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HK Housing Market 2024-05-06T12:03 財經茄呢啡 剛成交的筲箕灣廣場為２座麗怡苑一個低層Ｆ室單位，實用面積約３３７尺，建築面積約４７１尺，為２房間格，而屋苑入場費低，故獲上車用家鍾情，以$４４５萬入市，折合實用尺價約為$１３,２０５，建築尺價約為$９,４４８。
HK Housing Market 2024-05-06T12:03 財經茄呢啡 該行剛促成尚賢居一個高層Ｂ室單位成交，實用面積６５８尺，建築面積約９４０尺，為三房連套房間隔，客飯廳分明，由於屋苑鄰近中環核心地段，盡享都會生活方便，潛力優厚，故獲用家垂青，原業主近期叫價約$１,９５０萬，議價後終以$１,６６０萬成交，折合實用尺價約為$２５,２２８，建築尺價約為$１７,６６０。
HK Housing Market 2024-05-06T12:03 財經茄呢啡 該行剛促的帝後華庭銀主盤為１座低層Ｅ室單位，實用面積約３９３尺，建築面積約為５６４尺，為兩房間隔，近期叫價約為$７７０萬，由於單位四正實用，加上銀主叫價合理，故獲上車用家垂青，議價後以$６２８．９萬承接，折合實用尺價約為$１６,００３，建築尺價約為$１１,１５１。
HK Housing Market 2024-05-06T12:03 財經茄呢啡 該行促成港島．東１８為高層Ｃ室單位，實用面積約為５３１尺，建築面積約為７３７尺，為三房間格，單位客飯廳四正分明，而且屋苑鄰近港鐵站，交通方便，故獲同區換樓客鍾情，原業主近期叫價約為$７４０萬，議價後以約$７０５萬成交，折合實用尺價約為$１３,２７７，建築尺價約為$９,５６６。
HK Housing Market 2024-05-06T12:03 財經茄呢啡 上述售出單位為怡心園１座中層Ｆ室，實用面積約５０３平方尺，建築面積約６４６平方尺，屬２房間隔，向東南望內園景。唐榮花稱，單位以$５６０萬放盤僅２日即獲外區客接洽，議價後減價約$５３４萬成交，實用尺價約$１０,６１６，建築尺價約$８,２６６。據了解，新買家為首置客，心儀屋苑屬大型屋苑，配套齊全，環境清幽，睇樓１次即拍板入市自住。
HK Housing Market 2024-05-03T10:28 財經茄呢啡 分析預期，未來數月美息保持不變，港元拆息未來數月跟隨美息維持於較高水平，直至港元拆息跟隨美國減息回落，最優惠利率才有下調空間。港美息差擴大將吸引投資者套戥推升港息。股市、樓市近期恢復活躍，港元拆息會維持在較高水平。
HK Housing Market 2024-05-02T12:01 財經茄呢啡 本港樓價指數回升，終止連跌１０個月。差估署數據顯示，３月全港私人住宅樓價指數回升至３０５．７，按月升１．０６％，按年跌１３．２３％。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩直言，港府撤辣之前，樓市已經連跌十個月。認為樓價在當時已經充分反映負面因素。
HK Housing Market 2024-05-02T12:01 財經茄呢啡 本港樓價結束１０連跌，差估署私人住宅樓價指數３月份報３０５．７，按月回升１．０５％。首季樓價累計仍跌１．７９％，繼續處於逾７年低位。
HK Housing Market 2024-05-02T12:01 財經茄呢啡 若明年樓價跌１０％，即顯示本港樓價由高位已調整約２５％，因之前不少買家上會均承造八成或九成按揭，所以，樓價累計跌２５％，這些業主均會成為負資金，從而令數字提升。
HK Housing Market 2024-05-02T11:46 財經茄呢啡 赤柱環角道33號一個洋房，實用面積2362方呎，新近以月租約10.5萬元成交、實用呎租44元。業主為內地人士；以業主2012年以約6400萬元購入價計，享租金回報率約為2厘。
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