑼灣謝斐道512號全幢正招標放售，面積約4400方呎，物業去年第四季估值約4億元，現由金融公司承租，月租近60萬元，平均呎租約136元。該物業前身為顯輝中心，位於景隆街及謝斐道交界，鄰近商廈TOWER 535，黎永滔2012年以約3.68億元買入，黎氏其後把物業重建，於2020年落成，總面積約4400方呎，曾以月租150萬元招租，終在去年6月以近60萬元租出。 |
| HK Housing Market |
2024-01-23T11:48 |
財經茄呢啡 |
建灝地產計劃次季推出花了7年時間打造的赤柱黃麻角道豪宅盤ONE STANLEY，項目所在地皮於2016年以28億元投得，目前已屆現樓，樓盤提供50個分層戶及32幢洋房，分層戶實用面積800餘至逾2000方呎，洋房實用面積約2700至7000方呎。獨立洋房戶戶向海，並設私人升降機，部分還有私人泳池。 |
| HK Housing Market |
2024-01-22T11:58 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為珀麗灣３期２６座極低層，實用面積約５３２平方尺，建築面積約６７８平方尺，屬２房間隔，向東南望內園景。熊建明稱，單位原業主於去年８月以$６００萬放盤，隨著美國加息、經濟低迷等因素，近日調整至$５３８萬放售後即吸引新買家洽詢；而買家一直在二手市場物色物業，在施政報告後看好後市，樓隨即還價，買賣雙方最後同意以$４９６萬成交，實用尺價約$９,３２３，建築尺價約$７,３１６。 |
| HK Housing Market |
2024-01-22T11:58 |
財經茄呢啡 |
該分行剛促成一宗喜雅２房戶的買賣成交，成交單位為喜雅１座中層Ｄ室，實用面積４５６平方尺，建築面積５６８平方尺，屬２房間隔，單位以$７５０萬放盤，雙方經議價後減價約$４０萬，以約$７１０萬易手，實用尺價約$１５,５７０，建築尺價約$１２,５００。 |
| HK Housing Market |
2024-01-18T19:13 |
財經茄呢啡 |
東湧海堤灣畔5座高層C室，實用面積541方呎，兩房間隔，望纜車站及海景，獲外區首置客以635萬元承接，實呎11,738元。原業主2010年263萬元買入，持貨約14年，帳面獲利372萬元或1.4倍。 |
| HK Housing Market |
2024-01-18T19:13 |
財經茄呢啡 |
太古地產（1972）再收購鰂魚湧海灣街31至39（單號）和糖廠街33至41號（單號）的海傍大廈5個住宅單位，涉5968萬元。太古地產2022年已就上述項目提出強拍申請，該地盤面積約2萬方呎，當時太古地產持有介乎87.5%至93.64%的業權，兩幢物業估值約12.03億元，擬重建作商業用途，預計可建樓面約30萬方呎。 |
| HK Housing Market |
2024-01-18T19:12 |
財經茄呢啡 |
由資深投資者黎永滔持有的中環士丹頓街9至11號全幢7層高商住大廈，地盤面積約1156方呎，委託第一太平戴維斯作獨家代理放售，市值約2億元。上述物業2至5樓以月租13.12萬元，租予學生宿捨營運商匯生活，另地舖由酒吧及扒房承租。黎氏2009年7180萬元連地舖購入，若以意向價售出，帳面將獲利1.28億元或約1.8倍。 |
| HK Housing Market |
2024-01-18T12:08 |
財經茄呢啡 |
本港樓市持續受壓，瑞銀發表《全球房地產泡沫指數》報告更顯示，香港樓價自２０１５年來首度脫離「泡沫區」，由２０２２年中至２０２３年中經通脹調整後累跌７％，已重返２０１７年水平，惟仍處「估值過高區」，而且樓市庫存增長，意味短期將持續疲軟。 |
| HK Housing Market |
2024-01-18T12:08 |
財經茄呢啡 |
摩根士丹利發表報告，從今年下半年起息口降低應有助於利息支出。但住宅市場需要按揭息口降低及市場心理改善的支撐，但類似情況或於年內不會發生，預期本港全年樓價跌１成，重返２０１６年８月水平。 |