易發投資 - 專題評語

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評論員	時間	內容	標籤
吳庭琛	2022-01-19T22:15	最近有報道指，中環皇後大道中有全幢商廈物業由一個新成立的醫療集團承租，租期為10年，日後整幢大廈將提供不同專科的醫療服務。其實，商業大廈分層出租或分拆為多個單位分組予醫務所，絕不罕見。	美股
吳庭琛	2021-11-24T22:53	近期有一些車位買賣成交數據顯示，今年首10個月之車位成交量已遠超去年全年成交量接近40%，反映車位不斷受追棒，且價錢亦持續穩步向上。受新冠肺炎疫情影響，港人未能旅遊外出消費。
吳庭琛	2021-11-03T22:38	上回跟大家探討了移民加拿大及澳洲後，有關在港賣樓後資產增值稅之計算方法及準則。今回將分享一下移民熱門國家英國，它對資產增值稅之計算方法有何不同。
吳庭琛	2021-09-15T22:11	數月內工作量確實多了不少，主要是因移民關係多了客人委託撰寫物業估價報告。移居外國後，假設日後出售在港物業，那就需要向外國當地政府繳付資產增值稅。
吳庭琛	2021-08-04T22:29	最近看到報道，得悉有一個舊樓項目以100%業權並以招標形式聯合整幢出售。該區重建發展潛力不錯，唯此地盤面積較小，只有約數千方呎，大大影響重建後的可塑性。	易生活控股
吳庭琛	2021-07-07T22:33	筆者居住在新開通的港鐵土瓜灣站附近，自屯馬線開通後這兩星期，不少土瓜灣居民都會發現交通方便了，但跟同區居住的朋友聊天後才發現，他下月將搬往九龍塘區，為了是一對孩子。
吳庭琛	2021-06-02T22:41	最近有一位朋友告訴我，他辭退了自己原本的工作，並已經開設了一間專搞網上貿易平台的公司。他半年前租用了一個工廠大廈單位作辦公室之用，但上月初獲其業主通知，收到由地政總署發出的信函。
吳庭琛	2021-04-28T22:57	日常估價工作需要對不同類型的物業進行價值評估，有住宅、寫字樓、工廠物業，甚至車位及農地等，但一般難度較高的莫過於商舖物業。
吳庭琛	2021-03-24T22:06	為客人準備估價報告收費報價時，常發現客人會遺忘提供一個估價時很重要的資訊，這就是估價日期。產業測量師進行物業估值時，會根據客人所提供的估價日期指示而進行估值。
吳庭琛	2021-02-17T22:20	正月頭，先祝大家身體健康，財源廣進。現時息口低企，銀行存款利率僅多於零，根本跟零利率沒有太大差別。故此，很多現金持有者會嘗試投資物業，以獲取更高的回報。

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