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Real Estate Market 香港 地產 / 樓市

 

 
 
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例如,中鐵諾德·璟宸項目,盡管地理位置不太理想,卻因位於兩港快線沿線、低總價而受到外區買家的青睞。數據顯示,該項目已經取得了一定的銷售成績,但銷售形勢依舊嚴峻。 另一個項目,東來壹號,面臨的銷售難度可能更大。項目的地理位置不佳
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 Comment：樓市成交
2024-04-15　該分行剛促成一宗港灣豪庭２房戶的買賣成交，成交單位為港灣豪庭８座中層Ｂ室，實用面積４１５平方尺，建築面積５９５平方尺，屬２房間隔，單位以$６２０萬放盤，雙方經議價後減價約$１２萬，以約$６０８萬易手，實用尺價約$１４,６５１，建築尺價約$１０,２１８。
 
2024-04-15　位於北角道３３號的和富豪庭為區內單幢式屋苑，樓齡約２０年，該行剛成交一個低層Ａ室單位，實用面積約為４６６尺，建築面積約為６９３尺，為兩房間格，由於單位間格四正，而且環境旺中帶靜，故獲外區用家垂青，原業主近期叫價約$７２８萬，而議價後終以$６７０萬成交，折合實用尺價約為$１４,３７８，建築尺價約為$９,６６８。
 
2024-04-15　剛成交的筲箕灣廣場為２座麗怡苑一個低層Ｆ室單位，實用面積約３３７尺，建築面積約４７１尺，為２房間格，而屋苑入場費低，故獲上車用家鍾情，以$４４５萬入市，折合實用尺價約為$１３,２０５，建築尺價約為$９,４４８。
 
 Comment：樓按/利率/揭貸
2024-04-18　施永青補充稱，過去樓市變差時，地產商未有推售新盤，故一手庫存量高，現時樓市轉活，大部分地產商想先求量，希望能盡快套現。他預料，基於國內外經濟環境，本港樓價於下半年可望升５％至８％。
 
2024-04-18　反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報１４４．８８點，按周跌１．５％，結束３個星期連升，繼續在超過７年低位徘徊，但仍高於撤辣前低位。３月中下旬大型新盤低價促銷，影響二手成交減慢，短期樓價開始反覆爭持。 大型屋苑、中小型單位及大型單位樓價都跌逾１％。新界東樓價靠穩，其余３區樓價按周跌近１％至接近２％。
 
2024-04-18　本港二手樓價結束連續三周升勢。中原城市領先指數最新報１４４．８８，按星期比較下挫百分之１．５。四區樓價當中，只有新界東錄得升幅，其余三區下挫，以新界西跌幅最大。編制指數的機構指出，多個九龍大型新盤，相繼以低價促銷搶去市場焦點，影響二手成交減慢。
 
 
 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
CKH HOLDINGS 05-08 11:49 39.2 ▲ 39.2 ▲ ∞%
HENDERSON LAND 05-08 11:48 24.2 ▲ 24.2 ▲ ∞%
SHK PPT 05-08 11:50 74.2 ▲ 74.2 ▲ ∞%
NEW WORLD DEV 05-08 11:50 8.69 ▲ 8.69 ▲ ∞%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
05-02 Morgan  SHK PPT 14
04-17 Morgan  NEW WORLD DEV 減持8
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
CKH HOLDINGS 500 6.82 0.2953 6.14 2.531
HENDERSON LAND 1000 12.59 0.3729 1.91 1.8
SHK PPT 500 11.96 0.3754 8.25 4.95
NEW WORLD DEV 1000 44.59 0.12 0.39 2.35
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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