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| 香港楼市 |
2024-07-15T21:23 |
财经茄呢啡 |
鰂鱼涌太古城海天阁中层D室，实用面积759方尺，3房1套间隔，仍有租约，以1220万元易手、实尺16,074元，原业主2009年7月以739.8万元购入，持货15年，帐面获利480.2万元或65%。 |
| 香港楼市 |
2024-07-15T12:05 |
财经茄呢啡 |
上述刚促成的一宗太古城为绿杨阁高层Ｄ室单位，单位实用面积９２２方尺，建筑面积１,０２９方尺，单位附有数年的豪装，属屋苑内优质放盘，单位近期叫价约１,６５０万元，获同区用家垂青，议价后以１,４８０万元成交，折合实用尺价约１６,０５２元，折合建筑尺价约１４,３８３元。 |
| 香港楼市 |
2024-07-15T12:05 |
财经茄呢啡 |
该行刚促西半山俊杰花园为高层Ｈ室单位，实用面积约６６１尺，建筑面积约８４３尺，为三房连套房间隔，屋苑环境清静，位处传统豪宅地段，故获同区换楼客垂青，议价后以约１４０５万元成交，折合实用尺价约为２１２５６元，建筑尺价约为１６６６７元。 |
| 香港楼市 |
2024-07-11T12:01 |
财经茄呢啡 |
财政司司长早前直言如今本港楼市处于稳定，惟曾焕平反驳直言，我们料住宅下半年再跌１０％，即楼价由高位跌３０％，这个跌幅并不是“稳定”，而是一个可以媲美１９９７年的跌势。而楼价进下步下降，会影响政府北部都会区发展，发展商在如今楼价下降，利率高企，建筑成本高下，不会有兴趣投地，“几乎要送幅地俾佢地先会要”。 |
| 香港楼市 |
2024-07-11T12:01 |
财经茄呢啡 |
特区政府２月２８日撤辣后，本港住宅楼价一度回稳，惟近期又现倒跌。仲量联行昨预估，今年下半年中小型住宅价位料将再跌约１０％，豪宅价位亦将因新供给量提升而跌５％至１０％；若整体楼价下降９％，本港负资金住宅今年底料增至９．７万个。利嘉阁地产亦预估，全年楼价将跌８％至１０％。面对连跌３年的楼市，业界呼吁港府正视市场风险并积极采取措施应付。 |
| 香港楼市 |
2024-07-11T12:01 |
财经茄呢啡 |
近日本港二手楼价指数已跌穿２月底《财政预算案》“撤辣”前低位，多个发展商亦劈价推售新盘，楼市再次告急，今次名人楼市论坛专访过去逾一年测中楼价破底的瑞联银行亚洲高级经济学者ＣＡＲＬＯＳ ＣＡＳＡＮＯＶＡ分析最新局面。ＣＡＳＡＮＯＶＡ预期，本港将于２０２７年取代瑞士成为全球最大财富管理中心，进一步巩固国际金融中心地位，为经济及楼价均带来支撑，料楼价下半年见底，进一步潜在跌幅为５％。 |
| 香港楼市 |
2024-07-10T11:50 |
财经茄呢啡 |
山顶种植道46号物业早于2007年落成，4幢洋房均楼高3层，实用由4060至4432方尺，一律采4房4套间隔，设私人泳池及两个停车位，卖方一直持有物业收租，近年突转租为售，去年2月首次上载销售安排，项目全数4幢洋房一次过售出，共涉及11亿元，总实用面积16,986方尺计，实尺约6.48万元。项目过去曾经有独立屋以月租38万元租出，实用尺租达91元。 |
| 香港楼市 |
2024-07-06T11:27 |
财经茄呢啡 |
大角嘴尚玺低层D室开放式单位，实用面积169方尺，以250万元易手，实尺14,793元，原业主于2018年以429万元一手购入，当时实尺高见25,385元，现帐面劲蚀179万元或约42%。 |
| 香港楼市 |
2024-07-06T11:27 |
财经茄呢啡 |
漾日居6座中层D室，实用面积934尺，3房间隔，以1900万元售出，实尺20,343元，原业主2019年以2560万元购入，持货约5年，帐面蚀让660万元，蚀幅约26%。 |
| 香港楼市 |
2024-07-06T11:26 |
财经茄呢啡 |
凯旋门2A座低层E室，实用面积395方尺，1房间隔，以988万元售出，为该屋苑自2016年9月后，近8年来有单位以低于千万元成交，实尺25,012元。原业主2011年以800万元购入，帐面获利188万元或23.5%。 |