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| HK Housing Market |
2024-08-24T10:07 |
財經茄呢啡 |
反映7月29日至8月4日市況的中原城市領先指數CCL，最新報138.61點，按周跌0.41%，指數連跌3周共1.77%，屬近8年新低，重返2016年9月底水平，今年迄今指數累挫5.84%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.56%。 |
| HK Housing Market |
2024-08-24T10:07 |
財經茄呢啡 |
小西灣藍灣半島第7座中層H室，實用面積565方呎3房1套戶，以738萬元成交、實呎13,062元。原業主於2019年初以890萬元購入，持貨逾5年，帳面蝕152萬元或17%。 |
| HK Housing Market |
2024-08-24T10:06 |
財經茄呢啡 |
屬鐵路盤的沙田溱岸8號第1座中層B室，實用面積935方呎3房1套間隔、望城門河景，以1650萬元成交，實呎17,647元；原業主2018年以約1700萬元入市，持貨6年，帳面蝕50萬元或3%。 |
| HK Housing Market |
2024-08-24T10:06 |
財經茄呢啡 |
南昌站上蓋匯璽2A期海鑽匯高層單位，屬實用面樍1812方呎3房連套房間隔，新近以3600萬元易手、折合實呎19,868元。原業主於2021年7月4638.09萬元一手買入，持貨約3年，帳面蝕逾1038萬元或22.4%。 |
| HK Housing Market |
2024-08-22T11:58 |
財經茄呢啡 |
反映整體二手樓價的中原城市領先指數ＣＣＬ，於今輪美國加息周期累跌逾２成。在２０２２年３月美國展開加息時，當時香港１個月拆息低至１厘以下 ，ＣＣＬ指數保持１８０點以上。現在拆息升至４厘以上，而ＣＣＬ指數則在１４０點水平徘徊，本港樓價也處於近八年低位。 |
| HK Housing Market |
2024-08-22T11:58 |
財經茄呢啡 |
本港二手樓價連跌兩周，見近八年低位。中原城市領先指數最新跌穿１４０點水平，報１３９．１８點，按周比較，跌百分之１．２６，是２０１６年九月底的低位。四區樓價中，九龍跌約百分之３，跌幅是近十二個月最大。港島跌百分之０．８６，連跌兩周。新界西跌百分之０．５２；新界東則升百分之０．２４。編制指數的機構認為，市場期待美國fed九月減息，二手樓繼續拉鋸，樓價調整速度緩慢，預料樓價會繼續下試１３８點。 |
| HK Housing Market |
2024-08-19T12:03 |
財經茄呢啡 |
太古城寶安閣一個高層Ｄ室單位，單位實用面積６０２方尺，建築面積７００方尺，為兩房間格，並獲用家以約８４８萬元成交，折合實用尺價約１４,０８６元，折合建築尺價約１２,１１４元。 |
| HK Housing Market |
2024-08-19T12:03 |
財經茄呢啡 |
該行剛促成太古城雅蓮閣一個中層Ｈ室單位，實用面積約為１,１１４尺，建築面積約為１,２３７尺，三房套連儲物房間格，屬屋苑內優質單位，並獲同區客垂青，以２,０７５萬元承接，為本月屋苑最大額成交，折合實用尺價約為１８,６２７元，建築尺價約為１６,７７５元。原業主於２０１４年以約１,８７０萬元購入上述單位，物業獲利約２０５萬元，升值約１１％。 |
| HK Housing Market |
2024-08-15T12:07 |
財經茄呢啡 |
銀河聯昌證券指，受內地專才來港推動需求，今年首７個月本港住宅租金上揚４．８％，預料全年租金上揚６％至７％，而隨美國將於未來１２個月減息１至２厘，將會推動正利差，推高租金收益，同一時間支撐中長線樓價，但基於庫存依然高企，預料今年樓價下降５％。 |
| HK Housing Market |
2024-08-15T12:07 |
財經茄呢啡 |
香港的樓宇買賣大部份都需要藉助銀行的按揭貸款，因此銀行的按揭取態足以扭曲市場的供求關系。他指，本港樓價自２０２１年開始回軟，跌幅已超過兩成半，現時的樓價已讓更多人負擔得起，對有剛性需求的用家而言，現時的市場應更為吸引。但這種價位的平衡作用近期卻沒法正常顯示出來，原因就是銀行拒絕放貸。 |