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| Shui On Land Limited |
2019-11-17T14:42 |
財經茄呢啡 |
瑞安房地產 發布，發行４年期、年息約５．７５厘的綠色高級債券，總值３億美元（約２３．４億港元）；相關債券首兩年不可贖回。渣打 及瑞銀擔任綠債的聯合全球協調人、聯合簿記人和聯合牽頭管理人。 |
| Shui On Land Limited |
2019-11-14T15:15 |
財經茄呢啡 |
快速拿地及並購的Ｂ面是，瑞安房地產在融資方面也加快了步伐。就在接連拿地的３日之後，瑞安房地產公告指出，於１１月４日，瑞安房地產及ＳＨＵＩ ＯＮ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ就相關發行２０２３年到期的３億美元優先票據與渣打銀行及瑞士銀行香港分行訂購買協議，並將作為綠色融資框架下的綠色債券發行，該票據利率為５．７５％。 |
| Shui On Land Limited |
2019-11-14T15:15 |
財經茄呢啡 |
而２０１６年４月，瑞安房地產再度公告稱，碧桂園以１７．２６億元的代價向瑞安房地產收購佛山嶺南天地項目的一幅土地。值得一提的是，瑞安房地產賣出該幅地塊是以賣出旗下全資子公司（佛山源康房地產發展有限公司）的股份來完成，賣出事項完成後，估計虧損９０００萬元。 |
| Shui On Land Limited |
2019-11-10T14:44 |
財經茄呢啡 |
在過去的三年時間里，瑞安房地產一直在做輕資金轉型，無論是賣出項目股份還是引入戰略合作伙伴，瑞安房地產自２０１５年開始實施去槓桿策略，其淨資金負債率８７％下滑到了２０１８年的４０％。 |
| Shui On Land Limited |
2019-11-10T14:44 |
財經茄呢啡 |
面對融資端的收緊，中小型企業發行海外債的規模較往年提升明顯，１０月份共有１３家房企公布接近５０億美元的融資計劃，僅１１月５日一天之內就有四家上市房企公布海外融資公告，分別為寶龍地產、瑞安房地產、佳兆業集團、綠城中國。與之相比，頭部房企如萬科、保利地產、碧桂園的重要融資方式則聚焦於發行國內信用債（見表１）。 |
| Shui On Land Limited |
2019-11-10T14:44 |
財經茄呢啡 |
２０１９年前１０月，公司銷售額僅有６２．４１億元。足見瑞安房地產對上述地塊志在必得。上海中原地產市場經濟學家盧文曦對藍鯨房產直言，在持續變賣資金後，瑞安房地產在上海的項目所剩無幾。此次出手，應該是在看准該兩宗項目性價比前提下的積極補倉。 |
| Shui On Land Limited |
2019-11-10T14:44 |
財經茄呢啡 |
快速拿地及並購的Ｂ面是，瑞安房地產在融資方面也加快了步伐。就在接連拿地的３日之後，瑞安房地產公告直言，於１１月４日，瑞安房地產及ＳＨＵＩ ＯＮ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ就類似發行２０２３年到期的３億美元優先票據與渣打銀行及瑞士銀行香港分行訂購買協議，並將作為綠色融資框架下的綠色債券發行，該票據息口為５．７５％。 |
| Shui On Land Limited |
2019-11-07T15:35 |
財經茄呢啡 |
．瑞安房地產宣布，成功以１８．６億元人幣投得上海市普陀區地皮，總地盤面積１．５萬平方米，可建地上總建築面積為６．３萬平方米。地塊之土地使用權出讓年限為商業用途４０年及辦公用途５０年。 |
| Shui On Land Limited |
2019-11-07T15:35 |
財經茄呢啡 |
瑞安房地產其實是瑞安集團為發展中國內地房地產事業，於２００４年專設公司。公司總部設在上海，並於２００６年１０月在香港聯交所上市。 |
| Shui On Land Limited |
2019-11-07T15:35 |
財經茄呢啡 |
瑞安建業重要業務為物業發展投資、建築承建、樓宇翻新等都有，在香港的基建項目，有不少都是由瑞安承建。此外，內地房地產項目遍及成都、重慶、廣州、南京、沈陽、天津等城市。 |