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HK Real Estate 房地產信託基金 REITs

 

 
 
 
 
 Comment:房託,REIT
2021-12-14 REITS的交易方式與股票交易雷同,雖然沒有實際所有不動產資產,但不動產投資信托使投資人對不動產有回報的權利,其回報重要來自房地產租金與房屋管理費用等金流,只要租客與企業在租賃類似地產沒有出現大規模的毀約,現金流一般來說都會很穩定,而不動產投資信托基金不如企業那樣有營銷、轉投資等那麼多資產用所以必須將未來大部分的盈余用作配息,因此REITS的配息率遠高於市面一般股票,是小額都資房地產的好選擇。
 
2021-12-16 國浩上海辦公室合伙人,鄒律師為 ALB《亞洲商務律師》2015 年度 20 律師之一,錢伯斯律師榜單推薦的受業界認可的投資基金律師之一。專注於私募基金的設立及運作、結構化融資、企業境內外上市融資、並購重組等領域,提供管理人登記、基金募集設立、基金合規運作、盡職調查、股份與債權投資、IPO等法律服務,領域涉及銀行、信托、證券、保險、房地產、教育、生物醫藥、TMT等。
 
2021-12-21 市場擔心美國美國聯邦儲備局明年提早 「收水」 ,市況持續震動,投資者欲找些穩陣又可長線持有的股權,高息股是必然之選。在高息股當中,房地產投資信托基金可謂最有保證,因依據現時證監會的規定,REITS 股息分派比率最少須為 90%。資料顯示,如今在港上市的 REITS 的股息率普遍介乎4%至6%,當中較少受疫情沖擊的 REITS,與民生類似的領展及置富產業信托值得留意。
 
2021-12-26 香港 - MEDIA OUTREACH - 2021年12月21日 - 恆基陽光資金管理有限公司(「管理人」)(作為陽光房地產投資信托基金(「陽光房地產基金」)之管理人)欣然宣布今日為陽光房地產基金上市十五周年紀念日。
 
2021-12-28 2021年12月21日恰逢越秀房產信托基金成立16周年,作為全球首只投資於中國房地產的上市房地產投資信托基金,在過去的16年間,越秀房產信托基金旗下資金估值已增加至10倍,持續維持100%及以上的分派比率,歷史基金分派回報率均在5%以上,以極強的抗風險、跨越經濟周期能力為股東帶來了長期穩定的回報。
 
2021-12-30 1.REITS基金即房地產信托投資基金是房地產證券化的主要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資,直接轉化為資本市場上的證券資金的金融交易過程。
 
2021-12-30 2021年12月21日恰逢越秀房產信托基金成立16周年,作為全球首只投資於中國房地產的上市房地產投資信托基金,在過去的16年間,越秀房產信托基金旗下資金估值已增加至10倍,持續維持100%及以上的分派比率,歷史基金分派回報率均在5%以上,以極強的抗風險、跨越經濟周期能力為股東帶來了長期穩定的回報。
 
2022-01-02 受惠於美國房市火熱、房地產價值上漲,不動產投資信托基金2021年表現亮眼。但此成長動能在2022年恐遭遇阻力,主因在於OMICRON變種病毒疫情升溫,打亂數百萬勞工明年1月重返辦公室計畫,而這恐怕壓抑有關房地產市場。
 
2022-01-02 證券投資愈趨便捷,房地產信托基金成為投資者分散房地產投資最受歡迎的選項,在REIT業界中,自助儲存倉自1994年以來的年率化收益達16.5%,是同期所有REIT之中平均收益最高的行業,較標普指數同期收益高出逾6個百分點,是26年來商業房地產板塊中表現最標青的一員,當中已計入包括科網泡沫爆破、大衰退和這場新冠疫情所帶來數次跌市影響。
 
2022-01-04 收購完成後,越秀房產基金所持有物業將增加至9個,依據備考越秀金融大廈截至2021年6月30日止6個月產生的收入,將使得越秀房產基金的收入增加約24%,擴大越秀房產信托基金組合估值約23%,有望成為香港和新加坡上市房產基金所持的中國資金組合中規模最大的房地產信托基金。
 
 
 
 Top Gain / Loss Show All Charts 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
HSI 01-21 15:47 24913.7  38.64  0.15%
HS-Properties 01-21 15:48 31766.1  344.64  1.1%
YUEXIU REIT 01-05 10:03 3.27  0.02  0.61%
SUNLIGHT REIT 01-05 10:11 4.38  0.03  0.69%
RREEF CCT REIT 04-01 12:00 4.35 0 0%
LINK REIT 01-05 10:13 70.3  0.5  0.71%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
11-11 Citibank  LINK REIT 買入89.8
11-10 JPMorgan  LINK REIT 增持3.18
11-09 HSBC  LINK REIT 買入88.9
11-03 Daiwa  YUEXIU REIT 買入4.5
10-29 UBS  YUEXIU REIT 買入5.6
10-08 JPMorgan  LINK REIT 增持
08-11 Daiwa  YUEXIU REIT 跑贏大市4.2
08-10 C.Suisse  YUEXIU REIT 跑贏大市4.8
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
YUEXIU REIT 1000 15.2 0.6195 0.2145 0.2293
SUNLIGHT REIT 1000 -30.71 0.5091 -0.14 0.256
RREEF CCT REIT 1000 108750.0 -591.591 0.0 0.0
LINK REIT 100 117.54 0.8788 0.57 2.8999
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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