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HK Real Estate 房地產信託基金 REITs

 

 
 
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鼓勵優質房地產企業依托符合條件的倉儲物流、產業園區等資產發行基礎設施REITs,或作為已上市基礎設施REITs的擴募資產。「保租房REITs」被放在明顯位置。目前公募REITs市場中,保租房項目共有4單(含1單已獲批但尚未上市交易),無論是產品
今年8月,華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT成為首批落地項目。業內人士表示,首批保障性租賃住房REITs的成功發行,證明了利用REITs為保障性租賃住房進行籌資、融資的可行性,預計未來將出現更多同類型的項目。 今年11月,
以REIT為中心的指數——富時Nareit All Equity REIT指數和房地產選擇行業SPDR ETF(XLRE.US)在較短期的這一感恩節假日周分別上漲1.79%和1.97%,跑贏美股大盤——標普500指數,標普500指數ETF(SPY.US)上周僅上漲1.59%。房地產投資信托基
實際上,在「房住不炒」「租購並舉」政策背景下,保租房REITs的火爆行情還在延續。繼「中金廈門安居REIT」「紅土深圳安居REIT」「華夏北京保障房REIT」三只保租房REITs產品火熱銷售之後,近日,華潤有巢REIT再次刷新公募REITs網下發售配售比例
今日早盤,截至09:45,REITs概念板塊拉升。嘉凱城(000918.CN)漲10.14%報2.39元,南國置業(002305.CN)漲9.96%報2.65元,渤海股份(000605.CN)漲9.95%報6.96元,藍光發展(600466.CN)漲3.17%報1.3元,光大嘉寶(600622.CN)漲2.95%報3.14元,華遠地產(600743.CN)漲2.60%報1.97元,萬 科A(000...
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 Expert Commentary
2022-11-16 首程控股(00697)係內地主營停車場慨物業管理服務,華盛証券分析師聶振邦指,首程股價5月至今累升逾40%,對比恆指同期累跌超過10%,明顯跑贏大市。佢又話,首程派息穩定,息率約5厘,上半年係內地疫情反覆期間,公司仍保持唔錯慨盈利,依家市帳率(PB)約1倍,估值吸引。 早前,首程大股東首鋼集團完成出售部分股權予北京國有資本運營管理,2家公司都係國企,聶Sir認為,首程日後可能會有配合國家政策慨動作,又話公司近年積極布局房託基金(REITs)投資,北京國管可能會轉讓旗下優質基礎建設資產畀首程管理,有助提升公司利潤率及加快盈利增長。
 
 Comment:房託,REIT
2022-10-25 香港 - MEDIA OUTREACH - 2022年10月24日 - 恆基陽光資金管理有限公司 (「管理人」) (作為陽光房地產投資信托基金 (「陽光房地產基金」) 之管理人) 發布陽光房地產基金於2022/23年財政年度之首季營運數據。
 
2022-10-25 REITS不動產投資信托基金,以投資不動產為標的物,例如辦公大樓、商圈、飯店等,獲利來源以租金收入、房地產增值為主。新加坡經濟動能強勁,對房地產有正面助益,推升新加坡REITS具較高股利及較低震動度,綜觀今年各國REITS股利率表現,預料新加坡達5.68%,表現優於其他國家(見圖2)。
 
2022-10-28 香港 - MEDIA OUTREACH - 2022年10月24日 - 恆基陽光資金管理有限公司 (「管理人」) (作為陽光房地產投資信托基金 (「陽光房地產基金」) 之管理人) 發布陽光房地產基金於2022/23年財政年度之首季營運數據。
 
2022-10-30 該行將九龍倉置業評級由「與大市同步」降至「賣出」。該行指,在憧憬本港放寬檢疫政策之下,九龍倉置業過去3個月股價跑贏恆指,不過中國對外開放的能見度仍不高,利率上揚不排除令每股利潤及派息下挫,而更多香港居民外游亦對公司有影響。另外,該行調降房地產信托基金目標價11至15%,以反映每股分派下挫及美國10年期債息明年6月前達3.75厘的估計。
 
2022-10-30 香港 - MEDIA OUTREACH - 2022年10月24日 - 恆基陽光資金管理有限公司 (「管理人」) (作為陽光房地產投資信托基金 (「陽光房地產基金」) 之管理人) 發布陽光房地產基金於2022/23年財政年度之首季營運數據。
 
2022-11-08 強勁的利潤提升估計可能會使公寓房地產投資信托基金的股息上揚,除個別公司外,公寓房地產投資信托基金的大部分成員,都增長了2022年的股息。更高的股息和下滑的股價,在2022年前9個月,將公寓REIT的股息回報率提高了100個基點以上,彭博公寓房地產投資信托指數第三季度的平均股息回報率為 3.5%,但不足以在10年期國債上產生正價差。
 
2022-11-10 強勁的利潤增加預計可能會使公寓房地產投資信托基金的股息上揚,除個別公司外,公寓房地產投資信托基金的大部分成員,都增加了2022年的股息。更高的股息和回軟的股價,在2022年前9個月,將公寓REIT的股息回報率提高了100個基點以上,彭博公寓房地產投資信托指數第三季度的平均股息回報率為 3.5%,但不足以在10年期國債上產生正價差。
 
2022-11-11 強勁的利潤提升估計可能會使公寓房地產投資信托基金的股息上漲,除個別公司外,公寓房地產投資信托基金的大部分成員,都增長了2022年的股息。更高的股息和回軟的股價,在2022年前9個月,將公寓REITS的股息回報率提高了100個基點以上,彭博公寓房地產投資信托指數第三季度的平均股息回報率為 3.5%,但不足以在10年期國債上產生正價差。
 
2022-11-22 醫療保健房地產投資信托基金的股息回報率,在房地產投資信托基金領域中最高,這使得它們對息口上揚特別敏感。蘇筱婷指出,這種關系在第三季度很明顯,盡管房地產基本面有所改善,但息口上揚引發醫療保健REIT股價大幅回落,將季度末股息回報率推高至6.7%。龍頭醫療保健REITS在大流行期間都削減了股息,並配發低於同業平均水平的回報率。未來隨著年底入住旺季的到來,回報的上揚可能會使明年增長股息。
 
2022-11-22 李嘉誠長實旗下持有兩大房地產信托基金,分別是泓富產業信托 及置富產業信托,前者重要持有甲級寫字樓及工商物業,後者重要持有本港各大中產屋苑附近的商場,包括置富都會、麗港城商場及置富第一城等等。
 
 
 
 Top Gain / Loss Show All Charts 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
HSI 12-01 10:02 18932.8  335.6  1.8%
HS-Properties 12-01 10:03 24551.5  127.73  0.52%
YUEXIU REIT 12-01 10:05 1.93  1.93  ∞%
SUNLIGHT REIT 12-01 10:07 3.02  3.02  ∞%
RREEF CCT REIT 04-01 12:00 4.35 0 0%
LINK REIT 11-30 16:08 52.5  52.5  ∞%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
08-08 Daiwa  YUEXIU REIT 跑贏大市3.19
08-08 UBS  YUEXIU REIT 買入5.1
08-08 Citibank  YUEXIU REIT 中性3.15
08-05 C.Suisse  YUEXIU REIT 跑贏大市3.8
06-17 Morgan  LINK REIT 與大市同步71
06-02 CLSA  LINK REIT 跑贏大市76
06-02 G.Sachs  LINK REIT 85.5
06-02 C.Suisse  LINK REIT 跑贏大市88.8
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
YUEXIU REIT 1000 7.95 0.3508 0.2327 0.2761
SUNLIGHT REIT 1000 49.83 0.3579 0.06 0.25
RREEF CCT REIT 1000 108750.0 -591.591 0.0 0.0
LINK REIT 100 15.99 0.6823 3.29 3.0567
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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