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| 香港楼市 |
2024-10-05T13:07 |
财经茄呢啡 |
金钟力宝中心第2座低层11至12号室，面积2199方尺，最新连租约以2728万元易手、尺价1.24万元。单位以月租约9.34万元获承租，死约至明年5月，另有两年生约至2027年，意味新买家享租金回报约4.1厘；资料显示，上述原业主2018年3月以8280万元购入，持货逾6年，帐面蚀5552万元或67%。 |
| 香港楼市 |
2024-10-03T11:55 |
财经茄呢啡 |
林本利上期整理了本港自１９６４年至今的楼价数据，让大家了解每次楼价上落的周期。从历史数据可见，楼市下降往往持续３至６年，大约跌三成至六成。他今堂从利率、楼市供需、经济及供楼负担等角度，向学生分析本港楼市面对的重要问题，以及利好因素，以衡量楼市现水平是否适宜入市。 |
| 香港楼市 |
2024-10-03T11:55 |
财经茄呢啡 |
随着美国及香港进入新一轮的减息周期，中央政府上周祭出“组合拳”，重招提振经济；港股急升，利好楼市。业界预料，第四季本港住宅楼价会稳定下来，成交量有望按季升１倍。而利率下滑，供楼负担减轻；加上租金升势强劲，料“供平过租”加快来临。 |
| 香港楼市 |
2024-10-03T11:55 |
财经茄呢啡 |
在减息效应下，本港股市及楼市热闹，投资气氛炽热，用家及投资者入市信心增强，成交量上扬，认为本港楼价已触底，令ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ的合理价格有１０％上扬空间；预料接下来内开价，首批先推出第５座单位，部署本月内开售。 |
| 香港楼市 |
2024-09-30T11:55 |
财经茄呢啡 |
太古城宝安阁一个高层Ｄ室单位，单位实用面积６０２方尺，建筑面积７００方尺，为两房间格，并获用家以约８４８万元成交，折合实用尺价约１４,０８６元，折合建筑尺价约１２,１１４元。 |
| 香港楼市 |
2024-09-30T11:55 |
财经茄呢啡 |
该行刚促成鲤景湾怡昌阁一个顶层单位，实用面积约为４３１尺，建筑面积约为５１２尺，为两房间隔，单位位处高层，属优质放盘，加上屋苑环境清静，交通方便，故获用家垂青，并以５２５万元成交，为市场笋价，折合实用尺价约为１２,１８１元，建筑尺价约为１０,２５４元。 |
| 香港楼市 |
2024-09-26T12:05 |
财经茄呢啡 |
对于第四季住宅成交量，美联物业住宅部行政总裁布少明持乐观看法。他直言，现时本港楼价极具吸引力，“砖头”价值有望重新抬头，预料第四季住宅成交量上涨，其中新盘成交有望达４７００宗，较本季预料约２６００宗上涨约八成。相信，随着本港按息下挫，住宅收益率上涨，将增长投资者入市意欲，推动成交量上涨及租转买增长。惟楼价未会即时急弹，短期有望喘稳。 |
| 香港楼市 |
2024-09-26T12:05 |
财经茄呢啡 |
本港银行调降最优惠利率０．２５厘，出手时间较预料早，摩根大通发表报告直言，现在最新实际按揭利率降至约３．８７５厘，依然较平均租务收益率约３．３％及扣除物业税的净租务收益率约２．５％为高，预料未来半年香港楼价仍会下挫半成，原因是市场尚有大量库存。 |
| 香港楼市 |
2024-09-26T12:05 |
财经茄呢啡 |
本港楼价指数连跌四个月，８月份按月再挫１．７２％，创下八年新低。据差饷物业估价署最新数据，８月楼价指数跌至２９２．１点，累计今年楼价跌幅已达６．１７％。 |
| 香港楼市 |
2024-09-23T11:53 |
财经茄呢啡 |
太古城宝安阁一个高层Ｄ室单位，单位实用面积６０２方尺，建筑面积７００方尺，为两房间格，并获用家以约８４８万元成交，折合实用尺价约１４,０８６元，折合建筑尺价约１２,１１４元。 |
