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| 陳永傑 |
2022-01-27T05:50 |
美國聯儲局今年快至3月加息機會，如箭在弦，加息會成為趨勢。但美國去年11、12月份是翌年重要經濟增長指標，上月零售銷售較按月下跌1.9%，繼續刷出去年2月以來新低，市場預期為持平。 |
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| 陳永傑 |
2022-01-20T04:37 |
美國國債孳息率急升，反映通脹揮之不去，加息壓力加大加快。聯儲局經已重新布陣，可能在3月份加息，然後縮表，與過往所說先縮表後加息次序不同。 |
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| 陳永傑 |
2022-01-13T01:45 |
美國政府及國民總負債，最近突飛猛進，由85萬億美元爆上到86萬億美元，升勢凌厲，這樣會妨礙今年聯儲局加息的部署。美國總債務升幅過快，政府及國民在加息之後需要償還更多的利息開支，是一個不輕的擔子。 |
美元 |
| 陳永傑 |
2022-01-06T04:47 |
美國去年第三季GDP按季終值升2.3%，高過市場預期及前值的2.1%。加上國際油價反彈上每桶76美元，通脹不能小覷。但變種新冠肺炎病毒Omicron擴散速度迅速，愈來愈多國家收緊防疫措施。 |
石油 , 美元 |
| 陳永傑 |
2021-12-30T02:45 |
美國聯儲局主席鮑威爾較早前一反鴿派姿態轉為鷹派，再加上議息後官員預示明年加息三次，美國股民用對腳投票掟貨，令美股呈現跌勢。美國新冠肺炎變種病毒Omicron快速擴散，經濟轉弱之勢明顯。 |
美股 |
| 陳永傑 |
2021-12-23T04:21 |
美國總統拜登指，通脹升至近40年新高，但相信物價升勢已見頂，較後時間將顯著下滑。拜登看法完全有理，因國際油價本月有顯著跌幅，而且美國再從戰略石油儲備中出售1,800萬桶。 |
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| 陳永傑 |
2021-12-16T03:15 |
雖然特區政府表示會很努力製造土地興建房屋，滿足市民居住需求，但市民對居住渴求似乎有增無減，輪候公屋時間，又破紀錄，達到5.9年。房屋署最新數字顯示，截至今年9月底。 |
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| 陳永傑 |
2021-12-09T04:57 |
政府公布「香港健康碼」(「港康碼」)系統由明日上午9時起開通，令香港與內地通關跨進一大步。無論以大中小方式通關，都有利香港，因為內地有14億人口市場。 |
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| 陳永傑 |
2021-12-02T01:05 |
世界衛生組織專家小組開會後，將在南非發現B.1.1.529變種新冠病毒，命名為Omicron。Omicron突變數量遠比Delta變異株還要多，令日本等多國封關禁止外國旅客入境。 |
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| 陳永傑 |
2021-11-25T04:31 |
美國通脹維持強勁，但經濟卻有放緩之勢，令美國加息力度減弱。不過，國會眾議院通過總統拜登提出的1萬億美元基建預算議案，不但是拜登和民主黨的一項重大勝利，對經濟也有提振作用。 |
美元 , 基建 |
| 陳永傑 |
2021-11-18T04:05 |
美國10月通脹率升至6.2%，創近31年新高。美國總統拜登指，扭轉通脹將是首要任務。筆者料拜登將扭盡六，才可將通脹壓低，否則唯有用加息對付。通脹上升主要因汽油和食物等價格上漲。 |
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| 陳永傑 |
2021-11-11T05:18 |
美國收水/縮表行動終於來臨，減少每月資產購買規模，本月將減少150億美元，下月起再減多150億美元。聯儲局主席鮑威爾表明，今次縮減買債決定，並非任何利率政策的直接訊號。 |
美元 |
| 陳永傑 |
2021-11-04T01:47 |
美國縮表(縮減買債)計劃趨於成熟，何時加息，美國存在經濟轉弱問題之外，新冠肺炎疫情變種也是一個重大威脅，加息變數太多。聯儲局負責監管銀行的副主席誇爾斯表示，當地經濟現況經已符合訂定縮表門檻標準。 |
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| 陳永傑 |
2021-10-28T04:33 |
近期本港樓市受到天氣及風暴影響，交投稍稍回落，一手新盤銷售成績仍不俗，市場承接力理想。天氣因素直接影響到二手樓睇樓活動，本港樓市10月交投有所回軟。儘管如此，一手樓在眾盤齊發之下。 |
港樓市 , 港樓市 |
| 陳永傑 |
2021-10-21T01:46 |
對待樓市與強積金的投資態度，應該一視同仁，都以長線策略處理，在香港更不宜短炒。 |
港樓市 , 瘋狂體育 |
| 陳永傑 |
2021-10-07T01:52 |
雖然投資市場之中的股市及金市非常反覆，但全球樓市目前表現尚算硬朗，美國、英國、加拿大、南韓、澳洲以至香港樓價普遍上升或企穩。 |
港樓市 |
| 陳永傑 |
2021-09-30T03:37 |
美國聯儲局議息維持聯邦基金利率不變，介乎0至0.25厘，符合預期，並維持1,200億美元買債規模。聯儲局主席鮑威爾表示，需要合理及良好就業報告，以滿足縮表條件。並強調縮表不是何時加息的直接信號。 |
美元 |
| 陳永傑 |
2021-09-23T01:32 |
美國通脹升溫持續多月，最近終於見到有放緩跡象，有助減輕加息壓力，但收水或縮表的措施預料不變，會在本年底或明年初進行，游資太多會對所有投資市場構成風險。 |
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| 陳永傑 |
2021-09-16T04:20 |
雖然美國通脹短期有升溫可能，導致加息，但近月所公布經濟數據非常參差，日前公布8月份新增非農就業人數，只得23.5萬人，比較7月份的94.3萬人及預期73.3萬人，分別大減75%及68%。 |
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| 陳永傑 |
2021-09-09T01:24 |
美國聯儲局主席鮑威爾在Jackson Hole全球央行年會放鴿，表示本年底可以縮表，卻非預示加息時機。鮑威爾未提及何時加息，只說年底「收水」已引來國際貨幣基金組織(IMF)潑冷水。 |
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| 陳永傑 |
2021-09-02T04:16 |
新一期綠置居已在8月上旬，由房委會完成攪珠程序，決定申請者揀樓次序，花落誰家經已揭曉，曾經申請這一期綠置居的買家購買力，已經回流市場，令樓市回復正常，有轉旺之勢。 |
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| 陳永傑 |
2021-08-26T04:03 |
步入下半年，本港投資市場頗為混亂，股市金市尤為飄忽，樓市相對穩定，投資者繼續向樓市投以信心一票。中原城市領先指數衝破190.48點歷史高位之後，持續表現強勢。 |
港樓市 |
| 陳永傑 |
2021-08-19T04:09 |
新一期綠置居預計今年10月起揀樓，房委會已攪珠，決定申請者揀樓次序，預料反應不俗。 |
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| 陳永傑 |
2021-08-12T03:59 |
金管局公布今年第二季末負資產住宅按揭貸款最新調查結果，宗數由今年首季末的67宗，減少至次季末的5宗。筆者預計資金續流入房地產市場，最快今年第三季負資產按揭將會消失。 |
地產 , 資金流向 , 地產 |
| 陳永傑 |
2021-08-05T04:34 |
差餉物業估價署6月樓價指數最新報394.5點，按月無升跌，比較前年5月高峰396.9點，只低2.4點。今年首6個月售價指數已上升約3.84%。近月本港新冠肺炎疫情穩定，樓市表現強勁。 |
港樓市 |
| 陳永傑 |
2021-07-29T01:35 |
最近全球金融市場又風起雲湧，特別是股市及匯市，大上大落非常難以捉摸，令投資者十分容易損手。暫時而言，這一年多以來樓市相對穩定，波動比較小，大多數是慢火煎魚式上升，小投資者較為容易適應。 |
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| 陳永傑 |
2021-07-22T04:52 |
近期本港住宅樓市表現不俗，不僅大中細價樓亦告有成交，即是向來成交比較疏落的屋苑亦由冷轉熱，是市場值得關注的現象。 |
港樓市 |
| 陳永傑 |
2021-07-15T01:45 |
本港私人房屋供應持續短缺，樓價尚未破頂再創歷史新高，卻已踞高不下。發展局長黃偉綸表示，政府在本財政年度第二季即7月至9月，推出兩幅土地，合共提供200伙。 |
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| 陳永傑 |
2021-07-08T05:12 |
反映聯儲局委員對利率前景看法的點陣圖顯示，18名聯儲局官員中有13人預計2023年底前，加息可能達到兩次，比上次議息時人數多6人。美國到時能夠加息成功，即顯示現時至2023年底的經濟非常好。 |
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| 陳永傑 |
2021-06-24T04:56 |
近月愈來愈多國際經濟組織發表經濟展望，紛紛調升世界經濟增長，加上全球量化寬鬆未止，樓價將會繼續有前景！世界銀行發布新一期《全球經濟展望》報告，將今年全球經濟增長預測，由之前的4%上調至5.6%。 |
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| 陳永傑 |
2021-06-17T04:48 |
美國總統拜登推出6萬億美元的財政預算案，無形中是另一巨型量化寬鬆，將會推高樓市及股市等資產市場。近期本港樓市轉熱，一手樓市大旺，二手樓市交投亦堅穩。 |
港樓市 , 港樓市 , 美元 |
| 陳永傑 |
2021-06-10T04:41 |
筆者對黃竹坑樓市看好多年，現在更是另一番景象，該區前景以至錢景愈來愈秀麗，值得長線看好。 |
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| 陳永傑 |
2021-06-03T00:59 |
近期本港樓市表現持續平穩，一二手樓市各擅勝長，成績不俗。以往凡有一手新盤開售，二手樓市購買力會被分薄，但今年近期有連續多個新盤發售。 |
港樓市 , 港樓市 |
| 陳永傑 |
2021-05-27T05:38 |
房委會公布截至今年3月底，約有15.3萬宗一般公屋申請，以及大約10萬宗配額及計分制下非長者1人申請。一般申請者平均輪候時間為5.8年，比較上次公布增加0.1年，創出22年新高。 |
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| 陳永傑 |
2021-05-20T02:58 |
今年表現弱勢的黃金價格，在本月上旬升穿每安士1,800美元關口，轉弱為強。長期弱勢的金價轉勢，預示今年走勢強勁的本港住宅樓價，應會有更生猛的表現。 |
黃金 , 美元 |
| 陳永傑 |
2021-05-13T04:23 |
近期美國10年期國債孳息率回升，財長耶倫發出「溫和加息」言論，令美股波動。耶倫澄清，她並非預期加息，市況又轉趨穩定。加上香港今年首季經濟按年增長7.8%，成績比預期好。 |
美股 |
| 陳永傑 |
2021-05-06T02:23 |
香港住宅樓市自農曆新年期間，升勢漸趨明顯，延續至今，並醞釀更強勁升市。本港樓市在新春時期開始的升浪，保持平穩。差餉物業估價署公布3月份私人住宅售價指數報388.3，按月升0.8%。 |
港樓市 , 港樓市 |
| 陳永傑 |
2021-04-29T04:34 |
美國總統拜登刺激經濟措施浪接浪，又準備加推1萬億美元新一輪經濟刺激計劃。換言之，美國量化寬鬆並未停止，聯儲局「收水」以至加息。 |
美元 |
| 陳永傑 |
2021-04-22T01:24 |
美國3月消費物價指數(CPI)按月上升0.6%，是2012年8月以來最高，CPI按年上升2.6%，亦創2018年8月以來最高。但美國聯儲局成員認為通脹回升是會受控的。 |
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| 陳永傑 |
2021-04-15T03:46 |
差餉物業估價署2月份樓價指數報384.5點，連升兩個月，按月上升0.9%，創出7個月高位。今年首兩個月，樓價累升1.13%。筆者預期本港樓價會穩步上揚，全年樓價有望上升15%。 |
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| 陳永傑 |
2021-04-08T00:52 |
美國聯儲局表示今年美國經濟增長預測，由原先4.2%上調至6.5%，立即惹來市場揣測提早加息。主席鮑威爾強調，在新冠肺炎疫情造成經濟損害幾乎完全復元之前，不會加息，過程可能需要較長時間。 |
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| 陳永傑 |
2021-04-01T05:17 |
3月下旬，台灣超級貨櫃輪「長賜」號在中東蘇彝士運河擱淺，卡在航運中間阻礙往返船隻不能通行，造成塞船現象。除經濟損失之外，亦對原油供應造成嚴重影響，更可能推高通脹。 |
航運 |
| 陳永傑 |
2021-03-25T00:52 |
去年全球投資市場受到新冠肺炎疫情衝擊，並不容易有所斬獲。不過，英國及美國樓市卻能疫市而升，表現可人。美國20大城市樓價平均升幅約10%，英國則升逾7%，穩中求勝。 |
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| 陳永傑 |
2021-03-18T04:59 |
新一期綠置居鑽石山啟鑽苑單位，將以五成折扣率出售，預料售價由118萬至385萬元不等，平均實用面積呎價為7,390元。「上車」成本不但低於6萬元，亦有利購買綠置居的公屋租戶將單位騰空。 |
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| 陳永傑 |
2021-03-11T00:50 |
最近多個新盤同時推出，由於一二手樓市表現理想，一手新盤登場未對二手樓市構成影響，反映市場購買力強勁。預計本月一手新盤成交料可升至約2,000宗水平。 |
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| 陳永傑 |
2021-03-04T03:49 |
美匯指數今年初約89點，假如現時搖搖欲墜的美元跌穿這個近期低位，往後走勢有再跌可能。屆時美元持續貶值，對於有錢人財富非常不利，所以，及早購入住宅物業或黃金等實物資產，可起保本增值之效。 |
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| 陳永傑 |
2021-02-25T02:16 |
投資市場一片混亂，可謂歸曬邊，投資者資金只集中在當炒的投資工具，其他的普遍冷淡對待，簡單地以實物作為分析對象，住宅物業與黃金都是實物資產，近兩個月，投資者似乎重樓輕金。 |
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| 陳永傑 |
2021-02-18T04:53 |
金管局公布，截至去年第四季末，負資產住宅按揭貸款宗數減少至185宗，按季減少14宗或7.04%。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款，或按揭保險計劃的貸款，這類貸款的按揭成數一般較高。 |
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| 陳永傑 |
2021-02-11T00:29 |
由於看好2月份樓市，中原地產部分分行主管將會自願性地在大年初一局部啟市，為客人提供更便利服務。 |
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