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| 房托 REIT |
2024-03-10T11:52 |
财经茄呢啡 |
２０２４年２月底，香港发布《２０２４至２５财政年度政府财政预算案》，提出了若干项强化香港房地产投资信托市场竞争力的有力举措，包括免除所有房托基金单位交易印花税、将“开放式基金型公司及房地产投资信托基金资助计划”延长３年等。 |
| 房托 REIT |
2024-03-10T11:52 |
财经茄呢啡 |
ＲＥＩＴＳ，即房地产投资信托基金，是一种透过发行回报凭证募集资产投资于不动产，并将回报分配给投资者的信托基金。依据不同的分类标准，ＲＥＩＴＳ有着不同的类型，如公司型和契约型，权益型、抵押型和混合型等。 |
| 房托 REIT |
2024-03-10T11:52 |
财经茄呢啡 |
银行信贷支撑，更好发挥资本市场的直接融资作用也是房企所盼。去年８月，证监会明确房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。“房企再融资条件放松，有助于房企加快‘补血’，进一步减轻资产压力，促进其健康发展。”秦荣生委员指出，后续可以进一步扩大房地产信托投资基金适用范围，积极发挥私募股份投资基金作用，让更多优质民营房企受益。 |
| 房托 REIT |
2024-03-07T11:57 |
财经茄呢啡 |
领展房地产投资信托基金的管理人领展资金管理今天宣布委任宋俊彦为集团首席投资总裁，将于２０２４年３月４日履新。 |
| 房托 REIT |
2024-03-07T11:57 |
财经茄呢啡 |
摩通列出领展四大利好因素：领展是大型房地产信托基金中，股息率最高的房托之一，达６．２厘，其他大型房托平均股息率为５厘；相对于写字楼及非必需消费品，房地产基金的基金经理料相对偏好必需消费品的零售主题，而领展能提供相关主题；本港部分收租股的续租租金调整率仍为负数，而续租租金调整率仍能保持正数的领展更具吸引力；领展“３．０”策略存在上行风险。 |
| 房托 REIT |
2024-03-05T12:03 |
财经茄呢啡 |
继去年底万科以４．８亿元卖出３家悦榕庄酒店的股份后，２０２４年２月２０日，领展房地产投资信托基金公布公告，将万科卖出旗下最赚钱的商业地产项目上海七宝万科广场５０％股份的情况公之于众。万科以近乎打了个折的价钱取得２３．８４亿元资产。近期，万科为旗下长租公寓公司泊寓部分股份寻求买家的消息又传出。一系列动作让市场忧虑偿债压力下万科的现金流情况。 |
| 房托 REIT |
2024-03-03T11:58 |
财经茄呢啡 |
摩通列出领展四大利好因素：领展是大型房地产信托基金中，股息率最高的房托之一，达６．２厘，其他大型房托平均股息率为５厘；相对于写字楼及非必需消费品，房地产基金的基金经理料相对偏好必需消费品的零售主题，而领展能提供相关主题；本港部分收租股的续租租金调整率仍为负数，而续租租金调整率仍能保持正数的领展更具吸引力；领展“３．０”策略存在上行风险。 |
| 房托 REIT |
2024-03-03T11:58 |
财经茄呢啡 |
至于预算案提出的其他有帮推动股票市场的措施，例如优化交易机制、改善投资者服务、强化市场推广及房地产投资信托基金单位转让豁免缴付印花税等。该公会相信，相关措施充分回应了业界一直提出的诉求，对有帮推动市场的流动性有积极的作用。 |
| 房托 REIT |
2024-03-01T11:54 |
财经茄呢啡 |
同一时间政府正与内地积极商讨引入股票大宗交易、将人民币柜台纳入港股通，以及将房地产投资信托基金纳入互联互通机制，以吸引更多企业和资产透过香港市场。 |
| 房托 REIT |
2024-03-01T11:54 |
财经茄呢啡 |
在各项市场发展举措中，非常认同政府对于直接和间接交易成本，均须下调以改善市场流动性的看法，将与港交所合作，检视股票交易的最低买卖差价，亦欢迎其他下调成本的政策及激励措施，包括延长开放式基金型公司及房地产投资信托基金的资助计划，稍后发布延长资助计划的更多细节。 |
