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| 香港楼市 |
2024-04-04T11:56 |
财经茄呢啡 |
首张价单属“捞底价”，现时市况之下这个价格一定“捞底”。早前谈及该盘每方尺成本约２．８万元，现时定价属“蚀小当赚”，相信卖楼不应只考虑成本，亦要视乎市况。首批单位有些许折让，希望可帮助市民置业安居。该盘定价比于２０２１年推出的港岛南岸第１期低约３０％，也反映了本港楼价有调整。 |
| 香港楼市 |
2024-04-04T11:56 |
财经茄呢啡 |
港府再录逾千亿元财赤，财政司司长陈茂波早前指，资本增值税是研究纳入的新税种之一。摩根大通指，美国减息时间或不如预估般快，本港楼市气氛仍然呆滞，虽然陈茂波强调不会在向公众谘询前推出资本增值税，但参考外国案例，资本增值税可高达５０％，若香港实施，认为楼市会在增值税实施前出现恐慌性减持，对楼价造成短期压力。 |
| 香港楼市 |
2024-04-01T12:05 |
财经茄呢啡 |
刚促成的贝沙湾二期南岸一个７座低层Ａ室单位，实用面积约１,２０１尺，建筑面积约为１,４７５尺，为三房套房连储物室间隔，由于单位属屋苑内的优质放盘，加上楼价合理，故获用家垂青，并斥资约$２,５００万承接，折合实用尺价约为$２０,８１６，建筑尺价约为$１６,９４９。 |
| 香港楼市 |
2024-04-01T12:05 |
财经茄呢啡 |
上述售出单位为叠翠轩４座高层Ｃ室，实用面积约４７７平方尺，建筑面积６０１平方尺，属２房间隔，向东北望高层山景。唐荣花称，单位以$６３８万放盘约１个月后获外区客洽询，双方经议价后以$５８０万自由市场价易手，实用尺价约$１２,１５９，建筑尺价约$９,６５１，低市价约５％。据了解，买家为首置客，心仪屋苑交通方便，配套齐全，故睇楼２次后拍板入市。 |
| 香港楼市 |
2024-04-01T12:05 |
财经茄呢啡 |
该行促成港岛．东１８为高层Ｃ室单位，实用面积约为５３１尺，建筑面积约为７３７尺，为三房间格，单位客饭厅四正分明，而且屋苑邻近港铁站，交通方便，故获同区换楼客钟情，原业主近期叫价约为$７４０万，议价后以约$７０５万成交，折合实用尺价约为$１３,２７７，建筑尺价约为$９,５６６。 |
| 香港楼市 |
2024-03-26T08:59 |
财经茄呢啡 |
大潭红山半岛棕榈径单号屋，属于屋苑后排位置，实用面积2623方尺，本月初获内地背景买家以6800万元承接，实尺约25,925元。原业主以海外注册公司Upper Star Trading Limited登记，2007年5100万元购入。物业毗邻、面积相同的另一幢单号屋，2022年底曾以8500万元售出，即今次成交价较一年半前同类单位跌价1700万元或20%。 |
| 香港楼市 |
2024-03-25T16:39 |
财经茄呢啡 |
鰂鱼涌太古城明宫阁高层C室，属两房则王，实用582方尺，以808万元获新买家承接、实尺13,883元，新买家为用家；原业主早于1985年以48万元购入，持货约38年，帐面获利760万元或约16倍。 |
| 香港楼市 |
2024-03-25T16:38 |
财经茄呢啡 |
海怡半岛第12座低层A室，实用633方尺3房1套间隔，向西北望海景，以824万元成交、实尺13,017元；原业主2019年以990万元购入，持货5年，帐面蚀让166万元，单位期内贬值17%。 |
| 香港楼市 |
2024-03-25T12:05 |
财经茄呢啡 |
上述售出单位为港湾豪庭６座中层Ａ室，实用面积约３２６平方尺，建筑面积约４７７平方尺，属２房间隔，向东南望市景。张仲贤称，单位以$５５０万放盘约６个月后获区内客接洽，双方经议价后以约$５１０万成交，实用尺价约$１５,６４４，建筑尺价约$１０,６９２。据了解，新买家为投资客，心仪物业向东南，故睇楼数次后即决定承接上述单位。 |
| 香港楼市 |
2024-03-25T12:05 |
财经茄呢啡 |
上述成交单位为港湾豪庭１０座中层Ｅ室，实用面积３７１平方尺，建筑面积５１５平方尺，属２房间隔。曾家辉指，单位以$５９０万放盘约３个月后获区内客接洽，双方经议价后减价约$８０万或减幅约１０．５％，以约$５２８万易手，实用尺价约$１４,１５１，建筑尺价约$１０,２５２。据悉，新买家为首置客，睇楼１次后即拍板承接。 |