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| 香港楼市 |
2024-08-30T10:27 |
财经茄呢啡 |
北角海璇II第3座11楼A室，实用面积1492方尺4房双套间隔，望维港海景，连车位成交价4986.8万元、实尺33,424元。不过，同系海璇第2座10楼B室，实用面积1423方尺的4房双套户，同望维港海景，但不连车位，2021年12月一手买入价为7628.4万元、实尺53,608元，意味上述新成交尺价回落约38%。 |
| 香港楼市 |
2024-08-29T12:04 |
财经茄呢啡 |
本港楼市于撤辣后，已进入平稳阶段。认为本港楼价下行调整的势头放缓，今年香港经济将转趋稳定发展。他续指，经济成长势头不错，全年料增加３％。而早前特区政府多方面积极有帮带动下，香港经济强势明显，预测上半年成交量大增，承接力强劲。 |
| 香港楼市 |
2024-08-29T12:04 |
财经茄呢啡 |
随着预测美国在９月减息、本港拆息向下，银行审批按揭态度略为放松，以及累积的购买力释放等，本港楼价可望回稳。若楼市成交量活跃，楼价企稳，市民重回一、二手市场买楼，租金指数或会见顶。 |
| 香港楼市 |
2024-08-29T12:04 |
财经茄呢啡 |
本港住宅楼价现已从２０２１年第三季历史高位下滑逾两成，如今买家心理仍然疲软，原因是本港经济表现并不理想。就算本港利率调降，也难以令楼市出现真正复苏，需要本港经济好转，楼市才具备充足条件持续向好。 |
| 香港楼市 |
2024-08-28T11:52 |
财经茄呢啡 |
太古城洞庭阁一个连天台特色户，实用面积489方尺两房间隔，以580万元售出、实尺11,861元。原业主早于2001年以205万元购入，持货23年，帐面仍赚375万元或约1.8倍。翻查资料，单位同层另一连同类天台单位，实用面积580方尺两房户，去年2月以988万元易手、实尺约1.7万元，以成交尺价计，较同类1年半前下调逾三成。 |
| 香港楼市 |
2024-08-28T11:52 |
财经茄呢啡 |
跑马地豪宅比华利山B座低层2室，实用面积1409方尺4房1套间隔，以2550万元易手、实尺18,098元，原业主，早于1996年以1072万元购入，持货28年，帐面仍赚1478万元或约1.4倍。单位对下两层同类单位于2017年的成交价为2580万元。 |
| 香港楼市 |
2024-08-26T11:52 |
财经茄呢啡 |
太古城宝安阁一个高层Ｄ室单位，单位实用面积６０２方尺，建筑面积７００方尺，为两房间格，并获用家以约８４８万元成交，折合实用尺价约１４,０８６元，折合建筑尺价约１２,１１４元。 |
| 香港楼市 |
2024-08-26T09:42 |
财经茄呢啡 |
随着立法会通过《政府租契续期条例》新例，并于7月5日生效，有助简化及有序地把业权及权益顺利过渡，处理租约及遗产继承不再构成问题。该等地契上的住宅、商业及工业物业可按地契到期前6年刋发公告形式续批50年，不用补地价，只需按租值3％缴地租。 |
| 香港楼市 |
2024-08-26T09:40 |
财经茄呢啡 |
香港《政府租契续期条例》利便地契续期，料释除基金及外资银行对处理待续期地契的物业交易疑虑。但是由于新例亦予地契拥有人权利选择不续期，因此购置相关物业者宜事前做好尽职审查。 |
| 香港楼市 |
2024-08-24T10:07 |
财经茄呢啡 |
反映大型屋苑楼价的CCL Mass报139点及CCL（中小型单位）两项指数齐跌两周，均为近8年新低。 |