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HK Real Estate 房地產信託基金 REITs

 

 
 
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 Comment：房託,REIT
2020-06-07　以房地產信托投資基金為例，最早產生於美國２０世紀６０年代初,由美國國會創立,意在使中小投資者能以較低門檻參與不動產市場,取得不動產市場交易、租金與增值所帶來的回報。ＲＥＩＴＳ具有門檻低、分紅比例高、流動性強等優勢,為中小投資者分享房地產行業的投資回報提供了較好的渠道。
 
2020-06-09　關於房地產，《方案》只有一句話，即「支撐住房租賃金融業務創新和規范發展，支撐發展房地產投資信托基金」。
 
2020-06-09　什麼是ＲＥＩＴＳ？ＲＥＩＴＳＳ 房地產信托投資基金的英文縮寫，是房地產證券化的主要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資金的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。這是百度百科對於ＲＥＩＴＳ的一個解釋。
 
2020-06-10　證監會擬讓房託可投資少數權益物業、開發中項目及放寬借貸總額，但是連同物業發展項目及其他非核心投資等，不得超過總資產的25%。證監會將展開為期兩個月的諮詢。在港上市最大的房託領展（0823）歡迎證監會提出的修訂。
 
2020-06-10　證監會提議，讓房託參與發展項目可超過現時所定限於資產總值10%的門檻，領展的海濱匯項目，只佔整體物業估值約5.17%。在多家房託中，鮮見大比例借貸的情況。
 
2020-06-16　改革商品住房預售制度，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。組織開展房地產市場專項整治行動，嚴厲打壓變相漲價、虛假宣傳、違規銷售、更名炒作、違法中介等各類違法違規行為，設立不動產投資收購基金和房地產投資信托基金，防范化解房地產風險。
 
2020-06-16　若想回看高派息股權表現，可多留意恆指公司公布的指數，如恆生高股息率指數，指數會定期挑出５０只高股息率公司，當中不少屬房地產投資信托基金。指數由２０１２年開始公布，無論從過去８年、５年、３年、１年來看，皆跑輸恆指，總幅度達１３％。
 
2020-06-16　「房地產信托對於信托公司的經營業績的主要性暫時還無法被替代，但其業務模式需要符合管控的要求。」帥國讓也相信，信托與房企後期在合作方式上可能會有所轉變。從傳統的貸款模式的業務向股份投資、房地產信托基金、應收賬款融資等新業務模式的轉變，需要信托公司在專業團隊的建設、業務架構的重設計等方面下功夫。
 
2020-06-18　中交建在深交所成功簿記發行「中聯前海開源-中交路建清西大橋資金支撐專項計劃」，產品有關房地產信托基金，發行規模４７．０５億元人幣，產品期限約２４年，是內地首單橋梁基礎設施類ＲＥＩＴＳ、也是國企首單基礎設施類ＲＥＩＴＳ。
 
2020-06-18　現有投資政策之范圍允許領展在香港或具有長期收入及資本提升潛力之其他海外司法權區投資可獲取持續收益之物業，惟如今除外物業除外。在若干限制情況下，管理人亦可按照房地產投資信托基金守則及信托契約就零售或綜合用途發展項目之商業部分，其亦包括非零售及非商業性質之區域，例如如今除外物業，進行物業開發及有關活動。
 
 
 
 Top Gain / Loss Show All Charts 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
HSI 07-08 09:33 26282.5 ▲ 306.85 ▲ 1.18%
YUEXIU REIT 07-08 13:42 3.68 0 0%
SUNLIGHT REIT 07-08 13:45 4.16 ▼ 0.13 ▼ 3.03%
RREEF CCT REIT 07-03 12:24 2.91 ▼ 1.44 ▼ 33.1%
LINK REIT 07-08 13:57 64.7 ▲ 1.55 ▲ 2.45%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
YUEXIU REIT 1000 8.89 -0.0 0.5875 0.3335
SUNLIGHT REIT 1000 11.89 0.6304 0.45 0.33
RREEF CCT REIT 1000 -290.0 -1009.05 -0.015 0.0
LINK REIT 500 8.68 1.1014 7.93 2.2841
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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