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HK Real Estate 房地產信託基金 REITs

 

 
 
 
 
 Comment：房託,REIT
2024-03-17　招商局商業房托基金的總借款淨額為人幣４０５４百萬元，資金負債率為３９％。該比率低於房地產投資信托基金守則（「房托基金守則」）所准許的５０％上限。負債總額（不包括基金單位持有人應占資金淨值）占資金總值的百分比為５３．０％（２０２２年年末：６２．６％）。
 
2024-03-19　４６【日本央行取消購買ＥＴＦ、房地產投資信托基金】日本央行取消購買ＥＴＦ，取消購買房地產投資信托基金。此外，日本央行將繼續購買日本國債，規模與以前基本持平。
 
2024-03-19　冠君產業信托財務穩健，負債率２２．８％，對比同業(房地產投資信托基金)屬低水平。於充滿挑戰的經營環境下，租金回報只是溫和回落２％，至２３．１２億元，相當穩定，盡管高息環境令現金融資成本提高至４％，配合利率見頂及減息的預計，將有利紓緩利息支出，尤其浮息貸款占４５．５％，可受惠於預計的減息。
 
2024-03-21　有立法會議員建議港府把旗下部分收費道路、橋梁及隧道等資金，以房地產投資信托基金形式上市。財經事務及庫務局局長許正宇直言，當中會牽涉資金與風險評估和財務費用等，政府需仔細研究各項因素，包括財政狀況、市場情況和發展等。另透露，證監會正研究措施，便利房托基金企業重組安排。
 
2024-03-21　（記者袁秀麗）３月７日，越秀房地產投資信托基金（簡稱「越秀房產基金」）交出了２０２３年度業績答卷。２０２３年全年，越秀房產基金整體經營收入２０．８７億元，同比上漲１１．４％；物業收入淨額１４．７５億元，較２０２２年上漲８．８％。
 
2024-03-22　日本央行近日宣布結束長達８年的負利率政策，同一時間取消國債回報率曲線控制及購買ＥＴＦ和房地產投資信托基金政策，引發市場震動。正值石家莊市宣布，從２０２４年４月起恢復執行全國統一的首套住房貸款利率下限。國內市場文化有色指數下挫１．１５％，滬銅跌０．８９％，而滬鉛微漲０．１２％。制造業和基建數據積極，市場靜待多場議息會議結果。
 
2024-03-22　日本央行於３月１９日的貨幣政策會議上宣布全面調整貨幣政策，其中包括：結束回報率曲線控制政策；調整層級制度；取消購買交易所交易基金和房地產投資信托基金（Ｊ-ＲＥＩＴＳ）；不再提供前瞻性指引；調整通脹超調承諾的量化指引。
 
2024-03-24　美股財報表現優異，其中不動產企業２０２３年第四季財報，每股盈余年增加已由負轉正，年增加率更達２９％，重要是基本面大幅好轉所推動，預示今年房地產信托基金將因為開啟減息周期而受惠。現階段可分批布局有關基金，尤其以息口政策轉向受惠最大的美國ＲＥＩＴＳ作優先布局。
 
2024-03-24　二是房地產投資信托基金，重要以投資組合和股票交易的方式參與。知名ＲＥＩＴ包括艾芙隆海灣社區公司、埃塞克斯房產信托等，它們透過募集投資者資產，形成包括租賃住房、商業地產、工業地產等多種類型的房地產投資組合，並在證券交易所公開上市，投資者可以透過購買ＲＥＩＴＳ股票來參與租賃市場投資。
 
2024-03-24　數據中心房地產投資信托基金ＥＱＵＩＮＩＸ ＩＮＣ的股價已跌至新低，反映全球投資者對ＲＥＩＴ類資金的看淡態勢。
 
 
 
 Top Gain / Loss Show All Charts 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
HSI 04-17 09:30 16271.2 ▲ 22.23 ▲ 0.14%
HS-Properties 04-17 09:30 14744.2 ▲ 86.18 ▲ 0.59%
YUEXIU REIT 04-19 16:08 0.81 ▲ 0.81 ▲ ∞%
SUNLIGHT REIT 04-19 16:08 1.48 ▲ 1.48 ▲ ∞%
RREEF CCT REIT 04-01 12:00 4.35 0 0%
LINK REIT 04-19 16:08 30.85 ▲ 30.85 ▲ ∞%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
03-28 BOCOM  LINK REIT 買入48.7
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
YUEXIU REIT 1000 1150.0 0.2352 0.0011 0.0918
SUNLIGHT REIT 1000 -144.0 0.1872 -0.02 0.22
RREEF CCT REIT 1000 108750.0 -591.591 0.0 0.0
LINK REIT 100 7.12 0.4183 7.09 2.7431
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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