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HK Real Estate 房地產信託基金 REITs

 

 
 
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【財華社訊】財政司司長陳茂波表示,為鼓勵更多房託基金在香港上市,未來三年獲證監會認可並在香港上市的合資格房託基金將獲資助其付予本地專業服務提供者費用的七成,上限為每隻基金八百萬元。  
在宣佈計劃收購嘉里物流(00636-HK)的51.8%權益,劍指國際貨代業務之後,中國領先的物流公司順豐控股(002352-CN)也順便發佈了關於籌劃設立房地產投資信託基金(REIT)並上市的公告。 順豐房託基金的主要資產有哪些 根據順豐房託基金在港交所(00388-HK)提交的申請文件,房託基金的初始投資組合為中國佛山、中國蕪湖和中國香港的三項物業,合計可出租面積為30.799萬平方米,物業評估...
領展(00823-HK)公布,未來領展決定在未來一年凍結旗下67個停車場的月租收費,是連續第二年凍結有關車場的月租租金。 至於其餘54個停車場,會推出新月費計劃,私家車及客貨車月租車位用戶於3月份可享月費減半優惠,而4月1日開始則實施新收費,月費會上調2%至4%,以金額計最高增幅為95元。 領展稱,計及3月份所減免一半月費,省下的月費足以抵銷甚至多於月費上調後未來1年的全年增幅,以此計算續租的租金...
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 Comment:房託,REIT
2021-01-26 越秀房地產投資信托基金是首家在中國香港地區上市的房地產投資信托基金,其房地產投資組合全部位於中國(A1/穩定)。越秀房地產投資信托基金也是首家由中國房地產開發商支撐的在中國香港地區上市房地產投資信托基金。
 
2021-01-28 開元產業信托將無剩余的經營房地產資金以符合房地產投資信托基金守則並作為房地產投資信托基金經營的標准,因此,開元產業信托依據房地產投資信托基金守則將被終止,基金單位依據適用管控規定隨後將於聯交所被除牌,且開元產業信托將被撤銷認可資格。
 
2021-01-31 「如今我們的傳統業務部門仍舊圍繞著房地產和融資平台展業,房地產向投資類、房地產基金和永續債轉型;融資平台則向私募債、ABS『非標轉標』轉型。」中部地區某信托公司房地產信托業務負責人馬林(化名)指出,其所在公司與頭部房企開發商合作中的議價能力較弱,因此2021年將側重於選擇部分能看懂商業模式的、小而精的房企深耕。
 
2021-02-11 順豐方面稱,SF REIT將成為首個以物流為主的香港房地產投資信托基金,投資重點是全球范圍內可產生收入的房地產項目,而初期的投資重點為物流地產項目。
 
2021-02-11 順豐控股公布公告,公司籌備透過境外控股子公司間接持有的、分別位於中國佛山、中國蕪湖、中國香港的三項物業作為底層資金,在香港設立房地產投資信托基金,並在香港聯合交易所有限公司(簡稱「香港聯交所」)上市(簡稱「房托上市」)。
 
2021-02-11 順豐房托基金為一個以單位信托基金形式組成的香港集體投資計劃,是首個赴港上市並以物流為主的房地產投資信托基金,由順豐控股股權間接持有其100%股權。據悉,順豐控股股權的重要業務並非投資或開發房地產,但在內地及香港擁有許多物流資金,除了其附屬公司使用及運營外,也出租給其他租戶。
 
2021-02-14 順豐控股公布公告,公司籌備透過境外控股子公司間接持有的、分別位於中國佛山、中國蕪湖、中國香港的三項物業作為底層資金,在香港設立房地產投資信托基金,並在香港聯合交易所有限公司(簡稱「香港聯交所」)上市(簡稱「房托上市」)。
 
2021-02-18 在順豐控股剛宣布收購嘉里物流不久,近日,順豐控股披露設立房地產投資信托基金(簡稱「順豐房托」)並向港交所遞交上市申請。或成為首個在香港以物流為主的房地產投資信托基金。
 
2021-02-21 如籌劃順利,順豐房托基金為首個將於香港上市並以物流為主的房地產投資信托基金,投資重點為全球范圍內可產生收入的房地產,初步重點是物流地產。對於順豐房托基金的目標及投資策略,從順豐房托在港交所披露的《SF REIT 發售通函》第一版申請文件來看,核心目標是向基金單位持有人提供穩定分派、長期可持續的分派增加以及增加順豐房托基金物業的價值。
 
2021-02-23 2月10日,順豐房地產投資信托基金向香港聯交所提交主板上市申請,獨家上市代理人為星展。該基金投資組合初步有三處現代物流地產物業,包括香港青衣亞洲物流中心——順豐大廈,可出租面積約16萬平方米;蕪湖豐泰產業園,預料可出租面積6.27萬平方米;預料於今年竣工的佛山桂城豐泰產業園,可出租面積近8.5萬平方米。
 
 
 
 Top Gain / Loss Show All Charts 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
HSI 02-26 15:48 29029.9  1044.27  3.47%
HS-Properties 02-26 15:49 35410.2  806.47  2.23%
YUEXIU REIT 02-26 16:09 3.92  0.06  1.55%
SUNLIGHT REIT 02-26 16:09 3.95  0.07  1.8%
RREEF CCT REIT 02-01 13:00 4.35 0 0%
LINK REIT 02-26 16:09 73.2  0.6  0.83%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
YUEXIU REIT 1000 8.89 -0.0 0.5875 0.3335
SUNLIGHT REIT 1000 11.89 0.6304 0.45 0.33
RREEF CCT REIT 1000 -290.0 -1009.05 -0.015 0.0
LINK REIT 500 8.68 1.1014 7.93 2.2841
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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