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| HK Housing Market |
2024-07-15T21:23 |
財經茄呢啡 |
鰂魚湧太古城海天閣中層D室，實用面積759方呎，3房1套間隔，仍有租約，以1220萬元易手、實呎16,074元，原業主2009年7月以739.8萬元購入，持貨15年，帳面獲利480.2萬元或65%。 |
| HK Housing Market |
2024-07-15T12:05 |
財經茄呢啡 |
上述剛促成的一宗太古城為綠楊閣高層Ｄ室單位，單位實用面積９２２方尺，建築面積１,０２９方尺，單位附有數年的豪裝，屬屋苑內優質放盤，單位近期叫價約１,６５０萬元，獲同區用家垂青，議價後以１,４８０萬元成交，折合實用尺價約１６,０５２元，折合建築尺價約１４,３８３元。 |
| HK Housing Market |
2024-07-15T12:05 |
財經茄呢啡 |
該行剛促西半山俊傑花園為高層Ｈ室單位，實用面積約６６１尺，建築面積約８４３尺，為三房連套房間隔，屋苑環境清靜，位處傳統豪宅地段，故獲同區換樓客垂青，議價後以約１４０５萬元成交，折合實用尺價約為２１２５６元，建築尺價約為１６６６７元。 |
| HK Housing Market |
2024-07-11T12:01 |
財經茄呢啡 |
財政司司長早前直言如今本港樓市處於穩定，惟曾煥平反駁直言，我們料住宅下半年再跌１０％，即樓價由高位跌３０％，這個跌幅並不是「穩定」，而是一個可以媲美１９９７年的跌勢。而樓價進下步下降，會影響政府北部都會區發展，發展商在如今樓價下降，利率高企，建築成本高下，不會有興趣投地，「幾乎要送幅地俾佢地先會要」。 |
| HK Housing Market |
2024-07-11T12:01 |
財經茄呢啡 |
特區政府２月２８日撤辣後，本港住宅樓價一度回穩，惟近期又現倒跌。仲量聯行昨預估，今年下半年中小型住宅價位料將再跌約１０％，豪宅價位亦將因新供給量提升而跌５％至１０％；若整體樓價下降９％，本港負資金住宅今年底料增至９．７萬個。利嘉閣地產亦預估，全年樓價將跌８％至１０％。面對連跌３年的樓市，業界呼吁港府正視市場風險並積極采取措施應付。 |
| HK Housing Market |
2024-07-11T12:01 |
財經茄呢啡 |
近日本港二手樓價指數已跌穿２月底《財政預算案》「撤辣」前低位，多個發展商亦劈價推售新盤，樓市再次告急，今次名人樓市論壇專訪過去逾一年測中樓價破底的瑞聯銀行亞洲高級經濟學者ＣＡＲＬＯＳ ＣＡＳＡＮＯＶＡ分析最新局面。ＣＡＳＡＮＯＶＡ預期，本港將於２０２７年取代瑞士成為全球最大財富管理中心，進一步鞏固國際金融中心地位，為經濟及樓價均帶來支撐，料樓價下半年見底，進一步潛在跌幅為５％。 |
| HK Housing Market |
2024-07-10T11:50 |
財經茄呢啡 |
山頂種植道46號物業早於2007年落成，4幢洋房均樓高3層，實用由4060至4432方呎，一律採4房4套間隔，設私人泳池及兩個停車位，賣方一直持有物業收租，近年突轉租為售，去年2月首次上載銷售安排，項目全數4幢洋房一次過售出，共涉及11億元，總實用面積16,986方呎計，實呎約6.48萬元。項目過去曾經有獨立屋以月租38萬元租出，實用呎租達91元。 |
| HK Housing Market |
2024-07-06T11:27 |
財經茄呢啡 |
大角嘴尚璽低層D室開放式單位，實用面積169方呎，以250萬元易手，實呎14,793元，原業主於2018年以429萬元一手購入，當時實呎高見25,385元，現帳面勁蝕179萬元或約42%。 |
| HK Housing Market |
2024-07-06T11:27 |
財經茄呢啡 |
漾日居6座中層D室，實用面積934呎，3房間隔，以1900萬元售出，實呎20,343元，原業主2019年以2560萬元購入，持貨約5年，帳面蝕讓660萬元，蝕幅約26%。 |
| HK Housing Market |
2024-07-06T11:26 |
財經茄呢啡 |
凱旋門2A座低層E室，實用面積395方呎，1房間隔，以988萬元售出，為該屋苑自2016年9月後，近8年來有單位以低於千萬元成交，實呎25,012元。原業主2011年以800萬元購入，帳面獲利188萬元或23.5%。 |