| Topics |
Last reply time |
Nickname |
Content |
| HK Housing Market |
2024-02-15T12:09 |
財經茄呢啡 |
本港樓價持續向下，「美聯樓價指數」最新報１３４．９１點，按周跌０．３８％，連跌２６星期；２０２４年至今跌１．９３％，創超過７年新低。財政司司長陳茂波將於本月底發表新一份《財政預算案》，政商界紛紛要求政府對樓市全面「撤辣」，以挽回市場信心。 |
| HK Housing Market |
2024-02-15T12:09 |
財經茄呢啡 |
社會最憂慮的，是樓價下滑會令香港社會之前積累起來的財富大量被蒸發，因而嚴重破壞市民的消費意欲與投資能力，令香港的經濟從此難再恢復動力。在這種局面下，財爺別無選擇，一定會趁今次財政預算，推出更多扶持本港樓市的新政策。 |
| HK Housing Market |
2024-02-15T12:09 |
財經茄呢啡 |
估計加息周期完結在即，鑒於去年本港樓價大幅下跌約１５％，加上銀行現金回贈激增，在利率轉趨穩定以及銀行「回贈」提升之下，現時入市買樓，實在較去年更為著數。而聯邦儲備局將於本港稍後凌晨時份發布利率決議，張顥曦估計，聯邦儲備局將暫緩加息一次，料利率已經見頂。認為，本港的Ｐ將會保持，並建議港府放寬樓花按揭的最高成數，令買家可享受銀行提供的優惠。 |
| HK Housing Market |
2024-02-12T12:04 |
財經茄呢啡 |
該行促成筲箕灣譽高層Ａ室單位成交，實用面積約４４６平方尺，建築面積約為５８１平方尺，為２房間格，以$６９０萬易手，折合實用尺價約為$１５,４７１，建築尺價約為$１１,８７６。 |
| HK Housing Market |
2024-02-12T12:04 |
財經茄呢啡 |
剛促成的羅便臣道８３號輝鴻閣為高層Ｂ室單位，實用面積約為１,０８１尺，建築面積約為１,２８３尺，為３房連套房間格，由於屋苑位處傳統豪宅地段，原業主近期叫價約$２,５００萬，並獲外區用家垂青，議價後以約$２,３５０萬成交，合實用尺價約為２１,７３９，建築尺價約為$１８,３１６，並一個連位。 |
| HK Housing Market |
2024-02-12T12:04 |
財經茄呢啡 |
上述售出單位為疊翠軒４座高層Ｃ室，實用面積約４７７平方尺，建築面積６０１平方尺，屬２房間隔，向東北望高層山景。唐榮花稱，單位以$６３８萬放盤約１個月後獲外區客洽詢，雙方經議價後以$５８０萬自由市場價易手，實用尺價約$１２,１５９，建築尺價約$９,６５１，低市價約５％。據了解，買家為首置客，心儀屋苑交通方便，配套齊全，故睇樓２次後拍板入市。 |
| HK Housing Market |
2024-02-12T12:04 |
財經茄呢啡 |
該分行剛促成一宗喜雅２房戶的買賣成交，成交單位為喜雅１座中層Ｄ室，實用面積４５６平方尺，建築面積５６８平方尺，屬２房間隔，單位以$７５０萬放盤，雙方經議價後減價約$４０萬，以約$７１０萬易手，實用尺價約$１５,５７０，建築尺價約$１２,５００。 |
| HK Housing Market |
2024-02-12T12:04 |
財經茄呢啡 |
該行促成香港仔中心為海珊閣中層４室單位，實用面積約為５７２尺，建築面積約６６６尺，為三房間格，原業主近期叫價約為$７８０萬，並獲同區換樓客垂青，議價後以$７３８．８萬成交，折合實用尺價約為$１２,９１６，建築尺價約為$１１,０９３。 |
| HK Housing Market |
2024-02-08T12:13 |
財經茄呢啡 |
８月２９日，香港差餉物業估價署數據顯示，今年６月本港私人住宅樓價指數報３４３．４，按月跌１．１％，連跌３個月，創半年低位，按年則跌８．８％。 |
| HK Housing Market |
2024-02-08T12:13 |
財經茄呢啡 |
樂居財經李禮９月１４日，瑞銀發表報告指，本港銀行調高Ｈ按鎖息上限，將會令樓價進一步回軟，假設在人口流入增長、有幫帶動住宅租金上揚１０％，明年利率沒有調降，保持如今的實質按揭成本下，本港住宅樓價需要回軟２０％，租金收益才可以由３％增長至４．１３％，該行的計算亦顯示，實質按揭成本需要回軟０．７５個百分點，明年住宅樓價才會持平。 |