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HK Real Estate 地產股

 

 
 
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2024-02-29 藍籌地產股中,以恆地升3.8%,表現最強;新世界發展及領展分別升2.9%及2%;九倉置業及新鴻基地產升0.8%及0.6%;長實則無上落。有份參與地產業務的港鐵亦升0.2%;而恆隆地產則跌0.5%。
 
2024-02-29 港府放寬印花稅及樓按要求,匯豐環球研究就此發表研究報告指,認為有關措施可以支撐樓市表現。匯豐環研認為,政府撤辣及放寬樓按要求對發展商屬正面訊息,將會改善其銷售前景,特別是中高檔的項目,因為之前的辣招打壓了非本地買家及多單位業主的購買需求,惟地產股仍具不利因素,例如盈利率受壓及可能削減派息,認為地產股要待減息周期開始,以及盈利展望調降結束,才會出現明顯的重估。
 
2024-02-29 地產代理股肯定會受惠於交投回升而先行造好,地產發展商股的利好則會滯後,還需視乎樓價表現。若股民要挑選地產股,除美聯外可留意恆地,因政府已表明將發債來發展「北部都會區」,在「北都區」擁大量地皮的恆地無疑可看高一線。
 
2024-02-29 本地地產股普遍下滑,新世界發展開市報10元,跌0.79%;新鴻基地產開市報76.8元,跌1.54%;長實集團開市報36.35元,跌0.82%;恆地開市報23.2元,升0.65%。美聯集團開市報0.9元,升3.45%。
 
2024-02-29 周三港股跟隨 A 股回軟,成交略增。上證指數以全日低位收市,盤中高位較 2 月 5 日盤中低位反彈 15.0%,昨天調整可視作獲利回吐。百度 上季利潤高於預估,利好股價。新鴻基地產 減派中期息,為 2000 年以來首次,預視未來利潤前景不樂觀,股價將有下行壓力。下月是港股發布業績高峰期,短線交易可關注績優股。
 
2024-03-01 港府宣布全面撤銷樓市「辣招」,地產股周三股價一度做好,昨天多數下滑。券商相信「撤辣」對地產股正面,惟樓市難即時有起色。瑞銀調高本地住宅樓價預期,由原先預期今年本港樓價跌5%至10%,向調高整為跌5%。在眾券商中,以中信里昂對樓價看得最「熊」,料今年全年樓價跌11%,認為發展商要減價促銷。多數大行亦對現金充裕的信和置業,以及有可能受惠於北部都會區發展的恆基地產看高一線。
 
2024-03-01 九龍倉置業股價盤中小漲0.2%至26.05港元;恆隆地產上升0.7%至8.52港元;但是恆基地產下降0.65%至22.9港元;長江實業下降1%至36.3港元;新世界發展下降1.29%至9.95港元。
 
2024-03-01 受撤辣兼救松按揭樓市的消息刺激,二手樓市出現大量反價或者封盤個案,網上論壇稱撤辣後樓市炒家活躍的「摸貨年代」再臨,地產代理股美聯股價狂升超過三成,同系鋑聯控股(459,前稱美聯工商鋪)亦曾升超過一成;多間本地地產股同樣一度急升,不過尾市升幅收窄,新世界及恆地收市升幅只余約3%及4%。本文綜合辣招歷史、作用、持份者意見、受影響的印花稅金額、香港樓市專家分析撤辣對影響及最新的一手、二手住宅成交。
 
2024-03-01 宣布全面撤銷各項樓市辣招,本地地產股股價應聲而上。當中,新世界發展股價周三(28日)在成交倍增長重上10元關口,高位曾見10.76元,全日升逾2%,並挑戰50天線。投資者如相信新世界股價升勢未完,可留意新發麥銀購,行使價11.99元,9月下旬到期。
 
2024-03-03 港府宣布全面撤銷樓市「辣招」,地產股周三股價一度做好,昨天多數下降。券商相信「撤辣」對地產股正面,惟樓市難即時有起色。瑞銀調高本地住宅樓價估計,由原先估計今年本港樓價跌5%至10%,向調高整為跌5%。在眾券商中,以中信里昂對樓價看得最「熊」,料今年全年樓價跌11%,相信發展商要減價促銷。多數大行亦對現金充裕的信和置業,以及有可能受惠於北部都會區發展的恆基地產看高一線。
 
 
 
 Top Gain / Loss Show All Charts 
 
 Value
Name Updated Value Change Change %
HSI 03-26 14:17 16630  156.35  0.95%
HS-Properties 03-26 14:17 15572.3  46.41  0.3%
CKH HOLDINGS 03-28 09:30 37.8  37.8  ∞%
WHARF HOLDINGS 03-28 09:30 25.7  25.7  ∞%
HENDERSON LAND 03-28 09:30 22.3  22.3  ∞%
SHK PPT 03-28 09:30 75.45  75.45  ∞%
NEW WORLD DEV 03-28 09:30 8.26  8.26  ∞%
SWIRE PACIFIC A 03-28 09:30 64.4  64.4  ∞%
SINO LAND 03-28 09:30 8.13  8.13  ∞%
HANG LUNG PPT 03-28 16:08 8.02  8.02  ∞%
YAU LEE HOLD 03-28 09:30 1.1  1.1  ∞%
ASIA ALLIED INF 03-28 09:30 0.48  0.48  ∞%
BAOYE GROUP 03-28 09:30 3.97  3.97  ∞%
CHINA STATE CON 03-28 16:08 8.54  8.54  ∞%
K. WAH INT'L 03-28 09:30 1.79  1.79  ∞%
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 Company Rating
Date Broker Company name Rating Target
03-25 CCBI  HENDERSON LAND 中性25
03-25 DBS  HENDERSON LAND 持平28.1
03-22 Citibank  CHINA STATE CON 買入14.5
03-22   CHINA STATE CON 12
03-22 G.Sachs  CKH HOLDINGS 買入56
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 Basic Datum
Company name Lot P/E P/B EPS DPS
CKH HOLDINGS 500 6.82 0.2654 6.14 2.531
WHARF HOLDINGS 1000 81.13 0.561 0.31 0.4
HENDERSON LAND 1000 12.59 0.3388 1.91 1.8
SHK PPT 500 11.96 0.366 8.25 4.95
NEW WORLD DEV 1000 44.59 0.1067 0.39 2.35
SWIRE PACIFIC A 500 3.31 0.3448 19.96 11.32
SINO LAND 2000 13.19 0.4027 0.73 0.58
HANG LUNG PPT 1000 12.36 0.2715 0.88 0.78
K. WAH INT'L 1000 6.19 0.14 0.4381 0.21
YAU LEE HOLD 2000 13.06 0.3199 0.1133 0.05
ASIA ALLIED INF 2000 8.84 0.3533 0.0588 0.0172
BAOYE GROUP 2000 2.63 0.1661 1.4665 0.0
CHINA STATE CON 2000 4.96 0.697 1.82 0.56
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 Company performance - Published
Date Company name Turnover* Profit* % Dividend
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