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2023-01-04T11:44 |
財經茄呢啡 |
收租、銀行等傳統價值股，重要受益於內地繼續擴大對房地產市場的支撐，更多二線城市響應放寬樓市調控政策，內房股有望消減債項及償債，「爛尾樓」問題也將獲解決，涉及內房股的銀行壞賬會下滑。另外，與內地正常通關亦有助改善收租股的租金收益，故銀行地產股可博反彈。 |
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2023-01-04T11:44 |
財經茄呢啡 |
商業物業方面，該行預估２０２３年核心及非核心地段寫字樓租金將下滑５％至１０％。美銀將香港地產收租股目標價平均調高１６％，考慮到估值及槓桿比率，較睇好恆隆地產、希慎及領展，保持對恆地保持「跑輸大市」評級，並將太古降低至「中性」。 |
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2023-01-04T11:44 |
財經茄呢啡 |
花旗發表最新報告，預估本港樓價有望提早在今年首季見底，並呈現Ｕ型反彈，有望驅動低負債的發展商股價跑贏大市。此外，中港通關在望，利好本港奢侈品零售市場，該行預估零售收租股會受惠。因此該行對住宅發展商及高檔零售收租股給予「優於大市」評級，給予大眾零售收租股「中性」評級，個股首選新鴻基地產 、九龍倉置業及信和置業 。 |
| Rentals |
2023-01-04T10:00 |
財經茄呢啡 |
匯豐將零售收租股的目標價提高45%。其估計自2019年至今零售租金跌逾40%後，今年零售物業租金會有5%至7%升幅。隨著人民幣兌港元升值，更有望加速復蘇步伐，並將2023至2024年收租股的盈利預測水平提高8%至12%。 |
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2023-01-04T10:00 |
財經茄呢啡 |
匯豐預料中港全面開關後遊客消費會重臨，有助收租股步入上升周期，因而調高三家收租股評級至買入。該行又指隨著領展（0823）展開具質素的收購，該股的盈利有望超越過去5年的高峰。 |
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2023-01-04T10:00 |
財經茄呢啡 |
中港恢復通關，花旗相信高檔零售商場，如尖沙嘴海港城零售銷售有望恢復有序增長，九倉置業（下稱九置）（1997）會成為最大受惠者。首選股份除九置外，尚有新鴻基地產（0016）及信和置業（0083）。花旗對住宅發展商及高檔零售收租股給予「優於大市」評級。 |
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2023-01-02T11:54 |
財經茄呢啡 |
較受惠的肯定是收租股，如太古地產及九龍倉置業等高檔商場股，之前已經爆上，後者更創下５２周新高。認為，希慎與領展仍相對落後，股價尚未回到疫情前水平，後續可望持續追回升幅。至於復常通關在即，旅游類似股肯定有所炒作，他睇好攜程及中旅將獲追捧。 |
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2022-12-31T11:45 |
財經茄呢啡 |
較受惠的肯定是收租股，如太古地產及九龍倉置業等高檔商場股，之前已經爆上，後者更創下５２周新高。相信，希慎與領展仍相對落後，股價尚未回到疫情前水平，後續可望持續追回升幅。至於復常通關在即，旅游類似股肯定有所炒作，他睇好攜程及中旅將獲追捧。 |
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2022-12-31T11:45 |
財經茄呢啡 |
領展及希慎等零售收租股２０２３財年的利潤預估比過去５年高峰低約６至３０％，而領展等高質收租股亦有進行策略性收購，有望推升利潤超越過往高位。該行預估，市埸將在未來數月調高利潤預估，並料比預估高的營業額租金可能帶來潛在的上行驚喜。 |
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2022-12-28T11:43 |
財經茄呢啡 |
格隆匯１２月２８日亅瑞銀發表報告，相信香港零售收租股將是通關最大的受惠者，尤其是位於旅游區的商場，如九龍倉集團、希慎和新地，因為在２０１９年疫情前，內地游客的消費曾占香港零售業總銷售額約３５％。瑞銀現在預料香港的零售銷售至２０２４年，將恢復至２０１９年的水平，相當於２０２２至２０２４期間１０％的年均復合增加率。不過，該行指，快速增加的海南在岸免稅品銷售。 |