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| 合生创展集团有限公司 |
2020-06-04T16:08 |
财经茄呢啡 |
作为由“地产教父”朱孟依一手打造的企业，合生创展这家南派房企因其赢在起跑线却输在后半程而闻名行业，公司奉行的慢周转高盈利囤地开发策略，使得它与地产黄金十年失之交臂。如果不是朱孟依家族神秘而传奇的创富故事仍然存在流传，合生创展几乎已经渐渐为世人所遗忘。 |
| 合生创展集团有限公司 |
2020-06-04T16:08 |
财经茄呢啡 |
经历了地产黄金发展时期之后，除了合生创展以外的华南四虎均已跻身千亿房企行列。而合生创展的销售额却在１０多年里一直徘徊在１００多亿，直到２０１９年，才突破２００亿元，达到２１２．５８亿元。坚持自己打法的合生创展早已严重掉队。 |
| 合生创展集团有限公司 |
2020-05-31T14:42 |
财经茄呢啡 |
值得注意的是，这次合生创展拿下的四宗地块的一级开发企业背后是珠江投资和珠江人寿等珠江系企业，而珠江系和合生创展都是朱孟依家族创立并控制，有这样一层左手转右手的关系，合生创展在竞价时的压力要小了许多。 |
| 合生创展集团有限公司 |
2020-05-28T15:30 |
财经茄呢啡 |
曾经很长一段时间，豪宅都是合生创展的重要销售贡献来源。霄云路８号推出的第二年，北京及天津区域销售占比超过四成，而北京霄云路８号及广州珠江帝景项目是最重要销售来源。此次夺得丰台分钟寺地块，意味着合生创展将重出北京豪宅市场，打造另一个顶豪项目。 |
| 合生创展集团有限公司 |
2020-05-28T15:30 |
财经茄呢啡 |
合生创展现房占比达３５％，较去年有所回软但仍高于其余房企。２０１５年合生创展的现房占比就高达３４％，远超出行业平均值，在２０１８年这一数值甚至攀升至４２％，虽在２０１９年回软７个百分点，但仍处于３５％的高位。 |
| 合生创展集团有限公司 |
2020-05-28T15:30 |
财经茄呢啡 |
此前５月９日，北京成交３宗不限价住宅用地，总价达到１１３亿元。其中，合生创展击退融创、中海数家房企，以７２．２亿元竞得丰台区南苑乡分钟寺村Ｌ-２４、Ｌ-２６地块，溢价率２６．２％，楼面价达６．７万元/平米。 |
| 合生创展集团有限公司 |
2020-05-24T15:02 |
财经茄呢啡 |
２００８年，是改变合生创展命运的一年，彼时朱孟依受某经济案牵连“消失”９个月，合生创展遭遇银行停贷等。波折过后，合生创展也逐渐在房地产市场沉寂，２０１４年，百强榜单中也再无合生创展集团。 |
| 合生创展集团有限公司 |
2020-05-24T15:02 |
财经茄呢啡 |
２００４年，合生创展曾位列“华南五虎”之首，也是中国第一家销售额破百亿元的房企，可谓风头无两。此后１５年，合生创展的销售规模起起伏伏，直至２０１９年才踏入２００亿元阵营，达２１２．５８亿元。５月９日和５月１９日的两个下午，合生创展以总价１８０亿元、综合溢价率３４％的代价重仓北京高端市场，买地金额是去年销售额的８５％。 |
| 合生创展集团有限公司 |
2020-05-24T15:02 |
财经茄呢啡 |
合生创展由朱孟依家族成立于１９９２年，１９９８年在香港联交所主板上市。早在２００４年，合生创展的销售额就突破百亿大关，与恒大地产、碧桂园、雅居乐、富力合称地产界“华南五虎”。十六年过去，昔日并肩的房企销售最高达超５０００亿元，最低的也超千亿，而合生创展２０１９年销售额仅２１２．５８亿元。财报还显示，合生创展去年实现营收１８６．０１亿港元（约１７０亿元），归母净盈利为９４．８６亿港元。 |
| 合生创展集团有限公司 |
2020-05-24T15:02 |
财经茄呢啡 |
合生创展集团有限公司（以下简称“合生创展”，００７５４．ＨＫ）近年来在北京地区拿地激进，但建成项目频频被曝光质量问题。而日前，有租户向《中国经营报》记者举报称，合生创展北京通州项目“合创产业中心”物业部门假借维修保养之名，长期恶意断水断电，令到承租房屋无法正常使用，日常经营受到影响。 |