易發投資 - 專題評語

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評論員	時間	內容	標籤
潘志業	2021-12-23T11:08	業主們投資物業收租，最重要確保租客準時交租，保持穩定租金收入。不過萬一遇上租霸，目前最有效的法律程序，可以以欠租為理由，向土地審裁署申請收回物業。
潘志業	2021-12-01T22:16	香港的住宅物業租務市場一直活躍，市場上雖然有不少租客尋找合適物業，但相對而言，亦有一定數量的業主在放盤，所以在競爭激烈的情況下，業主可以在物業裝修上花點心思吸引租客。
潘志業	2021-10-27T22:32	我們在歐洲旅遊時，不難發現各大城市甚至一些小鎮，都有不少保存甚好的百年大宅。反觀在香港的建築物，樓齡超過50年的，已經有很多殘破不堪。
潘志業	2021-09-29T22:57	市場上有部分投資者喜歡購入連租約的物業，這些投資者可以免卻找尋租客的煩惱，當物業成交後可以即時有穩定租金收入，相對來說比購買空置物業更容易計算回報及控制成本。
潘志業	2021-08-18T21:44	新冠肺炎疫情由2020年初爆發至令，已經持續了一年半有多，在香港經歷了封關、限聚、檢測、隔離等措施，到最近政府及各界積極鼓勵打疫苗，普遍上市民已經習慣疫情下的生活。	新股IPO , 新股IPO
潘志業	2021-07-14T22:40	筆者最近收到客戶查詢，其出租的住宅物業，已經連續出租予同一租客超過10年，在租期最初的兩年雙方都有簽定租約。不過租約一直未有打釐印，而且租期完結後，雙方沒有再簽定新的租約。
潘志業	2021-06-09T22:29	最近遇到一位客戶查詢，他最近有一住宅物業剛剛租予新租客，租客在睇樓時並沒有特別要求，到簽租約的時候亦很爽快完成。滿以為就此可以不用煩惱物業事宜，想不到惡夢才正式開始，租客搬進單位後。
潘志業	2021-05-19T19:57	每年的4、5月份，相信大家都收到稅局寄來的綠色信件，需要在一個月時間內申報各項收入。如果閣下持有物業作收租用途，則需要申報物業收益及繳款物業稅。
潘志業	2021-03-10T22:30	雖然2020年受新冠肺炎疫情影響，各國封關、商店限聚，失業率亦創新高，看似經濟並不景氣，但恰恰相反，這段期間由於政府量化寬鬆政策，股票及物業市場仍然暢旺，價格亦與經濟狀況脫鉤。

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