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| 香港楼市 |
2024-11-11T12:06 |
财经茄呢啡 |
刚成交的筲箕湾广场为２座丽怡苑一个中层Ｄ室单位，实用面积约４４９尺，建筑面积约５９１尺，为３房间隔，Ｌ型客饭厅，由于５００余万元已备有３房间隔，故获外区用家垂青，原业主叫价约$５４５万，议价后终以$５０８万成交，折合实用尺价约为$１１,３１４，建筑尺价约为$８,５９６。 |
| 香港楼市 |
2024-11-07T11:58 |
财经茄呢啡 |
不过依据差估署的数据，本港私人住宅楼价指数已连跌５个月至２８７．９，是逾８年的低位，发展商解释是数据滞后，并直言截至１０月底，本港今年的住宅成交量已较去年全年多，料需求回升能推动楼价。 |
| 香港楼市 |
2024-11-07T11:58 |
财经茄呢啡 |
本港楼价持续下滑，但置业难度仍是全球最高。瑞银早前公布《全球房地产泡沫指数》报告，指本港楼价虽已下滑至２０１２年水平，但打工仔平均要工作２２年才能置业，远远抛离平均只需１０年的新加坡。而本港楼价相对租金比率亦偏高，业主平均要出租物业３９年方可“回本”。 |
| 香港楼市 |
2024-11-07T11:58 |
财经茄呢啡 |
本港新盘市场于１０月份出现复苏迹象，成交颢着回升。大华继显直言，虽然１１月本港楼市成交或因优质新盘供给消减而下滑，但该行仍预计楼价于第四季至明年首季会有３％的升幅，重要受到潜在减息、租金收益率上扬至３．４％及宏观因素支撑。 |
| 香港楼市 |
2024-11-04T11:58 |
财经茄呢啡 |
该行促成的康怡花园为Ｎ座中层１１室，实用面积约为４６１尺，建筑面积约５８２尺，为２房间隔，由于单位位于交通及消闲购物较方便的“下康怡”，而且单位叫价合预算，故获上车用家垂青，单位近期原本叫价约５５５万元，轻微议价后以５５０万元成交，折合实用尺价约为１１,９３１元，建筑尺价约为９,４５０元。 |
| 香港楼市 |
2024-11-04T11:58 |
财经茄呢啡 |
该行促成的逸桦园为１座低层Ｃ室，实用面积约６１１尺，建筑面积约７９０尺，为２房间隔，客饭厅间隔分明实用，而且屋苑旺中带静，吸引用家垂青。单位近期原本叫价约$１,０８０万，议价后以$１,０１８万成交，折合实用尺价约为$１６,６６１，建筑尺价约为$１２,８８６。 |
| 香港楼市 |
2024-11-04T11:58 |
财经茄呢啡 |
刚成交的蓝湾半岛为８座中低层Ｄ室单位，实用面积约８２５尺，建筑面积约１,１７１尺，为三房连套房设计，客饭厅分明，间隔宽敞，属屋苑内的则王户，原业主最新叫价约为$１,２８０万，故获同区用家钟情，议价后以$１,１４１万成交，折合实用尺价约为$１３,８３０，建筑尺价约为$９,７５５。 |
| 香港楼市 |
2024-10-31T12:10 |
财经茄呢啡 |
特区政府不断放宽调控楼市措施，汇丰环球研究直言，拥有置业需求的本地买家及投资者，正逐步回流至香港房地产市场，推动１０月本港楼市成本向上，而近日推出的新盘亦有强劲销情，与４月的“小阳春”比较，认为此轮楼市复苏可持续。汇丰环球预估，今年下半年楼价将企稳，明年楼价升５％，扭转２０２２年以来的跌势。 |
| 香港楼市 |
2024-10-31T12:10 |
财经茄呢啡 |
本港楼价连跌５个月，利嘉阁研究部主管陈海潮直言，９月份楼价持续下滑，仍然受一手新盘低价开售影响；就算９月中下旬及９月底相继有减息及中央救市的利好因素支撑下，整体市场气氛的确明显好转，交投量亦逐步大增，惟只旺丁不旺价，发展商在一手货尾高企下，低价开盘策略不变，直接窒碍二手楼价反弹动力。 |
| 香港楼市 |
2024-10-28T12:00 |
财经茄呢啡 |
该行促成的康怡花园为Ｆ座中层１５室，实用面积约为５３１尺，建筑面积约６４８尺，为两房间隔，单位位处环境较清静的“上康怡”，加上单位楼价合预算，故以市价约$６３５万承接，折合实用尺价约为$１１,９５９，建筑尺价约为$９,７９９。 |
